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S
sjk
25/02/2008 21:06

Asamblea 11 de Marzo

¿Es necesario contratar a un administrador para nuestras viviendas?

2.670 lecturas | 18 respuestas
Hola a todos, ya no puede sorprendernos nada.

No podemos dejar que otorguemos a Losher o al consejo rector la facultad de contratar a un administrador!!!
Lo que hay que hacer es poner es un presidente de mancomunidad y vocales, lo demás sobra y NO ES NECESARIO. Si lo permitimos NO SERÍA LA ÚLTIMA JUGADA DE LA GESTORA porque entonces NO NOS ARREGLARAN NADA de los desperfectos que pueda tener nuestras viviendas, ya que si no contratamos un administrador de forma totalmente independiente no va a actuar por nuestros intereses y va a retrasarlo hasta que no se pueda reclamar. No creo que esté poniendo algo que no os suene ya.

Aprovecho para informaros que si os acogéis al préstamo convenido después, y por tanto a las subvenciones, no podréis descalificar vuestras vivienda hasta dentro de 30 años. En caso contrario (no pedir subvenciones) 15 años.

Podríamos haber escriturado por más dinero pero no quisieron renovar la cantidad del módulo.

Así que han tomado lo que les ha interesado de un plan de vivienda y lo que les ha interesado de otro.

No hubiera hecho falta pedir NINGÚN PRÉSTAMO ANTERIOR, porque tb había subvenciones para eso (¿las habrán obtenido?) Y lo que han hecho es ir alargando el préstamo perdiendo dinero y condiciones.

Y por último, que sepáis que estuvieron a punto de EMBARGARNOS EL TERRENO, por impagos al ayuntamiento y tuvimos que pagar una multa por ello. Podéis comprobarlo en el registro pidiendo una Nota Simple.

Y para los BAJOS, en la calificación (que la tengo y podéis pedirla en la calle Maudes en Madrid) no dice nada de que tengamos que pagar más por el patio (la diferencia de precio final con los pisos de tipología similar en planta es de alrededor de 200 euros, vamos a escriturar por lo mismo que otro piso que ha costado menos) Así que en ese papel que nos dieron cuando firmamos lo de las últimas letras, en el cual se desglosan las cantidades, ¿a qué va destinado el dinero que se pide por el patio?

Sigo sin ver la entrega de llaves y preveo más coaciones. En nuestras manos está.

serjunkie@hotmail.com
 
R
REGISTRADO_YA
09/03/2008 17:28
Para que tengais todos bien presente en la reunión, la licencia de primera ocupación estará concedida entre el 17 y el 18 de Marzo, la fuente es directamente los tecnicos del ayuntamiento de fuenlabrada, ya que Losher o Comunidades Santa Gema o como se quieran llamar a fecha de hoy, no dan ningún tipo de información, este retraso no es más que por entregar la documentación tarde y mal.
Toda fecha de entrega de llaves posterior a estas fechas ya es más que nada por la reiterada MALA GESTION a la que nos tienen acostumbrados. Os recuerdo que la fecha oficial de finalización de obra fue el 27 de Agosto de 2007, yo creo que ya esta bien de trabajar con tanta tranquilidad, pasividad y relajación con nuestro dinero.
 
R
REGISTRADO_YA
06/03/2008 22:37
Despues de hablar con el ayuntamiento esta mañana, la licencia esta concedida la misma semana de semana santa, depende de losher lo demás, sí ellos trabajasen bien por una vez las podrian entregar hasta esa misma semana, pero ya se sabe su manera de actuar. Lamar y pedir información estais en vuestro derecho.
 
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ficegra
06/03/2008 20:04
No quiero ser pesimista pero las ultimas noticias es que no se sabe cuándo van a entregar las viviendas, ya que la licencia del garaje no está aún, y si os informais aunque os quieran entregar las casas que sepais que dentro del precio de la hipoteca van incluidas las plazas, ¿qué ocurriria si después de escriturar hay problemas y no conceden la licencia y pasan plazos y la constructora se larga? mi opinión es que ya que la Gestora no se mueve lo hagais vosotros reclamando al ayuntamiento que agilicen los trámites tanto de los garajes como de la piscina No os conformeis solo con las casas que podeis tener serios problemas, tienen que haber pasado todos los trámites y requisitos tantol el garaje como la piscina
 
F
ficegra
06/03/2008 19:52
No quiero ser pesimista pero
 
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tony1976
06/03/2008 16:14
Yo creo que ya somos mayorcitos como para diferenciar lo que es una buena noticia, algo que llevas esperando tiempo que ocurra y parece que va a llegar, y lo que han sido un cúmulo de malas gestiones y adversidades.Yo prefiero tomarmelo con otra filosofía y no amargarme, hay que mirar hacia adealant, y pienso festejarlo.....creo que será mejor que recluirme en casa y enfadarme con el mundo.
 
A
alyvi
06/03/2008 13:49
La verdad es que después de todo lo que llevamos esperando y todo lo que hemos pasado, a mí si me parece buena noticia que por lo menos ya estén tramitadas las licencias y solo quede aprobarlo.
Es cierto que nos sentimos engañados por Losher, porque no cumplen ninguna fecha, ni son claros con nosotros. Y no es que me parezcan buenisimas noticias, pero sinceramente todo lo que sean un paso más para tener nustras casas creo que es bueno.
 
R
REGISTRADO_YA
06/03/2008 13:24
A VOSOTROS IGUAL OS PARECEN UNAS NOTICIAS BUENISIMAS QUE A ESTAS ALTURAS NO SEPAMOS NI SIQUIERA A QUIEN HEMOS CONFIADO NUESTRO DINERO, SI A UNOS SEÑORES QUE SE LLAMAN COMUNIDADES SANTA GEMA O LOSHER O COMO SE QUIERAN LLAMAR, QUE POR CIERTO NI SIQUIERA ELLOS SABEN CUANDO SERA LA ENTREGA DE LLAVES YA QUE SE ESTA HABLANDO DE LA ULTIMA SEMANA DE MARZO POR DECIR ALGO.
 
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alyvi
06/03/2008 10:47
Bueno parece que por fin tenemos buenas noticias. Solo espero que ya no se retrase más por ningún otro motivo que desconozcamos.

Respecto a lo que comentabais del administrador, pienso que si es necesario, aunque exista un presidente y vocales (los cuales son obligatorios en una comunidad de vecinos). Porque todos los tramites papeleos y tal es mucho mas cómodo que lo lleve un administrador al cual deberíamos vigilar y para eso se elegirá un presidente.

Lo que podríamos hacer es buscar otro administrador que no sea el que nos proponga Losher y que lo elijamos los vecinos.

Otras de mis dudas son ¿que va a pasar con las plazas de garage que sobran?, ¿los de vivienda en alquiler seguirán formando parte de la cooperativa?
¿Alguien sabe si la 2ª plaza de garage tenemos que escriturarla por separado? ¿si esto es así tendremos 2 hipotecas?

Un saludo.
 
T
tony1976
04/03/2008 20:33
Creo q debemos ir pensando en una fiesta....aunq sea botellón EN NUESTRO PORTAL...
 
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Heavy
04/03/2008 19:47
La pintura es plástica
 
2
2023
04/03/2008 19:24
Sabeis alguien como tenemos pintado el gotelé... de pintura plastica o de temple?
Todavia no me creo que nos den ya nuestras casitas tendran seguro alguna pega todavia....
OJALA DIOS TE OIGA...
Un saludo
 
T
tony1976
04/03/2008 17:20
Bueno al parecer la Comunidad de Madrid ya ha enviado el dichoso papelito y se ha llevado al ayuntamiento, solo queda que den el OK, y pa casa....
 
2
2023
01/03/2008 03:35
Me gustaria haceros una preguntita a ver si me la podeis responder: ¿Sabe alguien como esta dado el gotele si en pintura plastica o en temple?
Un saludo
 
S
sjk
27/02/2008 19:38
Yo sigo esperando porque no me queda otra, no por paciencia. El motivo es que la Calificación Definitiva no está aprobada todavía, pendiente de firmar me han dicho.

No quieren hacerla porque sin la calificación no se puede hacer nada, hasta que en el próximo pleno, si ya está aprobada, se dé la licencia de primera ocupación. Y si no pues nada, a seguir esperando, porque en el contrato de adjudicación decía que se entregan antes del 15 de Marzo a no ser que haya problemas con la calificación que es justo lo que pasa.

A mí me da que pensar que también lo tenían previsto como con todo. Lo de la hipoteca que hemos preguntado tantas veces es una cosa que sabían desde el principio y lo de que iban a tener "problemas" con la constructora también pero siempre se callan la boca hasta la hora de pedir pasta.

Y siento no compartir esa sensación de estar informado, porque todo lo que sé no m lo han dicho ellos, me he tenido que informar por mi propia cuenta en organismos públicos y abogados pagados con mi dinero. A parte de que han dicho muchas cosas que no son ciertas y no facilitan ninguna documentación a la que todos los socios debíamos tener acceso.

serjunkie@hotmail.com
 
M
mari_farm
27/02/2008 09:50
Yo opino que la mala gestion NO ES DEL CONSEJO RECTOR,y creo que si han aplazado la reunion sera por algo,en fin tendremos que tener un poco mas de paciencia,pero vamos sigo opinando que si lo han aplazado tienen algun motivo.Yo en mi persona siempre que lo he requerido he estado informada.
 
L
lyo2
26/02/2008 20:16
En el ayto dicen que han dado el visto bueno los tecnicos a la urbanzación y a las casas, pero falta la licencia de apertura de garajes(tramitandose) y luego lo tienen que llevar al pleno de ayto para que lo apruebe y se reunen cada 15 días.
No se nada más.

¿Y las hipotecas?
Habeis confirmado ya a la CAixa, nosotros todavía no.
 
2
2023
26/02/2008 19:47
Hemos hablado hoy con ellos con Jorge no, y nos han dicho que la famosa reunion de mediados de febrero ha sido aplazada al dia 11 por que así lo ha decidido el consejo rector y ahora mi pregunta es por que el consejo rector no ha dicho nada...?
Por cierto las viviendas para antes de semana santa ni hablar..
Hoy tenían que presentar en el ayuntamiento para que dieran el visto bueno ....alguien sabe algo?
 
M
mari_farm
26/02/2008 12:13
Llamo a la oficina de donde trabaja Jorge y por ningun medio me pasan con,llamo a la de Majadahonda,y marean la perdiz y no saben para cuando,entonces la pregunta que le hago para que reunen asamblea si no saben nada????
 

Fin del hilo
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