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C
crisyfran
22/05/2006 12:56

FECHA PREVISTA PAR VER LOS DEFECTOS

¿Cuándo podremos ver los pisos de Larcovi para revisar los defectos?

2.624 lecturas | 21 respuestas
Hola a todos!!! acabamos de llamar a Larcovi para saber cuando nos van a enseñar los pisos para ver los defectos ya que era previsto que fuera para este mes, pues nos han dicho que en 15 dias nos iran llamando para verlos ya que falta la confirmacón de la constructora y una vez vistos nos volveran a llamar para ver si estamos conformes y se han arreglado los fallos y estarán previstos entregar el piso aprox. para el mes de septiembre, es decir, a la vuelta de la esquina,espero que aprimero que vayan llamando lo comuniquen en el foro para ir sabiéndlo.

Un saludo.
 
C
crisyfran
31/05/2006 09:25
Cajamadrid es cancelacion anticipada 0% hasta el 25% al igual que ibercaja. El 0.25% de apertura de Ibercaja es sobre 500€ sobre una hipoteca de 36.000.000 pts. estos son los unicos gastos adicionales q hay. En culaquier otro banco cobrarán apertura, tasación y dos escrituras. La diferencia con otro banco como caja madrid es de 0.06% sobre el 0.45 de ibercaja (con las bonificaciones)esto se puede traducir en unos 10-12 €/mes. Es cuestión de decisión de cada uno el que prefiera gastar mas al principio y luego mes a mes ahorra algo o pagar menos y luego repartirlo en las mensualidades.
Ya queda menos.....
 
J
judithymario
30/05/2006 22:04
hola a todos,cuando yo fiu el otro dia a que me dieran las condiciones me dijeron que me las daban como si ahora mismo yo fuera a pedir un prestamo,me explico,me dijo la chica,YO TE DOY LAS CONDICIONES COMO QUE LA HIPOTECA LA REALIZAMOS EN ESTE MES,por eso me parecen....bueno ya sabeis lo que opino,referente a la subrogacion,yo personalmente os digo que es imposible que larcovi tenga esas condiciones,os aseguro que a nosotros nos las modifican,a cualquier banco que hubiera ido larcovi le hubieran dado con diferencia condiciones,yo personalmente os digo que tanto caja madrid como la kutxa estan dando muy buenas condiciones y los gastos de hacerlo con un banco a otro aunq al principio se tengan luego se nota con diferencia,caja madrid tiene lo del convenio con la comunidad de madrid:


tipo de interes:2,75

euribor : + 0,39

apertura: 0

amortizacion anticipada: 0

cancelacion total :(que yo recuerde 0,50)
 
I
ives
30/05/2006 17:19
Hola,

nosotros hemos estado esta mañana y estoy de acuerdo con lo que ha dicho crisyfran, el interes será al 3,75 aunque ahora esté al 3,25%, lo de los gastos que te ahorras con ibercaja son mas o menos unos 2000 o 3000 euros con respecto a otros bancos ya que al tener la hipoteca ya con Larcovi solo se hace una escritura y no dos, son un poco altos porque nos meten una comisión del 0,25% de apertura, luego me he pasado a preguntar por la de Caja Madrid y como decis está bastante bien, con un interés del 3,61% y sin ninguna comisión, nada más que la total del 1%, en fin, pensarlo.
También he hablado con Raúl para confirmar que no teniamos que pagar nada por no coger la hipoteca de Ibercaja y nos ha dicho que no, que nos mandarán una carta donde tendremos que indicar si ha cambiado algo del contrato, como por ejemplo estado civil...si queremos esa hipoteca u otra, si vamos hacer amortizaciones al principio y nose que más.

Espero que me haya explicado bien

Un saludo a todos
 
M
monpil
30/05/2006 15:53
Buenas tardes vecinos,
Hemos estado esta mañana en ibercaja banco reunidos con el director de la sucursal y nos ha confirmado que los gastos por formalización de la hipoteca ascenderán a 4.000 € aproximadamente, pero que en el plazo de 15 días recibiremos una carta en la que nos indiquen concretamente los gastos.

Nosotros nos hemos quedado locos pues no pensábamos que esta fuera la cantidad a abonar puesto que nos subrogamos a hipoteca que Larcovi tiene.

Ayer mismo por la tarde yo llamé a Raul y tampoco daba crédito, el estaba convencido que tendría unos gasot mínimos puesto que los pisos ya están tasados, etc.

Que opinais?

Alguno ha hablado con Caja Madrid para que le indiquen más o menos los gastos?

 
I
inmayjavi
30/05/2006 12:00
Buenas!!!
vale gracias, es lo q yo creia q no teniamos q correr con los gastos de la cancelacion de ibercaja,simplemente si no la quieres ,pues tienes q pagar los gastos q tngas en el otro banco,q por ejemplo en caso de caja madrid (lo q tiene acordado con la CAM)no tiene comision de apertura y solo serian los gastos notariales y juridicos.
Supongo q habra q mirar mas bancos a ver.

Nadie sabe nada todavia de las visitas no?? en teoria iban a empezar esta semana ya,pq si no ya nos ponemos en junio y hasta q vayamos todos!!!

un saludo
 
C
crisyfran
30/05/2006 11:19
Os aclaro el interes del 3.25 y 3.75: hace una semana mas o menos no tenian en cuenta la subida del euribor y por ello ponian el 3.25. Lo del 3.75 no esta confirmado y es una estimación dependiendo del euribor para Octubre. Las condiciones son todas lo mismo para todos. Nos comentaron que los que habiamos ido ya nos llamarian para darnos exactamente los gatos de notaria y adicionales y a los que fueran mas tarde si ya los tenian se lo comuncarian en la visita.
Respecto a si se hace por otro banco la diferencia esta en que se tiene que escriturar en dos: Hipoteca y escrituras de compraventa. Si se hace por Ibercaja sería solo una escritura ya que nos subrogamos. Esto nos hace ahorrarnos una esscritura con los gastos de gestoria y demás.
 
C
crisgs
26/05/2006 18:01
Buenas
Nosotros trabajamos con la caixa y nos hemos informado de los gastos que tendriamos que pagar si no queremos hacerlo con ibercaja y nos han dicho que tendriamos que pagar la cancelación de la hipoteca a la cual no nos subrogamos que es un 1% que si nos quedan aproximadamente 240000€ de prestamo la cancelación seria 2400€.
Los gastos que te dijeron que eran unos 4000€ son las escrituras, gastos de notaria, hacienda, etc..que eso vayas al banco que vayas lo vas a tener que pagar igual.
Cuando nos compramos el otro piso que teníamos al cavo de unos 3 años cambiamos de hipoteca porque nos ofrecieron mejores condiciones y aun teniendo que pagar gastos de cancelación salimos ganando, hay que mirar muy bien todas las opciones porque a lo mejor parece que dan buenas condiciones pero luego a la larga resulta que sale mas caro.
Si trabajais siempre con el mismo banco o caja acercaros a que os hagan alguna oferta llevando los papeles que os de ibercaja que seguro que os lo mejora.
 
A
arras20042003
26/05/2006 12:26
Los gastos de notaria los pagamos los compradores (quién sino).
No sé cuánto puede ser pero no andará muy lejos de esa cantidad.
 
J
judithymario
26/05/2006 10:25
no se muy bien los gastos que tenemos si lo hacemos con otro banco,cuando yo fui a ibercaja me dijo la chica que ademas del prestamo aparte teniamos unos 4000 euros de gastos,la dije que creia que eso lo pagaba ibercaja y me dijo que ella no estaba muy segura,bueno aparte de esto,os cuento mi caso,la letra que me quedaria con ibercaja y la que me queda con caja madrid son 80 euros al mes que voy a pagar menos con caja madrid,si estos 80 euros los multiplico por 12 meses que tiene el año pago a ibercaja 960 euros mas ,pero si esto lo multiplico por ejemplo a 25 años son 24000 euros que daria a inercaja ,y ahora a lo mejor cambiar de banco me supone 3000 -4000 euros.
 
C
crisgs
25/05/2006 23:21
Hola
Al coincidir casi todos en lo del 3,75 he vuelto a mirar los papeles por si me habia equivocado pero no pone 3,25 y no somos clientes de ibercaja.
Tenemos entendido que cajamadrid tiene con la comunidad de madrid algo que si cumples unos requisitos como ser menor de 35 años te dan buenas condiciones, creo que un 0,39 de interes
 
I
ives
25/05/2006 19:00
hola:

nosotros tenemos cita el martes, como tampoco nos llegaba la carta llamamos de todas maneras, asi que ya os contaremos.

lo de domiciliar nominas, recibos y demás es normal en todos los sitios, pero que te obligen a utilizar sus tarjetas con un gasto de 1000 euros semestralmente? que es facil gastarlos pero sin que nadie te lo imponga.

no sabia lo de los gastos de subrogación, nose si compensará o no cambiarse de banco, nosotros hemos mirado la de ebankinter que parece que está bastante bien, sin comisiones y euribor + 0,40.

un saludo
 
M
Maralex8
25/05/2006 16:20
A mi las condiciones no me parece que sean malas incluso siendo el 3,75 lo de domiciliar nominas,recibos,seguros todos hacen lo mismo, yo he consultado con el BBVA que es con quien tenia la antigua hipoteca,aunque me dan euribor +0.35 realmente no me interesa,por los gastos que tiene, recordad que si cambiais de Banco tienen que hacer una Tasacion(300euros)mas o menos gastos de apertura minimo 0.75%+Notaria Registro, en fin los de Ibercaja tambien lo saben y para que interese cambiar tienen que mejorar mucho lo cual es dificil ya que los intereses siguen subiendo.
 
M
monpil
25/05/2006 15:50
Nosotros hemos llamado por teléfono y nos han mandado las condiciones por fax, que por cierto son las mismas que en su día comentó judith, nada de 3,25 de interés a nosotros 3.75.

Lo estamos comparando con otros bancos.

Alguien sabe que gastos supone el quedarnos con la hipoteca de IBERCAJA? y si nos vamos a otro banco?. Qué lío!!!

Un saludo
 
J
judithymario
25/05/2006 13:07
hola,no se si daran diferntes condiciones,no creo,yo si soy cliente de ibercaja y ademas trabajamos mucho con ellos.respecto a ir sin la carta yo llame y me dijeron que fuera y todavia no he recivido la carta.si me gustaria ir sabiendo las condiciones que os dan a ver si son las mismas.un saludo
 
I
inmayjavi
25/05/2006 10:54
Buenos días,
a vosotros os ha llegado una carta de ibercaja para q vayais a lo de la hipoteca?
es q nosotros no nos ha llegado ninguna y no se si acercarme o llamar a ver si podemos ir a informarnos o q, pq realmente no nos han avisado,nos hemos enterado por vosotros.

Saludos
 
M
Maralex8
25/05/2006 10:43
Hola crisgs, por lo que dices creo que las condiciones son buenas, me extraña que os den distintas condiciones,puede ser por ser ya clientes de ibercaja? (no se si lo sois) pero cuando pedi cita si lo tuvieron en cuenta, ya os contare cuando vaya.
Saludos
 
J
judithymario
24/05/2006 22:04
el tipo de interes inicial a nosotros nos han dado un 3,75
 
C
crisgs
24/05/2006 17:39
Pues nos se porque no se lo que os han ofrecido a vosotros, así por encima te puedo decir que los 6 primeros meses seria a un 3.25% de interés, las revisiones son cada 6 meses al euribor+diferencial-bonificación que estaría ente un 1 y un 0,40% de interés dependiendo de las bonificaciones.
Esto de las bonificaciones sería un 0,15% menos por domiciliar la nómina,0,10% menos por domiciliar un mínimo de tres recibos como luz, agua y gas, un 0,10% menos por contratar el seguro de la casa, un 0,10% menos contratando un seguro de vida y un o,10% menos por utilizar sus tarjetas.
apertura 0,25
amortización anticipada 0,00 no pasandose del 25% anual
cancelación anticipada 1,00
 
J
judithymario
23/05/2006 22:29
te han dado las mismas que a nosotros?
 
C
crisgs
22/05/2006 22:44
Hola, nosotros tambien llamamos a larcovi el jueves pasado y nos dijo que esta semana alo mejor empezaban a mandar las cartas para decirnos el dia y la ora que teniamos que ir a ver los desperfectos.
Esta mañana estuvimos en ibercaja y nos comentaron que la entrega sería mas bien para octubre, respecto a las condiciones que nos dan vamos a compararlas con otros bancos.
 
I
inmayjavi
22/05/2006 14:48
Buenas tardes,
q bien, esperemos q empiezen rapido a llamar y los q vayan yendo nos vayan contando como se encuentran los pisos. Ya queda muy poquito.

Un saludo a todos
 

Fin del hilo
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