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Lordaeron

11/01/2008 11:09

venta de locales

¿Cómo afectará la venta de locales al dinero que recibiremos al escriturar?

1.028 lecturas | 9 respuestas

Hola vecinos,
El otro día llamé a acta para preguntar lo que a todos nos interesa, cuando vamos a escriturar, y de paso pregunté por como iba la venta de locales.
De momento se ha vendido uno.Al preguntar cuando se nos iba a dar el dinero de la venta y a cuanto tocabamos por vivienda me respondieron que no lo sabían porque ese dinero se iba a destinar a pagar los intereses del préstamo (deben ser los mismos intereses por los que dicen que están perdiendo dinero según he leido en otro mensaje del foro).
Os lo comento porque yo creía que al subrogarnos al préstamo cada uno se quedaba con su parte de los intereses, no teniendo que liquidar nada por el momento.Si alguien sabe algo del asunto le agradecería que lo comentase a ver si esto es así, también os sugiero que llaméis a Acta y les preguntéis por este tema a ver que explicación os dan.
Saludos a todos/as.

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R

rasqui

18/01/2008 13:30

Hola vecinos!! Viendo el éxito que estamos teniendo con la venta de los locales, he optado por mi cuenta y riesgo por anunciarlos en fotocasa (poniendo el tlf de Acta por supuesto), a ver si hay suerte. Si alguien tiene otro modo de anunciarlos creo que no estaría de más hacerlo porque me parece que con el cartel en la obra no va a ser suficiente. Por cierto, he estado hablando con Rosario y me ha dicho que el tema de la licencia está casi liquidado, que el técnico iba hoy pero que ya tenía hecho un informe favorable. Lo que aún queda por rematar es lo de la calificación, esperemos que no tarde mucho...
Saludos a todos!!

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H

Hanso

14/01/2008 12:45

Hola vecinos,

segun nos dijeron en la comision de obra y como creo viene reflejado en la pagina de acta se han apalabrado dos locales a una misma persona.

Este comprador queria una rebaja y se decició en la comisón de obra rebajarle un pequeño porcentaje para tener segura la venta. Por esos 2 locales en los que quieren poner un gimnasio el dinero que percibiriamos seria """600.000""" euros o 100.000.000 de ptas. Aunque Acta se lleve su 3% por la venta, a cada vecino le quedaria aproximadamente 6000 €.

La gente de acta se cree que por los intereses de noviembre, diciembre y enero cada vecino tiene que pagar 6000 € y además poner dinero?????, eso sin contar con el dinero de la venta de las plazas de garaje a cooperativistas, porque si se venden a cooperativistas estos no deberian ver un duro asi de que de ese dinero no pillan nada.

Cuanto son los intereses totales a pagar por vecino por tres meses ---- 9000€??????? ¡¡¡¡Ni de coña!!!!

Será una de las cosas a preguntar en la proxima comision de obra.

Un saludo.

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N

newkidintown

13/01/2008 20:28

No hace falta que enumeres todos los negocios que no tienen relacion con la hosteleria. Ojala tengas tu razon y los locales se vendan enseguida para poner 2 oficinas bancarias, una merceria, un estanco y...etc, etc de momento pasa el tiempo y los locales sin vender.

Un saludo.

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H

hattori

13/01/2008 12:14

Pues entidades bancarias, una tienda de frutos secos, una tintoreria, un gimnasio, una agencia de viajes, una guarderia, una tienda de ropa, una pasteleria, una fruteria, un día, etc. Lo unico que se ha hecho es evitar UNA actividad molesta y ruidosa y que a los que viven en los aticos y tienen las putas chimeneas a 2 metros de su cabeza, pues no se le haga la vida imposible con el humo de las cocinas. Ah!! Y que sepais que cuando los de los primeros han puesto el grito en el cielo y han dicho que no tienen verjas y que se les pueden oolar en casa, yo he sido de los primeros en defender que lo pagamos entre todos. Porque creo que esto es una comunidad y que mis vecinos puedan vivir tranquilos y agusto me repercute en mi tranquilidad y en mi felicidad.
Los locales se van a vender pero lo que teniamos que haber hecho era alquilarlos y luego a los dos años con el barrio montado y con vida, pues venderlos y le habriamos sacado el triple. Pero bueno se votó así.
Que nadie se moleste, no lo digo con mal rollo. Es solo mi opinión.
Ademas creo que deberiamos estar todos mas unidos que nunca ahora contra toda esta tomadura de pelo que se nos viene encima. Soy partidario de coger una auditoria de fuera y un buen abogado. Si Acta dice que el retraso lo tenemos que pagar nosotros y que nos liquidan la cuenta pues yo le digo a Acta, que son los que hipoteticamente velan por nuestros intereses, que le reclame a UICESA la indemnización correspondiente por el retraso y por la construcción cutre y salchichera con paredes torcidas, techos desiguales, cajas torcidas, persianas que no bajan, grifos oxidados y un largo y penoso etc.
Un saludo a todos.

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N

newkidintown

12/01/2008 15:58

Hola a todos.

No os extrañeis de que no se vendan los locales. En su dia pusimos como condicion indispensable que no hubiese nada relacionado con la hosteleria y eso limita mucho las posibilidades de venderlos. Que otra cosa pensais que se puede poner en un barrio residencial?? Cuando alguien pregunte y vea lo que hay se va al edificio de al lado donde no le ponen condiciones. Si a esto sumamos la incompetencia de la promotora nos encontramos con lo que tenemos.

Saludos y arrobas de paciencia.

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C

cegovil

12/01/2008 13:52

Hola.

¿Qué solo han vendido un local...?. Pues se lo están currando...

Pero a ver... ¿Estos no cobran una comisión?... Y por qué combran una comisión... ¿Por su cara bonita...?. Yo creía que cobraban una comisión por trabajar, es decir, por venderlos lo antes posible y lo mejor posible... ¿Habeis visto publicidad en alguna parte de nuestros locales, aparte de esa mierda de cartel que colocaron en la fachada, y que por cierto costó trabajo que colocaran...?

Sigo pensado que no deberíamos haber vendido aún, y menos que lo vendieran estos... Pero bueno, lo hecho hecho está.

De momento ya andan ´farfullando´ que de lo poco que han vendido no vamos a ver un duro... Supongo que de las diez plazas de garaje que vendieron a otros cooperativistas tampoco vamos a ver un duro tampoco, y al final nos quedaremos sin locales y sin dinero...

Creo que deberíamos ir pensando en contratar una auditoría externa para las cuentas y un abogado, porque me parece que nos están toreando, Acta, el Ayuntamiento, Iberdrola, los de la urbanización y todo hijo de vecino.

Aaaahhh... Y por cierto, insisto en que deberíamos recordar a Rosario quien pone el dinero y de dónde sale su sueldo, que por las contestaciones que da a veces parece ella la ´pagana´...

Los que han urbanizado del polígono también se lo han currado... No hay gas, no hay teléfono... ¡Estupendo!

En cuanto a la entraga de llaves, la cosa estaba prevista para MEDIADOS DE 2007, Y MEDIADOS DE 2007 no en Noviembre, señorita Rosario, si no FINALES, porque mediados es JUNIO... ¿Vale?

Así que habrá que reclamar el pepelito donde dice que la entrega de llaves es para Noviembre o para cuando a ella le dé la gana o le venga bien.

Saludos.

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R

rakelga

11/01/2008 13:09

Acabo de hablar con Rosario y me ha dicho que como somos una cooperativa en el momento de escriturar nos van a hacer una liquidación de gastos(los generados por el retraso en la entrega de nuestros pisos ya que la fecha prevista, segun ella me ha dicho, era octubre-noviembre de 2007) e ingresos ( la venta de los locales) y es posible que aparte de no recibir nada de dinero tengamos que pagar, se ve que no les parece suficiente todo lo que ya hemos pagado.
No se si alguien tendrá posibilidad de informarse porque yo no tengo muy claro que por un retraso en la construcción , gestión o como lo quieran llamar( puede ser que a ellos no los interesase escriturar el año pasado por temas fiscales) nos quedemos sin el dinero de nuestros locales e incluso tengamos que aportar más.

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R

rikyaurita

11/01/2008 12:41

PERO QUE ME ESTAIS CONTANDO!!!!!!Mira que no me jodan mas,porque lo que llevo gastado de alquiler seguro que no lo han pagado ellos en intereses ni de coña,que nos den las puñeteras llaves de una vez que ya está bien y se dejen de jilipoyeces.
Tengo un conocido en una de las promociones de al lado,por lo visto ellos vendieron "sortearon" la venta de los locales entre los cooperativistas,para evitar que la promotora se quedase con el dinero (porque comision se llevan un rato),si se vendieron a precio de módulo entre vecinos,pero en la entrega de llaves ya estaban todos los locales vendidos,y el dinero que se sacó fué para la comunidad.
Yo no entiendo muy bien de estos temas,pero me parece que se están pasando de la raya,les pago todos los intereses que quieran,pero con el dinero que me van a pagar como me dé por denunciarles,ya he perdido 4000euros gracias a ellos,y ahora esto,ya está bien.

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S

susu_76

11/01/2008 12:11

Me estas diciendo que pretenden que nosotros afrontemos esos intereses generados a causa de los retrasos de la entrega, de la cual a nosotros tambien nos esta generando otros gastos??
En serio, no se que mas nos queda por escuchar.

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