INFORMACION GESPLAVI I
¿Cuáles son los objetivos de la constitución de la comunidad de propietarios GESPLAVI?
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GESPLAVI informa:
Ante la reunión convocada para el próximo domingo, y con objeto de que se disponga de toda la información necesaria para la formación del criterio que corresponda (al no saber exactamente los temas a tratar en dicha reunión, pues la información es general), se comunica los siguientes datos:
La comunidad fue constituida el día 11 de diciembre de 2009 con el único propietario que ese día existia, es decir GESPLAVI.
Los miembros de la Junta de la Comunidad son nombrados en dicha reunión entre los representantes de GESPLAVI.
El objeto de esta constitución es la puesta en marcha de todos los servicios de los que hay que dotar a una Comunidad de Propietarios antes de la llegada de los vecinos. Es decir, se contraten los servicios minimos exigidos no solamente para el funcionamiento de los mismos, sino incluso para la propia entrega de las viviendas. Para que se entienda, por ejemplo no se hubiese expedido la Calificación Definitiva sin el documento de puesta en funcionamiento de los ascensores (documento que justifica que los ascensores son susceptibles de uso, no que se esten usando, que eso depende de la contratación de la luz por parte de la Comunidad) y el documento de puesta en funcionamiento se expide tras la contratacion del servicio de mantenimiento con la compañia instaladora, que por otra parte es lo normal por lo menos durante el primer año.
Consecuentemente no se hubiesen entregado las viviendas sin contrato de mantenimiento, que origina el documento de puesta en funcionamiento, que a su vez es necesario para la expedición de la Calificación Definitiva, documento absolutamente imprescindible para la entrega de las viviendas.
Este ejemplo, entre otros, pero que aunque hubiese sido solo este, justifica por si solo la constitución realizada, es suficientemente elocuente para la necesidad de dicho acto.
Logicamente, GESPLAVI, actuando ya como propietario y con objeto de cumplimentar los requerimientos técnicos necesarios para la entrega de las viviendas, adelanta los pagos necesarios a cuenta de sus recibos que por cuota de propiedad le correspondan por el importe y conceptos siguientes, hasta el día de hoy:
2348.48 € por primer recibo del contrato de mantenimiento con ORONA (ascensores)
1004.16 € por instalación telefonos emergencia en ascensores
1278.18 € por derechos de enganche a la red municipal de abastecimiento y saneamiento de agua del Ayuntamiento de Illescas.
9599.76 € por instalacion contadores de agua acometida general y protección contra incendios.
Total de pagos realizados por GESPLAVI a cuenta de su participacion en la Comunidad de Propietarios hasta el día de hoy, 14230.94 €
Como se ve, nada se para sino que se adelantan pagos que ya corresponden a la Comunidad con objeto no solo de que funcione esta sino, y lo que es mucho más importante, las viviendas se puedan entregar.
Seguimos informando en próximos informas