El IVA se devenga a la entrega del bien o prestación del servicio. Lo dice la Ley de IVA. De hecho, los de las primeras fases, con los que se retrasaron 7 meses, no les cobraron el IVA hasta la entrega de llaves.
Asimismo, si transcurridos 6 meses desde la fecha de la entrega (final de dicembre de 2006) no nos han entragado la casa, tienen que abonarnos todos los meses el Euribor + 0,2% sobre lo que llevamos pagado. Por ello, la inversión va a ser cojonuda ya que eso no lo da ni el ING Direct. Recuerda que el Euribor no para de subir.
Por ello, casi mejor que no lo entreguen nunca: una inversión de casi 6 kilos a más de un 4% está muy bien. Además estos intereses indemnizatorios creo que no lo controla Hacienda (al menos no hay ningún modelo para operaciones de menos de 3000 euros al año) por lo que la operación no sólo es buena desde el punto de vista financiero sino también desde el punto de vista fiscal.