Piso piloto

Si es así, indudablemente ING ofrece mejores condiciones...

A ver si se pronuncia Begoña y nos ponen al día...

Hola!

He colgado unas fotos que hice ayer cuando me pasé por la obra.

Yo hace mucho que no hablo con Begoña, pero de verdad que me sorprende que las obras finalicen tan tarde. En la última reunión, cuando elegimos los materiales y cuando vimos el piso piloto nos dijeron que las obras terminaban en febrero. Aún así, las obras comenzaron el 13 de agosto, si se suma 19 meses se supone que terminan el 13 de marzo, esas son las cuentas que me salen a mí. Y tal y como van las obras yo creo que si que se cumplen los plazos...pero al saber.

A mi aún no me han llamado para firmar, pero en cuanto sepa algo escribo! De todas formas, sabéis si ha habido cambios en las plazas de garaje que nos asignaron al principio?

Por cierto, las condiciones que se supone que tenemos son las que pone jashe, no sé si con opción a que haya algún cambio. Todo es echar cuentas!

Un saludo

Hola!

Nos mandaron este email en Julio de 2012, cuando firmamos los poderes en el notario:

A continuación te indico las condiciones  de subrogación para los socios

Tipo de Interés


Variable: Euribor BOE + 2,5%.                                                  
Fijo: EURIBOR BOE + 9% hasta 144 meses y EURIBOR BOE + 10% a más plazo
Resto índices: 2%
Mixto: Primer año: EURIBOR BOE +2%. Resto años:  Euribor BOE + 2,5%


Comisiones

Comisiones de subrogación.- 0,25%
Cancelación parcial / total en fase de amortización: 0,50%

Plazo Máximo

25 años (330 meses)
Máximo hasta 30 años

Supongo que cuando nos vayan llamando uno a uno se negociará a raíz de ahi, o eso espero, y sino normal que la gente se busque otros bancos.

BUENAS ; Quien os ha dado las condiciones?, al resto que yo sepa no nos han dado nada  . Me imagino que habras ido a preguntar por tu cuenta a Bankia.

saludos 

Las condiciones de bankia ya nos las dieron y la verdad es que son horribles... Aunque igual las modifican viendo como el resto de bancos estan haciendo 'ofertas' bajando el diferencial, sin ir mas lejos esta misma mañana ing al 1'99, sino se acabará yendo todo el mundo, aunque bueno, para eso falta mucho todavia

Hola a todos,

Nosotros compramos una vivienda en noviembre del año pasado, y hace aproximadamente una semana ya firmamos la documentación sobre la separación del garaje y planos de trasteros. También nos dieron información sobre la siguiente documentación que tenemos que aportar para solicitar el título de adjudicación a la Comunidad de Madrid.

Sobre el estado de las obras, le preguntamos si todo iba a tiempo. Nos dijo que sí, que la finalización estaba prevista para Abril (Marzo completo seguro y abril, se usaría parte para que los arquitectos pudieran comprobar que la obra se ha hecho correctamente). Sería en este momento, en el que nos llamarían para ver los desperfectos, y ellos solicitarían la licencia de primera ocupación como bien comentaba otro vecino. Por lo que hemos leído en Internet, esta licencia tarda como máximo 3 meses, y se suele otorgar por silencio administrativo, es decir, si en 3 meses desde su solicitud no han contestado negativamente, la licencia está aprobada (insistimos que esto es lectura de fuentes no oficiales). 

En cuanto al aspecto del edificio y avance visual de las obras, parecen tener muy buena pinta, esta última semana han puesto los murales de los tendederos en ambos extremos del edificio (portales 1 y 3) y únicamente parecen quedar algunas ventanas de los pisos altos del portal 1.

Es todo lo que sabemos por el momento, si alguien obtiene algún dato más durante las firmas de papeles, se agradecería la información

Saludos

Buenas!

Yo me pasé por Navidad y mi sorpresa fue la misma: finalizarían las obras sobre Abril-Mayo. 

En el Documento de Cuentas que nos dieron en una de las Asambleas viene muy claro que las obras comenzaron el 13 de Agosto, por lo que a mí tampoco me salen las cuentas.

Me suena que si no cumplen con los 19 meses de obra, tienen que pagarnos por cada mes que se retrasen ( siempre que sea en obra, no entrega de llaves), pero por más que miro todo el papeleo que tengo del piso no encuentro por ningún lado dónde lo leí ( preguntaré a Begoña).

Me comentó que estaban a la espera de que les confirmaran lo del cambio de garajes y las posibles terrazas en los sextos, que aún no habían recibido el visto bueno ( me alegra saber que ya los tengan por lo que decis!)

Una vez que finalizasen las obras, inmediatamente nos llamarían para pasar a ver los desperfectos. Mientras los arreglasen, ellos por un lado pedirían las licencias y nosotros por otro miraríamos lo de la hipoteca.

Por eso, yo aún no he mirado nada de bancos.

Esperemos que todo vaya rápido!Por cómo va el bloque eso parece

Buenas noches a todos!

Pues la verdad que yo me esperaba que terminaran en Febrero... me suena haberlo oido en alguna Junta.

Begoña me dijo que a lo largo de esta semana que entra se pondrian en contacto para que firmemos los nuevos planos, por la historia del cambio de parking y separarlo de la RC1.

Respecto al tema de la hipoteca, al ser Bankia quien tiene el 100% del dinero invertido en terrenos, y materiales, imagino que será la que mejores condiciones ofrezca para que aceptemos la subrogacion... porque les deberia interesar que nadie salga del paquete que ya ha vendido a todos los socios... pero tal y como están las cosas cualquiera sabe.

A ver si pasa rapidito ya este poco tiempo que falta...

Salud

Buenas tardes vecinos!

este es nuestro año! Ya no nos queda nada. Hable con Begoña y ya le pregunté que si sabía algo nuevo, entrega... Y demás. Me dijo que la obra empezó en septiembre (aunque yo juraría que fue el 13 de agosto, como pusimos en el foro) y por los 19 meses de obra debería terminar en abril, según sus cuentas, mas luego los 3 o 4 meses de papeleo... Yo pienso que ya para septiembre (asi mas tiempo para ahorrar). Habeis preguntado en otros bancos? Yo voy a mirar en ING que no tiene nada de comisiones ( ni apertura, amortización parcial, ni total...)  no como Bankia.

A ver si pronto nos dicen algo, alguna reunión o alguna  información extra.

un saludo vecinos!!!

Buenos días a todos futuros vecinos ;

Correcto, yo debo aportar 2,821.56 €  IVA incluido, bueno es unos 30€ menos ya q no modifiqué lo de los platos de la ducha, deje uno plato y uno bañera.  Hace dos semanas cuando me pase , Begoña me informó que quedaban 11 viviendas libres de la RC2 , contándome a mi y a una familia que se apunto a la cooperativa esa misma semana. Begoña me comentó que no ha cambiado mucho el numero ya que se han dado de baja unos pocos y se han compensado con los nuevos que hemos entrado.

saludos 

Hola!

Yo por lo que entiendo es tal y como dice Raul_DF. Yo pagué eso y hasta el día de hoy creo que no hay que pagar nada más, o eso espero! La cantidad que se pagó es independiente a los metros cuadrados del piso y es para todos por igual a no ser que alguien cogiera alguna mejora voluntaria (puertas blancas, instalación aire o sustitución bañera por ducha en baño ppal) que en ese caso pagaría más.

Por estas fechas en la última reunión nos dijeron que ya teníamos que ir entregando alguna documentación, ¿sabéis algo?

Solidongear, solo por curiosidad, pero sabes cuántas viviendas quedan disponibles en la RC2?

Un saludo

Por lo que entiendo, los pagos extra, y que coinciden en la cantidad con los 2.900€ que comentais, se detallan en estos conceptos...

Preinstalación Aire Acondicionado, Domótica y Fotovoltaica.
1.762,96 €
Sustitución puerta principal de acceso viviendas a puertas blindadas de seguridad.
136,15 €
Sustitución pintura de gotelé fino en temple a pintura lisa plástica.
531,42 €
Sustitución radiadores de calefacción en baños por radiadores toalleros.
134,52 €
Instalación completa de Aire Acondicionado en salón y dormitorios.
0,00 €
Sustitución de puertas interiores en Haya a puertas lacadas en blanco.
0,00 €
Sustitución de bañera en baño principal a plato de ducha.
31,48 €
TOTAL cambio calidades
2.596,53 €
I.V.A. 10%
259,65 €
TOTAL CON IVA
2.856,18 €

Esto es lo que me han pasado a mí, y que como nos dijeron, hay algunas partidas que son impuestas por ayuntamiento, y el resto, como calidades que votamos.

O esque aparte de todo esto, os han hecho algún cargo más???

Salud 

hola buenos dias yo soy del portal 2 y si he tenido que pagar gastos extras por la  preinstalacion domotica y  aire acondicionado, pero yo he tenido que pargar unos 2.900 euros mas no se si dependera de los metros del piso, aun asi hablare con begoña y  le dire que quiero una reunior con mas socios para ver estos gastros extras. podrias decir cada uno los metros del piso y si teneis q pagar cuotas extras???? el mio son 70,59 m2

QUE???? Por lo menos a mi no me han notificado nada de que haya que pagar nada mas, y ya me pareceria de coña, al final me sale el piso mas caro que los aticos...

Yo supongo que a lo que te refieres del aire acondicionado es que la preinstalacion era obligatoria, junto con la domotica y demas, ya pagamos otros mil y algo, no lo recuerdo bien, lo que era optativo era poner los aires, y bastante caro. Sabeis algo de si habra otra reunion?

Bienvenido a la Rc2!

Y gracias por las fotos a Kfi, parece mentira que ya este hecho!!!

Buenos días ; 

Otra duda, hay que abonar una cuota que se llama "Ordenanza"  , unos  1,939.26 € , ¿Sobéis de que se trata? , ¿Que cambian con estos 1 939.26 € ? ,¿Os cobran a todos lo mismo?  Lo del aire acondicionado, por lo que me he informado , por lo visto, son cambios que uno puede hacer voluntariamente y me ha comentado Begoña que ya es tarde para pedirlos. Lo malo es que luego los que no tengamos la instalación tendremos X compresores en la fachada dependiendo de los splits que tengamos.

X cierto, muy Buenas las fotos Kfi , gracias por subirlas !!!

saludos 

Buenas a todos, Después de todo y viendo que no se vende nada de la RC1 , decidi pasarme a la RC2  esta misma semana, al portal 3 piso 4 , Visite el piso piloto, y lal verdad es que esta bastante bien , la pre instalaciones de Domotica, las puertas con vidrio de la cocina , la rejilla del tendedero ,, las puertas correderas del armario . Lo único que no me quedo claro, lo del aire acondicionado, la supuesta pre instalaciones no las he podido ver , Aunque Begoña me dijo que estaban incluidas . ¿Que son exactamente la pre-instalaciones e Aire acondicionado?, ¿hay ya canaletas en las paredes para las futuras tuberías de aire acondicionado? . Otra duda que tengo es las placas foto voltaicas que van a instalar. Como no podrán dar electricidad gratis a todos , ¿para quien ira destinada esa electricidad gratuita? , me imagino que sera para patios , portales y áreas de usos comunes , con lo cual también estaría bien para bajar la futura cuota de la comunidad.

saludos

El piso esta sin amueblar ya que no han conseguido ninguna tienda que les ceda muebles.

En cuanto a los acabados yo sali bastante contento,lo unico los armarios que son un poco malillos.

Hola a todos:

Quería haceros una pregunta a las personas que han visitado ya el piso piloto. Se que hay algunos que los muestran amueblados, es este el caso del nuestro? es para hacernos una idea de cómo son.

Gracias

Fue una citación por mail, con dia y hora concretos

Buenos dias ;

Raul_DF , te has interesado por visitarlo o la cooperativa te llamo para verlo? Es para saber si tengo que llamar o ellos me llamarán para verlo

saludos 

Muy buenas,

He estado esta mañana viendo el piso piloto y la verdad que las sensaciones y los acabados me parecen muy aceptables.

Particularmente estoy bastante contento con todo...

Espero que os guste!

Salud

Ya las he visto! Los baños me han gustado mucho, lo único que espero que las fotos engañen un poco porque parece todo mucho más pequeño de lo que me imaginaba, como el comedor..

La puerta no me parece horrorosa, lo que sí que muy fina. Pero ya lo veremos en el piso piloto! Lo de los armarios al final tampoco queda tan feo, pero vamos que si fuera sin lo metálico yo creo que estaría mejor.

Ahora a esperar dos semanas para verlo!