Hola a todos:
Estuve tratando el tema con un amigo, y me comento lo siguiente:
Primero de todo: Le pido a la junta rectora que por favor no firme nada que ordene la gestora, por mucho que diga ésta que es por nuestro bien. Ya hemos visto sus intenciones, y puede comprometerles juridicamente .
La gestora está a nuestras ordenes, y no al reves. Toda firma de la junta rectora, conlleva una responsabilidad. Pensar muy mucho lo que firmais, por favor.
RESPECTO A LA ÚLTIMA CARTA:
1.- No estamos obligados a pagar los intereses de manera individual por adelantado como estamos haciendo, sino la cooperativa como entidad, ya que somos nosotros, los que a partir de la escritura nos subrogamos a ese crédito. De pagarlo cada uno de nosotros se tendría que haber tratado en una junta. Luego la cooperativa se resarce de ese pago, reclamando las responsabilidad a quien(es) correspondan.
2.-La constructora nos da un dinero ¿para qué es?. Puede ser que nos den la obra sin acabar, y corra por nuestra cuenta las reparaciones (la gestora se quita problemas, una vez que firmemos). Es decir, nos da una vivienda habitable, pero no una obra acabada.
3.-El dinero para arreglar las aceras ya se incluye en el precio de la obra,y se da en concepto de daños al ayuntamiento,que es quien la repara. Y no ahora, por mucho que digan.
3.- No hay motivo para cambiar el transformador por mucho que todas las viviendas incorporen el aire acondicionado. El proyecto inicial visado, ya incluye la preinstalación de aire, y por tanto un transformador que pueda soportar esas futuras instalaciones.
4.-La toma de suministro por parte de la empresa Cobra, también se incluye en el precio de la obra.
Alguien que haya ido a hablar con ellos.¿Sabeis si os dan una factura explicando el concepto?,o unicamente lo endosan el la 2a plaza de garaje como parte de la hipoteca.
Por favor, os ruego soliciteis una factura donde figure el concepto de cada pago .
SOBRE OTROS ASPECTOS DE LA PROMOCIÓN
Repasando las cartas me he dado cuenta de muchas cosas. Os indico la fecha de la carta, y el parrafo.
1.- (15 septiembre 2005) 4ºparrafo. "...rebaja del precio del contrato...12.731.000 más I.V.A. a 12.393.335,51 más I.V.A."
2.- (9 enero 2006) 5º parrafo, en condiciones del préstamo, "Periodo de carencia:30 meses"
3.- (4 mayo 2007) 3er. parrafo, "...retraso producido por la incidencia negativa de las lluvias..."
4.- (24 enero 2008) 4º parrafo
OTROS ASUNTOS
1.- Comenzamos todo esto en marzo de 2004. Estamos a mediados de abril de 2008. El plazo de ejecución de obra era de 22 meses, y el retraso no es imputable a nosotros, por que nosotros siempre hemos cumplido con los plazos. El retraso se le puede reclamar a terceros, que además deberan hacerse cargo de daños y perjuicios (alquileres para vivir durante el retraso,...)
2.-¿Qué ha pasado con los intereses de todo el dinero que aportamos en marzo de 2004, capital que no se movió hasta un casi un año más tarde que comenzo la obra?
3.-Hay que pedir toda la documentación de la cooperativa,como el libro de cuentas,...
Un saludo