Lo de las zonas comunes, primero haceuna lista de repasos la Dirección Facultativa antes de entregar la obra y en teoría eso se tendría que solucionar para que la Iberdrola les pague. Luego una vez constituída la comunidad, y por medio del administrador, se hace una nueva lista de repasos y se da un plazo para su realización. Eso lo hace el presidente, el administrador y la empresa de mantenimiento que se contrate por parte de la Comunidad.
De todas formas, y como consejo, no os fieis demasiado de los que vayan a ver la casa con vosotros, ya que no son técnicos (mejor dicho, no suelen serlo, a lo mejor aquí sí lo son...) y pertenecen al departamento de postventa de la inmobiliaria. Es decir, que no son de la constructora y por tanto sus compromisos luego tienen que ser aceptados o no por ella. Pueden comprometerse a algo con toda su "buena fe" y luego la constructora les puede dejar con las verguenzas al aire...
Como consejo, intentad hacer una lista de repasos clara y concisa. No deis demasiadas vueltas a la escritura ya que luego es el operario el que tiene que interpretarlo. Cuanto más claro esté, más posibilidades hay de que se haga. Procurad no hacer valoraciones del tipo "esto es una vergüenza", "esto es inadmisible"... etc... En esta primera lista, escribid todo lo que veais, siempre con referencias: no pongais por ejemplo "la pintura de la habitación principal está fatal"... o "pintar entero el pasillo"... porque eso no lo van a hacer. Mejor poner "X picaduras en pared derecha y frontal según se entra de dormitorio principal", ya que así no tienen excusa luego... Ahora es el mejor momento para fijarse bien, ya que luego cuando se entregan las llaves ya todo son excusas, hay que quedar a ciertas horas, no vienen cuando quedan... etc...
La verdad es que me siento rarísimo. Por primera vez estoy en la parte contraria de una entrega de llaves y no se como voy a reaccionar...
Saludos a todos.
Simón.