PRESUPUESTO DE INGRESOS Y GASTOS AÑO 2012 (ESTIMADOS)

Hace tiempo que no consultaba el foro y me he llevado una grata sorpresa al encontrar tanta información.

Ante el asunto de los temas presupuestarios me gustaria transmitiros el mensaje que me deja uno de mis hijos:

Queridos vecinos, 

Acabo de terminar mi licenciatura y me encuentro en el paro. Soy una persona educada, responsable, proactiva y extrovertida. Hablo cuatro idiomas y he estudiado en el extranjero. Desearía saber a quién se puede acudir para solicitar el puesto de conserje. Soy residente por lo que estaría disponible las 24 horas para atender los servicios de nuestra comunidad. Tengo además un colega segurata que tambien esta interesado y lo acepta por 900 euros. Gracias.

No lo dudes.

En todo lo que sea para bién de los vecinos estaremos juntos.

Yo por mis vecinos "ma to" por la Adminstradora y conserje No.

Por cierto.

Feliz Navidad a todos

fantástico trabajo, así da gusto

muy bien con trabajo en equipo nos ira bastante mejor jeje

Resubido el documento sin datos personales.

he colgado información en descargas y en el tema correos administradora, espero que os sean de ayuda para vuestras dudas.

Buenas noches:

Evidentemente todo lo que se comente en este foro es simplemente una opinión personal y donde hay que decidir las cuestiones sobre las partidas de gastos de la comunidad es en las reuniones que espero se celebren en fechas donde pueda acudir la mayor parte de los vecinos que estén interesados en aportar ideas y mejoras para nuestro interés.

Pero como opinar no es delito, sobre todo  porque al final estamos todos en el mismo barco. Yo opino que según están los tiempos 30.000 € es un sueldo excesivo, independientemente de que tenga este trabajador que pagar impuestos que por lo que me toca , yo tambien pago los que me corresponden. Visto así me estoy planteando cambiar de trabajo y ofrecer mis servicios al Residencial Alborada. No es una crítica hacia la persona ni pongo en duda que no haga bien su trabajo, me consta que lo hace. Creo que habrá que pedir( cuando corresponda) otras ofertas y no hay porque pensar que si nos hacen una oferta mas baja signifique que nos tengan que dar peor servicio.  

Vivo en una mancomunidad con bastante mas zonas comunes, el señor también es autónomo y cobra un sueldo mas asequible incluso trabaja también los sábados. 

Por el bien y por defender nuestros intereses deseo que seamos capaces de llegar a acuerdos positivos para mejorar y disfrutar de nuestras instalaciones sin tener que estar aportando derrama tras derrama.

Un saludo. 

Creo que nos estamos enzarzando entre nosotros y no nos va a llevar a ninguna parte.

Yo tambien pienso que 30000 euros al año es escesivo y creo tambien que por lo que vi en el puente de la constitucion , en algunos sitios la limpieza era algo deficiente. Pero tambien creo que todo esto se tiene que tratar en una junta general y ahora en semana santa es una buena fecha para hacerla ,pensando en que estaran casi todos los apartamentos vendidos y que la mayoria de los propietarios nos podemos desplazar alli.

Asi que voto por que se haga la junta general en semana santa y asi se quedaran aclaradas muchas cuestiones que ahora estan sujetas con alfileres .

Un saludo.

Si yo creo que al final estamos hablando todos de lo mismo y estamos de acuerdo.

Ninguna queja vi sobre el Conserje. ¿Alguien la vio?.

Lo que se está diciendo es que la previsión de 30.000 euros a algunos nos parece excesivo, ¿Que al resto no le parece? perfecto.

Por mi parte no voy a darle mayor importancia a este tema ni le voy a dar ni un minuto más ya que como todos sabemos, los foros están para opinar y para plantear las quejas está la Administradora y eso creo que todos lo tenemos claro.

Hola Duque41.

No hago más que buscar en los comentarios de HurtadoCano donde habla sobre el malestar con el Conserje y la Presidenta. Es más estoy seguro que como yo ni le conoce.

Insisto que solamente estamos opinando sobre un sueldo de Jardinero a 30.000 euros (con seguros sociales incluidos) son más de 1800 euros al mes de sueldo (Que no está nada mal). Si a vosotros os parece bien me parece perfecto pero permitirnos al resto comentar almenos que nos parece excesivo sueldo (mas si como me indica tu hermano no incluye la limpieza).

Vuelvo a pedir (ahora por favor) que nos permitamos los unos a los otros comentar sobre Nuestra comunidad, que la verdad absoluta no es de nadie y todos somos mayores y libres.

Sobre el tema de la inundación, como sabéis yo estuve allí ¿Recordáis? si no ver las fotos  y en ningún caso vi peligrar nuestra finca y os puedo asegurar que viendo lo que llovió, si no es por la carretera y el bloque de pisos que tenemos perpendicularmente al nuestro quizas si se nos hubieran inundado los garajes.

Eso si, lo que si se es que si se embalsó agua es por la dejadez de la mancomunidad que no limpia las alcantarillas.

En fin.

Por supuesto que podéis opinar los que queráis, lo único que os pedí es que se hiciera verazmente contrastando la informacion tanto de administradora, presidenta y vecinos, sin dar opiniones o juzgar aleatoriamente, yo espero que la reunión sea antes de semana santa, pero el que quiera se puede poner en contacto con la administradora y proponerle una de urgencia para tratar todos estos temas.

Vuelvo a decir no defiendo a ninguna de las partes y si se plantean otras cosas en la reunión se valoraran y se votaran, lo unico que digo es que se esta juzgando un presupuesto de 30000 euros que vistos asi parecen mucho, cuando llegue la reunión se tendrá que justificar los descuentos y se vera el salario real, hasta ahora yo personalmente no tengo ninguna queja de el, el que la tenga que se la plantee a la administradora.

Buenos días Hurtadocano:

Por tus comentarios en el foro, denoto, que tú mal estar con la Presidenta y el Conserje, va más allá del tema económico.

En ningún momento he dicho que no se pueda opinar, claro que se puede.!!!!!!

Precisamente, por ser una urbanización en la playa, tiene más trabajo que muchas en la ciudad.

Informaros por favor de la labor que desempeña el Conserje. Aunque no sea un "Ingeniero".

Gracias a él, no se nos inundó la urbanización, entre otras cosas.........

Un Saludo,

Pues hombre Duque41, lo que ya nos faltaba es que lo pillase en “B” ó en “negro”, vamos que este hombre tendrá que pagar sus impuestos como tú, yo… no crees? Por ahí no vas bien. Es como si yo te digo que tengo un primo en Almería honrado, trabajador, educado, hablamos con la Presidenta y le contratamos por otros 30. Creo que las cosas no funcionan así (esto no es una ONG, es una comunidad que pagamos todos) y lo mires por donde lo mires 30.000€  para un conserje de una urbanización de playa son una pasta y como lo pagamos todos por lo menos podemos opinar. Ni esclavitud ni sueldo de ingeniero (que no lo es), entre el blanco y el negro hay muchos tonos de gris, pero bueno esto ya se discutirá.

Por otro lado en cuanto a las opiniones del foro no te preocupes Philmore que iré a la siguiente junta ordinaria o extraordinaria (que a este paso será el verano que viene, que prisa no hay!!!! jajaja) y expondré lo mismo que en él foro (faltaría más), mientras y dado el cachondeo que reina por lo menos podremos opinar, no? Creo que tan legítimo este foro como cualquier otro para expresarse siempre que sea con educación (y nadie la ha perdido) ya que desde agosto no hemos tenido ninguna junta (y casi todos hemos firmado desde agosto…). No obstante creo que nadie es quién para decirnos donde y de que podemos opinar (ó incluso criticar) ó no, hasta ahora este era un país libre.

Yo propondría una reunión extraordinaria en Semana Santa.
 

Philmore, ya sabes que si, por eso defiendo tanto la Administracion y a la inmobiliaria.

En fin una pena

si mejor que lo dejemos, el foro es abierto y puede haber personas de la administración y de la promotora tu podrías ser uno de ellos mismamente jeje (es broma)

¿Atacar?

En fin, no sigo si hay aquí algún representante de la Administracion o ábaco se deben de estar muriendo de risa de ver esto.

Defiende los intereses de la comunidad igual que lo hacemos los demás, pero respeta lo que hay  y si no te gusta lo dices pero donde hay que decirlo, y te invito a que se lo digas a la administradora y que te informe transparentemente de los gastos y de lo que cobra cada una de las personas de la comunidad, por cierto cuando tengais algo de información por favor colgarla porque veo pocos datos vuestros.

Como veo alba.javi que atacas el ultimo comentario que hice te cuelgo el significado de lo que es criticar:

1 Examinar y juzgar un asunto.
2 Expresar opiniones o juicios negativos y contrarios sobre una cosa.

eso es lo que hacemos todos criticar un asunto y cuando sea la reunion correspondiente seguiremos criticandolo hasta que todo vaya viento en popa, que te repito es lo que queremos todos porque yo no me llevo nada por defender a nadie.

Hola a todos:

Dicho así, 30.000 € parece mucho.

Os habeis parado a pensar que de esos 30.000 €, esta persona tiene que

pagar la cuota de Autónomos todos los meses y cada tres, tiene que 

rendir cuentas a la Agencia Tributaria con los famosos Módulos?.

Ya no es tanto....... verdad?

El tener a una persona de confianza y encima que trabaje bien ( me 

consta que lo hace), tiene su precio.

Que preferís, una persona que cobre la mitad y no haga nada?. A la larga,

sale caro.

A cada trabajo hay que darle su valor.

Lo de la administradora sinceramente no se si es mucho o poco, creo que en mi casa pagamos como 9000 euros pero esta es de lujo está a disposición de los vecinos.

Buenas Noches.

Ultimamente entre Mentir y Criticar es evidente que el resto de vecinos no podemos dar nuestra opinión sobre como se gasta nuestro dinero.

Para mi Criticar es hablar sobre el peinado del vecino, en nuestro caso es velar por todos nuestros intereses.

Es tan buena tu postura defendiendo al conserje por 30.000 euros sin incluir la limpieza como la nuestra opinando sobre lo exagerado de esa cantidad. 

Sinceramente estoy ya cansado de que no se pueda comentar nada fuera del color de los toldos.

Por lo demás no te preocupes que yo que soy uno de los inconformistas criticones, estaré encantado de ir a la reunión de vecinos (Sabes que yo a todo lo que sea aunar fuerzas me apunto con todas las consecuencias).

Por lo demás, podeis contar conmigo en todo lo que entienda lógico y razonable.

El acta donde vienen estos presupuestos fue el primero que se aprobó, cuando eramos pocos vecinos, el 90 %de la promoción pertenecía a la promotora con lo cual votaron lo que se propuso porque tenían la mayoría.

No voy a entrar a debatir sobre lo que tiene o no tiene que ganar una persona, informarte que el conserje trabaja 40 horas semanales de lunes a sábado, solo quiero que la urbanización vaya bien como el resto de los vecinos, lo bueno de todo esto es que cuando llegue la proxima reunión todo se puede plantear y modificiar, y espero que todos los que estáis aqui criticando a través de un foro los presupuestos lo hagais el dia de la reunión.

Por cierto se que aqui en Madrid si pagas a una empresa por bastante menos dinero nos pone no solo un conserje, sino tres, conmigo no contéis para que el trabajo de una persona se convierta en exclavitud por unos miseros euros, siempre apoyare que el trabajo sea digno y estable y evitar los intermediarios.

Para lo único que podéis contar conmigo si lo proponéis es para buscar un administrador nuevo.

De acuerdo con vosotros vecinos. Philmore, gracias por la info, en que acta está la misma? En la de agosto? La tengo delante y no lo veo por ningún lado (bueno, es lo de menos), si pudieses remitírmela por favor? Cuando veamos las cuentas contrastamos, aunque a bote pronto no te chirría que casi el 50% de lo que pagamos de Comunidad se quede entre el conserje y la Administradora?  La verdad es que no deja mucho margen de maniobra (ojo, no digo que no deba pagarse).

No te creas que me tranquiliza mucho la información que nos pasas, sin entrar al detalle de las partidas sobre todo me patinan los 30.000€ de conserjería!!!!! Con una sola persona, 8 horas al día de lunes  a viernes? Es demasiada pasta, haciendo un cálculo  sale a unos 16€ por hora, por ejemplo en mi urbanización de Madrid (con un servicio de conserjes 24h/365 días) pagamos unos 8€/hora a una Empresa (que se queda con parte) que contrata a los conserjes…… No entiendo nada, no se han pedido presupuestos ó es que resulta que ahora Vera es el doble de caro que Madrid?

Por otro lado no crees que 7.200€  (600€ al mes!!!! que hay mucha gente que no los gana trabajando 8h al día) dan para que la Administradora empujase y acelerase algo más las cosas? Volvemos a los temas recurrentes de ascensores, parque infantil, cerramiento (si finalmente se hace), limpieza? Si es muy sencillo, lo que reclamamos algunos (me imagino que incluido tú) es que se agilicen estos  temas ya que tiene pinta de que se están retrasando intencionadamente para que los abone la Comunidad  (no es de recibo que desde agosto todo siga igual).

A cuidarse. Un abrazo.
 

mariops

Estoy suponiendo que pasa 40 horas en la finca a la semana ya que no se que horario tiene.

Por curiosidad. ¿Alguien podría confirmarme que pasa 40 horas en la finca?

Insisto, si es así aunque tiene un sueldo alto me parece lo justo ya que si se llegó en su momento a ese acuerdo es valido.

Saludos.

hola 

estoy de acuerdo ALbaJavi contigo, me parece astante excesivo el sueldo que sale para la persona con un turno de trabajo normal.

Todo esto tendremos que verlo.  

un saludo

Philmore.

Si 30.000 euros son por 40 horas a la semana está bien pagado (pero bien, bien).

Si además como comentas no incluye la limpieza esta bien, bien, bien.

Pero vamos, simplemente es un comentario vivimos en comunidad yo siempre a lo que diga la mayoría pero simplemente doy mi opinión.

En principio se encargaba de la limpieza, pero ahora hay una empresa de limpieza porque una persona sola sola para tanta urbanización no da a basto.

Pero esto es como todo al que no le parezca algo bien que se lo diga a la administradora y que se propongan los cambios oportunos en la siguiente junta de vecinos, a mi personalmente me parece una persona bastante trabajadora, agradable y de confianza y su sueldo esta merecido.

No se que me inquieta más si saber o no saber.

¿Incluye la limpieza?

¿a nadie le ha parecido excesivo 30000 euros por hacer eso?.

Bueno, en fin no digo na

Hola los gastos que se refieren a conserjería son del chico que tenemos para el mantenimiento que se ocupa de la jardinería, arreglos, piscina, etc..., es el sueldo que se le puso bruto anual, los gastos de socorrista son estimados, este años se contrato a un chico directamente sin empresa, esto seguro que habrá abaratado el sueldo del socorrista al no tener que pagar a una empresa de socorristas. A mi de los gastos el que me parece exagerado es el de las Administradoras para los tiempos que corren pero en fin habrá que ir viéndolo.

La junta, por tocar tocará sobre Agosto entiendo pero vamos, no lo se, lo lógico es que se haga a principios de año por el tema de las cuentas ya que aprobar unas previsiones y unas cuentas en agosto es raro.

Por lo general en el primer trimestre de año se hace una presentación de cuentas (los gastos e ingresos del año anterior) y se presenta una previsión para el año siguiente basándose en el anterior cosa que como este año no ha habido nadie será menor que la real ya que hasta que no pasemos un año todos vecinos no vamos a saber realmente cuanto dinero hace falta..

Yo tampoco se a que se refiere con conserjeria, ni el pastizal que cuesta el socorrista pero vamos es que tampoco se cuanto cuesta un socorrista aunque reconozco que me parecio exagerado.

La Administración más o menos está bien lo que cuesta (que no tiene nada que ver con lo que se hace eso ya está sujeto a la opinion de cada uno).

Saludos.

hola a todos

me he quedado sorprendido con algunos gastos que detalla philmore.

¿conserjería 30000 €?  me podrían decir a que se atribuye este gasto? conserje que yo sepa, por la urbanización no hay.

El gasto de administración, para lo que hacen, también me parece excesivo ya que no estan haciendo nada por nosotros.

¿cuando será la junta de vecinos?

un saludo a todos.