Muy buenos días,
Soy el presidente de la comunidad y en referencia al asunto voy a informar de varias cosas:
1.- He hablado (el mismo día después de la tormenta) con Dragados y han tomado nota de las goteras del garaje y de la entrada de agua a los portales 1 y 5, pero esa escusa de que estaban los sumideros sucios... mira pues como que no. Yo al menos me cuido de que esté todos los elementos en perfecto estado, y estar estaban, un poco de suciedad si, pero de eso a estar taponados... Lo que pasa es que no daba tiempo a evacuar tanta agua en tan poco tiempo y por diferencias de cotas de suelo los portales 1 y 5 (son los más bajos), pues pasó lo que tenía que pasar. Otra cosa es la impermeabilización de la cubierta del patio que deja mucho que desear.
2.-Lo de la limpieza del personal tanto el secretario como yo hemos hablado al respecto con Torolimpio que es quien nos lleva limpieza y pequeño mantto. y les hemos comentado que han de mejorar en todo. En calidad de limpeza (cosa que personalmente creo han mejorado y bastante), y mantto que aún queda mucho por hacer. Pero llegaremos.
Si alguien de todas formas no está conforme con este servicio que lo comunique vía oficial ya sea a su Vocal , Secretario o a mi. Intentaremos ir solventando estas deficiencias en la medida de lo posible.
3.- He hablado con Ocaso para que se haga cargo de las inundaciones tanto en garajes como bajos (portales), y me han comentado que debido a la gran cantidad de agua caída ellos no pueden acometer este "riesgo" excepcional y que ha de ser la Junta de Compensación de seguros quien acometa esto. Con lo que me ha instado a que cada uno de parte a su seguro de Hogar para que a su vez ellos les darán parte a la Junta que es quien asume este tipo de "accidentes".
4.-Respecto a la caída negativa hacia el interior de los portales no puedo deciros nada al respecto, y efectivamente esto se solucionaría más fácil sobre-elevando la cota de portal, pero... la responsabilidad última es de Gesplavi al admitir eso ya que Dragados son meros constructores y Gesplavi es el que da su Ok. (Sonde hay patrón no manda marinero)
La situación actual es: Dragados dice que no por suciedad en las rejillas. Gesplavi se lo ha comunicado a Dragados, Ocaso dice que ellos no sino la junta… se lo he comentado al nuevo administrador para que vea otras opciones. Pero yo personalmente os aconsejo usar vuestros seguros, ellos seguro que no se pueden evadir de su responsabilidad (ellos ya cargaran contra terceros, pero a vosotros os han de solventar el problema).
Pd: Si hay alguien con alguna disconformidad ya sea con temas de limpieza o similar ruego por favor nos los comuniquen a la mayor brevedad para poder ir tomando acciones de cualquier tipo para realizar medidas correctoras al respecto y evitar en lo posible problemas futuros en lo que sea. Por ejemplo defectos en Portales y Zonas comunes para pasarlos a Gesplavi ya que nos quedan 3 meses para reclamar.