Hipotecas parcela 4

Hola a tod@s,

a alguien le han denegado la hipoteca en Catalunya caixa?? y al resto os han contestado ya a todos?? me comentan que suelen pedir avalistas.

Gracias,

un saludo.

Yo pienso lo mismo, yo no he firmado nada con CX y rl contrato con grupo acta pone q yo puedo entregar el dinero a la entrega de llaves ese dineto lo entraga mi otro banco por mi, yo no tengo porque firmar una hipoteca mucho peor q la q me ofrecen. Saludos.

Hola, Marle.

Cuando empezó la construcción de la parcela 4, Acta nos pidió un montón de documentación para entregar a Caixa Catalunya como si le fuésemos a pedir el préstamo a ellos. Desde Acta nos dijeron que era debido a los problemas que estaban teniendo los bancos y que EN NINGÚN MOMENTO ESTO NOS IBA A ACARREAR GASTOS AUNQUE DESPUÉS NOS FUÉSEMOS A OTRO BANCO.  Nosotros no hemos tenido ningún préstamo con este banco, por lo que no veo el motivo de tener que pagar nada

Hola a todos. No se porque en CX os estáb diciendo que hay gastos por no hacer la hipoteca con ellos de cancelación, porque lo primero nadie tiene la hipoteca con ellos todavía, y en el contrato pone q hay varios opciones como es subragarye a CX o incluso pagar el total de la hipoteca a la cooperativa. Es decir que si nos vamos a otro banco los gastos sin los mismos porque tu nuevo banco es quien va a pagar tu hipoteca a la cooperativa integramente y tu hipoteca pasara a mamos de ese banco, lo único de más que se paga es:

La apertura de la nueva hipóteca q son min 400€ y la tasación q son unos 300€ en total 700€. CX no tiene ningun derecho a cobrar ninguna cancelacion porque no tenemos hipoteca ni porque hipotecar con ellos. Luego los gastos de gestores y notaria es igual para cualquier bamco. Saludos.

Muchas gracias Marle, ya me voy enterando, jeje.

Buenas tardes Marle

Una pregunta:

Entonces, aunque te subroges a Catalunya Caixa, ¿también tiene que estar concedida la cédula de habitabilidad? Si firmamos ya, sin tenerla concedida ¿Que ocurriría?

Porque las licencias, tanto del ayuntamiento de Rivas como de la Comunidad de Madrid creo que si tienen que estar concedidas para que firmemos, ¿verdad?

Por favor, explícamelo, porque no me entero!!jejeje

Muchas gracias

Los de la parcela 3 hemos firmado escritura, con todas las cédulas y permisos correspondientes  concedidos tanto los de la Comunidad de Madrid como del Ayuntamiento de Rivas.

Un saludo,

Buenas tardes,

Tengo un par de dudas que no se si me podréis resolver.

Por un lado, los que no hacéis la hipoteca con Caixa Cataluña, pagáis mas iva y mas escrituras? Me explico..si no lo hacemos con el banco promotor y lo hacemos con otro, ese tipo de gastos suben no?

Y por otro lado, a los de la parcela 4, opináis que hasta que no se obtenga la celula de habitabilidad no se firme por que sino hay gastos con los que correriamos nosotros? o por que exactamente?

Y a lo de la reunion, no se si nos habran convocado en diferentes dias, que por arriba comentaba alguien que el dia 9, a mi me convocaron para el dia 10.

Muchas gracias.

Buenas tardes!

Referente a lo de la cedula de habitabilidad. (os cuento mas o menos lo que me dijo en su dia un compañero, aunque mejor preguntar al banco, no se si sera igual o parecido en cooperativa).

En su caso, la promotora tenia que entregar las viviendas en una fecha concreta y como la fecha se retraso, le pedian a el que se hiciera cargo de los gastos y que firmara la hipoteca ya. 

LLamo a un amigo abogado y este le dijo que preguntara si tenian la cedula de habitabilidad, porque si no la tienen no estas obligado a firmar. Pues no la tenian.

Cuando ya concedieron la cedula se acerco a firmar y el del banco le dijo que el dinero que le estaban pidiendo y lo de que firmara la hipoteca sin la cedula era porque por lo visto una vez que pasa el plazo fijado los gastos deberian pasar de la promotora al comprador y entonces los intereses se los estaban cobrando a la promotora.

Por eso tenia tanta prisa en que firmara la hipoteca, para que se hiciera cargo de los gastos. Porque una vez que firmas el problema es tuyo.

Hay gente que en mas de un año no la ha conseguido.

Bueno no se si me he explicado bien o si tendra relacion con lo que esta pasando en la 3, pero si sirve de algo ahi queda.

Saludos.

Hola vecinos! Tengo una duda importante, aunque creo que no es este el hilo correcto para preguntar esto, pero desde mi móvil es muy complicado navegar por está página. En fin, mi pregunta es para confirmar que mañana día 9 a las 9:30 es la siguiente visita. Es asi?

Hola, jose101. Pues sí, yo no lo voy a coger con CaixaCataluña

Al final alguien va a coger su hipoteca con otro banco distinto a caixa cataluña..................................................

Buenas!!!

Este es mi correo halberto11@hotmail.com y cuentame

Gracias!!

Aquí tienes : nachoplay2002@yahoo.es

Un saludo

Dime tu correo, y te informo un poco de lo q me han aceptado a mi

Buenas tardes ,

yo también soy funcionario .

¿Podrías enviarme más datos?

Un saludo

Si hay algún funcionario que me deje su correo. Para informarle de unas hipotecas únicamente para funcionarios por si le interesa

Muchas gracias por la información.

Tengo claro que la sucursal de Caixa Catalunya es aquella de Rivas Pueblo, pero en el caso de Kutxa, cual es?

Un saludo,

Nosotros tras mirar en unas cuantas entidades, lo mejor que nos han ofrecido es en la Kutxa como ya han comentado nos ofrecieron 1% + euribor.

¿Alguien de la 4 va a cambiar de banco?

Buenos días:

Perdonadme la intrusión en vuestro foro: soy socio de la Cooperativa La Ermita (promoción de chalés también en el Cristo de Rivas), están terminando la obra (de la 1º fase), la entrega está prevista para este verano (¿junio - julio?) y estamos empezando a mirar el tema de las hipotecas.

El préstamo promotor se hizo con el Banco Santander y las condiciones son muy malas (como fue el caso de otra promoción de Covibarges como Los Madroños, cuya hipoteca promotor fue con el B.Ssantander):

• 1º año 4%, luego EURIBOR + 1.95% (¡!!!)
• comisión de subrogación 1%
• comisiones de amortización 0,50% 5 primeros años y después 0,25%
• de momento no tengo más información sobre las vinculaciones (seguros de hogar y vida, domiciliaciones de nóminas, etc.)

Por lo visto, según vuestros mensajes, hay todavía bancos / cajas dispuestas a "ofrecer" condiciones razonables y en cualquier caso mucho mejores que las del Banco Santander.

¿Algunos de vosotros me podrían pasar los datos de contacto de los bancos que les ofertaron las mejores condiciones?

En su mensaje,  marle, comenta incluso que un banco le ofreció EURIBOR + 1%: ¿me podrías pasar los datos de este banco?

Os dejo mi correo y os agradezco la ayuda de antemano: sebas_mail @ hotmail . com (quitar los espacios y escribir la dirección todo junto)

Saludos,

Con bankia tambien nos pidieron abrir una cuenta, sí habernos dicho sí nos concedian la hipoteca .

Gracias

A mi me comentaron que entre 3000 y 4000€

roliscr, hola!

Por lo que he oído, las condiciones de caja madrid son muy parecidas a las de Caixa Cataluña. El año pasado, o quizá mas bien dos años atras, las condiciones eran mejor, puesto que el euribor estaba mas alto, según me comentan compañeros que obtuvieron ese diferencial hace un tiempo. En ING preguntamos, y ellos, lo "bueno" que tienen es que no creen en eso de los avales, pero claro, piden nóminas muy altas.

No obstante, pregunta y mira bien todo. Nosotros no nos hemos movido mucho, porque nos parecía que Caixa Cataluña ofrece condiciones bastante aceptables, y a mi personalmente, me jode pagar a parte por las comisiones que supone el cambio de banco.

Un saludo!

buenas tardes, imagino que como todos vosotros estamos mirando en varias entidades bancarias las condiciones que tienen para la hipoteca. Creéis que son buenas las condiciones de Catalunya Caixa?? 

Alguien sabe si sigue existiendo la hipoteca joven de caja madrid (actualmente bankia)??  el año pasado daban euribor + 0, 49

Alguien ha preguntado en ING?? me han comentado que actualmente son los que mejores condiciones dan con diferencia, yo pasaré esta semana

Muchas gracias,

un saludo.

Buenos días.

Supongo que lo habreis leido mas de algun pero para los que todavia no que lea esta noticias.

http://www.elmundo.es/elmundo/2012/03/14/suvivienda/1331722393.html

Un saludo.

Hola!

Yo hablé con Caja Vital en un principio, y a parte de las penalizaciones por lo que contratas con ellos, es todo igual. Luego, como dice marle, si te vas con ellos pagas las comisiones, que así por encima... unos 4000€ (tirando, creo, por lo bajo, y dependiendo de lo que pidas). Tambien es verdad que en Caja Vital están abiertos a otras vias para evitar el aval, como dice marle, un deposito de un familiar directo, como la chica me dijo: "un acto de buna fe"... en fin, al grano, que no he escrito esto solo con la intencion de decir lo mismo que marle. El caso es que, cuando fuimos a Caixa Cataluña, le dije que no quería tener aval, y le comenté el ejemplo de Caja Vital con el tema del depósito, y a la hora de pedir el estudio de la hipoteca y confirmar años, etc., ella me sacó el tema del "acto de fe", y yo le dije, "espera a que me digan si me la dan o no, y luego negociamos". Con todo esto quiero decir que hay que negociar y pedir, que somos nosotros los clientes, y son ellos los que deberían ir detrás de nosotros y no al revés!

Bueno, y despues del calentón, saludos y ánimo que nos queda naaaa!

Muchisisisimas gracias, vamos que si me has ayudado, incriible la explicacion, mil gracias Marle.....................

primer año es 3.5 y a partir del segundo año Euribor + 1.25.

Sí no me equivoco es desde el principio,

Hola a todos,

Alguien sabe si caja madrid también ofrece como cataluñacaixa el primer año a un interés fijo del 3.5% y luego a partir del segundo año euribor+1.25 o es desde el primer año eur+1.25?

Gracias, un saludo,

Alguien que halla comparado la hipoteca de cixa catalunya o caja vital que pueda dar un consejo de cual ve mejor..............................

Este es el tlf para que hableis con caja vital.....

Tlf 914851411
Arancha

hola jose101, me gustaría que a mi también me enviases la información de Caja Vital, en coslada.

mi correo es:kubala_desmadre@hotmail.com

Hola de nuevo!

Hoy he llamado a Caja Vital. He hablado con Arancha sobre todo lo que se me ha ocurrido, y la verdad es que me ha informado muy bien. Tiene sus cosas buenas, y no tan buenas. 

En general, las pegas que tiene son los gastos (según el caso) de:

- tasación

- cancelación con caixa cataluña (no es seguro)

- comision de apertura (1%, aunque si vamos varios, no hacen una rebaja)

- intereses: primer año: 3.50 - 3.75 %, despues: 1.25 %

Lo bueno, para mi, que no quiero avalistas, pues ellos ponen varias alternativas a las que poder acojerse. Y por último, por algunos gastos, te penalizan menos. 

Yo mañana voy a Caixa Cataluña, a ver que me dicen. Espero que esta inofrmación os pueda servir a alguno.

Un saludo!!

Hola jose101, me gustaría que me enviases (por favor) la información de Caja Vital en Coslada, que dices que tienes en tu poder, o el teléfono de la misma para poder hablar con ellos.

Mi correo es: nudibranqueo@gmail.com

Gracias de antemano y un saludo.

Se llama Arancha, decirle de que promocion sois ya que de la tres han ido unos pocos y yo he sido el primero que he ido de la cuatro

Tlf 914851411

Arancha

Ya me direis que os parece a vosotros, que como he puesto al principio no entiendo mucho del tema...............

Hola,

Si eres tan amable, mándame a mi también el teléfono y así les llamo porque el jueves voy a caixa cataluña, aunque más o menos ya estoy bien informada leyéndoos.

Gracias,

María

Hola Jose me gustaría hablar con los de Caja Vital, para ver si me dan mejores condiciones que Catalunya Caixa y si me merece la pena no subrrogarme a ellos. Si eres tan amable pasame el teléfono.

Muchas gracias.

Eva.