Reunión Constitución Comunidad

La manilla ya esta rota, desde el mes de julio y nadie ha hecho nada, cuatro meses han pasado. 

¿Quién debe de arreglarlo?, ¿el administrador, la empresa de mantenimiento?,...

Parece que a todos nos da igual, no se para qué queremos poner porteros fuera si luego esta la puerta rota y nadie hacemos nada.

Hola, en todollave te dan gratis 1 copia de las llaves de las verjas, que son las que no nos entregaron los de Cotolma. Sí, como era de esperar (de semejantes inútiles) han puesto una llave diferente para cada una de las dos verjas. El resto de copias que tú quieras hacer (portal, buzones, las propias verjas) las tienes que pagar.

Por cierto, la manilla puerta de la verja que da acceso por Río Guadarrama, ya está medio rota. Ha durado mucho.

Saludos.

yo fui ayer y las tuve que pagar porque el chico detodo llave no sabia nada de darlas sin pagar y llamo a cotolma pero no pudo hablar con carmen ni eugenia.

pero vamos a ver vecinos, q pasa con las copias de las llaves, nos las dan gratis como dijo un vecino en el foro (que por cierto debe ser asi, gratis pq deben darnos todas las llaves) o no??? Alguien que ya haya ido q nos lo comente.

Un saludo

mgomezg9 la tienda esta en santa teresa al lado del edificio de caja rural es una  zona peatonal.en principio creo que tiene todas las llaves originales para sacar copias.

Gracias a. belen. 79 pues ire a por ellas, pero donde esta esa tienda? que es lo que no se. solo tienen las de las puertas de la calle? un saludo vecinos.

mgomezg9 hola,tienes que ir a todollave a por las copias de las verjas exteriores,que ya las tiene el chico alli.Un saludo

Ya, pero yo me referia a dejar la verja de la calle abierta, asi que venga el amigo que quiera a cualquier hora, teniendo luego los garages y cada portal bien cerradito, no pasa nada.

Y no se trata de amortizar conserje, porque no va a haber ya se voto que lo llevara una empresa de mantenimiento, no es una cosa por otra

Hola, me podeis aclarar lo de las llaves, a ver si me he enterado, tengo que ir a por copias a una tienda, donde es? y son la llave de las puertas de los garjes y la de la calle? un saludo vecinos

Estoy de acuerdo con mykelly, esperemos a ver qué presupuestos nos dan de los telefonillos, y luego ya decidiremos, pero hay que pensar en cuanto tiempo se amortizarían, comparado con tener un conserje...

No nos echemos las manos a la cabeza cuando aún no se ha visto si nos van a costar 10, 100 o 1000 euros !!!

Aparte de la seguridad hay que pensar que sii te llega una visita o tú mismo a cualquier hora, cuanto más si son las 5 de la mañana o la hora que sea,  sin llaves y están las puertas cerradas ¿cómo se piensa entrar?. ¿Bajaremos en pijama a esas horas a abrir la verja?. A mi no me apetece desde luego y menos si está diluviando... Y esperemos que funcionen los ascensores porque si no te toca subir y bajar desde el quinto...¡solo de pensarlo...!

Tanto las puertas de los portales, como accesos a los garages son puertas con llaves, creo que es más que suficiente para que todos nos comprometamos a abrir y cerrar siempre la puerta y es seguridad suficiente y a coste 0.

Ahora todo el mundo esta con mudanzas y jaleos y estan todas las puertas abiertas, pero cuando se encauce todo y viva más gente creo que hay bastante seguridad ya

¡Hola a todos!. ¿Menudo calentón de reunión!

¡A ver que estais todos asustados con lo de los 1500E!. Aquí nadie sabe lo que nos puede costar el poner los porteros, lo de los 1500€ se lo saco uno de la manga en plan susto, que dijo que que podría salir por eso así porque sí, que habría que hacer rozas y no se cuantas cosas más. Vamos a esperarnos a ver presupuestos, posibilidad de que sean inalámbricos (que no hace falta obra ninguna) y además si solo se ponen en la puerta principal de arriba y la otra cerrada con llave también se abaratan costes. Está claro que esto lo tenían que haber puesto la constructora y de haber sido así y nos hubieran subido los supuestos 1500€ en el coste de la vivienda nadie lo hubiera notado.

Yo que quereis que os diga pero si vamos a dejar las verjas abiertas, las puertas de los garajes abiertas (que yo no las he visto así en ningún otro lado) y la de los portales también desde los garages y desde los patios (porque algunos no cierran bien),,, pues ya dejo la del piso abierta y facilito todo completo para que entre quien quiera. Yo si quiero porteros aunque tenga que ahorrar un poquito cada mes, que el que sean viviendas de vpo (como el 90% de lo que se hace en el barrio) no quiere decir que se tengam que tratar como una guarrería. Hay "chalecitos" en otros barrios que han costado menos que a nosotros un piso de estos

Otra cosa que me llamó la atención fue la pasividad de las representantes de cotolma y ¡como no la ausencia del dueño!. ¿Asistirá el dueño a la inauguración del alcalde..?, sería para decirle unas cuantas cositas.

Saludos
 

ITL, gracias por la info de lo de las llaves.

Saludos.

hola buenas a todos.lo primero decir que como todas las reuniones sean asi a pocos acuerdos vamos a llegar.eso era un desastre.esta bien que la puerta de entrada se quede abierta pero para eso tenemos que cerrar todos los accesos a los garajes y trasteros desde la calle si no no hacemos nada.siempre esas puertas estan abiertas y esperemos que haya ningun susto antes de tiempo.un saludo

Me parece a mi... que la mayoria vamos a estar de acuerdo, en que de momento ni porteros ni nada, con dejar la puerta abierta y cada uno su portal cerrado...sobra, que asi hay muchas urbanizaciones, pero bueno, esperemos al presupuesto.

Por otra parte, yo si estuve hasta el final, y la de Cotolma dijo que el tema de las copias de las llaves ya podemos ir porque ya las tienen, y ademas no DEBEMOS PAGAR UN DURO, es todo con cargo a cotolma, pues tienen la obligacion de darnos esas llaves

mgomez lo de la antena de TV tampoco quedó claro si estaría pronto  o no o si eso va con el alta de los ascensores o qué porque se preguntó y no dieron ninguna contestación. Puede que vaya con los ascensores. Si alguien ve ya la tele que lo vaya diciendo por el foro.

Y aparte creo que es más urgente cerrar las puertas de los garajes que dan a los patios  y poner algún sistema para q estén cerradas por fuera  , antes que liarnos a poner los telefonillos en la entrada.

Y no solo los 1.500 euros, sino la obra que hay que hacer, levantar el suelo y cablear hasta cada uno de los pisos para subir los cables, es mucha más historia de lo que parece, aunque lo apruebe la comunidad es legal?, yo creo que debe haber alguna normativa que lo limite, no puedes ir a vivir a una VPO porque no tienes dinero para otra cosa y que te hagan pagar 1.500 euros a cada vecino por la cara para hacer esa pedazo de obra.

Más adelante que nos vayamos recuperando ya es otra historia, pero ahora que se deje la puerta de afuera abierta y cada portal cerrado, no es para tanto joer.

Hola, yo no pude ir a la reunion por motivos laborales y la proxima la podian acer en sabado, que trabjamos menos gente- bueno aparte de toldos, aires acondicionado y demas, yo os quiero decir que los que ya vivimos n los pisos es un coñazo no ter antena para poder ver la tv, tener ascensor para subir a casa, luz en el patio para cuando vienes por la noche y tener que estar entrando y saliendo por el garaje xq  no hay llaves de la puerta de la calle y el que esta te mira mal si llegas mas tarde de las 12., opino que los garajes cerrados y cada uno con su llave y la calle abierta hasta una hora, pensar que no somos millonarios y esto es vpo, y desembolsar 1500 euros por un puto portero es una pasada y yo me niego a pagarlos. lo que es una verguenza es pagar 150 euros de comunidad y no tener nada.

Sin ánimo de repetirme, lo de que poner los porteros automáticos nos iba a costar 1.500 € por cabeza, lo dijo en la reunión un vecino que no quería poner porteros automáticos, sino que prefería tener 2 conserjes. Esa persona, NO TENÍA ningún presupuesto y no tenía (esto último es una opinión personal) ni puta idea de cuanto puede costar la instalación de los porteros automáticos, pero desde luego que NI DE COÑA van a costar 45 millones de pesetas (1.500€  x 180 Vivendas = 270.000 €). Para saber los presupuestos que nos presentan, valorarlos y votar cada uno lo que le parezca mejor, habrá que esperar a la próxima reunión de propietarios.

Saludos.
 

¿ Se puede pagar en 10 plazos de 150 euros o algo así ?

Mi opinion es que la puerta de la urbanización se quede abierta, y cada uno tenga cuidado en cerrar su portal, es decir, lo mismo que estamos haciendo ahora, y lo mismo que sucede en muchíííísimas urbanizaciones.

un conserje no se ocupa de abrir y cerrar la puerta, si no que se ocupa de mantenimiento y movidas así, pero el que piense que un conserje se va a quedar esperando a que llegue alguien para abrir, esta muy equivocado, eso se llama portero y lo podemos encontrar en la c/ Serrano o barrio Salamanca.

Como la mayoría decida instalar los porteros automáticos a mi me joden bien, xq como dice Don piso yo ahora no tengo un duro e imagino que habrá mas gente en esta situacion

Donpiso, tu no tienes 1500€, pero ni tu ni casi nadia, como la mayoría decida que quiere poner porteros automáticos, a mi me van a joder bien, xq yo ahora tampoco tengo un duro.

Ayer había mucha gente que decía que el conserje estaría bien para que abriera la puerta. el que piense eso esta muy muy equivocado. Un conserje solo se ocupa de mantenimiento y movidas asi. 

Una persona que se queda en la puerta esperando que venga alguien para abrirle, se llama portero y lo podemos encontrar en barrios como Salamanca, la c/ Serrano, etc.

Mi opinion es que la puerta de la urbanización se quede abierta y cada uno tenga cuidado de cerrar su portal, es decir, lo mismo que ahora, que es lo mismo que sucede en otras muchííííísimas urbanizaciones. 

1.500 euros por cabeza ?¿?¿, yo ahora mismo despues de pagar el piso y mirar muebles, camas.... no tengo 1.500 para poner un portero fuera, por ahora que se quede la puerta abierta, y en un futuro si vemos que hay problemas pues que se ponga, pero ahora mismo no estoy para dar ese dineral, y creo que como yo mucha más gente

De los toldos se acordó, que la nueva Junta de Gobierno presentaría un modelo en la próxima reunión para que todo el quisiera ponerlo pusiera ese modelo y fueran todos los toldos iguales, claro. Así que de momento a esperar a ver.

Y sobre las llaves de las rejas, pregunto yo lo mismo, dijeron a partir de qué día se puede pasar a por las copias?

Saludos.

Hola a todos vecinos,

He estado leyendo todo lo que habeis puesto y me surgen unas cuantas preguntitas:

 desde cuando podemos ir hacer la copia de las llaves de las rejas?

Y los conserjes que tenemos ahora hasta cuando van a estar?

Los ascensores cuando empiezan a funcionar?

Estuve en la reunion pero como se alargo tanto me marche. Si hubiera alguna novedad me gustaria que nos informaran tambien por el foro ya que yo por la urbanizacion voy poco.

¿Se habló algo sobre los toldos?

Las llaves de las puertas de los distintos contadores se venden en ferreterías, ya que son genéricas para todos los contadores de agua , gas y la de la luz.

Y las llaves de las rejas, cotolma dijo que se la iban a dejar a la empresa que aparece en la lista de suministros para que podamos ir a hacer unas copias.

Que sí, que sí te perdiste. Por mucho que te contemos no te puedes hacer una idea. Eso hay que vivirlo hombre...

Fuera de coñas, la verdad es que nadie preguntó "¿para cuando?" lo de la limpieza y era una buena pregunta la verdad.

Por otra parte LuisFelipe, estoy totalmente de acuerdo en los 4 puntos que expones, pero... creo que no hubo ninguna votación lo suficientemente ajustada como para pensar que si solamente hubiera votado una persona por vivienda (lo legal) hubiesen variado los acuerdos tomados y por otra parte en el tema de los telefonillos, que insisto, comparto tu opinión, creo yo que no nos cuesten más de... 180 Viv. x 1500 €= 270.000 € ¿no crees? Y luego el mantenimiento es casi nulo.

La próxima reunión es importante la asistencia, porque se decidirán cosas como ésta que implican un desembolso extra de dinero y Cotolma sospecho votará que no a todo lo que le pueda costar dinero y tienen varias viviendas, por lo tanto varios votos.

Por último, alguién que se quedara ayer hasta el final (nosotros nos fuimos a las 9:15) puede decir si se dijo algo de las llaves de las verjas exteriores y por ejemplo de los contadores del agua. Si a mi me dan de alta el agua lunes o martes como me han dicho y los vigilantes ya no están, quien me abre los contadores del agua para que yo abra mi llave de paso???

Perdón por el tocho.

Saludos.

Vamos, que no me perdi mucho y por lo menos en el trabajo habia aire acondicionado. Lo de los ascensores me parece fuerte, yo en un  5 pa rriba y pa bajo. Y entonces, cuando vienen a limpiar por lo menos???

Algunas cosas a tener en cuenta:

1.- Ayer votarón personas que no son propietarios, nucleos familiares de padre,madre,hijo y abuela (4 votos una sola casa), propietarios de los locales también votarón sin tener derecho.

2.- Tanto la empresa de servicios que nos quería adjudicar Cotolma como la que presento la única persona que se ofrecio es evidente que intereses defendian.  Pero yo prefiero lo malo conocido (cotolma) que lo bueno por conocer.

3.- Los que han puesto el aire acondicionado sin ni siquiera existir aun comunidad de vecinos estan expuestos a tener que rehacer la obra. Si lo han hecho que apechuguen.

4.- No estoy en contra de poner telefonillos fuera, pero si el coste supera los 1500e/vecino prefiero la puerta abierta y una moto nueva antes que un telefonillo. Las cosas hay que verlas según su valor real.

Alucine en la reunión de ayer, aplausos sin sentido, olores, insultos. En el futuro espero que encontremos una forma de acreditarnos que evite la intromisión de todo tipo de personajes indeseables.

Buenos días para todos felicitar a dacamago por la agudeza conmo ha descrito el "lugar "de la reunión, y felicitar a la "presidenta" que se presento voluntaria y que además se preocupo por buscar nuevos presupuestos que si al final no fueron votados al menos ejercieron de presión para que la gestora que cotolma busco (no contrato) y al final contratamos vecinos, propusieran examinar esos presupuestos y modificarlos a la baja. Se como sea fue una catumbe pq quien estaba detrás apenas oia y los de delante tampoco era como de pelicula de almodovar, en donde sus protagonista alcanzaron el borde de la desidratación. Sobre los acuerdos alcanzados pues enfin hay puntos importante que por la demora de la reunión y sus carácteristicas no se quedarón atados y que habra que atar por la seguridad de la comunidad y concretamente hablo de las puertas que dan desde el patio a los garajes esas puertas que por ley deben estar abiertas debemos modificarlas para que desde dentro se abran y desde fuera necesiten llave pq sino cualquier persona accede a los garajes y por consiguiente a las viviendas por no decir del susto que nos podemos llevar.

Sí, sobre ascensores lo que te comenta davis78, una de las de la empresa administradora, presionada en varias ocasiones, ha terminado diciendo tímidamente que igual estaban en unos 10 días, pero sin quererse mojar mucho porque hay que pedir varios permisos y depende de lo que tarden en firmarlos las diferentes administraciones.

Matizar también que puertas abiertas, sí, pero de momento. En la próxima reunión se presentarán varios presupuestos para la instalación de porteros automáticos en las 2 puertas exteriores.

Y lo de la limpieza... van a venir a la comunidad a limpiar 3 días a la semana, pero cada día que vengan no lo van a limpiar todo. Supongo que los portales, que es lo que mas vamos a notar (creo yo) no pasarán de ver la "mano del hombre" más de una vez a la semana, que es muy poco salvo que en el portal correspondiente se alineen los astros y coincida que "todo el mundo" sea responsable, limpio y cuidadoso. Con que haya un guarro se jodió.

No me acuerdo de más ahora mismo... sigo como en una nube. Te has perdido una buena.

Saludos.

Sobre ascensores:

se tiene que dar de alta un contrato de mantenimiento para poder tener ascensor (necesitamos tener un cif)

Que se va a intentar acelerar el proceso de creación del cif de comunidad, pero creo que hemos quedado que la entidad administradora lo daría de alta el mantenimiento usando su cif mientras se genera el nuestro.

...pero también creo haber entendido que se podía retrasar debido a que se necesita una línea de telefono para asignar a los ascensores (emergencias), asi que puede que tardemos un poco en tener ascensores :(

Y ALGO DE LOS ASCENSORES?

Solo nos ha faltado a la Mila como mediadora en esta reunion, ha sido de autentico reality show, jajaja.

El resumen:

- no conserje

- puertas abiertas

- limpieza 3 dias a la semana (de momento)

- limpieza inicial de obra

- aires acondicionados en la terraza, no autorizados en la fachada trasera (dormitorios)

... y la verdad no me acuerdo de nada mas, aun me duele la cabeza.

Un saludo.

BUENAS NOCHESS.. PODIAS COMENTAR UN POCO PARA LOS QUE NO HEMOS PODIDO ASISTIR PQ ESTABAMOS CURRANDO QUE ASUNTOS SE TRATARON, SI HA QUEDADO ALGO EN CLARO, QUE PASA CON LOS ASCENSORES, LO PONEN YA O QUE, LA PUERTA DE ENTRADA, EL CONSERJE, LA LIMPIEZA DE LAS ZONAS COMUNES, ESAS COSAS QUE HEMOS ESTADO COMENTANDO DURANTE TANTO TIEMPO POR EL FORO. GRACIAS