Buenas noches chisme y nuevo vecino 70, disculpad de nuevo la tardanza en contestar estuvo unos días muy ocupado con el trabajo que no tuve tiempo de consultar antes el genial foro que nos ocupa.. Lo de "medio sótano "es una gran idea.. Creo que es la mejor opción , porque tienes un porche elevado al jardín (pudiendo además usar como dices dicho espacio de los bajos para multitud de opciones) donde comer fuera en los 8 meses soleados de Madrid ( aunque si es como este año los 11 meses) y a su vez una zona con tumbonas y sobretodo conservar gran parte del jardín optimizándolo .. Así que coincido Nuevo vecino 70 con tu idea . El ancho del jardín es de 8metros que se queda 7,80m útiles, por lo que se podrían hacer el porche por el longitud del salón que si mal no recuero es 4,80m x 2,25m de profundo dejando los 3m restantes para tumbonas y más jardín .Aprovechamos luz y ventilación en el casi 50% del sotano y optimizamos el espacio al tener dos alturas es decir dos espacios .
En cuanto a la orientación y aunque sea norte , estuve mirando por allí y me pareció que no dejaba de darle el sol , más que nada porque por suerte no tenemos edificios altos a los lados en trayectoria solar ( ni en el este , ni oeste) . Quizás sería una gran idea juntarnos una mañana en fin de semana ( unas cañas por ejemplo ) y hacer una piña para un beneficio común .. Un saludo