Carta a Hecera

Hola a todos

Nosotros ya hemos mandado una carta a Hercesa, pidiendoles la eliminacion del paillo del garaje y hacer entrada directa a la cocina, presupuesto de rejas, presupuesto del aire, posibilidad de buhardilla en bruto con el acceso cerrado  y el dia de mañana que lo abran quien lo desee etc....

Como dijo TiTToSan seria bueno quedar y firmar una carta con todas las propuestas, cuantos mas mejor. 

¿ sabeis algo del aval ?

Hola,

Me alegro que os parezca buena idea lo de la carta para eliminar el muro de la cocina.

Me he fijado en otros planos de viviendas de Hercesa y la verdad es que casi todas las esquinas tienen ese pasillo, bastante absurdo, para pasar al garaje, pero sin embargo las cocinas de esos chalets son mas amplias y no molesta tanto como a nosotros que la verdad es que la cocina se queda bastante ridicula.

Tendriamos que ir pensando en como redactar la carta, y por supuesto intentar firmarlo todas las esquinas. Nosotros ya tenemos el plano impreso.

Tambien creo que ademas de entregarlo en Hercesa de Paracuellos, tambien podriamos mandarlo a quien corresponda de las oficinas centrales, que creo que estan en Guadalajara.

A ver si con este ultimo intento lo conseguimos!!

Saludos

Buenas a todos,

A mi me parece bien. Tenemos que ponernos de acuerdo en la fecha para ir a recoger el aval. Un fin de semana, como propone Emilson, pienso que será lo más fácil de cuadrar para porponer que nos quiten ese muro.

Saludos.

Hola a todos,

Areia a nosotros nos parece una buena idea, sería bueno que pudieramos quedar todos un fin de semana y poder hablar de este tema, en mientras podemos ir redactando un modelo de carta, que firmemos todos los interesados y entregarlo a Hercesa ese mismo día. Sobre cualquier otro aspecto podemos ir hablando el día que quedemos para firmar la carta, el tema de la puertas correderas , etc.

Hoy he llamado a Hercesa y parece que el comienzo de las obras es inminente . Parece ser que la hipoteca se la ha concedido el Santander, y por lo tanto en breve  ( me han dicho dos semanas , ya veremos , nos daran el aval)

Podríamos intentar hacer coincidir la firma de la carta con el día que  vayamos a recoger  el aval.

Bueno ya iremos hablando.

Un saludo a todos

Hola!!

Queria retomar el tema de mandar una carta a Hercesa. En este caso va dirigido a los chalets de esquina, y sobre el tema del tabique de la cocina.

Podriamos ponernos en contacto y como ya se ha dicho redactar una carta para pedir la modificacion. Ademas podemos adjuntarlo con el plano que tengo hecho a escala.

Parece ser que para este tipo de cambios no habria que pedir una licencia al ayuntamiento, sino que simplemente cuando la obra este acabada se le entrega al ayuntamiento un "modificado de proyecto" y ya esta.

Seria interesante que lo comentaramos en el foro y que intentaramos redactar un documento con el plano adjunto firmado por las 8 esquinas.

Que os parece??

Saludos

Hola!!

Me parece muy interesante la idea de mandar una carta a Hercesa con posibles cambios, y que ésta se firme por todos.

Lo que me parece interesante es el hecho de tirar el tabique de la cocina, en los chalets de esquina.

Lo de la buhardilla creo que sera mas complicado. A nosotros nos explicaron que al ser chalets de 2 plantas la altura seria menor que otros chalets de Hercesa que hay en la zona y que si tienen buhardilla. Con lo cual aunque se pueda abrir para hacer una tercera planta, quitando los metros que se pierden en las zonas donde baja la cubierta, ganarimos pocos metros, quiza unos 15 o 20, no 45 o incluso 50 que tienen otros chalets de hercesa.

Esto habria que tenerlo en cuenta ya que quiza sea una obra que aumente mucho el precio de venta y no merezca tanto la pena, ya que no son tantos metros más.

Lo de dejar " el techo preparado " supongo que se refiere a dejar una pequeña trampilla, no TODO el techo. Esto me parece bien ya que como decis algunos puede venir bien simplemente como trastero, o para en un futuro subir y ver los metros y altura que tiene el techo y plantear de forma individual abrir o no ese espacio.

De todas formas si Hercesa no accede, en un futuro nos podriamos reunir los vecinos que estemos de acuerdo y pedir presupuestos en conjunto para abrir la buhardilla. Una obra asi y de varios vecinos siempre puede salir economicamente mas interesante.

Que os parece?

SALUDOS

Buenas!!

La verdad es que sí nos interesaría saber un poco más sobre lo que supone acondicionar la bohardilla, porque si todo el mundo quiere hacer el cambio y no supone una pérdida de calidad de los techos ni un aumento de coste se puede considerar la opción. Un espacio de trastero siempre viene bien.

 Lo de las rejas la verdad es que no lo he hablado con mi pareja. Las modificaciones que nosotros propusimos las dijimos en el debate abierto para ello:

-Puertas correderas en aseo y cocina (para ganar espacio).

-Posibilidad de cerrar una parte del garaje (pero esto lo denegaron también enseguida así que descartamos la idea).

-Posibilidad de plato de ducha en el baño de arriba (no el de la habitación de matrimonio, el otro).

-Aire acondicionado y puerta automática del garaje (esto se supone que nos lo van a ofrecer).

Y por el momento creo que no me dejo nada.

Un saludo!

Hola,

Me podrías por favor detallar qué significa exactamente "dejar el techo preparado" para una apertura de buhardilla?

¿Qué diferencia hay entre el q nos van a hacer ahora y un "techo preparado"?

¿Entiendo que un techo "preparado" es de peor calidad?

¿Sabéis seguro si realmente cabe una buhardilla en esa parte?

¿Tejado de más altura es necesario? Este hecho entiendo que generará un sobrecoste importante y el 100% de vecinos debe estar de  acuerdo porque no van a hacer adosados de distintas alturas, claro está.

TittoSan,

Lo que me dijo el comercial cuando hablé por telefono,  es que si él fuera el cliente pediría esta mejora que te he comentado, yo creo que ahora es el momento para solicitarlo, otra cosas en que el departamento técnico quiera aprobarlo o no, pero a ellos no les supone más coste (  y para nosotros si el tejado tiene más altura mejor, ya que actua como cámara )

Yo la semana que viene les voy a hacer llegar una carta a Hercesa Paracuellos y a la Central en Guadalajara de  estas peticiones.

Por pedir que no sea, el no ya lo tengo.

Lo de la cocina , si es tirar el muro, ( lo que ya se ha comentado en otros hilos ) 

Un saludo

Emilson,

¿A qué te refieres con: "pero ellos mismos nos han comentado que si fueramos nosotros pediría que dejaran preparado el habitáculo para una posible apertura"? Lo de que si fuerais vosotros es lo que no entiendo.....

Lo ideal, es lo que me dijo una vez un comercial, lo mismo que dices tu. Esta claro que todos nos hemos apuntando a una casa sin buhardilla, pero es dejar el techo preparado para que cada vecino, si el día de mañana, lo estima conveniente y le apetece, poder abrirla para planta o trastero. Es algo muy común en este tipo de edificaciones.

Lo de la cocina en los chalets de esquina te refieres a tirar el muro, verdad? de ser así, estoy de acuerdo con todas tus modificaciones.

Un saludo.

Hola a todos,

Ya sabemos que cambios estructurales parece inviable, pero ellos mismos nos han comentado  que si fueramos nosotros pediría que dejaran preparado el habitáculo para una posible apertura. Por pedirlo no se pierde nada, y tampoco  creo que suponga un mayor coste a Hercesa.

Entiendo que cada uno puede tener unas ideas diferentes  respecto a lo que quiere hacer en su casa.

Si al final no hay consenso para hacer la petición de forma conjunta, sería bueno que cada uno individualmente envie una carta con las posibles mejoras  a Hercesa, y que ellos en función de las peticiones recibidas, puedan ver que es lo qué realmente quieren sus clientes, y a lo mejor alguna mejora cuela. 

Nosotros individualmente pediriamos:

-Buhardilla, dejarla al menos preparada para una posible apertura posterior( aunque sólo fuera para trastero)

-Entrar directamente al garaje desde la cocina( chalets de esquina)

-Aire  acondicionado

-Rejas

Un saludo a todos, y ya vamos viendo que se puede hacer.

Buenos días,

Como pareja de piedraluna, de acuerdo en todo lo que comenta...:-)

Hablando en serio, comentaros que independientemente de que hercesa escuchara o no el tema de la buhardilla (cosa que dudo claramente), se tiene que dar que todos los vecinos estén de acuerdo en la buhardilla. Por ello, tres consideraciones:

1. Tendríamos que tratar de encontrar todos los vecinos del sector, que no es fácil.
2. Tendríamos que estar todos de acuerdo en la buhardilla.
3. Por nuestra parte, si surgiera una votación, votaríamos en contra de la buhardilla. ¿Por qué? Varios motivos, entre ellos que por nuestra parte compramos este adosado con unas expectativas, y aunque sabemos que es útil, quizá no damos tanto valor como otros a la buhardilla, cosa que respetamos. En el caso de que hubieramos tenido ese tipo de necesidades, Hercesa tenía otras posibilidades muy buenas (un adosado de 3 plantas por 294000). Dicho esto, nosotros compramos un adosado con unas características estructurales dadas, las cuales, por nuestra parte, deseamos que se respeten.

Respecto a cambios menores, por supuesto que estamos encantados en hablarlo. Para ello, yo creo que es muy útil el otro foro abierto sobre reformas, para que cada uno dijera cuales les interesa y cuales no.

Un saludo,

Hola vecinos!

No es por ser aguafiestas, pero cuando nosotros estuvimos preguntando por el tema "variaciones" en la casa nos dijeron claramente que cualquier cambio estructural era imposible, que la licencia de obra se concede sobre unos planos cerrados y firmados por los compradores. Por lo tanto, es totalmente inviable. Además todos tendríamos que estar de acuerdo, lo cual no está nada claro.

Por otro lado, lo que sí me dijeron es que podíamos proponer pequeños cambios (sin garantizar en ningún momento que se llevarán a cabo) mediante una carta escrita a Hercesa. Esos cambios serían del tipo "plato de ducha" en vez de bañera en el baño de arriba... o cositas así, y claro todos debemos también estar a favor.

Me dijeron que precisamente habían suprimido elegir entre tres calidades porque luego había habido problemas y confusiones entre los adosados, por ejemplo, poner  madera de roble en el 9 cuando era en el 10 y cosas así.

Ya se abrió un debate sobre modificaciones, podríamos poner en él aquellas que consideramos viable (nada de bohardillas) y debatir.

Seguimos en contacto!

buenos dias a todos!!!

en cuanto a este tema opino lo mismo que TTitosan, yo pregunte lo de la buhardilla y literalmente me dijeron que de ninguna manera....que ya estaba hecho el proyecto y que "LA CASA ERA ASI"y que no se podian hacer modificaciones.

Otra cosa ya es lo del tema de las puertas correderas y cambios menores...

saludos a todos

Buenos días,

La idea me parece estupenda, aunque creo que tiene un "pero" importante.... Ya hemos firmado el contrato con las características de la casa, sus planos y Hercesa ya tiene la licencia de obra. Esto quiere decir, que el proyecto lo habrá presentado al ayuntamiento y éste ha dado su visto bueno. Si se hiciera reformas estructurales, todos nosotros deberíamos volver a firmar los planos y el ayuntamiento de nuevo volver a aceptar dicho proyecto (al igual que cuando se hace una obra de una casa, la obligación es pedir permiso al ayuntamiento). Imagino que tirar una pared o cosas pequeñas no fuera necesario, pero la construcción de una nueva planta.....(mi deseo sería que se pudiera)

Hablo desde la ignorancia y el desconociemiento, pero imagino que ésta sería la manera de proceder....Es decir, que si antes no ha sido receptiva Hercesa, dudo que lo sea ahora que el tema arranca.

De todas formas, la iniciativa me parece muy buena y si se organiza, yo quedo y firmo.

Saludos a todos.