Varios

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Hola a todos de nuevo, he estado apartado unos dias del foro pòr motivos personales y hoy he estado pulsando las opiniones de los vecinos de HERCESA y la ultima información que tienen ellos sobre el desarrollo de nuestra zona( ver el foro ) es que les han dicho en el ayuntamiento que hasta el 2010 ó 2011 alli no se mueve nada. ¿No iban a ir las cosas de maravilla con la nueva corporacion? ó al menos eso nos dijeron en la ultima asamblea, entonces las casas ¿ para cuando seamos abuelos?. Que nadie se alarme, pero yo sigo sin ver el final del tunel. ¿ QUE OPINAIS VOSOTROS?

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Buenas noticias, al menos mejores que las que circulan por los foros de Hercesa.
Ayer dia 20, con el fin de clarificar lo que en el anterior post os comentaba,llame al Ayto. de Algete y estube hablando personalmente con la arquitecto y ella me comento que no hay ningún problema con lo de la huella sonora, que no afecta al sector S1-S2 que es donde se van a construir nuestras casas, sin embargo se mostró muy sorprendida, de hecho no sabia nada, con la noticia que le dije respecto a que el Alcalde se había reunido con los de la junta de compensación, según nos dijo Felix en la ultima asamblea, y les había manifestado que se iban a cambiar los coeficientes de adjudicacion a VPP y LIBRE al 50%, respecto al tiempo previsto para que tubieramos nuestras casas me dijo que si las cosas iban a buen ritmo podríamos tenerlas aprox. en 5 años. Veremos si ya por fin se van aclarando las cosas. ¿ por cierto porque no llamáis alguno para ver si os cuentan lo mismo?, esta mujer me atendio muy bien.

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Buenas noticias, al menos mejores que las que circulan por los foros de Hercesa.
Ayer dia 20, con el fin de clarificar lo que en el anterior post os comentaba,llame al Ayto. de Algete y estube hablando personalmente con la arquitecto y ella me comento que no hay ningún problema con lo de la huella sonora, que no afecta al sector S1-S2 que es donde se van a construir nuestras casas, sin embargo se mostró muy sorprendida, de hecho no sabia nada, con la noticia que le dije respecto a que el Alcalde se había reunido con los de la junta de compensación, según nos dijo Felix en la ultima asamblea, y les había manifestado que se iban a cambiar los coeficientes de adjudicacion a VPP y LIBRE al 50%, respecto al tiempo previsto para que tubieramos nuestras casas me dijo que si las cosas iban a buen ritmo podríamos tenerlas aprox. en 5 años. Veremos si ya por fin se van aclarando las cosas. ¿ por cierto porque no llamáis alguno para ver si os cuentan lo mismo?, esta mujer me atendio muy bien.

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Hola a todos,

os cuento las novedades que nos comentaron.

Se ha creado una comisión para preparar la junta de compensación que incluye a Hercesa (más del 50% del suelo del total) Urbis (17%) y Abian más Gesper, etc. (13%).

Por lo que ha comentado Hercesa la alcaldesa de Algete ha dado el OK y se espera que en noviembre el Pleno del Ayuntamiento aprobará el inicio del procedimiento para el cambio de expropiación a compensación. La propuesta del plan parcial de Hercesa está ya redactado y recoge 4000 viviendas en lugar de 3100 (traducido en la misma cantidad de suelo se pueden hacer más viviendas, luego incrementa su precio). El porcentaje de viviendas no cambia.
Vamos a recibir suelo para vivienda libre, VPP B, VPP L y terciario, de los cuales por ley el ayuntamiento se lleva el 10%. Puesto que si se aprueba todo podríamos hacer más viviendas, en ese caso tendríamos suelo de sobra, con lo cual se podría vender para pagar la urbanización y que no tuviera que salir de nuestro bolsillo. No obstante, cuando se apruebe y haya que tomar decisiones nos volveremos a reunir para analizar las posibilidades y presentárselas a la Asamblea.

Se volvió a hablar de fechas y dicen que hasta empezar a urbanizar 2 años y que en urbanizar se tarda más o menos 1 año. Total, que calculan la entrega para unos 4 o 5 años (la verdad es que estas fechas sí que me las creo y no las que me dijeron al principio) y creen que los precios estarán por debajo de los 120.000 euros.

No hay problema de huella acústica.

Se barajó también la posibilidad de hacer en un momento dado también vivienda libre. Se habló también de los diferentes precios que se aplicarían a la diferentes viviendas. Parece lógico que la diferencia sea sólamente la diferencia en el precio del suelo pues luego la construcción va a ser la misma. Para que os hagáis una idea el precio del módulo de VPP L es 1565 euros por m2 útil de los cuales el 25% corresponde al suelo y el 75% a construcción. El coeficiente que se le aplica a la VPP L es 1. Para la VPP B el coeficiente es 0.48 (es decir, el suelo cuesta la mitad que en la VPP L). Para la vivienda libre el coeficiente es 1,8829 (casi el doble de la VPP L) y para el terciario 1,351 (que sólo nos afecta para saber en cuanto lo tenemos que vender).

Por cierto, los diferentes tipos de vivienda tienen que ir en portales diferentes.

Yo me mostré partidario de hacer una especie de encuesta para saber qué tipo de vivienda querría cada uno para estimar las necesidades del tipo de suelo de la cooperativa.

Por último se comentó que iban a sacar en breve una promoción en Cobeña.

Creo que no se me olvida nada.

Siento haber tardado tanto en responder pero he estado liado.