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charlyuno
01/10/2008 14:12

SERVICIOS

¿La Administración ha contratado los servicios sin buscar opciones más económicas?

2.631 lecturas | 16 respuestas
Creo que nuestra Administración, ha contratado los servicios sin buscar muchas opciones.
He visto Presupuestos en la Comunidad de al lado, mejor dicho lo que pagan al mes por los servicios y en resumen es esto :

Portero 24 horas : 5.300 + IVA (mes)
Limpieza cinco horas(L-V) : 1.400 + IVA (mes)
Con lo cual, frente a lo que pagamos actualmente, tendríamos un ahorro de : CUATRO MIL SETECIENTOS VEINTIOCHO EUROS AL AÑO (INCUÍDO IVA).

LO MÁS CURIOSO, ES que esa empresa nos envío Presupuestos (al Administrador) y creo que no lo han visto o no lo han leído detenidamente.
Como tenemos una próxima Junta, creo que se puede preguntar ¿NO?
 
P
Paolo76
30/12/2008 23:20
Perdón por si ya se ha hablado de esto antes pero ¿alguien sabe cuánto pagan al mes en otras comunidades por servicios similares?

Grosso modo, parece que los 80.000 que se comentaron en la última junta son exagerados. Es sólo una muestra, pero es donde está la mayor porción del gasto.

Por otro lado ¿a dónde van a parar los 600/700 euros que se lleva el "Iker Casitas" aparte de a la copia del acta que se envía trimestralmente?
 
M
mariajose23
17/11/2008 17:18
Hola a todos, queridos vecinos, simplemente he estado echando un vistazo a todos los comentarios del foro, y queria aclarar algunos asuntos ya que telefonicamente he hablado en diversas ocaciones con la Administracion

En relacion al asunto del acta, como bien comenta un vecino, no la enviaron porque estaba pendiente de firma por el Presidente de la Junta. Esto lo tratamos el otro dia en la junta y quedo resuelto.

En relacion a los servicios, yo estuve el dia en el que la junta de gobierno estuvo viendo todos los Presupuestos que no eran pocos, y pese a que la Administracion dijo que no interesaba contratar todos los servicios con la misma empresa, creo que esto es valorable, ya que si avisaron, los que estuvieron alli (vocales, etc), eligieron un Presupuesto presentado por un vecino y no de los que llevaba la Administracion.

Yo se que la Administracion ha estado dando quejas de todo a la empresa de vigilancia, otra cosa es que guste o no guste algun servicio

Por ultimo, creo que los inicios de comunidades a veces son buenos y a veces salen mal, pero con el tiempo se resuelve, ahora bien pararos a pensar la dificultad que puede tener un profesional sino tiene datos de propietarios, si la empresa que los tiene se niega a darlos por proteccion de datos, y si los propios vecinos creemos que los datos ya los tiene un administrador y cuando llamas resulta que no porque la cooperativa no se los ha querido dar.

En cuanto al tema de informes contables, en mi anterior casa me lo enviaban una vez al año y de cara a la Junta, en este caso veo positivo que todos los meses sepamos donde esta el dinero, donde no esta y al final del todo quien debe los recibos. Lo comento solo por experiencia.
 
blanca maria
blanca maria
21/10/2008 13:32
Llamarçe a Paco Lobaton a ver si nos ayuda a encontrar a nuestro querido y amado administrador
 
blanca maria
blanca maria
16/10/2008 11:34
Alguien sabe algo del administrador? lleva mi marido llamándolo toda la mañana y ni rastro de él
 
C
charlyuno
13/10/2008 15:15
Le he llamado y no le he encontrado ; dije que iría a su oficina y no he ido ; con el tema de las inundaciones en el Corredor del Henares, hemos tenido un día muy liado.

Conclusión : veo que otro ha escrito y le han contestado lo que han querido..es decir, siguen pasando de nosotros.
Como dicen oscarop y blanca maria: "Nuevos y mejores tiempos se avecinan, si decidimos y trabajamos para ello".

SED COHERENTES, esto no es lo que nos merecemos y por lo tanto si lo sabemos ; en nuestras manos está NO ACEPTARLO!!

CAMBIO DE ADMINISTRADOR YA!.
A buscar opciones ; seguro nos encontraremos MUCHAS sorpresas....AL TIEMPO.
 
blanca maria
blanca maria
13/10/2008 15:05
Realmente todo este tema del administrador me tiene mosqueada ; es la oportunidad para cambiarlo, porque parece ser que no le interesa, ni se involucra para nada.
Voy a preguntar a unos amigos que viven en la zona y pedir referencia de administradores.
Donde se pueden enviar las ofertas?
 
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oscarop
13/10/2008 14:22
Yo envié un mail el Viernes y me contestó. El tema del acta es que el presidente en funciones de aquel dia no da su visto bueno. Le respondí diciendo que eso lo deben comunicar y que me explicara el cuadro de pagos e ingresos ya que yo tengo el pago al corriente y no aparezco en la lista, luego tienen que ser morosos, y como veís son muchiiiiiiiiiisimos.

La respuesta ha sido no responder. Vamos que se están luciendo...

Para ser sinceros es uno de los sectores que tiene mas quejas. No se si conoceis algun administrador que funcione medianamente bien, porque me temo que va a haber que ir cambiando
 
C
charlyuno
13/10/2008 07:18
Sobre las 10:00 hrs. le llamo...y si no me coge, VOY A SU OFICINA. El tema de la Administración, se ha pasado 3x3x3x3x...pueblos!!!!!
 
Nasete
Nasete
11/10/2008 15:59
A mi lo que no me entra en la cabeza es que, con la cantidad de temas que tenemos que tratar, no se plantee una junta de vecinos ya. Mucha pagina web, para dar avisos de problemas, pero ni actas ni nada.

Por no hablar de las cartas que nos esta mandando con el estado de las cuentas, en las que (desde mi ignorancia) parece que los que salen en esas cuentas no son los morosos, sino al contrario, yo soy el moroso ya que no aparezco en ingresos. Cuando religiosamente todos los primeros de mes pago mi comunidad.

Lo flipo.

Se esta rumianado un disgusto en esta comunidad, y luego nos lamentaremos.

Por otro lado, Taller de Gestión.... alguien sabe algo de ellos??. Todavia somos cooperativistas???. Yo me estoy planteando llamar para darme de baja de la cooperativa, no sea que a final de año, auditen cuentas y nos claven otros 6000 euritos (no os suenan??).

Este Lunes llamaré aladministrador para ver si hacemos junta con el o lo mandamos a freir monas.

Nacho.
 
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charlyuno
11/10/2008 12:39
"El hombre es el único animal, que tropieza con la misma piedra dos veces"

Creo que en su momento y antes de la Primera asamblea, cuando se constituyó la Comunidad ; nos avisaron en este foro, del tema del Administrador.

Casi siempre la Promotora/Constructora, te proponen un Administrador(por no decir te lo imponen), para ASEGURARSE QUE DURANTE EL PRIMER AÑO, o lo que dure la presencia de este señor, pues no prosperen nuestros reclamos y nos pasemos un año sabático( no voluntario por nuestra parte) y a dejarnos llevar donde nos lleve el viento.

Tenemos pocos meses y ya ha saltado la liebre. Tenemos un marrón con la Administración, desastroza por donde se mire y además esta administración nos ha colado los servicios de sus amigetes ( que seguramente le recompensarán)que nisiquiera son los más económicos, ni los que en realidad hubiéramos querido valorar.

Pregunto, ¿Esto se tiene que aguantar?. y lo pregunto porque, si cualquiera de nosotros en su trabajo no rinde o no cumple con lo que le han encomendado, simplemente nos despiden y buscan otro y lo contratan.
¡Que mala pinta tiene esto!!
 
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PEDROGL
10/10/2008 17:21


Pues si es grave...muy grave

Que estemos pagando a un profesional, y que éste no cumpla.

Lo mismo que Taller de Gestión. Que ha cobrado más de 12.000 € por vivienda para nuestra gestión, y no ha sido tan profesional. Como ejemplo basta destacar que:

- La vivienda salió más cara de lo firmado inicialmente.

- La obra se retraso tanto en comienzo como en desarrollo.

- Las viviendas se entregaron y firmaron de una manera caótica. La finca en estado de abandono y sin agua.


Hay que recordar que el admistrador fue presentado a traves de Taller de Gestión.

¿Tal para cuál?...¿vamos a caer en el mismo error?





 
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oscarop
08/10/2008 22:52
Recabad esta información porque lo que estais contando me parece algo bastante grave

Les he mandado un mail solicitando el acta y no me han contestado
 
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charlyuno
07/10/2008 19:07
Más cositas : Recomendé a un amigo de Ocaso, para que en su momento nos haga llegar una Propuesta para el Seguro de la Comunidad.
Resulta que el precio que el dió en su momento, AL ADMINISTRADOR, es menor al que tenemos ahora con ALIANZ y hasta las condiciones eran mejores. ¿se llegó a ver ese Presupuesto a la hora de escoger???
 
P
PEDROGL
06/10/2008 12:35

El acta que si está tardando es el de la última reunión de la cooperativa que fue a finales de marzo. Esa si que seguro la están haciendo a mano y seguramente será una obra de arte.

¿Por qué no se nos ha entregado, si aparentemente no se trato nada trascendental en esa última reunión?
 
S
sabueso
03/10/2008 15:28
Me lanzo al ruedo :
"Sucede lo de "casi-siempre",algunos Administradores tienen sus empresas con las que trabajan y de las cuales reciben "agradecimientos", con lo cual como he leído en otro comentario, a la Asamblea llegarán sólo los Presupuestos más caros o harán que la empresa que goza de su bendición, prepare un Presupuesto con el mejor precio ; o simplemente nos dirán que ese es el mejor Presupuesto y Santas Pascuas".

Si se dice que nos entregaron un Presupuesto menor y resulta que pagamos uno más caro, a ver cómo me lo explican.
 
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oscarop
02/10/2008 22:58
Pues eso me gustaria saber a mi!

Desde el 30 de Julio aun no han mandado el acta. Supongo que la estaran escribiendo a mano...
 

Fin del hilo
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