IVA del 8% al 4%

Hola a todos vecinos, no he podido entrar antes en el foro, entre las fiestas la familia y un amplio etc. etc. etc.

No seamos negativos, ya vereis como tenemos suerte con lo del IVa y con los Bancos, que como estara la cosa mejor nos van a tratar de maravilla (no he bebido nada)

Aunque tarde FELICES FIESTAS y que los REYES MAGOS, esta noche cumplan todos vuestros DESEOS.

saluditos.

Es un notición, sin duda alguna... ahora solo me preocupa las condiciones con las que pactó Hercesa la hipoteca... porque si os habeis fijado el diferencial que están aplicando los bancos van desde el 1% al 2%... y añade el Euribor que está al 2%... preocupante la situación, cuando hace algo más de un año había diferenciales de apenas un 0.30%.

Está claro que no se está por la labor de dar hipotecas... aun así conseguir ahorrarnos 10.000€ o más por el IVA es un notición... 

Un saludo y felices fiestas!!!

Por cierto me confirmó Hercesa que obviamente nos mantienen el 4% de las aportaciones que hagamos en el 2012.

En nuestro caso que no pudimos adelantar ningún pago, es una buena noticia!!!

Feliz año a todos!!!

he buscado en internet el tema del IVA, y parece que se confirma que lo mantienen al 4%, pero no dicen nada de precios máximos. También vuelve la deducción por compra de vivienda.

iva
Se aplicará el 4% en adquisición de la primera vivienda
Se mantiene el IVA del 4% para la adquisición de primera vivienda a partir del 2012 para todo el año, medida con la que se pretende ayudar a la reactivación del mercado de viviendas y con el fin de reducir el stock. El anterior Ejecutivo estatal ya aprobó hace cinco meses un Real Decreto que reducía del 8% al 4% el IVA para la compra de viviendas, porcentaje que ahora se mantiene en todas las comunidades autónomas, de modo que Navarra también deberá realizar los cambios normativos para su aplicación con efecto retroactivo.

deducción fiscal
Se mantiene en el 15% para la compra y topes para el alquiler
A nivel estatal se recupera la deducción por compra de vivienda habitual. En Navarra se había mantenido esta deducción en un 15% por lo que el departamento no prevé cambios en el comportamiento de la demanda de vivienda. En vivienda protegida y en la nueva tipología de Vivienda Libre de Precio Limitado se venía aplicando en los últimos tres años una desgravación adicional del 5% hasta un 20% pero quedó suprimida. Así, se recupera la desgravación fiscal para la compra de vivienda independientemente de los ingresos del adquiriente. Los compradores de vivienda podrán desgravar el 15% (18% para unidades familiares con dos o más hijos) de las cantidades aportadas a su casa- hasta un máximo de 9.040 euros- independientemente de su renta. Así, podrán ahorrarse hasta 1.352 euros anuales, unos 40.000 euros en total para una hipoteca a 30 años, independientemente de lo que ganen. Sin embargo, no ocurre lo mismo con quien viva de alquiler (para vivienda habitual), lo que algunos expertos denominan la "brecha fiscal". Cabe recordar que en el Estado Zapatero eliminó la rebaja fiscal en el IRPF por la compra de vivienda para rentas superiores a 24.107,2 euros y, al mismo tiempo, elevó hasta ese umbral el límite para aplicar la deducción por alquiler. A partir de ahora los contribuyentes, con independencia de su nivel de renta, puedan beneficiarse de la deducción por compra pero en alquiler los beneficios tributarios quedan topados para las rentas superiores a 24.107 euros. El alquiler supone en Navarra una deducción en la cuota del IRPF del 15% de las cantidades abonadas, con un máximo de 900 euros anuales, para rentas inferiores a 30.000 euros (60.000 conjunta como unidad familiar).

100% de acuerdo Tittosan. Basta que digan que se sitúa el tope en 200 ó 250 mil para zanjar nuestras ilusiones.

Pero no quiero ser agorero...crucemos todos los dedos!!

Hola a todos,

No sé yo no lo veo claro lo del IVA...aunque eso si cruzo los dedos.

Me refiero a la condición de un "tope en el precio de adquisición". Lo de que el tope varíe por CCAA estaría muy bien porque en Madrid se situará un tope de los altos, pero eso no lo tengo tan claro...básicamente porque Rajoy nunca ha dicho nada de poner topes "en función de CCAA". Vamos que basta que salga un día y diga que el tope se sitúe en 200 o 250 mil para fastidiarnos...

Pero bueno no quiero ser agorero, crucemos todos los dedos.

Saludos,

Buenas a tod@s,

Antes de celebrarlo, tenemos que esperar a que digan cuál el tope límite en el precio de adquisición...espero que sea por importe superior al nuestro, pero no sabemos. Es posible que lo digan el viernes, que es cuando se celebra el primer consejo de ministros del nuevo gobierno. No creo que tarden mucho más, pero no lo se....Crucen los dedos!!!

Hola a todos, aunque estoy fuera de mi horario para escribir, yo también lo he oido, que van a mantener el iva en el 4%.

Bien, bien, bien, por tos nosotros, que vamos a tener un poquillo de pasta pa mejorar los muebles.

Saludos y hasta que pueda escribir.

Felices Fiestas.

Ahora mismo es lo que más me preocupa de la vivienda sin lugar a dudas... he escuchado varios informativos a ver si Rajoy nombraba el tema del IVA pero no oí nada, me alegra que me digas que tu si oiste lo de que mantendría el IVA superreducido, ¡¡¡es una gran noticia!!! ahora solo falta que digan que nuestra vivienda entra dentro de las condiciones...

En cuanto a lo de saber que condiciones ha pactado Hercesa con el Santander me parece estupendo, a ver si consigues enterarte de algo y nos cuentas, me parece fundamental para hacernos una idea de lo que tendremos que pagar. Gracias Areia!

Hola a tod@!

Aunque hace mucho tiempo que no escribo sigo de vez en cuando sigo el oro.

Tras las nuevas declaraciones hoy de Rajoy, parece que se mantiene el iva superreducido, es decir al 4%, pero con ciertas condiciones. La primera es que la vivienda que se vaya a adquirir sea vivienda habitual y la siguente que habrá un tope de precio de vivienda para aplicar dicha rebaja del iva.

Esta ultima condicion no se ha concretado, con lo cual todavia no sabemos si nos tocara o no, ojala que si!!!!!

Supongo que este precio tope dependera de la comunidad autonoma donde uno resida ya que no es lo mismo el coste de una vivienda en Madrid que en Palencia, por ejemplo.

Sabeis algo mas al respecto? Nos tocara esperar a ver que se dice en los proxios dias.

Otra cuestion que creo que es importante que todos vayamos mirando y publicando en el foro es el tema de hipotecas. Los diferenciales estan bastane altos y cuanto mas miremos entre todos y nos vayamos informando por el foro mejor. Las cosas no están como para dejar este tema de lado, aunque todavia queda tiempo para que nos entreguen nuestras casas.

Creo que Hercesa nos ofrecera subrrogarnos a condiciones del Banco Santander, ya que son los que nos avalan las cantidades entregadas. Yo voy a intentar ponerme en contacto con Hercesa, aver si ya saben algo de las condiciones, ya que ya tienen concedido un prestamo al promotor.

Si alguien sabe algo mas al respecto o tiene algo que ofrecer sobre este tema creo que seria interesante escribirlo en el for.

SALUDOS

Hola a todos,

Nosotros también hemos hablado con Hercesa y al igual que a Herodes nos han confirmado que ningún problema para adelantar pagos.

Al igual que vosotros hemos visto en prensa que si gana el PP se  alargaría el plazo 12 meses más, pero de momento no está nada claro.

Y una cosa es lo que digan en campaña  y otra cosas lo que hagan. Pero vamos cruzemos los dedos, ya que el ahorro es muy grande.

Es decir, si voto a Zaparatero pago el IVA de casi todo, me ahorro muy poco y además se hunde España y si voto a Rajoy me ahorro el 50%, aprox. unos 12.000 Eur y España sigue igual de mal, pues yo lo tengo claro, con 12.000 Eur pongo una señora cocina y por lo menos creo empleo. 

Eso es tittosan,

La clave es esperar al máximo ( hasta diciembre) a esperar acontecimientos y en función de ello, adelantar pago o no.

No te preocupes por si te dejan adelantar pagos porq eso seguro q si, me lo han asegurado. Vamos, como si quieres pagar todas las letras mañana mismo.

Algo es algo!

Que buena!

Pues si nos dejan adelantar pagos al 4%, habrá que estudiarlo muy detenidamente y esperar a mover ficha en diciembre....

Si que es dinerito si.....

Saludos,

Buenas foreros,

He hablado con hercesa sobre el tema IVA, las noticias no son las mejores ni las peores.

Según me han contado a mí, todos los pagos destinados a la vivienda en 2011, van al 4%. es decir, me han dicho q el próximo pago mensual será de 520, en lugar de 540, por lo q algo es algo. Y es mas, todos los pagos de 2012 previos a la firma de la escritura (las letras q nos faltan en 2012 y la letra final, q es la gorda ( sobre todo para los q hayamos diferido el 50% del pago de la letra inicial al pago en la letra final)) los podríamos adelantar también a 2011 al 4%

Eso si, nuestra opinión y consejo es no adelantar nada hasta mas adelante, por si al final prorrogan esta medida hasta dic de 2012, como hoy he escuchado rumores en el telediario.

La parte mala es q por el momento, si no prorrogan la medida a dic de 2012, no nos podremos beneficiar del pago del IVA de la parte de la hipoteca, puesto q este no se puede efectuar hasta la firma de la escritura, y esta evidentemente no se puede adelantar ya q eso significaría dar la licencia de primera ocupación antes de 2011, lo q es absulatemente y lógicamente imposible, como me han comentado desde hercesa.

En definitiva, no es mala noticia porq a las malas algo se puede rascar, pero sobretodo recemos para q prorroguen la medida a 2012, habrá q estar atentos a las noticias ( y a las promesas electorales :-p), q es dinerito!

Todo esto hablando con comerciales de hercesa.

Saludos,

Yo estoy de acuerdo con vosotros en que pagamos Iva durante esos meses y quizas si adelantamos el pago podríamos reducir algo, pero en el Decreto Ley que aprueba esto dice que es en la entrega del bien, y para que una vivienda se considere entregada se necesita la cédula de habitabilidad y otros trámites que no haremos hasta el verano el 2012.

No entiendo nada esta "ayuda" , en cuanto a las viviendas de 2ª mano no pagan IVA y en cuanto a las viviendas nuevas en 4 meses no se construye una vivienda, creo que solo beneficia a los que han comprado con anterioridad y su entrega se hace efectiva en estos 4 meses, con lo cual no se activara ninguna compra.

Hablare con Hercesa, cualquier novedad no dudeis en ponerlo en el foro.

Ah es cierto tittosan, no se por qué tenía en mente q pagaba todo el IVA en 2012. Entonces la cuestión sería en q momento paga hercesa al organismo publico el pago del IVA, cosa q desconozco.

He llamado al ministerio y tras ponerme de los nervios como es habitual dada su inoperancia, he sonsacado q no pueden informar hasta q no se publique en el BOE la medida. Y cuando sale publicada? Aunq parece fácil la pregunta, no me han sabido contestar...

Herode,

En julio de 2012 tu haces un pago final de una parte del IVA, no del total. Es decir, en cada cuota mensual que estás pagando a HERCESA, ahí va una parte de IVA. Con los pagos extraordinarios (de la buhardilla, terraza, etc), va otro pago con su correspondiente IVA, que se hace en septiembre....

En definitiva, que durante esos cuatros meses, todos nosotros haremos pagos con su IVA.

Lo que tu dices de 2012 es el pago final del IVA, que si no fueras haciendo pago mes a mes de cuota + IVA, ese final sería mucho mayor. 

Saludos,

Perdón, la escritura y pago de IVA lo hacemos en 2012, fuera del periodo de esta medida, q dura hasta finales de este año.

Pues lo veo difícil, tendríamos q hablar con hercesa a ver si se puede buscar alguna solución...pero lo veo difícil.

Hola tittosan,

Me imagino q ya todos los vecinos nos habremos enterado de la noticia. Por nuestra parte tan pronto nos esperamos llamamos al min. De economía, pero hasta el mañana lunes no me atienden.

Mi sentido común me dice q puesto q no se ha realizado la escritura, q es cdo. Se realiza el pago del IVA, y esto se realizara en julio (dentro del periodo del tipo superreducido del 4), nos podríamos aprovechar.

Pero siguiendo la lógica política habrá algún anexo para nuestros casos, para evitar beneficiarnos tanto de desgravacion como de reducción de IVA.

Así q nada, toquemos madera, a ver si con un poco de suerte nos sale dinerito extra para la cocina y algún mueble :-).

Saludos