Hola vecinos,
yo estas navidades fui a Banesto a preguntar como estaba todo el tema de hipotecas. A parte de decirme que no ibamos a tener ningun problema para que nos concedieran las hipotecas, me dijeron que el IVA lo teniamos que pagar a la entrega de llaves.
Fue entonces cuando le pregunte por el seguro ese que supuestamente nos hacia el banco , mediante el cual, podias aumentar hasta un 97% el dinero que quisieras pedir de hipoteca. La cuantia a pagar por ese seguro variaba en funcion de la cantidad que metieses de mas en la hipoteca. Por ejemplo: si tu kerias meter el iva en la hipoteca, como ya pides mas del 80%, todo lo k te pases te lo cubria un seguro pagando una cantidad a parte.
Pues bien, estas navidades cuando fui me dijeron k ese seguro ya no esta, k la compañia aseguradora ya no hace estos seguros(supongo k por temas de crisis y eso...) y ahora tenemos k pagar el iva a la entraga de llaves. Asi k me dijo, k iba a llamar a Gesplavi para ver en cuanto estaba tasada la casa, para ver si se podia dejar el valor de tasacion actual(2009) y asi poder meter el iva en la hipoteca, ya que yo por ejemplo entre en esta promocion hace un año, y sigo pagando letras, con lo cual tengo el dienro de la entrega de llaves pero no el del IVA, asi k si ahora no me lo meten en la hipoteca, no se si me dara tiempo a ahorrarlo...y menos si se nos adelanta la entrega!! jajaja...en fin, espero k lo tasen por mas, y asi poder meter el iva...
Respecto a la penalizacion, no te penañizan por que te vayas de banco, solo tienes penalizacion por parte de gesplavi si te fueras de la promocion. A la firma de hipoteca tu puedes elegir el banco k kieras, pero lo k si es cierto, es k determinadas ayudas a la vivenda de proteccion de VPO(no VPT)las da la propia comunidad al banco donde este echa la promocion, Banesto en nuestro caso.Estas ayudas no se saben hasta la firma de hipoteca, y por lo k me dijeron a mi en banesto, eran del tipo de reduccion de interes,mas beneficios en la hipoteca o algo asi, pero k no se sabe todavia...
Sin embargo los pisos de VPT no tienen estas condiciones favorables en el banco, solamente nos beneficia la subrrogacion de la hipoteca por kedarnos alli ( en otro banco no la tienes, y te supone un gasto importante)y un precio del piso mas bajo k uno libre.
El resto de ayudas de la comunidad son independientes del banco, es decir, las podemos pedir todo el mundo k cumplamos los rekisitos k piden...da igual el banco, son ayudas distintas.
Respecto a los gastos de escrituras...etc...el chico del banco me dijo que por ser de proteccion ( da igual VPO k VPT) los gastos estan metidos ya en parte en el IVA o algo asi, por lo que solo tendriamos unos 3000€ de gastos ( calculaba el aproximadamente)
Bueno pues espero haber aclarado alguna duda mas...
saludos para todos!!