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J
juntik
16/02/2010 13:58
Con el color de las ventanas... depende mucho de a qué llaman "gris", porque pueden ser gris claro y para el caso es lo mismo. Lo que sí me gustaría es que fuera un color claro, dado que las puertas interiores van a ser claras, haciendo contraste con las paredes (que estarán de algún otro color, como se ve en el video). Mi hermana tiene su casa así, y la verdad es que queda muy chulo.

La reunión de Marzo aún no tiene hora, pero según la normativa, nos tienen que avisar con 15 días de antelación, así que... habrá que esperar la carta oficial de convocatoria.

No conozco la distribución del piso 2, Dysko, pero lo mismo estoy debajo. Bloque 2, piso 1ºG (esquina cercana a la piscina)
 
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Etiquetas
Colmenar Viejo
Dysko
Dysko
16/02/2010 13:50
Pues muchísimas gracias a todos por la acogida, así da gusto

Con respecto al color de las ventanas la verdad es que me es indiferente, aunque teniendo en cuenta que la fachada va en ladrillo y el tejado es de pizarra, tal vez quedarían mejor en gris, aunque ya digo que no es algo que personalmente me preocupe en absoluto. Imagino que en la asamblea de marzo hablaremos de todas esas cosas, una vez sepamos las opciones que se nos dan.

Por cierto, sabe alguien la fecha y la hora exactas de la reunión de marzo?

Un saludo para todos y gracias otra vez por el recibimiento

P.D: Estaremos en el bloque 2, piso 2, letra O.

Editado por Dysko 16/02/2010 13:52
 
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G
GLORIACHICHO
16/02/2010 08:56
Hola chic@s!!! y bienvenidos a los nuevos vecinos!!! me encanta ver lo ilusionandos y ilusionadas que estamos todos!!

Yo también pregunté a Carlos por las obras y me dijeron que seguramente para Noviembre del 2011 ya podriamos ir a ver nuestras casitas, para ver si tenían desperfectos... y para 2012 escriturar!!

Tengo amigos que se han cogido piso de obra nueva como nosotros, y les han arreglado los fallos mientras ellos vivian alli, y es un rollo, por lo que me alegro de que Vimarsa decidiera hacerlo de esta forma y no entregarnoslos hasta que esten listos para amueblar!!!

Por cierto en el E_mail de la reunión indica que se tratara el tema de las calidades... me he vuelto a leer la memoria de calidades que nos dieron, y veo que las ventanas pone que van a ser grises!! la verdad que podriamos hablar mejor que fueran BLANCAS, a mi me parece que son más alegres y dan muchísima más claridad a las casas!!

Bueno nos vemos en la reunión, y haber si en esta preparamos una lista de los correos de los futuros vecinos y así nos contamos más cositas por privado!!
 
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J
juntik
16/02/2010 08:23
Me uno a la bienvenida! pronto nos veremos todos en la reunión de Marzo, y pronto veremos movimiento de tierra y a construir!
 
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ramc
ramc
15/02/2010 21:35
Bienvenidos chicos...jo, q alegria!!!q se acerca el momento que tanto estamos deseando...
 
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Dysko
Dysko
15/02/2010 20:48
Hola a tod@s vecinos!
Soy el novio de piso3cantos y bueno, faltan un par de trámites pero ya casi se puede decir que somos (seremos) vecinos.

Sólo saludaros a todos y todas, y que ya nos veremos en la reunión de Marzo.
 
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J
jucavare
15/02/2010 20:45
Seais bienvenidos vecinos. Me alegro mucho de llamaros así, lo que necesiteis en el bloque 1, 2ºG.
Bienvenidos nuevamente, vereis como no os arrepentís.
 
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ramc
ramc
15/02/2010 18:49
Piso3cantos, nos mantienes informados, ok?.
Que ganitas x favor...
 
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J
juntik
15/02/2010 08:14
Hola a piso3cantos, espero que pronto seas un futuro vecino!

Confirmo lo de principios de 2012, quizá durante el primer trimestre. Me gustaría ser optimista y decir en Enero, pero es complicado. Eso sí: en Enero, las casas estarán... "terminadas", en el sentido de que sólo quedarán los remates tipo... "esta tabla se sale", "este interruptor no va", etc, pero ya podremos ver nuestro piso "terminado". Durante los siguientes meses, se arreglarían esos pequeños desperfectos, típicos en toda construcción nueva, y ya se entraría a vivir en Marzo. Lo bueno es que las fechas nos las dan teniendo en cuenta eso. Hay gente a la que le dicen que se lo entregan en Enero, y los desperfectos se los arreglan mientras ellos ya viven ahí, con las incomodidades que eso implica. A nosotros, nos van con la realidad por delante. Al entrar a vivir, todo estará en perfecto estado.

Como dice santeleco, empezar en Abril es una ventaja. Es bueno que los forjados reciban calor y humedad para fraguar bien, y si se empieza a mover tierra en Abril, se estarán poniendo algunos forjados durante el verano, que es lo ideal. Una vez que se cubra aguas, la climatología deja de afectar, puesto que ya se trabaja en interiores, a resguardo.

Con respecto a las plazas de garage, se puede hablar en la asamblea, pero tengo entendido que la división de propiedad horizontal ya se ha hecho, y no se si será posible modificarlo ahora, pues debe ser aprobado por el ayuntamiento y ese trámite ya está muy avanzado como para volver a empezarlo. No obstante, sigo invitando a que los interesados se busquen la manera de hablar con su vecino. Le pueden ceder su plaza "buena " (la que está cerca) a cambio de que le cedan la plaza "mala" (la que está lejos, pero al lado de la otra tuya). Por supuesto, haría todo sin ánimo de lucro, cediendo simplemente el uso de la plaza (que no la propiedad)
 
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santeleco
santeleco
14/02/2010 23:58
Bienvenido Piso3cantos.

Yo creo que las obras estarán listas para principios del 2012. Hay que tener en cuenta que las obras empiezan en abril. Empezarán con el  vaciado y empezarán a levantar la estructura, con lo que para el invierno de este año pueden ir muy adelantados, ya que es el mal tiempo lo que suele para mucho las obras. Sería muy diferente si se hubiese empezado en octubre.
Otra cosas es luego a la hora de que nos den la celula de primera habitabilidad, que eso "es ageno" a la constructora.

Yo tengo fe de que para principio del 2012 tengamos nuestras casitas

Animaros.

Saludos.
 
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ramc
ramc
14/02/2010 22:59
Hola a los que os habéis metido por primera vez en el foro, y a los futuros próximos vecinos, especialmente a piso3cantos. Bueno, respecto a lo del cheque vivienda, hoy por hoy si podríamos soliciatrlos, puesto que cumplimos las conidiciones para ello, pero ya sabes cómo son estas cosas, de aqui a la entrega la cosa puede cambiar porque las ayudas las retiren u otros motivos.
Como ya te han comentado, está previsto el inicio de obra xa abril y si todo sale bien, q estamos convecidos de q así será, para el primer trimestre del 2012 estarán nuestras viviendas xa entrar a vivir...así q bueno, os animo a convertiros en nuevos socios, puesto q el proyecto está super bien, la gestora es una maravilla y seguro q los vecinos somos la caña, jeje...

Respecto al tema del aparcamiento, pues bueno, a mi la verdad es q no me preocupa demasiado el tema de tener las plazas separadas. Normalmente suelen hacerlo así, pero vamos, q el dia de la asamblea se puede plantear!.

Un saludito a todos y ya no nos queda nada...
 
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J
jucavare
14/02/2010 22:15
Hola santeleco, me parece muy loable tu opinión y la verdad es que, bueno, no se podrían meter 3 ó 4 coches como decís, entre otras cosas porque la legislación prohibe estacionar más de 1 vehículo por plaza. Yo también estoy en el segundo (dúplex) y yo por lo menos no veo ningún tipo de inconveniente en que las plazas estén separadas, veo no obstante muy lógico que por lo menos una de ellas esté lo más próxima posible al piso. pero bueno para gustos, colores.
Por cierto, bienvenido al foro.
 
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J
jucavare
14/02/2010 22:09
Hola piso3cantos, en primer lugar bienvenid@.
Por partes, las obras empezarían provablemente en abril, en esa fecha quisieramos plantar grúa y, sinceramente es bastante factible.
En segundo lugar, sí, es la fecha de entrega, aunque incluso si hay suerte se podrían entregar antes (ojala), ten en cuenta que ya está solicitada la licencia de ejecución y el proyecto definitivo ya está visado por el colegio de arquitectos y entregado en el Ayuntamiento.
Respecto al cheque vivienda no te lo sabría decir, pero supongo que si, porque se trata de una promoción protegida.
Y, por cierto, muy buena elección lo del dúplex, el mio es dúplex y me encanta.
Si tienes alguna duda mándame un privado y hablamos sin problema.
 
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santeleco
santeleco
14/02/2010 20:06
Buenas Juntik.

Viendo en el plano que hay en la página de la planta del sotano, veo que las plazas, casi todas, están en pares de dos plazas entre columnas. En esta situación, si se tiene dos plazas, es como si ese espacio fuese de uno solo, flanqueado por las columnas. De esa forma se evitan las situaciones del estilo "Tu coche está pisando la linea con lo cual invades mi espacio" y cosas como "He visto un arañazo en mi coche que antes no estaba". Eso se evita.
Que haya gente que quiera meter 3 coches, no se como, pero como si meten 4, en ese espacio que se apañen, pero para eso estarían las normas que se pondría por la comunidad. No se que desventaja pueda tener. La única es que a la hora de asignar las plazas, haya gente que le quede mas lejos, pero yo que vivo en el segundo, no me importa que mis plazas estén mas lejos con tal de que estén juntas. Como se suele decir, buenas muros hacen buenos vecinos, y en el caso de las plazas de los coches, es algo parecido.
De todos modos, estoy encantado de oir la opinión de los demas y ver su punto de vista, pues yo solo tengo el que espongo.

Saludos.
 
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J
juntik
14/02/2010 11:07
Hola santeleco, y bienvenido al foro. Parece que podría tener un ex-compañero de estudios...

La verdad es que a mi también me gustaría que las dos plazas de garage estuvieran juntas, pero la verdad es que yo no soy ningún experto en el tema. A VIMARSA sí les considero expertos, y ellos desaconsejan que tengamos las dos plazas juntas porque luego puede haber líos (3 coches aparcados en 2 plazas y cosas así). Yo prefiero hacer caso de la opinión de los expertos, que para algo lo son.

En cualquier caso, y si bien legalmente nuestras plazas estén separadas, lo mismo podemos hacer algún tipo de "acuerdo" entre nosotros. Nada oficial, o sea, no es que seas dueño de dos plazas juntas, pero si al dueño de la plaza que tengas al lado le parece bien, podríais acordar intercambiaros el uso de las plazas (que no la propiedad). Eso ya serían futuros acuerdos verbales entre vecinos, no se. De todas formas, si las plazas son grandes (que lo serán), no creo que sea tan beneficioso tener dos plazas juntas.
 
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santeleco
santeleco
13/02/2010 23:42
Buenas a todos.

Soy mienbro desde el año pasado, aunque eso ahora parece cercano, pero desde antes del verano.
El otro día me puse a pensar y recorde que dijeron que la segunda plaza de garaje no estaba junto a la que adjudicaban, si no que la daban en otra parte del garaje.
La verdad es que me parece una faena que si se tienen dos plazas (o tres como alguno quería) que estas estén en cada punta del garaje.
En mi opinión podriamos exigirles que esas plazas estén juntas. La verdad, prefiero tener que andar un poco mas hsata las plazas, pero que estén juntas.
¿Que os parece? Os lo digo porque como dentro de poco emezaremos a reunirnos con ellos individualmente, para que todos, si estamos de acuerdo, se lo vallamos exigiendo.

Saludos.
 
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J
juntik
23/01/2010 15:00
Es cierto lo que dices, ndichi, pero por poder, podría no interesarse por ella ningún minusválido. ¿Qué sucedería entonces? Imagino que la vivienda se podría reconvertir en vivienda estándar, no se.

En cualquier caso, ndichi, los duplex también están chulos, y si mal no tengo entendido quedan en muchas orientaciones. Tienen una terraza amplia, y siempre se agradece tener terraza. Anímate y únete!
 
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ramc
ramc
22/01/2010 16:45
Hola ndichi. Respecto  a lo de las viviendas de minusválidos te ha informado cuáles son las diferencias específicas?. Te lo digo porque mi abuela compró hace unos años dos pisos, uno con condiciones para minusválidos y otra normal, y hay pocas diferencias, por ejemplo, que las puertas son más amplias. No se, enteraté bien, px hay alguna cosa q puede ser ventajosa.
un saludo.
 
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C
chivi3
21/01/2010 18:19
buenas tardes a todos y bienvenidos a los que se van sumando a la cooperativa deciros que ayer hable con carlos y me dijo que eramos ya 75 socios y que dentro de un par de semanas nos llamarian uno por uno para decirnos como han quedado ya definitivamente las casas y que en algunos modelos han aumentado algun centrimetro y algun metro en otras y por supuesto animar a todos aquellos que veis este foro y esteis interesados en comprar es una buena oportunidad animaros un saludo
 
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J
jucavare
18/01/2010 19:05
Hola a todos/as, bueno, el 16 estuve en la reunión y deciros que prometió bastante.
Hola ndichi, sé bienvenido a este foro y, de verdad, anímate, como bien dice Juntik los pisos de 2 dormitorios están de maravilla. No sé si quedará alguno de 3. Solo decirte que compares los precios de esta promoción con los de, por ejemplo, vivienda de alquiler con opción a compra que se van a construir por la Comunidad de Madrid, verás que hay una diferencia brutal a nuestro favor.  Yo, sinceramente, no me lo pensaba.
Ya sabes, busca, compara y si encuentra algo mejor (cosa que dudo), pues ni te lo pienses.
Salu2.
 
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J
juntik
18/01/2010 12:59
Ndichi: no estoy seguro de si queda algun piso de 3 dormitorios, pero te aconsejo que llames a VIMARSA, al teléfono: 91 449 09 07

Te aconsejo que pidas cita con ellos y te informen personalmente, pues te dirán todo lo que necesites saber, y podrás ver todos los papeles legales que necesites. También te diré que los duplex de 2 dormitorios también tienen buena pinta. Piénsatelo también si no quedan de 3 dormitorios, porque la relación calidad-precio es estupenda.

Un saludo!
 
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J
juntik
18/01/2010 12:54
Hola a todos,

Yo no pude ir este sábado (de las pocas que me pierdo) pero encontrar el terreno no es demasiado difícil, gloriachicho. Te doy guías básicas, asumiendo que sabes llegar a la zona de Las Vegas, y torcer hacia la izquierda en dirección a todo el sector de Las Adelfillas.

Tienes que seguir recto por la calle que te lleva desde Las Vegas hacia Adelfillas (sin desviarte), hasta que la propia calle termine. Hay un momento en el que te encontrarás una valla de obra. Está por seguridad, pero te la puedes "saltar" (busca un punto en el que puedas sacar la valla de las sujecciones del suelo y quede libre, o sea, no tenga alambres atandola a la valla de al lado).

Como iba: vas por esa calle hasta que termine. Esa calle muere en una futura rotonda. En realidad, verás la mitad de la rotonda, pues la otra mitad pertenece a un sector que aún no está urbanizado. Esa rotonda es el cruce de la calle por la que vas con la futura Avda Cristobal Colón, que es nuestra avenida. Giras hacia la derecha por la avenida y avanzas. En orden, desde la rotonda, los terrenos que hay a la izquierda según avanzas son en primer lugar el futuro supercor, y después el nuestro. Verás un árbol solitario, más bien pequeño, en una de las parcelas. Ese arbol está en nuestra parcela.
 
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G
GLORIACHICHO
18/01/2010 11:41
Holaaaaa!!!!

Nosotros tampoco pudimos ir a la reunión de este sábado, y cada vez que vamos a ver el terreno tampoco sabemos nunca cual es!!!jajaja

Por cierto alguién fué a la reunión y sabe si hay alguna novedad o algo??

Besos
 
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Riddick
Riddick
15/01/2010 11:16
Buenas a todos, ayer me comentó Carlos que eramos 74 y apunto del 75...la cosa va bien.
Además deciros que tengo un amigo que está planteandose meterse también...hay grandes posibilidades.
Animo!
 
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D
DEIVITYMIRI
14/01/2010 16:01
hola a todos y bienvenidos a los nuevos socios!!!

oye, una pregunta, he oido que ya hay vayas de publicidad en la obra, alguien ha ido y ha visto algo?? es por acercarme para ver el terreno pero si nohay nada, me va a pasar lo de siempre, que nunca se cual es, jaja!!

un saludo
 
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J
jucavare
13/01/2010 22:39
Allí estaremos el día 16, espero veros,
 
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ramc
ramc
13/01/2010 16:48
Bueno, las cosas van bastante bien...así q nada, a tener paciencia pero como se está diciendo ya queda mucho menos para ver los primeros movimientos de tierra...q bien!!!!Yo no podré asistir a la reunión del 16, asi q contar lo que sepáis...besos
 
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K
keysa
13/01/2010 09:30
Hay una reunión el día 16? es para nuevos socios o para los actuales, no me he enterado...
 
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D
davidlaz
11/01/2010 19:22
Efectivamente no es contrato de compraventa, en nuestro caso es contrato de adquisición de vivienda, y es donde hay que cumplir los requisitos.
 
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J
juntik
11/01/2010 15:53
Por lo que parece hablé demasiado rápido, pues he comprobado que tenéis razón. Lo siento por los malentendidos. En su día yo lo entendí mal.

El requisito se comprueba en la compra-venta, que en nuestro caso es el contrato de adjudicación (equivalente cuando es una cooperativa, pues realmente ahí nadie te "vende" nada, sino que lo hace uno mismo).

A ver qué tal nos va la reunión del 16! yo intentaré ir, pero a esta no se si podré.
 
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D
davidlaz
11/01/2010 14:06
Hola ijsal. Creo que efectivamente hay que cumplir los requisitos a fecha de firma del contrato de compraventa que se producirá en Marzo de este año más o menos (si no estoy equivocado). Yo también tenía una duda con un requisito y me lo miraron y me dijeron eso.... esos requisitos son los que estipula la Comunidad de Madrid (no el ayuntamiento) que es la que califica las viviendas como VPPB.
Y con respecto a los pisos que quedan, en la web de acovi sólo anuncian pisos dúplex, con lo que imagino que sólo deben quedar de ese tipo.
Pero como te han dicho anteriormente, lo mejor es que te informes a través de la gestora de cualquier duda que tengas, verás como te las resuelven todas.
 
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I
ijsal
11/01/2010 12:56
Hola juntik, gracias por tu respuesta. He llamado a vivienda del ayuntamiento y me han dicho que los requisitos se deben cumplir a fecha de firma del contrato de compra-venta y no a fecha de escriturar, como por otra parte me parece lógico.
Un saludo y gracias de nuevi
 
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J
juntik
11/01/2010 08:28
Buenos y blancos días!

Antes de nada, contaros que las máquinas quitanieves han funcionado bien por Colmenar, y al menos las calles que yo tengo que tomar para ir a la M607 estaban despejadas de nieve. Colmenar es un buen pueblo!

Ijsal: no estoy seguro si es exactamente 5,5 veces el IPREM, pero lo que sí se es que la cantidad se comprueba al momento de escriturar, es decir, en 2012. Si nos dan la vivienda en Marzo 2012, como es de esperar, al no haber entregado aún la declaración de la renta del año 2011 (que se entrega en Mayo) imagino que se utilizaría la de 2010. Por tanto, tendrás que ver cuales van a ser los ingresos de TU UNIDAD FAMILIAR durante este año que comienza. Es importante que consideres los de todos los miembros de tu familia. Si estás casado y tu pareja trabaja, hay que sumar los de ambos.

Para estar seguro de qué cantidades hay que considerar, tienes que mirar las casillas 455 y 465 de tu declaración de la renta.(y las de tu pareja, si tienes y trabaja). La suma de ambas no debe superar la cantidad que corresponda. Los últimos datos que tengo yo son:
Familia de 1 o 2 miembros: máximo de 49.751,63
Familia de 3 miembros: máximo de 51.290,34
Familia de 4 miembros: máximo de 53.496,37
Familia de 5 miembros: máximo de 56.535,94
Familia de 6 o más miembros: máximo de 59.941,72

Espero haberte ayudado, y que seas un futuro vecino!
 
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I
ijsal
10/01/2010 22:04

Muchas gracias por vuestras respuestas, me imaginaba que quedaba poco ya, me alegro por vosotros. Por cierto, voy a hacerosn una pregunta para ver si alguien me ayuda. Sé que para optaa a una VPPb hay que cumplir el requisito de no superar 5,5 veces el IPREM, pero..., este requisito es a fecha de entraar en la cooperativa o a fecha de escriturar? Estoy en el límite y en un par de años puede que me pase

Muchas gracias!

 
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C
chivi3
10/01/2010 19:39
buenas tardes a todos y bienvenido daniel me alegra que cada dia somos mas socios que bien un saludo
 
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D
daniel_3c
10/01/2010 19:04
Buenas, me llamo Daniel y soy un nuevo socio de la cooperativa.

Ijsal, creo que ya sólo quedan pisos de tipo duplex de dos habitaciones. Yo cuando elegí la mía (modelo 6) únicamente quedaba una primera planta de 3 habitaciones, el resto eran de dos habitaciones (modelos 6 y 9). Esto fué por el 5 de diciembre más o menos. De todas formas lo mejor es que llames a la gestora para que te den la última información.

Un saludo a tod@s.
 
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ramc
ramc
10/01/2010 11:03
Hola a todos, especialmente a ijsal. Decirte que, como dice Juntik, aún queda alguna vivienda, pero no se especificarte yo tampoco de que modelo. Te animo a que pidas cita en la gestora, ellos te darán toda la información detallada, no solo de las viviendas, sino de la cooperativa y todos los datos importantes que uno necesita antes de acceder a una cooperativa.
Solo decirte que efectivamente, la gestora está cumpliendo todo lo dicho hasta el día, te dan información de todo lo que se va consiguiendo, y de todo lo q se va solicitando para q estemos al tanto de todo, y eso no ocurre ni en la mitad de las cooperativas. De todos modos, solo con ir verás con la profesionalidad y transparencia conb la que trabajan, además de que el proyecto tiene una pinta estupenda. LLama, informaté y ya nos cuentas.

Saluditos a todos
 
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J
juntik
10/01/2010 10:41
Hola isjal, futuro vecino (espero)

Que sepas que sí quedan plazas libres. Cada vez van quedando menos, pero aún quedan. Lo que no puedo decirte es de qué tipos hay, pero te invito a que te informes en la gestora, VIMARSA, en el teléfono 91 449 09 07. Si puedes, te aconsejaría que te pases por las oficinas. Te sorprenderá lo profesionales que son los gestores (he conocido varias gestoras) y lo buena que es nuestra promoción. Ánimate!
 
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I
ijsal
09/01/2010 23:46
Hola a todos, estoy interesado en unirme a vuestra cooperativa, sé que es un poco tarde, pero me gustaría saber si aún quedan plazas libres.
Muchas gracias!
 
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ramc
ramc
01/01/2010 23:27
Feliz año nuevo a todos!!!
 
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