Totalmente de acuerdo, juntos hacemos la fuerza,(crei que solo luchaba yo...) no se cuantos seremos para pagar a toca teja la plaza de garaje, Pero deberiamos proponer a Acento el reunirnos los que queremos pagar la plaza de garaje. Yo mañana por la mañana tengo intencion de ir a la Promototora a decirles mis motivos por los que no quiero subrogarme a esa Hipoteca.
Os comento un poquito el tema hipoteca de 2ª Plaza de garaje: Primero,Si no es cierto algo que digo por mi ignorancia(que ya no es tanto..) o no saber de leyes(que ya tampoco es tanto...) por favor rogaria que alguien me rectificase. Gracias
Os comento: Desde un principio Acento nos indico que la plaza de garaje la podiamos hipotecar o pagar a toca teja ¿FUE A MI AL UNICO QUE SE LO DIJERON?. Ahora resulta que te tienes que subrogar a la hipoteca y si quieres pagar el total tienes que cancelarla. Bueno indicaros que en la OCU , Oficina del Consumidor,me han dicho que eso no es correcto ni legal ,Hago mencion la siguiente Ley: LEY SOBRE CONDICIONES GENERALES DE LA CONTRATACION ; Articulo 10 bis, Punto 22, Se considerán clausulas abusivas todas aquellas imposiciones al consumidor de los gastos de documentacion y tramitacion que por Ley imperativa corresponda al profesional. En particular , en la primera venta de viviendas, la estipulación de que el comprador ha de cargar con los gastos derivados de la preparacion de la titulacion que por su naturaleza correspondan al vendedor (obra nueva,propiedad horizontal,HIPOTECAS PARA FINANCIAR SU CONSTRUCCION O SU DIVISION Y CANCELACION).
Eso es lo que dice la ley...
Comentaros que a mi me han dado otra opcion que es la siguiente, (mañana la aclararemos) Me comentan que para que no me cobren la cancelación (50 miseros euros que ya es lo que menos me importa, mas adelante explico por que) pues que haga al dia siguiente de las escrituras dos amortizaciones del total de la plaza de garaje, por ejemplo 7000 euros un dias y otro 2850 euros, y así podemos "cancelar" la hipoteca sin penalizacion de esos 50 euros, vale cojonudo me parece estupendo si se puede hacer pero.... aqui biene mi dilema, La plaza de garaje consta en las escrituras NO LIBRE DE CARGAS, y aunque nosotros paguemos el total de la hipoteca al dia siguiente de la escritura,no va a quitarse esas cargas hasta que no hagamos un levantamiento de la escritura en el registro, ¿Que nos supone esto? Nos supone que si nosotros queremos vender esa plaza de garaje no podemos hasta que no levantemos esa hipoteca, entonces tenemos que PAGAR EN EL REGISTRO, PAGAR UNA ESCRITURA DE CANCELACION DE HIPOTECA Y PAGAR A UN NOTARIO, ADEMAS DE NUESTRO TIEMPO CLARO ESTA. ¿Que puede suponer economicamente? pues en torno a los 300 o 400 euritos de nada( ya no son 50€) Sinceramente yo no se como andais de economia pero yo estoy mas tieso como la mojama como para regalar mi dinero al registro ,al notario etc. etc. 400€ (400€=1 Lavadora, ja ja ja) SI no cacelamos la escritura de hipoteca a los 50 años creo que pasa automaticamente como cancelada, no lo se seguro pero ¿ donde estaremos dentro de 50 años, yo tendria 77 añitos?.
Bueno pues aqui os dejo este Tocho a sabiendas que La promotora lo lee, siento que este sea nuestro unico modo de comunicarnos, creo que deberian realizar una reunion para aclarar este tipo de PROBLEMAS y asi no tienen que salir a la luz , cosa que no favoreza a nadie. Me jode enormemente estas situciones despues de Lo Excelente(por lo menos para mi) que han llevado la Gestion de Nuestras viviendas.
Un saludo a todos y en especial a SinTecho que sin ser de la promocion se esta preocupando de este asunto.
Manu.