Yo vivo en una comunidad con 263 vecinos y os comento por daros alguna idea
- fundamental el administrador, que es al que le caen todas las broncas. En el colegio de administradores
http://www.cafmadrid.es/#inicio o en García de Paredes 70 podéis informaros de todo.
- la piscina la gestiona Servipool. tanto la depuradora como el socorrista y la limpieza. Sólo flaquean en personal. llevan muchas y a veces fallan.
- El jardín no lo comento porque les acaban de echar, por lo mismo que el anterior.Os contaré cual contratarn ahora, alguna como Forestal agrícola.
- tenemos un vocal por cada torre (hay 3) y un presidente general, por las 3 que es, en definitiva el que controla y trata con el administrador. Se elige por sorteo y no está más de 2 "legislaturas".
- el voto entre los vecinos es secreto y no se puede llevar más de 3 votos por vecino (de algún otro familiar o amigo que se lo ceda) para evitar que venga alguien con 50.
- hay un conserje pon cada torre que sale a unos 1000 netos 1500 brutos. pero la labor que hacen un tremenda. se ganan cada euro. Limpian la finca y todas las demás gestiones.
- existen fontaneros electricistas, cerrajeros, albañiles que gestiona el administrador y que son los de la comunidad. Para cualquier desperfecto tanto de la finca como de particulas (aunque esto último cada uno coje al que quiera) lo que pasa que al ser de la comunidad son más baratos.
y no sé que otra cosa se me ocurre si jcesar2000 u otro necesita más información que pregunte, para hacer las cosas algo más fáciles.
saludos