Buenas tardes a todos,
Esta mañana nos henos reunido con CB, lo que hemos podido averiguar es lo siguinte:
1- Porque han reducido los metros de las terrazas ? Simplemente porque si no lo hacen, el ayuntamiento no les concede la licencia de cosntruicción. En la fase del anteproyecto, aparentemente todo indicaba que no habria ningun problema. ( eso nos ha contado Castillo Balduz). Una vez presentado el proyecto en urbanismo y analizado el mismo segun la normativa vigente, resulta que hay mas metros de terraza que los permitidos. Solución: Reducir en metros cuadrados de terrazas. En caso contrario, no hay licencia, y si no hay licencia no hay edificio.
2- Los cambios en el interior de la viviendas: Obviamente es normal, y yo en concreto ya me lo esperaba. Cuando se presenta un proyecto de arquitectura, este se presenta sin tener en cuenta la estructura que lo va a soportar. En el caso de ADN, cuando finalmente terminan el calculo de la estructura la aréas utiles acaban por quedar mas pequeñas. Si antes tenieis un piso de 100 m2, y ahora son 98,4 ( por poner un ejemplo ) es perfectamente normal.
3- Que nos han propuesto? Dado que en nuestro caso solamente nos hemos visto afectados por una perdida de 2,4 m2 de terraza, C. Balduz nos oferece una redución de 2000 € sobre el precio base de la vivienda. La pedida de metros en el interior, no la pagan. Lo entiendo perfectamente. Obviamente, no nos han presionado para firmar el contrato. Le hemos dicho que nos lo pensariamos con calma y que les avisariamos por e-mail de nuestra decisión final.
4- Pero habra licencia o no habra licencia de obra? Esto era lo que a mi en particular mas me preocupaba. Nos han dicho que si, que las negociaciones para que el ayuntamiento les conceda la licencia de construcción van muy bien. No lo dudo, si reducen a los metros en las terrazas no hay motivo para que no se la concedan !!!! La relación de esta constructora con el Ayuntamiento de Zaragoza supongo que es bastante buena. Con todos estos retrasos, en principio a finales de septiembre, inicios de octubre tendran la licencia. Podeis contar que en principio antes del Pilar ( aprox) no se empezara a contruir nada. Dinero para construir ya hay solo hace falta esperar. Una vez se ponga todo esto en marcha, contad que serán 30 meses de obra aproximadamente. El plazo empieza a contar una vez concedida la licencia de obra, antes no!
5- Aerotermia, donde? Descartan la posibilidad de colocar el cuerpo externo en la azotea. El edificio es muy alto y eso genera mucha perdidas. Segun nos han informado, el modulo externo se colocará en la terraza sur( la que da a la piscina) y el modulo interno ya cuenta con un espacio habilitado dentro de un mueble de la cocina. El aparato del aire acondicionado se colocará en el hueco del falso techo del baño.
6- Pero ya esta todo vendido? No, no esta todo vendido pero se sigue vendiendo y la gente sigue bastante interesada. Nos han dicho tambien que debido a todos estos cambios todos los catalogos comerciales y la pagina web la cambiarán/actualizaran.
Y poco as os puedo contar. Espero haber podido ayudar.
Un saludo.