Volver al foro
B
barrrancocrinche
06/02/2010 16:33

Iniciado el proceso de adjudicación de parcelas

¿Cuál es el plazo para que las empresas interesadas en la construcción de más de 1000 viviendas unifamiliares de precio libre pujen por los terrenos en el Ensanche Sur?

10.332 lecturas | 27 respuestas

Se ha iniciado el plazo para que las Empresas interesadas en la construcción de más de 1000 viviendas unifamiliares de precio libre , pujen por los terrenos en el Ensanche Sur.
Los solares, propiedad de Emgiasa se encuentran al Este y Oeste del mismo, organizados en calles paralelas, ya delimitadas en el Plan Parcial.
El plazo concluye en Marzo de 2010 y las Constructras se comprometen con la compra, a presentar las Licencias de Obra en un plazo inferior a 18 meses tras la misma.

 
P
pululo55
16/05/2010 00:39

Gracias

 
A
amn25
15/05/2010 05:50

pululo55 dijo:

amn25,  la caseta ya no está ¿ya está todo vendido??

Hola, ha habido un problema burocratico. Existe el visto bueno por parte del ayuntamiento en el cual se nos concede poner una caseta de informacion, pero no esta por escrito. Parece que todo lo relacionado con papeleos va siempre despacio.

De forma provisional y como se hace constar en la nueva publicidad, este fin de semana se informara en la calle Nuncio.(alcorcon)

Saludos

 
P
pululo55
14/05/2010 20:21

amn25,  la caseta ya no está ¿ya está todo vendido??

 
B
barrrancocrinche
12/05/2010 18:29

¡ Peace for all, brothers !.

Hola a Sabuka y a amn25.

Comparto todo lo dicho por la primera y, parcialmente lo del segundo, je, je, je.

Estooooo, ¿de qué Cooperativa estamos hablando?. Yo no me he referido a ninguna en concreto y a todas (casi) en general, creo.

Repito en este hilo: existen ahora mismo sólo dos Promotoras (ambas Cooperativas) que vayan a edificar en Ensanche Sur. Una sólo adosados (dos fases) y la otra adosados y viviendas en altura (más información en el otro hilo...y en cada una de ellas, claro).

Imagina que uno sí es cooperativista, bien informado, con todos los documentos en regla, proyectos autorizados, licencias....y el dinero desembolsado....

Imagina que el jueves 20/5/10, frente a los Juzgados de Plaza Castilla, se realiza una protesta de Cooperativistas de Los Ahijones, Los Berrocales, Los Cerros y El Cañaveral....

Imagina por qué. ...

You may say i´m a dreamer, but i´m not the only one...

Saludos Sabuka y amn25., casi-vecinos. La información entre todos, mejor.

 
A
amn25
12/05/2010 12:58

No por Dios!!! cooperativista no!!. No me imagino esas reuniones de horas y horas intentando desengrasar tus miles de dudas. Bueno, las dudas con el tiempo se pueden resolver, pero la presdisposicion a la desconfianza eso es mas dificil.

Aún asi no vamos a hacer una causa pérdida de tí.....VAMOS A INTENTARLO.

Solo tines que pedir informacion de todo a la/s personas adecuadas, como han hecho el resto de cooperativistas.

Te digo porque no eres cooperativista...porque nadie tiene tantas dudas y desconfianza como tú. No se si lo sabes pero en esta cooperativa hay reuniones...y la gente pregunta....y se le contesta... en fin lo normal...no se en otras si se hará así?

Es mas, si lo fueses (insisto en la duda)yo personalmente te invitaria a salir, y no te lo tomes a mal, solo que con tantisima desconfianza, no creo que sea bueno para tu salud el tenerte tan preocupado de posibles engaños...yo lo haria, primero mi salud!!!

En fin que el que quiera ver permisos, licencias, anteproyectos, proyectos,etc... pues que los pida.

Eso si que no sea de la competencia, que ya sabemos que se acercan por la caseta para ver cuanta gente hay......por cierto...ya le informo yo... MUCHA.

Ah... perdona que te deje tan rapido pero he hecho caso a SABUKA, y se cumplen las ocho horas........

 
S
sabuka
12/05/2010 08:36
chichos nos piqueis hacer el amor cada ocho horas es muy recomendable os lo aseguro
 
B
barrrancocrinche
11/05/2010 18:23
Hola Lomper, bienvenido.
Me reitero: yo no he hablado de tongos. ME ALEGRO de que el proyecto en el que te has embarcado sea REAL y colme todas tus ilusiones ( ¿te imaginas, por un momento, que es posible que yo tambien comparto el mismo?)

Creo que te equivocas un poco. No juego con nada. Advierto de situaciones reales cotidianas en relación con las Cooperativas.

Es bastante curioso como juzgas mi información, te rebato:

1) Parcialidad por una cooperativa: mis mensajes en este hilo llegan hasta el día 21/4/10 y el otro hilo que abro tiene fecha de 22/4/10, momento en el que tengo constancia de la otra adjudicataria...¡y desde ese momento no he vuelto a comentar nada!

2) Pues mira, también resulta ser una Cooperativa !!!....ME REITERO en los miedos  que TAMBIEN esta Cooperativa me provoca. Creo ser realista en ello, recuerda los miedos expresados por otros....

3) Como no hay más promotoras, tampoco puedes tildarme de parcial y/o defensor de las Constructoras "clásicas". Si no van a construir aquí ...no tengo "intereses" en "crear confusión".

4) Si fuera un cargo público (que no lo soy)...pues, chico, que no se que quieres decir con ello, la verdad.

Un saludo, casi vecino.
 
L
LOMPER
11/05/2010 16:47
Bueno Barraco Criche, yo creo que una persona tan involucrada como tú en dar información a los demás y tan preocupada por las personas que se embarcan en proyectos ilusionantes y REALES ( aunque les pese a algunos o sirva de competencia para otros) como en los que nos encontramos, no debería realizar afirmaciones como "Me alegro (aunque esto no ha hecho más que empezar...que haya suerte!) ó huele mal, tongo, etc...,
Después de intentar crear dudas hace que sea bastante discutible esa intención tuya porque más bien da lugar a otras sensaciones.
A lo que me refiero es que no se debe jugar con la ilusión y REALIDAD de muchas personas, autoatribuyéndose roles de salvadores de la patria, cuando la verdadera intención queda bastante patente que no es la de advertir a nadie y sí crear confusión y desconfianza en alguna cooperativa en concreto, en favor de otras, verdad? solo hay que ver la diferencia de información que das de una y otra.( sí , leemos y nos damos cuenta)
Se da por supuesto, que a pesar de escribir de forma tan técnica y poseer tanta información desde el principio ,no tendrás nigún cargo público, dada tu clara tendencia hacia una cooperativa y ese intento por crear confusión en otra ,verdad? no sería muy legal,no?
 
B
barrrancocrinche
21/04/2010 13:51

Consideraciones, en lo que me concierne:

- Cuando hablo de que algo "huele mal", hablo de forma extensiva, no me refiero a vuestra Cooperativa. Quiero decir que, sin ir más lejos, esta misma Web esta llena de ejemplos de incautos (bueno, inocentes), que "pican" con promociones que, posteriormente, se demuestra que son burdas estafas....sobre todo cooperativas.
Creo que me dais la razón...."arriesgarse" y "hubo suerte", me convencen de que habeis sufrido los miedos a los que me refiero, afortunadamente resueltos para vosotros. Me alegro (aunque esto no ha hecho más que empezar...que haya suerte!).

- Bien es cierto que en otras Cooperativas, el sistema de elección de vivienda es por sorteo.....

- Hasta ahora el proceso es absolutamente legal, yo no puedo hablar de ningún tongo.

Saludos, pre-vecinos.
 

 
G
gonzo72
21/04/2010 10:22
Nosotros también somos de la primera fase y como Carmina 72, nos liamos la manta a la cabeza después de ver el anuncio en Internet  y nos jugamos nuestra pasta (que, evidentemente no nos sobra).
En todo momento se nos avisó que no había terrenos. Luego hubo suerte y la cooperativa los consiguió.
No tengo ni idea de qué os "huele mal" y en qué os basais para hablar de "tongo".
Puede que mañana nos demos golpes contra la pared por habernos embarcado en esta aventura, pero de momentos estamos muy ilusionados como, estoy convencida, el resto de nuestros futuros vecinos.
Besotes.,
 
C
carmina72
21/04/2010 09:54
 Hola soy uno de los que tu llamas privilegiados de la primera fase;y te puedo contar que mi enchufe con entremares nacio el dia que vi el anuncio de la cooperativa en internet,nosotros llamamos porque nos interesaba el tema y pasamos religiosamente a una lista de gente  que  quería lo mismo que nosotros.Desgraciadamente en la vida unos llegan antes y otros después,y esto no quiere decir que haya 'tongo´'.En todo momento se nos avisó que no teníamos terrenos y aún así nos metimos pues merecía la pena arriesgarse.
 
B
barrrancocrinche
18/04/2010 19:18

El origen de la crisis que hoy afecta a todo el mundo, ha sido el mal uso de información privilegiada, la construcción salvaje y todo el entorno financiero (hipotecario) que rodea a la misma.
La libertad de información que proporciona Internet nos permite identificar fraudes, estafas, etc.
Efectivamente, ¿cómo es posible que antes de todo el proceso, ya se hubiesen repartido los adosados en determinada Cooperativa los "cooperativistas"?
Si huele mal, mejor no entrar, ¿no?....pues, sí, a pesar de todo, hay quien entra......(¿no se originó así la crisis, con incautos pagando hipotecas que no podían soportar?).

Panguita; no, no existe una Cooperativa Mingo. Al buscar en Google, ves cortada la referencia "Chalets en Prado Santo (Do)...mingo, Cooperativa ." Ups.

Pedro, teoricamente el Ayuntamiento ha reservado dos parcelas para construcción de viviendas libres en altura. Cuando se resuelva definitivamente el proceso, veremos.

Un saludo.

 


Editado por barrrancocrinche 18/04/2010 19:26
 
P
pedronomecree
18/04/2010 11:58
ererrer
 
P
pedronomecree
18/04/2010 11:55
panguita dijo:

Gracias por la información, pero sigo sin entender como algunas promotoras disfrazadas de cooperativas ofertan viviendas antes de ser adjudicatarias de las parcelas, cmo ejemplo la cooperativa Entremares, que incluso antes de ser adjudicataria urbanismo le reviso el proyecto, sacan una primera fase de chalets sin ser adjudicataria y ahora sacan una segunda fase mas cara ...a la primera fase solo tubieron acceso algunos "privlegiados"

Hay otra Cooperativa...su nombre es Mingo...y casualidad..el contacto es el mismo que la cooperativa Entremares....¿no se supone que solo permitirían la adjudicación de una parcela a cada entidad?


Ha y lo que Emgiasa no informa es de la demanda que han ganado los propietarios de los terrenos expropiados, por la cual les tendrán que pagar astante más por m2 que el precio de expropiación.....¿de donde saldrá ese dinero?

Sabes...no creo que tada la información sea de acceso público y que detras de las adjudicaciones..como siempre hay beneficiados....y claro estas...tambien hay sujetos que tienen información "publica" que otros  no saben y que les permite optar antes a estas viviendas....se todo fuera tan trasparente esto no ocurriría....y lo cierto es que ocurre...
 
P
pedronomecree
18/04/2010 11:54
Por favor alguien nos podria decir si estas parcelas van a ser para pisos, chalet, etc... y algún teléfono o nombre de cooperativa o promotora para poder contactar con ellos.

Muchs gracias a todos por vuestra informacion y si nos enteramos de algo os decimos.

Saludos.

Pedro.
 
P
pedronomecree
18/04/2010 11:53
Por favor, alguien nos podría decir si esas viviendas van a ser pisos, chalet, etc... y algún telefono/nombre de promotora o cooperativa para poder informarnos de las condiciones.
Gracias a todos por vuestra información.

Pedro
 
P
panguita
18/04/2010 02:44
Gracias por la información, pero sigo sin entender como algunas promotoras disfrazadas de cooperativas ofertan viviendas antes de ser adjudicatarias de las parcelas, cmo ejemplo la cooperativa Entremares, que incluso antes de ser adjudicataria urbanismo le reviso el proyecto, sacan una primera fase de chalets sin ser adjudicataria y ahora sacan una segunda fase mas cara ...a la primera fase solo tubieron acceso algunos "privlegiados"

Hay otra Cooperativa...su nombre es Mingo...y casualidad..el contacto es el mismo que la cooperativa Entremares....¿no se supone que solo permitirían la adjudicación de una parcela a cada entidad?


Ha y lo que Emgiasa no informa es de la demanda que han ganado los propietarios de los terrenos expropiados, por la cual les tendrán que pagar astante más por m2 que el precio de expropiación.....¿de donde saldrá ese dinero?

Sabes...no creo que tada la información sea de acceso público y que detras de las adjudicaciones..como siempre hay beneficiados....y claro estas...tambien hay sujetos que tienen información "publica" que otros  no saben y que les permite optar antes a estas viviendas....se todo fuera tan trasparente esto no ocurriría....y lo cierto es que ocurre...
 
B
barrrancocrinche
09/04/2010 15:01

Efectivimante Panguita, no pueden dar más información. El proceso de adjudicación no está completamente cerrado y, hasta ese momento, no se puede publicar (hacer público).
Por otra parte, desde el inicio del Desarrollo Ensanche Sur, se dedicaba el 85% del suelo al VPO y el resto a VPL. Esto es conocido, comunicado y autorizado por Ayto, CAM y resto de entidades implicadas.
El precio de expropiación partió de las arcas municipales y el precio de la reversión a titularidad privada, logicamente, volverá a ingresarse en las mismas.
Todo el proceso ha sido (es) público y publicado como se puede comprobar en el Registro de la Propiedad y en la propia web de EMGIASA.
Como comenté en post previo, el precio de venta del metro cuadrado partía de los 1.4000 euros, aproximadamente unos 8-9 millones de euros por parcela.
¿Ha sido útil la información? Un saludo.

 
Java33
Java33
08/04/2010 16:41
Hola, que precio tienen los unifamiliares de la 1ª fase?Gracias, esque ahora me están diciendo que lo de los 270.000€ era antes de la subasta de EMGIASA, que ahora valen más.
Gracias.
 
P
panguita
06/04/2010 15:05
Muchas gracias Barrancocrinche.

Hoy me he acercado a Emgiasa para pedir información y me ha confirmado que ya estan adjudicadas pero que no pueden dar mas información....¿no se supone que han vendido suelo expropiado y por tanto público?..(el precio que el ayuntamiento ha pagado por el suelo expropiado sale de nuestros impuestos)......¿por que este secretismo....?

 
B
barrrancocrinche
05/04/2010 20:17
Hola.
De momento no se puede comunicar el nombre de las Promotoras que han comprado el terreno hasta no tener cerrado el Procedimiento Adminisitrativo.
Todas las viviendas son de Precio Libre. Pueden comprarse por cualquiera, tenga vivienda(s) en propiedad o no.
Cada empresa decide la forma de venta.
Las Promotoras promueven la construcción de la viviendas y "contratan" a las constructoras para iniciar las obras, siendo cada comprador responsable de la gestión de su derecho de compra/venta.
El caso de las Cooperativas es similar, pero el derecho de compra/venta del partícipe viene determinado por los Estatutos de la Cooperativa.
En breve, listado de las Promotoras y Solares adjudicados.

 
P
panguita
04/04/2010 00:25
Buenas a todos..

Me he enterado hace unso días de la futura construccion de chalets en el ensanche sur en regimen de cooperativa....
¿sabeis si todas serán VPL?..tengo entendido que solo pueden acceder a ellas personas que  o tengan un piso en propiedad y aunque lo hayas vendido tiene que pasar un año para que puedas optar a ellos....¿esto es asi..?
Por favor si alguien sabe del tema que me informe......gracias.
 
R
ROVERTOL
20/03/2010 18:06
 Alguien sabe algo mas sobre estos?? que promotoras se lo han llevao? muchas gracias y un saludo!!!
 
R
ROVERTOL
03/03/2010 11:12
 hola, que sabeis de esto?, hay alguna otra promotora a parte de esta? como pueden tener informacion y precios si todavia no se sabe quien lo va a construir?

Un saludo

Editado por ROVERTOL 03/03/2010 11:20
 
B
barrrancocrinche
20/02/2010 16:04
La "SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS RESIDENCIAL ENTREMARES 2009 SOC. COOP. MADRILEÑA", opta a la compra de una parcela.
El proyecto consta de 36 viviendas unifamiliares, con acceso, piscina y juegos infantiles comunes.
El correo para solicitar más información:

                             teresa@promahe.com


 
B
barrrancocrinche
17/02/2010 19:11
Aunque es "información sensible" puesto que las plicas se presentan en sobre cerrado, alguna promotora "clásica" de Madrid ha optado al concurso.
En alguna de las Sociedades Cooperativistas de Madrid se está planteando la posibilidad de concursar.
La puja es por UNA sola manzana (existen18 Zonales). Eso quiere decir que una promotora no puede comprar dos solares diferentes, para diversificar la oferta según las instrucciones del Ayuntamiento.
Otra cosa es que se produzcan UTEs, Uniones Temporales de Empresas para pujar/construir en las mismas.
En un mes, los adjudicatarios se harán públicos.
 
B
barrrancocrinche
16/02/2010 19:22
Hasta primeros de Abril no se conoceran los adjudicatarios de las parcelas. En estos momentos se están presentando diversas ofertas por los solares, estando sometido el proceso al sistema de Puja Pública.

Sí se puede adelantar que el precio de salida del metro cuadrado es de 1400 euros y las parcelas parten de 150 m2 (dependerá de cada promotora el tamaño final de la misma y los metros finales construidos).
 

Fin del hilo
© 2002-2024 - HABITATSOFT S.L.U. CIF B-61562088 c/ Josefa Valcárcel, 40 bis 28027 Madrid
Contacto |  Publicidad |  Aviso Legal  |  Política de cookies  |  Blog |  Catastro |  Facebook |  Twitter
Vocento