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E
El gitano
13/06/2007 16:34

Reunión Aldebaran

¿De dónde sale la provisión de 2.971 euros por piso para la entrega de la casa en julio?

2.262 lecturas | 17 respuestas
Muy buenas a todos Aldebaritos y Pedralbitos,

Ayer no estuve en la reunión pero os agradecería que nos contaseis como fue todo.

Por mi parte, la persona que asistió en mi lugar me contó que tienen programada la entrega de la casa a mediados de julio (no voy a hacer ningún comentario al respecto)

También, en la reunión nos entregaron una carta, detallando (minimamente unos gastos):
- IVA (estaba estimado)
- Escrituración (estaba estimado)
- Comunidad (estaba estimado, 120 euros)
- Provisión... (no me acuerdo del nombre pero si recuerdo que no lo teníamos estimado), la cantidad asciendo a 2.971 euros por piso.

Por favor, os agradecería que los vecinos que asistieron nos comenten de donde sale está provisión (he llamado a Dimora para que me detalle exactamente está cantidad y dOnde iría) nadie ha dado la cara para detallármelo y de hecho estoy esperando que me llamen (me suena un poco a tongo, bueno, todo esto lo comento porque me falta información, es posible que cambie de opinión con más info "viene reflejado en el contrato???, debemos pagarlo nosotros???")

El caso es el siguiente:

2.971 x 39 "vecinos"= son casi 20.000.000 ptas (a quién le vamos a pagar la casa???)

Agradezco, cualquier comentario

Un saludo,

P.D: Es muy posible que Pedralbes tenga que pagar la casa a otro vecino (gastos inesperados)
 
L
Los Profes
15/06/2007 11:30
SImplemente corrigen el número de la oficina de la cuenta que nos dieron en la carta.
Yo tampoco conseguí hablar con Natividad pero sí que hablé con otra chica que fue la que me dio la información.
 
G
GabrielG
15/06/2007 08:38
Hola acecam,
en la carta que nos dieron en la reunion con los gastos que tenemos que ingresar ahora, estaba mal el número de cuenta de la caixa donde tenemos que hacer el ingreso. Cuando hables con ellos simplemente te dan el número de cuenta correcto.

Saludos
 
A
acecam
14/06/2007 21:48
Hola profes, ¿qué es lo que ya habéis arreglado de la carta con Dimora?
Yo llevo desde el miércoles a las 8.30 intentando hablar con Natividad y todavía no hemos conseguido contestación, esto es demasiado.
 
L
Los Profes
14/06/2007 15:25
Hola a todos.

Yo también entendí que nosotros nos podíamos quedar con el local si pagábamos lo que estaba estipulado entre todos los vecinos, y eso nos saldría como ha dicho antes Gabriel, unos 9000€.

A mi tampoco me parec mal si nos quedamos con el local para nosotros, sala de usos múltiples, juegos, o algo así. Respecto a lo que se comentó de comprarlo para luego alquilarlo nosotros no estoy muy de acuerdo, pues cuanto menos cosas tengamos en común todos los vecinos mejor, menos líos, que luego se montan unas que no veas.

Nosotros ya hemos arreglado lo de la carta de Dimora, ayer nos dieron los nuevos datos.

Un saludo.
 
J
JFOH
14/06/2007 10:54
Mensaje para Estelavk:

soy un vecino de Pedralbes como tu. No te preocupes, que no te pena que se termine, que ya empezarán nuestras reuniones. Claro no es igual escribir en un foro donde nadie te ve, que decir las cosas delante de todo el mundo. Para esto TODOS DEBEMOS TENER, AL PRINCIPIO SOBRE TODO, MUCHA PACIENCIA. Según nos vayamos conociendo la gente irá participando mas activamente en las reuniones.

Un saludo a todos.

PD: Si hemos esperado tanto tiempo (años...) podremos esperar 1 MES.
 
G
GabrielG
14/06/2007 00:32
A todo esto, estaria bien que mañana los Pedralbitos contaran si ha habido algo nuevo en la reunion de ellos. Pues eso chic@s:!Buenos suerte!

Ah!! otra cosa, lo de entrar a medir, sí que se preguntó, pero nanai... Ponen la "excusa" de los problemas con la constructora, que a percepción personal creo que solamente es eso, una excusa.
La verdad, que si os parais a pensar, si de verdad nos van a dar los pisos en un mes mas o menos, para que se van a molestar en organizar una visita para medir si tardarían más de 30 días en organizar, notificar... etc...

Lo dicho, Saludos
 
G
GabrielG
14/06/2007 00:20
Pues eso, está todo ahi (creo que no me olvidé de nada), eso si con alguna faltilla de ortografia pero es lo que tiene escribir rapido y largooooooooo :-)
jejeje... Rubén crees que pagarán bien en Dimora??

No sé como te contaria Angeles lo del local, pero... si y no!! No es exactamente asi. Tomo una de las frases que pones:

el gitano dijo:


Por otro lado, sobre el tema del local:
Nos dijo Ángeles Amat de Dimora el día que firmamos "hace ya unos años", que los dueños del local eran los cooperativistas y que cuando se vendiese nos darían una cantidad a cada uno. Vamos, que en nuestras hipotecas ya esta sumado el local, un poquito a cada uno (no tenemos que pagar más, solo pagar nuestra hipoteca). Esto fue lo que nos comento.

Gran idea, la de quedarnos el local (no se si todos los vecinos o "cooperativistas" estarán de acuerdo).



Creo que ahi (la negrita) está el quit de la cuestión, no es lo mismo vecinos (las personas que aparecen en la escritura e hipoteca) que los cooperativistas (son los promotores de la obra). El local es de los cooperativistas, pero no de los vecinos (no está incluido en las hipotecas). No sé si me explico, el local es nuestro como cooperativistas, pero también es nuestra la deuda pendiente derivada de su construcción. En cuanto a lo de devolver dinero, solo seria posible si se vendiera el local por más dinero del previsto (cosa que no creo que pase...)


Saludos Vecinos ¡Y no olviden mineralizarse y supervitaminarse! (las mudanzas son pesadas)

P.D: Eso!! Animo a todos los vecinos a que participen.
 
E
estelavk
13/06/2007 23:25
Hola, buenas a todos.Soy de Pedralbes y es la primera vez que escribo, aunque lo sigo casi desde el principio.
Muchas gracias a todos por toda la información que habeis estado dando, de algún modo me va a dar pena que esto se acabe...
El caso es que tengo una pregunta para los que estuvisteis ayer en la reunión, ¿preguntasteis si hay alguna posibilidad de que nos dejen entra algún día para medir e ir adelantando alguna cosilla?
Bueno, os voy dejando porque veo que no paro.
Animo a todos que ya no nos queda nada, no me lo puedo creer despues de tanto tiempo...
 
A
acecam
13/06/2007 22:42
Lo de la compra del local es muy buena idea, aunque ahora nos suponga un coste extra y duro.

Por cierto, habéis hablado con Dimora por el tema del error en el número de cuenta?.

Ánimo que nos falta muy poquito.

Mjor, anímate a escribir, que esto está muy paradito
 
E
El gitano
13/06/2007 20:42
Compañero, que grande eres!!!

Pero todavía tengo un par de dudas....jajaja es broma (que gran resumen) muchas gracias.

Creo que en Dimora hay una vacante ahora (si si...una que de más información a sus clientes)

Por otro lado, sobre el tema del local:
Nos dijo Ángeles Amat de Dimora el día que firmamos "hace ya unos años", que los dueños del local eran los cooperativistas y que cuando se vendiese nos darían una cantidad a cada uno. Vamos, que en nuestras hipotecas ya esta sumado el local, un poquito a cada uno (no tenemos que pagar más, solo pagar nuestra hipoteca). Esto fue lo que nos comento.

Gran idea, la de quedarnos el local (no se si todos los vecinos o "cooperativistas" estarán de acuerdo). El local puede ser un arma para negociar "presto uso de local por uso de piscina o.... "

Animo a todos los vecinos a escribir en el foro... que hay varios con 0 mensajes...

Saludos,
Rubén

P.D: cualquier info se agradece
 
T
toletum6
13/06/2007 20:15
Desde Residencial Fantasma Pedralbes...MUCHAS GRACIAS A TODOS POR LA INFORMACIÓN DE NUESTROS PRECIOSOS Y ACABADOS PISOS.

Que se aprieten los machos que mañana salimos en Madrid Directo.....uyuyuy uy

Saludines y de nuevo gracias.
 
L
lauralaura
13/06/2007 19:23
desde villa pedralbes: que fuerteeeeeeeeeee no tengo mas palabras¡ gracias
 
J
JFOH
13/06/2007 19:01
Soy un vecino de Pedralbes. Muchas Gracias por tu información.
 
T
taxman
13/06/2007 18:32
GabrielG dijo:

HALA!! que bestia!! que pedazo "tocho" me ha salido! Bueno, paciencia y leerlo que os interesa vecinos,
Saludos

Gracias por tu información
 
G
GabrielG
13/06/2007 17:51
HALA!! que bestia!! que pedazo "tocho" me ha salido! Bueno, paciencia y leerlo que os interesa vecinos,
Saludos
 
G
GabrielG
13/06/2007 17:49
Hola vecinos,
pues el resumen de la reunion es lo que mas o menos lo que te han contado Ruben, pero hay más...
* se supone que nos entregaran los pisos a mediados de Julio.
* se ha contratado un administrador para la creación de la comunidad de vecinos. Después de la primera o primeras reuniones decidiremos si seguimos con el o cambiamos.
* la constructora entregó las llaves a la cooperativa en febrero (legalmente se desliga de la responsabilidad de los pisos).
* por el punto anterior y ante la soledad del paraje (no hay nadie viviendo), se decide (la junta rectora) contratar un seguro de hogar para cada vivienda (ahora mismo hay 39 seguros de hogar con grupo Vitalicio) ya que si pasaba algo (p.e. que entraran a robar) la constructora ya no lo iba a arreglar.
* del seguro mencionado se han pagado dos trimestres, mas o menos hasta agosto (cada uno que haga lo que quiera con el suyo, si queremos aprovechar hasta agosto ya esta pagado).
* tambien se decide contratar seguridad privada para las noches y fines de semana, por el mismo motivo que el anterior.
* nos entregan la carta donde viene la sorpresa: dependiendo del piso un extra de entre 2500 - 2900 €. Este sale de los tres puntos anteriores y de los intereses del prestamo de la cooperativa desde febrero (que era cuando suponian entregar los pisos y ya liquidar el prestamo de la obra) a la actualidad.
* se supone que de esa cantidad debiera sobrar dinero, que veremos cuando se disuelva la cooperativa (dentro de tres años mas o menos). Si sobrara "mucho" se pensaria en hacer una liquidación antes y dejar un remanente pequeño para la disolución de la cooperativa.
* IMPORTANTE: la constructora reclama casi 300.000€ de más por conceptos, que se suponen están atados y cerrados (por nuestra parte) en contrato. En principio, se supone que no tienen nada que hacer y se ha reiterado en que la cooperativa no tiene intención de pagar. Pero no se sabe muy bien si esto nos traera cola, podria llegarse a los tribunales. Despues de estudiarlo la junta rectora asegura que como mucho podrian reclamar unos 51.000€ de los que piden, pero aseguran que si aplicaran las penalizaciones por demoras, la constructora "nos" deberia aún algo más. Asi que lo que se pretende es dejar esto en un "mira no pidas, porque entonces te pido yo y vamos a acabar exactamente igual". En principio la constructora sigue arreglando desperfectos de los pisos (e incluso, a puesto a más gente para ello porque se quejaron de la lentitud), es decir, que con todo el bollo que hay las relaciones no son del todo malas.

Hasta aqui es lo mismo para Aldebaritos y Pedrabiltos ;-)
Lo siguiente es de Aldebaran

* No se ha vendido todavia el local comercial (ah!! es verdad dentro de ese dinero extra que pagamos se supone que la cantidad estimada que sobre se utilizaria para bajar el precio por metro cuadrado del local si lo venden).
* Una vecina propuso quedarnoslo como comunidad y despues alquilarlo y asi pagariamos gastos de comunidad, etc... A mi me personalmente, me pareció una "buena" idea, creo que al menos habria que estudiarlo, eso sí, no sé si para alquilarlo o para montar algo para la comunidad (un gimnasio, dejarlo como habitación de celebraciones, multiuso... etc...). Claro que si nos lo quedamos como comunidad cada vecino tendria que pagar aprox. unos 9000-9200€ extras.

Bueno, pues creo que no me olvido de nada, si me acordara de algo vuelvo a escribir.

Saludos Vecinos ¡Y no olviden mineralizarse y supervitaminarse! (las mudanzas son pesadas)
 
T
taxman
13/06/2007 16:47
el gitano dijo:


- Provisión... (no me acuerdo del nombre pero si recuerdo que no lo teníamos estimado), la cantidad asciendo a 2.971 euros por piso.


Yo soy de pedralbes y como es evidente no estuve ;-)
Una provisión es para que ellos paguen algo por tu cuenta, por descontado que deben decirnos que es lo que va a haber que pagar con ese dinero, tendran que dejar muy claro para que es y la necesidad del gasto.
Salu2
 

Fin del hilo
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