Nueva reunión sobre nuestras casas

Hola maryrichy!

La reunión es hoy asi que a ver si mañana se pueden dar buenas noticias!

Saludos

Cuando es la reunion?

Perfecto!! Pues me llevo apuntado todas las cosas que estis comentando, y entre estas y las que se les ocurran al resto de miembros de la comisión, les bombardeamos a preguntas :-)

Gracias a tod@s por la ayuda!!

Se me olvidó ayer comentar que también se puede preguntar explícitamente, si no lo comentan ya ellos motu proprio  por la manera de liquidar las diferentes ayudas.

Quiero decir, si nos conceden las ayudas, de qué manera nos las hacen llegar (cheque, ingreso en cuenta, reducción directa de hipoteca convenida, ingreso condicionado a justificar los gastos...)

Un saludo

Imagino que te refieres a la reunión de la comisión de obras.

Basándome en mi experiencia, expongo aquí algunos temas que considero que sería adecuado tratar para no tener problemas posteriores.

1. Creo importante comentar que para entregar un edificio, tiene que tener acometida de teléfono. En Madrid se pueden tener dos tipos de línea telefónica (de par de cobre y de cable). Normalmente se habla con ONO o con Telefónica. Pues bien, hay que tener cuidado que no nos hagan una acometida única con ONO, porque luego tendríamos problemas para contratar con Telefónica o con Jazztel, por ejemplo. Lo más correcto sería tener una doble acometida (Telefónica y ONO). Con la acometida de Telefónica se puede contratar a cualquier compañía telefónica que vaya por cobre (por ejemplo el ADSL que vende Orange), y con ONO, pues puedes contratar con ONO. A la construcción les da igual, porque las acometidas suelen hacerlas gratuitamente las compañías, pero hay que llamarles y coordinarles. Si no se hace ahora, es posible que nos tiremos una temporada hablando por móvil y sin internet mientras hacemos nosotros la gestión.
2. Respecto al tema de la comunidad de vecinos, o mancomunidad, creo importante llegar a un acuerdo con Covibar para el pago de las cuotas que se designen al local. Se podría acordar que mientras sea propiedad de Covibar, no pague excepto en según qué tipo de pagos extraordinarios que le afecten, pero si se traspasa, debería estar definido en los estatutos el pago de la cuota de mantenimiento que se fije para ellos.
3. En cuanto a las licencias administrativas, es importante tener una referencia más o menos válida sobre cuándo esperan tener la calificación definitiva. Es importante, porque a partir de ese punto podremos empezar a solicitar las ayudas a la Comunidad y al Estado.
4. No creo que sea una sugerencia descabellada el pedir que nos instalen (si no lo han hecho ya) antenas parabólicas en la azotea. Es un gasto mínimo para la obra, y permite en un futuro que podamos contratar este servicio sin problemas. Además, evitaríamos tener las fachadas plagadas de antenitas pequeñas.
5. Es importante conocer cómo tienen previsto hacer (y cuándo) para citarnos a las visitas a nuestros pisos para enviarles nuestra lista de repasos.
6. También es importante saber cuándo se van a conocer los precios definitivos de nuestros pisos. A partir de ese momento podremos empezar a conocer los datos concretos de las hipotecas por las que preguntemos. Debería ser para septiembre o primeros de octubre.

No sé si se me escapa algo. Espero que lo que he puesto lo encontréis útil.

Un saludo

Sorteo, creo que he repetido alguna cosa... Perdón, hemos contestado a la vez.

Si, perdón, creo que no elegí la línea correcta.

A ver, sobre temas a tratar, me comentaron que pensaban hablar de:

- Información sobre tipos de préstamos a solicitar, diferencias entre prestamo convenido e hipoteca libre, etc...

- Calendario de acciones próximas: Certificación final de obra, visita para fallos, entrevista personal en La Caixa para ver condiciones específicas del préstamo

A mi, se me ocurre que tambien les podríamos proponer:

- Tema constitucion de Comunidad y Mancomunidad (me empollaré lo que Covibar999 escribió)

- Información sobre si quedan pisos sin dueño: esto puede hacer que la comundidad de dichos pisos loa tengamos que pagar el resto de vecinos

- Tema de locales comerciales: si existen ya compradores, papel de los propiestarios de locales dentro de la comunidad

¿Que más temas se os ocurren?

Saludos!