Hola IRONJOSEBENITO,
yo en mi caso no me pude subrrogar, porque no me llegaba el dinero para el tercer plazo y los gastos, despues de darle muchas vueltas (que si creditos personales, etc, etc), decidí que lo más conveniente era dejarme de tanto malabarismo y ir al "hoy", que el tiempo pasa y lo que no necesito son más problemas... porque además contaba con gastos de los primeros plazos que dí, porque yo partia de cero.
Como bien has dicho, pierdes las ayudas (si lo haces con el BBVA, que son unos cap..., opinión mia personal e intransferible...) si tu hipoteca esta gestionada con IBERCAJA, como sucede en otras promociones de la EMV, lo mejor es que te subrrogues y hagas una 2ª hipoteca sobre el 20 % del capital restante hasta el precio de tu vivienda(porque ellos si te respetan las ayudas, no como el BBVA, que o te la clavan con un credito personal o pretenden clavartela con el 100 por % como querían hacer conmigo) (yo por más que busque, no encontre nadie que me diera más dinero qeu el del precio oficial (como vivienda protegida) de mi piso.
Me hicieron pagar una nueva tasación (360 eurazos, en los qeu me tasaron el piso de dos formas, precio protección oficial, por 20.000 euros más de lo qeu me cuesta a mi, y precio de mercado... no os lo digo, porque yo flipe en colorines),
Esta claro que las condiciones son peores que las de la hipoteca cualificada, pero yo al final consegui eurivor + 0´50, que no es una maravilla, pero no es al menos el 0´75 inicial que me daba todo el mundo... lo puse a 30 años en vez de a 20 y creo que me sale unos 150 euros más al mes de lo qeu me saldría la cualificada... pero al menos no estoy ahogada.
En esto Paz me ayudo mucho, he visto comentarios en el foro de que es seca, poco educada, etc, etc... puede que no séa una dicha de candidez... pero sabe un montón de todo esto, esta siempre currando al 100 por 100 y conmigo en momento de angustias y de estar más perdida que un burro en un garaje, ella me dio luz, fue super clara, concisa, con información real (no como la del BBVA que despues de dos visitas y una hora y media hablando, el día que decidí hacerlo con ellos, justo antes de marcharme cuando me estaba despidiendo, me sale con que necesito aval, y luego también resulto que en las cuentas que me había echado... faltaban cosas.) no sé, paz quizas sea seca, pero a mi me ayudo muchisimo y cuando me vio mal, cambio el talante y fue un encanto, yo la estaré agradecida siempre. Pues nada, a cada cual lo suyo.
Yo finalmente lo hice con la Caixa, sin avales y con unos condiciones un poco mejores que las del BBVA, palmo 1500 euros de gastos de notario, pero estoy contenta, porque me gusto mucho como me trataron, estoy convencida de lo que he hecho, tengo la sensación de estar bien informada de lo que estoy haciendo y yo lo valgo, que narices... voy a estar 30 años de mi vida pagando esta casa, pues al menos que a los que pago, me caigan bien.
Espero que te haya servido de ayuda, mucha suerte, un saludo