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B
bronxon
24/01/2007 15:09

Portero

¿Existe algún lugar físico para contratar a un portero o seguridad en la finca?

5.779 lecturas | 33 respuestas
Hola vecinos,

Solo queria añadir este post a modo de comentario, ya que todos estamos pendientes ahora mismo de cosas más importantes, como arreglar la famosa "puerta" del portal 19, pagos, fechas de entrega,hipoteca...etc.

Me imagino que en un futuro próximo habrá que contratar a un portero o seguridad para la finca, alguien se ha dado cuenta si existe algún lugar fisico para ello?? El día que fuimos a ver nuestra casa por primera vez, creo que no había ningún tipo de "garita" para el portero. Ya os digo, a modo de comentario.

Saludos.


 
N
nacho_miriam
31/01/2007 21:26
El tema de un vigilante, podia estar bien, pero para aquellos que piensan que es un seguro contra robos siento decepcionarles. A mi me robaron en mi pedazo de coche (un R19) el año pasado. Lo abrieron para robarme un radio-cassete (ni siquiera era un Cd) y todo lo que consegui del vigilante de mi Garaje fue una llamada al dia siguiente para que bajara a cerrarlo. Una semana despues nos desmontaron el carburador del Scooter, y vamos para eso se tarda un ratito ¿no? El resultado fue el mismo llamadita para bajar a recoger las piezas del suelo. En fin..

En cualquier caso, votamos por el vigilante y la contrata de limpieza, mejor que el portero. Por ahi si que no paso, son muchos años con portero y sin verle aun la utilidad.

Ah, y en plan informativo (antes de que alguien nos salte al cuello), vivo en Lavapies, no en El Viso. El tema portero aun se estila en algunas fincas antiguas del centro, y el garaje es alquilado, no os vayais a pensar jajajajaja

 
P
pati32
31/01/2007 10:48
A mi me parece también buena idea. De hecho tengo un familiar con este sistema instalado en el ascensor y están muy contentos.
Saludos,
 
L
lobelia
30/01/2007 18:59
Yo creo que el problema en los garajes viene de que siempre se puede salir de ellos, por lógicos motivos de seguridad, más que el que se pueda entrar. Para acceder a cada portal ya hay que pasar un par de puertas previas cerradas con llave. Al final es más fácil colarse directamente por la entrada del garaje al salir o entrar coches.

Dicho esto, nosotros si os parece bien tampoco tenemos inconveniente en que se haga.
 
C
chavicp
30/01/2007 10:29
Hola a todos, opino lo mismo, que ya se hablará todo y se buscara lo mejor y lo que la mayoria opine. Yo doy otra idea que nadie ha comentado y no creo que cueste mucho: el poner una llave para bajar al garaje desde el ascensor. En el botón de la planta del garaje en vez de boton es una llave que en teoría solo vamos a tener los usuarios y sirve para bajar al garaje. Lo he visto en algun edificio y siempre me ha parecido buena idea.

saludos
 
M
mifaper
29/01/2007 22:44
Si somos el doble de vecinos también habrá el doble que limpiar, por lo que no creo que séa tan fácil como dividir entre dos los gastos.
Y respecto al dinero que tiene cada uno, pues unos tendrán más y otros menos, por mucho que los pisos sean de protección oficial. Y unos preferirán gastárselo en seguridad, y otros en vacaciones (por ejemplo). Lo bueno de esto es que se vota y se hace lo que salga, por lo que tampoco hay que discutir muy encarnizadamente.
 
S
Sitap
29/01/2007 10:17
Pablogema, estoy completamente de acuerdo contigo.
Habrá que buscar lo que más nos convenga y encaje con nosotros.
Y por lo que me da a mi, la mayoría de los vecinos estaremos de acuerdo en buscar un equilibrio razonable.

Saludos a todos
 
P
pablogema
29/01/2007 00:13
Bueno..aqui va mi opinion...

lo mas facil seria investigar lo que estan haciendo otras comunidades...y a partir de ahi adaptarlo a nuestras necesidades...

Sobre si conserje si o no...cada uno opina segun lo vive..yo ahora mismo no tengo conserje , tenemos una empresa de limpieza y mantenimiento basico...y bueno...funciona...

sobre los cubos de basura...repito lo anterior..veamos que hacen lascomunidades vecinas...

y sobre la seguridad...creo que abrire un post dedicado a este tema...pero para empezar quiero que sepais que la seguridad va a depender basicamente de nosotros y de tener una buena segurida pasiva...

unas buenas cerraduras que solo permitan el paso de vecinos al interior, mas cerraduras dentro de los portales para acceder al ascensor y para subir por la escalera...sistemas sincronizados de apertura de las puertas del exterior y del garaje...

esto es mas barato y mas seguro aunque falle a veces que un controlador en turno de noche...

como decia en otro post intentare que os hagais una idea de lo que quiero decir...

esta claro que lo mejor es tener todo...un conserje durante el dia...servicio de limpieza, de mantenimiento, un controlador nocturno, camaras de segurida, alarmas...

pero todo eso cuesta mucho dinero...y creo que ahi estamos todos de acuerdo...hay que buscar un equilibrio...lo mas barato posible...

y si podemos decidirlo en la primera semana desde que se forme la comunidad mejor...evitaremos muchas sorpresas desagradables...

mañana sigo...

un saludo
 
R
rubys
28/01/2007 22:04
Estoy contigo sitap. Y entiendo perfectamente lo que has querido decir.
Yo ahora vivo por Valdebernardo: está lleno de pisos nuevos protegidos , no de la EMV, con piscina y vigilante y entre todos no tocan a mucho. Lo que de verdad sube la comunidad es como tengas alguna derrama, primero pagas y luego reclamas. Así que espero que sigamos con esta suerte nuestra y nuestros pisos sigan tan bien.
 
M
malakate
28/01/2007 20:33
Cuando dices q algunos "están más desinformados" y "que sepan que hay promociones fuera de Madrid que se han entregado con piscina" no creo q te refieras a las nuestras, ya que la nuestra pertenece a la EMVS, es decir Empresa Municipal de Vivienda y Suelo, y a nosotros NUNCA nos podria haber tocado una promocion fuera de MADRID CAPITAL ya que pertenece al AYUNTAMIENTO de Madrid y NO a la COMUNIDAD de madrid.
 
S
Sitap
28/01/2007 19:05
Hola vecinos,

sobre el mando a distancia, solo puedo deciros que lo comenté en al EMV y me dijeron que iban con mando. Que las últimas promociones las habían entregado con mando a distancia. Y que no tendría que haber ningún motivo por el que a nosotros no se nos entregaran.

Sobre los gastos que tenemos, etc, me parece una solemne tonteria el decir que nos han concedido una casa por no tener dinero. Si no tuvieramos dinero para pagarla, no nos la habrían concedido. Asi que no me parece que la posibilidad de tener portero de lugar a que me compre una casa en otro sitio.
Y para los que están más desinformados, que sepan que hay promociones fuera de Madrid que se han entregado con piscina. Y siguen siendo pisos protegidos o de precio tasado.

Yo personalmente quiero portero, guarda de seguridad o lo que se le parezca, porque en un edificio tan grande, siempre en bueno que haya alguien que tenga como responsabilidad, ocuparse un poco de las cosas que surjan.
Por ejemplo un ascensor averiado, una rotura de tuberias, la calefacción rota, etc.

Y para terminar, entre tantos vecinos, lo que vamos a tener que pagar el algo insignificante, como para darle tanto bombo como el que se le está dando.
Con esto no quiero que la gente piense que me sobra el dinero, porque es justo lo contrario. No tengo ni para poner la cocina. Pero prefiero sacrificar una mesa, o una cena, con tal de tener tranquilidad y seguridad en mi vivienda, para luego no tener que arrepentirme de nada.

Saludos a todos
 
C
cayreb
26/01/2007 18:13
Yo creo que lo mejor es que en junta se vean varios presupuestos y posibilidades y entre todos votemos lo que mejor nos parezca y la mayoria decida. Yo por las experiencias que tengo creo que es mejor que las escaleras y zonas comunes las limpie una contrata y para vigilar, si se quiere se tenga un vigilante(a turnos o sólo por la noche), entre 160 vecinos no nos puede suponer mucho en la cuota de la comunidad. Un portero para 13 portales que limpie, se encarge de la basura y vigile...no se... vamos que si le quieres decir algo será mucha suerte si lo encuentras...
Otra preguntita ¿alguien sabe si vamos a ser una comunidad de 160 vecinos o una mancomunidad de 13 portales?
Un saludo
 
2
21 1 A
26/01/2007 12:27
HOLA Y ENHORABUENA A LOS VECINOS DEL PORTAL 19

TODAS LAS URBANIZACIONES DE LA ZONA TIENEN CONTRATADA UNA CONTRATA QUE SE OCUPA DE TODO (CONSERJE,LIMPIEZA,JARDINERO,CUBOS BASURA ) PARA QUE TENGAIS UNA IDEA COMUNIDAD CON PISCINA Y JARDIN VIGILANCIA 24 H. PISTA DE TENIS 85 VECINOS LES CUESTA 80€.
CALCULAR QUE NOS COSTARIA A NOSOTROS UNOS 30€ SOMOS EL DOBLE Y NO TENEMOS PISCINA NI PISTA DE TENIS.

HAY DOS URBANIZACIONES QUE TIENEN PORTERO Y UNA LO QUIEREN QUITAR PORQUE SI LIMPIA NO VIGILA Y SE VIGILA NO LIMPIA, LA OTRA PAGA APARTE ESOS SERVICIOS

 
L
lobelia
26/01/2007 12:19
Creo que no debemos preocuparnos mucho, porque con 160 vecinos los gastos de comunidad no serán nunca muy altos (a no ser que nos volvamos locos). Con los porteros se puede tener mala suerte, y encontrarte alguno que no pega ni chapa y a cambio protesta todo el tiempo de lo ocupado que está y de lo que le molestan los vecinos. Pero hay otros que son verdaderas joyas y te solucionan muchas cosas. Todos ganamos poco, pero al menos tres veces y media el salario mínimo. Y nos dan una hipoteca protegida y subvención de la CAM. No creo que para tener un portero que nos cambie las bombillas que se fundan, esté pendiente de la caldera central, cuide los parterres o nos recoja un paquete si hace falta... tengamos que comprarnos un piso en otro sitio. Seguro que nos podemos arreglar.

 
C
chavicp
26/01/2007 12:02
Yo no puedo decir que lo sepa al 100% pero cuando estuvieron instalando la puerta del garaje, estuve hablando con los instaladores, y me comentaron que si llevaba el sistema del mando. Pero bueno, de ahí a que al final vaya.... espero que fuera cierto.

saludos
 
T
tulkano
26/01/2007 10:43
Estoy totalmente de acuerdo contigo lucieta, vamos ha tener una cantidad de gastos acojonte. Quiero recordaros que estos son pisos de protección pública y se conceden a gente que se supone no ganamos mucho, por lo tanto al que le sobre la pasasta, que se compre otro piso si quiere (jjejejej). Por lo que respecta a nosotros cuanto mas barato nos salga la comunidad mejor. LO que será necerio creo yo es contrar un servicio de limpieza y un administrador y seguramente haya mas gastos de comunidad que surjan como es la instalación de un receptor para los mandos a distancia para la puerta del garaje.
 
L
lobelia
25/01/2007 19:55
Quería decir a la derecha según se entra, que a la izquierda está la entrada de coches.

Por cierto que seguramente nos vendría bien un mando a distancia en los garajes. He visto que hay ahora una llave de esas que se meten en una ranura. Eso hace que haya que abrirla desde la izquierda, el lado del conductor, justo al contrario de como están pintadas las flechas en el suelo. Supongo que no nos estrellaremos unos con otros.
 
L
lobelia
25/01/2007 19:28
En el portal, a la izquierda según se entra hay efectivamente una garita para el portero (por la pregunta inicial).

En cuanto a si lo ponemos o no, ya lo votaremos. No creo que tengamos mucho que debatir, porque cada uno tiene su opinión y es legítima y difícil que lleguemos a ponernos de acuerdo. El asunto es lo que decida la mayoría. Si lo ponemos no será muy caro y yo creo que sí será muy beneficioso. Pero discutirlo ahora es estéril.

 
M
malakate
25/01/2007 18:57
Totalmente de acuerdo contigo, yo tengo muchos gastos y en principio (me refiero a los primeros meses o primer año) cuanto menos pague de comunidad mejor
 
L
Lucieta
25/01/2007 18:27
Vemos que el tema del portero es algo delicado, que habrá que hablarlo bastante en las primeras reuniones porque hay diversidad de opiniones.

No queremos que esto se convierta en un tema de polémica pero nosotros creemos que con todos los gastos que vamos a tener ahora de golpe, puede que no todo el mundo pueda afrontar más pagos aún... Además, personalmente, yo, Lucia, he tenido en mi casa portero y dudo de su necesidad real, este sólo sirve para estar sentado en la puerta y poco más, cualquier cosa que haga extra, como es sacar la basura, limpiar, e incluso poner una bombilla, es un trabajo que se paga aparte, y lo que por supuesto no va hacer es vigilar, porque él no es un vigilante de seguridad. Como bien dicen Sonia y Edu, el portero no va a defender nuestro "fuerte"...si, esto me ha hecho mucha gracia...

Nosotros consideramos prioritario solucionar el tema de la limpieza de portales y cubos de la basura y después, en función del dinero que haya y la opinión de toda la gente, ya se verá.

Miguel Angel y Lucía
 
E
El Aguila
25/01/2007 15:46
No nos pongamos nerviosos. Creo que nuestra urbanización esta bastante bien hecha y esta pensada para tener una persona en la entrada que al tiempo que controla quien accede a las viviendas a pie lo puede hacer para los que lo hacen por el garaje. No hay que perder de vista que, para lo bueno y para lo malo, somos 160 viviendas y no costaría mucho.

Referente a las prioridades, pues yo creo que la seguridad es una de ellas. Debemos tener en cuenta que en una urbanización así de grande, sobre todo al principio, hay mucho descontrol (gente que viene y va, operarios, mudanceros, etc). No seria la primera vez que los amigos de lo ajeno se aprovechan de la confusión y de que aun no hay casi gente viviendo para realizar sus "trabajos".

Sal U2
 
S
Sitap
25/01/2007 15:26
Hola,

estoy de acuerdo con poner portero que limpie, saque la basura, etc.
Pero no creo que sean 13 horas de trabajo.
En mi casa actual el portero entra a las 9 de la mañana. Cierra a la 1 y vuelve a entrar a las 5, para luego sacar recoger la basura a las 8:30 y cerrar a las 9.
Yo creo que entre todos no saldrá muy caro contratar portero o guarda de seguridad.
Ya lo veremos en la primera reunión.

saludos a todos
 
M
malakate
25/01/2007 14:46
El problema de q el portero/conserje saque y meta los cubos de basura, es, segun la normativa municipal, q como muy tarde hay q recoger los cubos a las 8 de la mañana y como muy pronto se tienen q sacar a las 9 de la noche, esto son 13 horas, asi q a no ser le demos al portero/conserje 5 horas para comer no se como lo va ha hacer para estar en la casa a esas dos horas.

De todas maneras esta claro q en todos sitios se limpian las escaleras, se saca la basura etc, etc ... asi q si esperamos a la reunion y el administrador (creo q de la emv) nos dice precios y sitios, a un acuerdo llegaremos.

Aunque he de decir q la seguridad 24 horas creo q sera cara, pero todo es cuestion de pedir precios.
 
N
NatiS
25/01/2007 14:00
Bueno, hay empresas que ofrecen todos los servicios: contratan al conserje, a las señoras de la limpieza, al socorrista (en caso de que haya piscina), etc., es decir, que te resuelven todo a la vez.

En una urbanización como la nuestra es normal que haya conserjes que hagan turnos para cubrir las 24 horas y también que haya cuartos de basuras en cada portal en los que cada vecino baja su bolsa en un horario establecido. Después, el conserje entra a cada cuarto, recoge los cubos, los saca a la calle y por la mañana los vuelve a meter. Aparte, controla un poco el acceso, cambia bombillas, etc. Lo que no hace es limpiar, para eso está el personal de limpieza.

Otra cosa es que también queramos vigilantes de seguridad ; eso es más caro y hacen estrictamente eso, vigilar.
 
S
Sonia y Edu
25/01/2007 12:17
HOLA VECINOS..

Estamos totalmente de acuerdo con Malakate. Tener un portero para la "seguridad", en fin no vale de nada... no es un Vigilante de Seguridad (esos sí que cuestan una pasta).
Además dificilmente puede limpiar, sacar cubos y vigilar. Me parece excesivo.. Así no hara nada bien..

Para nosotros lo más urgente es el tema del mantenimiento de la finca: limpieza portales y zonas comunes (que tenemos unas cuantas), control de la caldera común (que no sabemos como funcionara el tema), en fín una serie de prioridades..

Si empatizamos un poco: En el caso de cualquier problema una persona ajena a la finca.. Creeis que defenderia el "fuerte" y contando que estuviera bien pagado.., puesto que a las empresas que te dan este servicio, tú les pagas una pasta y los pobres "curritos", reciben ná y menos en proporción.

SALUDOS


 
M
malakate
25/01/2007 12:07
Lo del chaval q saca los cubos, yo lo he visto en otras zonas, pero supongo q sera mas de uno, sino como dice bronxon lo mandamos al guiness. Los que yo he visto van en una moto, tipo vespa q lleva publicidad de la empresa tipo "sacamos la basura de su comunidad, telefono tal-tal" y van parando en cada portal (despues de las 9 q sino te multan) y luego lo recogen a eso de las 8 de la mañana, pongo la normativa municipal de la pagina de www.munimadrid.es

BASURA. RECOGIDA DE RESIDUOS SÓLIDOS DOMICILIARIOS
Fundamento Legal:
Ordenanza General de Protección del Medio Ambiente (arts. 155 y 158). Acuerdo Plenario de 24 julio 1985. BAM 4636 de 5 de diciembre 1985
Datos Específicos:
Los residuos urbanos depositados en recipientes normalizados, se colocarán junto al borde de la calzada una hora antes de la recogida si ésta es de día o a partir de las 22 horas si la recogida es nocturna.
Los cubos de 2 ruedas vacíos deberán retirarse a los 15 minutos, si es de día, o bien, antes de las 8 de la mañana, si es de noche
Los establecimientos comerciales podrán retirarlos hasta las 9 de la mañana.
La recogida de residuos sólidos domiciliarios es diaria.
Última Actualización: 20.11.2006-12:27:13

ademas yo opino como igual q bronxon, una sola persona no es capaz en 8 horas diarias de hacer todo lo de limpieza de portales, zonas comunes, garajes, etc...


 
B
bronxon
25/01/2007 11:52
Ambarine, lo que dices es lo correcto dentro de que todo el mundo cumpla,en mi casa hacemos eso pero siempre ves a gente que pasa de esperar a que baje la puerta (sobre todo la gente externa a las viviendas y que tienen plazas alquiladas)y lo peor de todo es que accedan a las viviendas por el garaje.

Lo del chaval como tu dices (si lo dices de verdad)no me lo creo, como dice Malakate hay un horario para basuras, como el chaval que dices saque la basura del barrio entero en media hora le llevamos al guinness y nos forramos.

Es un tema para hablar en reunión, porque un portero que limpie todos nuestros portales, escaleras, jardín, basuras...etc, tendrá que entrar a currar a las 5 de la mañana para que le de tiempo a estar tb en la garita..no?
 
M
malakate
25/01/2007 11:03
Yo voy a vivir en el piso inmediatamente despues de la entrega de llaves.
Y el portero se encarga de limpiar, y sacar y meter cubos (suponiendo q pueda en su horario, q no seria la primera comunidad q le ponen una multa por sacar los cubos demasiado pronto) si se le paga, q hay q recordar q somos muchos portales y el solo es uno.
 
B
bronxon
25/01/2007 11:00
Hola Malakate,

Ya puse en mi primer hilo que no era importante ahora mismo, pero que lo tuviesemos en cuenta para un futuro.

Habrá que hablarlo, yo estoy de acuerdo con Kikin, entre todos no saldrá mucho, por lo menos que alguien vigile la entrada y salida de coches del garaje, porque tengo la experiencia que se cuela gente con las puertas del garaje abiertas y cuando vas al coche te le encuentras sin radio, papeles etc..

 
K
Kikin
25/01/2007 10:53
Precisamente el portero se encarga de eso, sacar y meter cubos y de la limpieza. Por lo que en mi opinión es una de las primeras cosas a debatir, lo de la seguridad si se puede dejar para mas adelante.
Hay mucha gente que va a vivir en los pisos casi de inmediato así que yo creo que si es algo prioritario.
 
M
malakate
25/01/2007 10:19
Yo creo q todo eso del portero/seguridad no es "muy" urgente, asi q despues de las primeras reuniones de comunidad y de ver cuanto pagamos por cosas q seguro hay q pagar, (como limpieza de portales, sacar y meter cubos de basura, etc ...) pues vemos, segun precio, lo q mas nos interesa.

Ademas en los primeros meses todos tenemos muchos gastos, mudanza, cocina, si se solapan un alquiler y la primera letra, dar de alta luz, agua, telefono, etc...
 
K
Kikin
25/01/2007 09:22
Estoy con Chavicp, ese parece un lugar adecuado, ya que la cristalera permite ver quien entra y quien sale de la urbanización. Con 160 vecinos no va a suponer mucho en la cuota de comunidad tener un portero, además las dimensiones de la urbanización lo hacen necesario.
Un saludo.
 
C
chavicp
25/01/2007 00:18
Hola, pues a mi me daba que si habia como una garita, justo en el portal principal a la derecha, nada mas pasar la puerta a la derecha. Se ve como unos cuadros de luces tambien. A lo mejor es un cuarto de luces y ya está, pero me estraña que entonces esté cerrado con cristales y puerta de cristal. Ya nos enteraremos para qué de esa estancia.

saludos
 
P
pablogema
24/01/2007 20:35
saludos bronxon...

tienes razon un portero fisico da mas sensacion de seguridad...pero creo que la emv y seop no creen que sea necesario xq como dices tampoco he visto ningun lugar habilitado para ese fin...

habria que hablar de precios y de donde ubicarlo...

pero sobre todo...precios...

no de cuanto cuesta la hora de seguridad....si no solo cuanto cuesta la hora de un portero de finca

es mi opinion..claro..

saludos
 

Fin del hilo
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