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C
cegovil
06/02/2008 13:32

YA CUADRA !

2.012 lecturas | 15 respuestas
A ver... Pongo aquí mi liquidación bien hecha para que compareis a ver si os puede servir de ayuda.

A - COSTE VIVIENDA + ANEJOS............... 138774,61

B - CAPITAL SOCIAL........................ 18560,68

C - AJUSTE IVA SUPERFICIE COMERCIAL....... 614,57

D - TOTAL IMPORTE (A + B + C)............. 157949,86

G - TOTAL APORTADO (E + F)................. 153769,60

H - IMPORTE PENDIENTE DE PAGO (D - G)...... 4180,26

Mi vivienda es una V3.5 con solo una plaza de garaje.

Comentaros que en A debe aparecer el coste de la vivienda del último contrato de adjudicación. En B el capital social (Aquí recordad que cuando cambiaron el módulo a aplicar, desviaron parte del capital social inicialmente aportado al importe de la vivienda, y debeis sumar la nueva desviación que en mi caso es de 4180,26). En C el iva de la superficie comercial que no se ha vendido y que deberemos pagar. G debería coincidir con A ya que es lo ya abonado + la hipoteca y la hipoteca se calcula restando de A el importe abonado E. Y H, está claro, el el taloncito que hay que llevar el día de la firma.

Desde mi punto de vista, todo es correcto... En mi caso supone un incremento de 7180 euros con respecto al primer contrato de adjudicación, pero recordad que hemos aprobado mejoras, la valla, nos han hecho construir el centro de transformación, no se han vendido los locales etc... Otra cosa es que no estemos de acuerdo con las cantidades, pero eso supongo que nos lo explicarán y lo prodremos debatir el día 14.

Por cierto, si alguno o alguna ha abonado más que el mínimo (aportaciones iniciales y letras) y tiene margen, quizá le dejen meter lo del taloncito en la hipoteca.

Saludos.
 
C
cegovil
11/02/2008 01:37
Kike79 dijo:

Hola

Pues a mi no me parece normal que NO TENGAMOS la misma participación en los locales. La inversión inicial fue la misma para todos, y que yo me acuerde, nos comentaron en la última reunión que vendiendo los locales a 3000 euros el metro cuadrado, saliamos a 19.000 euros por vecino, cierto o no?
Cegovil, ya sabemos todos que tienes tu atico con tu inmensa terraza, que pocos nos quejamos ahora por éste tema, verdad?
Un saludo


A ver.

Yo, como tú y como me imagino que más gente, me acabo de enterar, gracias a la carta de liquidación, que no todos tenemos el mismo porcentaje de participación en la superficie comercial, y puestos a buscar explicaciones al asunto, pues la he expresado anteriormente, lo que no quiere decir que la comparta. De hecho, hablando desde mi interés poca gracia me hace pues por lo que veo no soy precisamente de los que tiene más participación.

Para dilucidar el asunto sería conveniente consultar la escritura de declaración de obra nueva a la que se refiere el contrato de adjudicación que firmamos en Junio: Lo que ahí diga será lo que valga, lo que tí te parezca normal o te deje de parecer, con todos mis respetos, es totalmente irrelevante.

En cuanto a las cifras que mencionas, naturalmente, son solo aproximadas. Mas o menos para todos los vecinos porque me imagino que la participación en la superficie comercial, si no son iguales como parace que no son, si serán bastante semejantes, por lo que me imagino dieron esas cifras para que nos hiciésemos una idea.

Por último cometarte que no logro descifrar y/o a que coño viene este comentario tuyo:

´Cegovil, ya sabemos todos que tienes tu atico con tu inmensa terraza, que pocos nos quejamos ahora por éste tema, verdad?´

¿Quejarte? ¿De qué piensas quejarte? ¿De qué no te has quejado?

Sencillamente no sé de qué vas...

 

Fin del hilo
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