Hola,
Sobre el tema del local comunitario:
1.- Supongo que las primeras reuniones se haran en el garaje porque en el local no entramos ni de coña .. aunque claro, este tipo de reuniones, posteriormente no va mucha gente, asi que no creo que haya problemas por el espacio conforme pase el tiempo.
2.- Gymnasio .. puess en este sentido y si lo piensas, si , si ponemos un gymnasio, es posible que no tengamos espacio para las reuniones, por no decir la gente que tiene niños les quitas una parte muy interesante del edificio. En mi opinion, en lugar del SPA pondria el Gym, pero como ya esta hecho, pues me da un poco igual.
3.- El Wifi me parece perfecto, pero supongo que habrá pproblemas de seguridad, de acceso y estoy seguro que el ancho de banda estará muy, muy utilizado... asi que no se si finalmente es util.
En cualquier caso, las opciones que planteas me parecen correctas, siempre y cuando sea admitido por la mayoria.
Saludos.