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K
kike66
08/12/2008 13:32

Propuestas de mejoras; OBJETIVO REUNIÓN

¿Cuáles son las propuestas de mejora para Gesplavi?

1.874 lecturas | 25 respuestas
Hola a todos,

Os comento un poco como fue la reunión(fuimos 3 gatos)

Al lio, quedamos en que cada propietario haría una propuesta de mejoras para luego tener una REUNIÓN con Gesplavi y exponersela(cuantos más seamos mejor).
AHÍ VA LA NUESTRA:

- Paredes lisas,SIN GOTELÉ
- Cambio de radiadores, NO CHAPA
- Mejoras de las puertas, NO SAPELLY
- Preinstalación de aire acondicionado

Creemos que si coincidimos en la mayoría de ellas sería mejor a la hora de presionar.

Qué os parece???

Ya sabéis si hay guerra contar con nosotros

Saludos
Kike66
 
K
Kibo
03/03/2009 10:29
Pues me parece a mi que me quedo con el gotelé, jajaja
 
roberysusi
roberysusi
24/02/2009 22:51
hola vecinos es normal que se te aga algun picotazo, pero le das un llanazo y ya esta. Hay que hacerlo con cuidado yo lo he hecho mas veces y se de lo que me hablo, si alguien no lo ha echo nunca pos le sera mas dificil pero siendo un poco mañoso y paciencia se hace, un saludo y animo¡¡¡¡¡¡
 
totxa
totxa
24/02/2009 18:21
jejeje!!
roberysusi, puede que el gotele sea fácil quitarlo, pero lo que no es fácil es que te queden las paredes sin picotazos por todos lados. No es tan fácil como parece.
Lo digo porque mi padre es pintor y se de lo que hablo, no mucho, pero algo si se, jejeje.
Yo tengo la suerte de que mi padre me lo va a hacer por amor a su hija, jejeje. Pero la verdad es que si que se va un piquito. En cada uno esta el querer arriesgfarse a hacerlo uno mismo, pero creo que hay cosas que no son tan fáciles, pero si sois muy manitas..........
Mi cuñado es químico y se ha reformado con su padre el piso entero de arriba a abajo, siempre hay excepciones, pero bueno.....
Un saludo vecinos!!
 
totxa
totxa
24/02/2009 18:17
jejeje!!!
Roberysusi, puede
 
roberysusi
roberysusi
24/02/2009 15:55
Yo no se lo que cuesta pero no es nada barato. Claro que es evidente es lo que hemos firmado no. No veo bien que sigan la memoria de calidades para lo que ellos quieren, la verdad las ventanas que han puesto me gustan mas, pero podian dejarnos las paredes lisas como mejora ya que todos o casi todos lo preferimos.
Yo no tengo pensado llamar a nadie tengo pensado hacerlo yo, Es facil mojas las paredes y luego con una espatula la rascas y sale todo el gotele un saludo y a esperar
 
R
R30
24/02/2009 04:52
A ESTAS ALTURAS PARECE EVIDENTE QUE VAMOS A TENER QUE QUITAR EL GOTELÉ DESPUES DE ENTREGADAS LAS VIVIENDAS.
¿ALGUIEN TIENE IDEA DEL COSTE DE ELLO? ; ¿SERÍA MÁS BARATO CONTRATAR A UNA EMPRESA TODOS JUNTOS O INDIVIDUALMENTE?.
OS AGRADERÍA QUE ME CONTESTASEIS SI TENÉIS ALGÚN TIPO DE INFORMACIÓN
 
N
Nibohe
19/02/2009 18:50
Muchas gracias por la informacion, por nuestra parte estaba el tema claro, pero siempre es bueno tener la informacion completa por todas las partes.
Saludos
 
R
R30
18/02/2009 23:34
Soy de los vecinos que tenía piso en 2.003 y no me puse de acuerdo con nadie. Gesplavi nos habló como a vosotros de un precio estimado, y que después se atendrían a los módulos fijados por la CCM, en un primer momento cogí un piso de VPO, no existía VPT ; ocurrió que el Ayuntamiento de Illescas cambio los planes urbanísticos del Señorío haciendo calles peatonales y obligando que parte de las viviendas fuesen de VPT, a Gesplavi se le adjudicaron tres parcelas pequeñas en vez de la grande donde iba a ir toda la promoción. El módulo de CCM subió por encima de lo previsto y la vivienda de VPT era un 20% más cara que la VPO, para animar a que nos pasásemos a VPT nos ofrecieron cerrar el precio no sobre el año que lo compramos si no el estípulado cuando firmásemos el segundo contrato (si no recuerdo mal, el de 2.005). Yo fuí de las que preferí un precio fijo aunque el metro cuadrado fuese un 20% más caro, que coger el de VPO que si de entrada era más barato podía subir sin saber cuánto.
El tiempo me ha dado la razón, pero podría haber sido al contrario, nadie podía preveer que tuviésemos que esperar tanto para la entrega de las viviendas, ni que la comunidad hiciese una subida tan drástica de precios.
Esta y no otra es la explicación de la diferencia de precios. Ni tengo enchufe, ni hable con nadie a la hora de tomar la decisión, ni conozco a los otras 20 personas de las que hablais.
Con respecto al precio de los áticos y los bajos que tanto os extraña, os dire que los metros cuadrados no techados (terraza y patios) sólo computan el 10%, quiere esto decir que por 120 m2 pagas 12, esto está impuesto igualmente por la CCM y no por Gesplavi, poque si de ellos dependiera, como comprenderéis cobrarían esos metros mucho más caros.
Con respecto a la justicia o injusticia de los precios, entiendo vuestras quejas, yo cerre el precio, pero cuando lo hice los módulos ya habían subido considerablemente y además tuve que añadir un 20% más por ser precio tasado. Si alguien cree que mi situación es ventajosa con respecto a la suya, le animo a que coja un ático en la parcela pegada a la nuestra. Gesplavi tiene proyectadas viviendas para 2.011 ó 12, con un poco de suerte, si se los dan para el 2.015, pueden cerrarle el precio para el 2011, y si surge un nuevo módulo un 20% más caro y lo elige ,seguramente pagará menos que otros que la compren más tarde.
 
I
isa_ivan
18/02/2009 17:13
Si, se entiende bien, gracias.Y nada, lo hecho, hecho está..
 
roberysusi
roberysusi
18/02/2009 16:21
hola vecinos,respecto aque si hemos pagado todos lo mismo,no¡¡¡¡.La gente que lleva desde 2003 y 2004 tienen otros precios,por que cuando gesplavi les dijo que subian los precios, ellos llegaron a un acuerdo y se les respeto el precio. No se los millones exactos pero el vecino que nos informo de esto tiene un atico de 144 metros y dos plazas de garaje,dos terrazas enormes por el mismo precio que otro de 105 metros sinendo los dos de vpt.
Esta claro que cada uno sabe el precio y lo que firma,pero estos vecinos hicieron muy bien en ponerse deacuerdo.
Los del 2006 si que hemos pagado lo mismo que los de 2007,2008,y ahora los del 2009,es la misma subida desde el 2006.Espero que se entienda bien,DESDE EL 2006 TODOS HEMOS PAGADO EL MISMO PRECIO.

Un saludo
 
N
Nibohe
18/02/2009 12:54
Estoy de acuerdo con vosotros, supongo que dependiendo de metros comprados asi pagas, y ya es lo que tenemos en contrato asi que... Creo que lo importante es que todo siga adelante y no haya ningun problema, que terminen la obra y que nos concedan la hipoteca!!!! nosotros de momento estamos contentísimos con ver como van las obras...
 
I
isa_ivan
18/02/2009 12:37
Si es verdad, que no cunda el pánico!!vamos a pensar en positivo y que ya pronto tendremos nuestro piso, y esperemos que salga todo bien.

Cuando firmamos el contrato todos aceptamos el precio, asiq es lo que hay..

SALUDOS A TODOS.
 
R
rufflas
18/02/2009 12:11
A ver vecinos, no os preocupeis por el precio, no creo que nos timaran en eso, nosotros nos lo compramos en octubre de 2007 y los precios que nos dijeron son los mismos que aparecen ahora como super oferta en pagina de Gesplavi, lo que pasa esque todos no cuestan igual porque aunque todos los pisos tengan los mismos metros no todas las plazas de garaje miden lo mismo, hay unas plazas que miden mas que otras y eso modificaba el precio del piso, si tu piso tiene asociada una plaza grande (no me acuerdo de los metros) pues te habra costado mas que a otro que le viniera con una plaza mas pequeña. Los trasteros que eran todos iguales.

Espero haberos aclarado algo.

YA QUEDA MENOS!!!!!
 
N
Nibohe
18/02/2009 09:58
Bueno, entonces ya me quedo mas tranquila, es normal que el nuestro sea mas caro, ya que el patio hay que pagarlo.... ¿alguien mas tiene un piso de nuestras caracteristicas para comparar?
 
I
isa_ivan
18/02/2009 09:49
ES QUE HAY BASTANTE DIFERENCIA, NO???

NO, EL NUESTRO ES UN 2º PISO, DE LA R-23 TAMBIEN, Y NO TENEMOS PATIO.

 
N
Nibohe
18/02/2009 09:41
El nuestro es de la R-23 de VPT tiene 105 metros, 4 dormitorios y es un bajo con patio, el precio con IVA es de 220.175euros
¿Isa,el tuyo tiene patio? por que sino no lo entiendo...
 
I
isa_ivan
18/02/2009 08:59
El nuestro es de VPT, de 105 metros útiles, 4 habitaciones..y el precio con IVA es de 204.168,000 € (el pico no es exacto)
 
N
Nibohe
18/02/2009 08:52
Hola a todos,
nosotros nos compramos el piso en el 2008 y cuando salio el tema de los precios, desde Gesplavi nos dijeron que lo que subió el precio fue el módulo del terreno . Supongo que es normal que a la gente que lo compró al principio se le hiciera una rebaja por todo el retraso que ha habido, también hay que tener en cuenta que hay varios tipos de piso y mucha gente pone el piso con IVA, otros sin Iva... pero si todos pusieramos la cantidad exacta que pone en el contrato veríamos como no hay tanta diferencia entre unos y otros...
 
I
isa_ivan
18/02/2009 08:35
Hola,

Lo del tema de los precios, que decis, que tenemos los mismos precios los del 2005, 2006.., o que cada uno tenemos precios distintos?Es que en algunos sitios leo que son iguales, en otros que distintos..Yo supongo, que si es que son distintos, es por el precio del módulo, que sube todos los años, no??Tampoco yo tengo mucha idea, y prefiero pensar que es por eso..

Nosotros nos metimos en el piso de VPT en 2007, y el precio es de 204.000 aproximadamente, y yo veo por ay, que la gente tiene precios mas bajos, y en la página de idealista pone desde 189.000 el mismo que el nuestro, que supongo que será mas el I.V.A., pero aun así no es el mismo precio.

 
roberysusi
roberysusi
17/02/2009 23:14
Que tal vecinos, estoy deacuerdo con tigo la union hace la fuerza, igual que se pusieron los veinte vecinos mas viejos, ellos se reunieron y quedaron en un acuerdo todos con gesplavi para que no les modificaran los precios, yo creo que lo podiamos hacer todos los que estamos implicados. Estos son unos pisos tasados por castilla la mancha deberiamos de tener todos el mismo precio. Los del 2008 tenemos los mismos precios que en 2005 y 2006
Tendremos lo que nos merecemos por que a una reunion no se pueden ir 7 personas como fuimos cuando son 168 viviendas me parece asi no podemos conseguir nada. Y para los que estamos implicados en los precios pienso que deberiamos hacer algo al respecto
 
M
miryna
17/02/2009 21:23
Hola Rufflas, no hay ninguna mejora que comentar, lo intentamos algunos vecinos a ver si habia algun punto en comun entre nosotros para comentarle la posibilidad a Gesplavi, pero la movilización por parte de los vecinos no fue muy participativa, y como se dice "la union hace la fuerza", y no la hubo.
Por ciertp, he leido comentarios del tipo "cuando te compraste la casa sabias lo que habia y si no, no haberla comprado", con los que no estoy muy de acuerdo, seguramente aqui habrá gente super informada, pero la sensación que yo tengo es que por lo general reina la "mala información". Con respecto a los precios lo puedo entender, te dicen un precio y o lo pagas o no, yo compre el piso en 2008, y mi precio seguramente es mas elevado que otros, pero yo lo acepte así. Con lo que no estoy muy de acuerdo, es con la memoria de calidades, por esa razon fui a las dos reuniones, para intentar aclara ciertos puntos, es excesivamente escueta, y a la hora de comprar el piso hice muchisimas preguntas de calidades, que por supuesto me fueron respondidas de palabra, y que con el tiempo he comprobado que no se van a cumplir.
Perdonar por expandirme tanto, pero en este tema estamos un poco desilusionados, un saludo a todos.
 
R
rufflas
17/02/2009 10:08
Muy buenas, queria preguntar a los vecinos que se han estado moviendo con el tema de las mejoras, si al final os han confirmado Gesplavi algun tipo de mejora, a parte de la ventana del baño que todos sabemos que no iba en proyecto.

Soy bastante nuevo en el foro y no he podido participar en esas reuniones y demas, asi que no estoy bien enterado de ello.

A ver si alguien puede aclararme si va a ir alguna mejora mas. Gracias
 
M
miryna
09/12/2008 21:47
Hola a todos, veo que los animos están un poco alterados por aquí. Yo no tengo nada en contra de Gesplavi (bueno excepto la poca información, y que se contradicen en ciertas ocasiones), ni tampoco es una guerra contra ellos, simplemente, es quedar un día todos los propietarios (o por lo menos los que estén interesados)y decidir, de forma conjunta, los posibles cambios que queremos en los pisos, y luego proponerselos a Gesplavi, y si es posible pues genial, y si no que cada uno tire por donde quiera, que como ya he oido decir, esta casa ya no es tan barata.
No se trata de que nos pongamos a pedir de forma individual en cada piso un cambio, sino que entre todos ver si tenemos algún punto en común que podamos pedir, por ejemplo, si todos queremos paredes lisas, pues todos los pisos con paredes lisas, no estamos diciendo que cada uno se ponga a elegir el color de los azulejos de la cocina.
Por otro lado, os quiero dar las gracias por comunicarme que el cerramiento de los patios que dan al interior van con una verja, aunque no sé a quien creer, pq este fin de semana nos dijerón que Gesplavi había dicho que va con muro.
Con respecto a los paneles solares, creo que todos somos conscientes de que ya no se pueden poner, por lo avanzado de las obras, lo único que comenté fué que habría que enterarse legalmente si deberían haberlos puesto, es decir, si el precio de la vivienda se cobra según los precios del 2007, no deberían aplicar la normativa vigente en el 2007, en lo referente a paneles solares, preinstalación del aire...????, pq en ese año era obligatorio por ley en viviendas de nueva contrucción, y a mi personalmente los paneles solares me importan menos, pero me fastidia no tener aire, y en la memoria de calidades no aparece, pero os puedo asegurar que en Gesplavi me comentarón que iva a ser una mejora, igual que la ventana del baño (que tampoco estaba incluida en la memoria).
Por último, deciros que el sitio de la reunión al que me refería, es en la rotanda donde empieza la valla de las obras, espero que vayais, y hablemos todos estos temas.
 
totxa
totxa
09/12/2008 17:03
Nosotros si podemos el dia 20 de diciembre a las 11.30.
Pero en las obras..... donde??? si esta todo vallado. Decis donde el parque gigante, donde los pisos de GV, o donde??
Nosotros tenemos información que aportar sobre lo de los paneles porque yo me informe bien de lo de la normativa. Ya os contaremos, pero esq estan en el límite. Si tontos no son, no??
Saludos vecinos!!!
 
M
miryna
08/12/2008 21:39
Hola Kike y hola a todos los que lean este foro, como tú has dicho, fuimos cuatro gatos a la reunión, ya se que fué muy precipitado y encima en puente, pero por favor, tenemos que conseguir hacer una reunión y ponernos de acuerdo en ciertos temas, y tenemos que hacerlo el mayor número posible de propietarios y lo antes posible, ya que van muy rápido.

Mis propuestas son las mismas que las vuestras:
- Paredes lisas,SIN GOTELÉ
- Cambio de radiadores, NO CHAPA
- Mejoras de las puertas, NO SAPELLY
Yo no sabian lo que era hasta que lo busque en internet, son las puertas que había antes en las casas, esas que tiran a un color rojizo y que son oscuras, pq el sapelly es asi, un poco mas claro o un poco mas oscuro pero es asi. Un ejemplo:

http://www.maderasmichel.com/img/PROD_20070803173706.jpg

- Preinstalación de aire acondicionado, me parece increible que haya habido una subida de precios en el 2007, y sin embargo no se haya aplicado la normativa vigente en ese año, como es la preinstalación obligaria del aire, los paneles solares ... De este tema deberiamos informarnos legalmente.

Estas son las peticiones tal y como hablamos en la reunión, y a titulo personal, despues del chasco que me llevé con el tamaño de los patios que dan al interior, y sabiendo que Gesplavi lee este foro, solo quiero pediros por favor, suplicaros si es necesario, que ya que el patio va ha ser tan sumamente estrecho (algo que no sabía cuando compré la casa, ya que sólo me dijisteis que media 50 metros cuadrados, y parece ser que nos ha pasado a muchos que compramos el bajo), el muro que pongais que sea hacia a fuera, no nos quiteis 10 centimetro mas, por favor, y si se os va más la mano pues nada un jamón de regalo de navidad, jajajaja.

Otra cosa, tambien digo a favor de Gesplavi, que un amigo nuestro que trabaja en la construcción ha visto las fotos que hicimos, y dice que es una casa muy bien hecha, bueno, él nos estuvo contando el porqué pero yo no me enteré mucho, pero que están muy bien.

Bueno, mi fecha: 20 de diciembre del 2008 a las 11.30 en las obras, donde el otro día.

Un saludo a todos, y por favor participación, que algo tendreis que decir.
 

Fin del hilo
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