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joseluis37
joseluis37
12/02/2009 15:09

Contratos Individuales de Agua

¿Es urgente dar de alta los contratos individuales de agua en nuestro establecimiento hotelero?

2.277 lecturas | 17 respuestas
Los de M&M me han enviado una carta diciendo que tenemos 15 días para llamar a Canal y dar de alta los contratos individuales de agua.

No obstante, la carta no está fechada y lo de los 15 días no es muy preciso que digamos por lo que entiendo que urge que lo hagamos si no queremos quedarnos sin suministro.

La verdad es que esto poco se parece a un establecimiento hotelero (como pone en el catastro). Tenemos buzones, tenemos contadores individuales de luz, tenemos contadores individuales de agua, hay DIVISIÓN HORIZONTAL, en su momento se pagó el 7% de IVA, etc, etc, etc... Lo lógico, por tanto, es que lo recalifiquen y se dejen de zarandajas....
 
J
Juan51
16/10/2009 22:50
Aunque tarde, respondo a joseluis37 y por extensión a los propietarios de Pirra:

Todo el excedente contable, hasta diciembre 2008, se ha considerado como disponible y esta fué la razón para mantener las cuotas ( no subirlas para 2009). Es en las reuniones de propietarios donde se puede pedir explicaciones y sugerir acciones presupuestarias. Fuera de estas reuniones se puede comentar, pero no se pueden tomar decisiones . . . es muy importante preparar, asistir y participar en las reuniones de propietarios.

No puedo responder de la Administración de M&M anterior, pero si de la nueva Administración que, según acuerdo de la reunión, se encarga ahora y no tiene ninguna dependencia de Managering.

La junta de gobierno de Pirra tiene un correo juntapirra44@live.com para cmunicación de los propietarios con dicha junta. Este foro está bien, pero la periodicidad de entrada no está garantizada, así como la identidad de las personas que escriben.

Por último, si alguien de Pirra no recibe las comunicaciones de la Comunidad, es porque la Administración no dispone de una dirección postal correcta. Mandad un correo a la junta con vuestros datos y estaréis informados a partir de ese momento.

Un cordial saludo. 
 
joseluis37
joseluis37
26/05/2009 14:59
Yo creo que, en su memento, el administrador elaboró mal el presupuesto. No tiene sentido que sin haber pagado agua hasta hoy, hubiera que pagar una derrama en el caso hipotético de que Canal cobrase lo acumulado hasta la fecha. Lo lógico es que se hubiera ido dotando una provisión.

Por otro lado, el hecho de que haya un remanente no puede deberse únicamente a que no hayamos pagado agua pues en todas las comunidades que tienen una gestión seria, suele haber remanentes.

... Y si el presupuesto, en contra de lo que expongo, estuviera bien hecho, entonces habrá que ir pensando en que hay dinero que se esfuma, que tiene "otros destinos".

En cualquier caso, el Sr. Administrador, una vez más, merece un SUSPENSO.
 
J
Juan51
18/05/2009 18:56
Hola a todos, soy el presidente de Pirra,44 para el 2009. He esperado hasta hoy porque nos ha costado bastante conseguir el acta de la última reunión y, sin ella, ni soy presidente ni tengo fima en el banco ni puedo nombrar administrador ni na.....
Bueno, dicho esto, el agua desde ahora es individual y así se contempla en el presupuesto aprobado, de modo que la cuota responde al presupuesto aprobado y se mantiene, según lo acordado en la junta, contando con el saldo a favor de la comunidad que viene en parte por no pagar el agua de los años anteriores.
Ahora tenemos un gasto previsto para el pago del agua comunitaria (no individual) incluído en presupuesto y, por tanto, en la cuota. Hasta ahora el Canal no ha cobrado lo atrasado y, lo más probable es que no lo cobre. En caso de que lo cobre, habría que hacer frente y ya se dijo en la reunión que si ocurría esto que se pasara una derrama.
Ya está en distribución el acta de la reunión del 31 de Marzo, pronto la recibiréis.
Un saludo.
 
S
serlovi
12/05/2009 12:21
En la última reunión se decidió mantener los pagos de comunidad. Respecto al agua, poco mas o menos que antes era de obra y por eso no pagábamos nada. Menudos caras.
 
L
luaroca
11/05/2009 23:57
buenas, qué pasa con el tema del agua? ahora pagamos individualmente nuetsros consumos pero no vemos disminucion en las cuotas de la comunidad... en que quedo?
 
joseluis37
joseluis37
24/02/2009 15:02
Habrá que revisar el presupuesto. Con todos los que somos se paga mucho de comunidad. No debería bastarnos con comprobar las facturas que emiten los proveedores sino que habría que ver si el coste de determinados servicios es un coste de mercado o un coste desorbitado de esos en los que los dineros excedentes van a determinados bolsillos, ya sabéis....
 
L
luaroca
23/02/2009 23:19
Hola, he dado de alta el contador y nos cobra el Canal 148 eur por el alta+50 eur de fianza. Preveemos que se va a disparar los costes de agua y que, como me ha dicho esta tarde la gestora de Managering Madrid, nos bajaran 3 o 4 eur de comunidad por el tema del agua...
 
M
miguelangelf
20/02/2009 13:55
Hola,

Si efectivamente se convoca esa reunión, u otra de comunidad, por favor alguien que se entere puede comunicar las fechas en el foro, ya que hay bastantes que no recibimos las cartas de Managering convocando las reuniones.

Gracias
 
A
AlbertoJ
18/02/2009 16:38
Buenas,
Llamé ayer a MyM de San Bernardo (91 523 13 46) y me han dicho que próximamante nos convocarán a una reunión para, en teoría, bajarnos la cuota de comunidad. Es lógico que nos descuenten de la cuota de comunidad lo que pagábamos de forma conjunta de agua. Lo que no sé es cuando se hará esa reunión, pero se debe hacer cuanto antes para solucionar el tema, ya que no quiero que me cobren dos veces el agua.
Un saludo.
 
L
luaroca
17/02/2009 23:40
Hola, he llamado al Canal para dar de alta nuestro apartamento y me han comentado que desde 2006 se esta suministrando agua pero que permitieron desprescintar el contador a causa de evitar males mayores. En principio el Canal dice que todo lo anterior de agua consumda no se puede conocer y por ello no lo van a reclamar.sólo cobrarán lo correspondiente desde que nos demos de alta. Eso sí, no lo demoreis mucho pq en 5 dias dicen que lo cortan.
 
S
serlovi
17/02/2009 23:23
He hablado con M&M para que nos bajen la cuota de la comunidad, y no parece estar muy claro, que nos informarán... No creo que estemos pidiendo nada del otro mundo. Volveré a dar la coña tantos días como sean necesarios, os animo.
 
joseluis37
joseluis37
16/02/2009 14:42
He mirado en el casta de la última junta de vecinos. como era de esperar, no aclara nada. hay un párrafo muy ambiguo en el que el administrador diec que el agua que teníamos era de una junta de compensación y que los contadores individuales ya están instalados (no sabemos desde cuándo... tampoco sabemos cuando se han desprecintado).

En resumen, que si nos cobran de golpe el agua de todo un año (o más) y además no nos bajan la cuota de comunidad, no nos extrañe. Con esta administración tan caótica nos debemos preparar para cualquier cosa.

Y eso que de lo que pagamos ahora de comunidad hay 12 euros que en teoría eran para el agua. No lo olvidemos.
 
D
DomingoG
13/02/2009 16:45
Hola, soy de la Rosaleda, independientemente de los problemas que tengais con los pagos ahora, a la larga teniendo todo individualizado os causara menos problemas y menos suspicacias. Teneis suerte, no se como lo habreis conseguido, teneis buzones, contadores individuales de luz, contadores individuales de agua. Y todo esto a pesar de M&M. ¿Veis todo eso que teneis? pues en la rosaleda, nada de nada. Ojala los vecinos de la rosaleda se den cuenta, y tomen nota.
 
P
propietario_m
13/02/2009 16:25
Por lo pronto yo no contaba con soltar 165 eurazos por dar de alta el agua. Son un desastre.
 
joseluis37
joseluis37
13/02/2009 15:04
Creo recordar que en la última reunión dijeron que sí, aunque lo estaban diciendo cuando llegué y no me enteré muy bien. Miraré el acta a ver si pne algo...

El caso es que he llamado a Canal y la constructora les ha dado datos confusos, con dos portales 1, dos portales 2, etc. Ha sido difícil localizar mi casa.

Luego les he preguntado desde cuándo están desprecintados los contadores individuales y por problemas técnicos no me han podido informar. EN ESTE PUNTO ES DONDE ESTÁ MI MIEDO. NO me extrañaría que nos metieran un palo importante en el consumo de la primera factura. Según se dijo en la reunión, en el presupuesto de 2007 y hasta final de 2008 (año y medio), la comunidad no ha pagado ni un duro de agua. ¿quién la va a pagar ahora? Si la pagamos nosotros, malo... y si la paga la comunidad dudo que nos bajen la cuota.

En cualquier caso, no me gusta la gestión que tenemos. Sé que es difícil poner a tanta gente de acuerdo pero veo imprescindible CAMBIAR DE ADMINISTRADOR, como he dicho otras veces en este foro.
 
P
propietario_m
13/02/2009 08:15
La pregunta lógica es esa: ¿Nos van a bajar las cuotas de comunidad a cambio?
 
L
luaroca
12/02/2009 23:48
estoy totalmente de acuerdo. Esto no parece nada a turistico. Además, si se ve la pagina de Managering (www.manageringm.com) publicitan algunas fases de la comunidad pero no la correspondiente a Pirra. ¿?
Por ultimo quisiera preguntar: si ahora pagamos el agua de forma individual, la cuota de la comunidad será revisada y rebajada sustancialmente no?
 

Fin del hilo
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