C

cachirulo

12/03/2007 16:13

LA OBRA DEL ESCORIAL

¿Han enviado ya la información con las aportaciones realizadas?

566 lecturas | 10 respuestas

Hola vecinos ¡
el título es una pequeña gracieta, pero es que , qué largo se me está haciendo ahora en la recta final¡
¿A alguno de vosotros le han enviado ya la información con todos las aportaciones realizadas?
Lo pregunto, porque en principio, dijeron que en Enero, después era Febrero, y cómo ya estamos en Marzo, pues digo yo que estará al caer.
De todas maneras, se echa de menos alguna notificación por parte de ellos ; la última fué en Diciembre con el tema de aportar los documentos para formalizar el contrato definitivo.
sinceramente, gracias a que existe este foro abierto, y quieras o no intercambiamos información e impresiones, porque si no, parece que uno está al margen en algo tan importante como es esto.
Bueno, no voy a desesperar ahora, en la recta final.

Un saludo, y perdonad mis agonias

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M

maverickmad

15/03/2007 17:27

Las VPP tienen derecho a acogerse a un préstamo cualificado, tal y como comenté antes. Con mejores condiciones, un euribor + 0.3 revisados cada 3 años creo en vez de cada 6 meses y sin comisiones.

Tenemos que luchar por esto como sea.

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C

Carles

13/03/2007 20:51

hola de nuevo.

Lo del tema de las licencias: tienen que conceder 2, una del ayuntamiento (celula de habitabilidad) y otra la Comunidad de Madrid (una licencia específica al ser VPP). La del ayuntamiento no hay problema (1 mesecito) pero la otra es la importante, que al haber elecciones suelen dar más rápidamente licencias por eso de las estadísticas que utilizarán en la campaña electoral.

Hipotecas: el otro día fui a la oficina de Caja Madrid de Avenida de España en S.S de los Reyes, que era la oficina donde inicialmente la UTE empezó a operar (ahora trabajan con otra sucursal en Majadahonda o Pozuelo, no recuerdo). Me dijeron lo siguiente:
- Importe máximo a financiar: 80%
- Plazo: 25 años
- Tipo interes: euribor + 0,70%
- Comisiones varias por cancelación, etc. etc.

Estas son las condiciones que la UTE pactó y a las que en un principio nos debemos acoger. Yo comenté que no aceptaba unas condiciones impuestas y que no era muy legal cobrar comisiones por una posible cancelación, y la chica que me atendió me dijo que si la hipoteca se queda en Caja Madrid, se puede hacer una NOVACIÓN y acogerte a otra con condiciones más favorables, pero que todo eso se tendría que pactar llegado el momento.

Espero que entre todos podamos sacar cosas en claro, porque de verdad, los de la promotora, gestores y demás pasan de todo

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C

cachirulo

13/03/2007 16:18

Ok¡
voy a informarme yo también, y con lo que me vaya enterando os lo comunico.

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M

maverickmad

13/03/2007 15:43

Hola otra vez Cachirulo y el resto.

No puedo estar más de acuerdo contigo. No sólo es la falta de información e informalidad de las fechas es incluso la actitud de falta de respeto a los que hemos pagado un piso, insisto, no nos lo han regalado...

En fin, cosas que deberíamos irnos enterando:

1.- Precio final del piso, hipoteca y condiciones asociadas. Me han dicho que será de Caja Madrid y de tipo libre!! Esto no lo entiendo porque amigos que han adquirido VPPs sus promotoras directamente les han ofrecido préstamos cualificados con las gestiones ya hechas. Esto, para el que no lo sepa, tiene mñás información en este oro post que inicié: http://www.nuevosvecinos.com/bDehesaVieja/1273410_hipotecas.html

2.- Ayudas y subvenciones.

3.- BOE al que nos acojemos. Esto establece las condiciones de utilización del piso (como futuro alquiler o venta).

A ver si entre todos podemos ir avanzando información en este sentido para adelantar tiempos.

Abrazos.

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C

cachirulo

13/03/2007 13:35

La verdad es que sí.
En época de elecciones todo se hace mas deprisa.

De todas maneras no me queda muy claro qué es competencia del ayuntamiento y qué es competencia de la Comunidad de Madrid, con respecto a las viviendas protegidas.
Ya que las de precio libre sé que es competencia del ayuntamiento al que corresponden.
Cuando me puse en contacto con el ayuntamiento y les pregunté cuánto se tardaba en obtener la cedula de habitabilidad desde que se solicitaba,en este tipo de viviendas, me dijo que 1 mes si tras la visita de los inspectores, todo estaba bajo normativa.
Entiendo que es competencia del ayuntamiento que es el que me informó, ¿no?

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C

Carles

13/03/2007 13:18

Menos mal que al menos tu les ves trabajar, porque cuando voy yo sólo está el vigilante.

A mi el miedo que me da es la concesión de las licencias. Hubiera sido perfecto que terminaran las obras en marzo y con las elecciones autonómicas a la vuelta de la esquina, las conceden más rápidamente.

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C

cachirulo

13/03/2007 13:04

Realmente lo que te hace inquietarte es la falta de información y por ejemplo el mareo que nos tienen con que si vamos a recibir una carta en Enero, luego no, que es en Febrero, ah¡ no que ya no es una carta, que es una llamada para firmar los contratos.
Hombre¡ sólo es un poco de seriedad, que estos temas son muy delicados.
Si en un principio me dicen que hasta Abril, por ejemplo, no firmamos los contratos, pues vale.Quieras o no, cada vez que dicen una fecha, te haces a la idea y estructuras todo alrededor de eso ; y luego vuelve a variar...

En fin , sólo os quiero decir, que a lo mejor he sido plasta con estas "quejas", pero vamos, que necesitaba decirlo.

Volviendo a los últimos avances, deciros que ya estaban el sábado pasado subiendo las puertas interiores del bloque 24 ;

un abrazo

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C

Carles

13/03/2007 10:48

Hola a todos,

A mi me da la misma sensación. No acaban las obras en un mes ni de coña: aún quedan muchos trabajos que hacer en el exterior, interior y garajes. Una de las veces que hablé con el Javier (el gestor) me dijo que preveen que la entrega sea para antes del 31 de julio, pudiendo ser junio o julio, pero que al no depender de ellos los temas de la licencia prefería no decirme ninguna fecha.

Lo importante ahora es que nos empiecen a llamar de una vez para comenzar a firmar los contratos y a seguir teniendo paciencia, que no nos queda otra.

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M

maverickmad

13/03/2007 10:31

Efectivamente Cachirulo, me siento exactamente igual que tú... La comunicación y el trato por parte de la promotora y ahora, la gestora, nulo, muy mal. Ni que nos hubieran regalado los pisos!!!

La semana pasada estuve viendo las obras y el capataz me dijo que hasta Mayo no acaban, así que mucho me temo que al sumar los trámites administrativos.... hasta Agosto o así ni de coña. No quiero ser pesimista, sí realista... :-(

Respecto a las obras, para mí no están quedando mal. En su conjunto creo que va a tener un aire moderno y mejor aspecto que otras VPPs. Por dentro, parece que son un poco pequeñas las habitaciones y que, además, algunos bloques tienen el problema de las dichosas columnas en las paredes, tanto en la habitación de matrimonio, como en la anexa. En el salón todos tienen. He observado que esto depende del bloque, habiendo algunos con más suerte que otros....

Bueno, futuros vecinos y espero, que algún dia amigos, un abrazote y a tener paciencia.

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C

cachirulo

13/03/2007 10:20

Bueno, a ver que tal.
es que la espera se hace larga.

Saludos

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