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B
byaj
05/11/2008 09:02

Hola

7.704 lecturas | 29 respuestas
Buenos días.
¿Alguien ha comprado en Alma?
Un saludo
 
E
egea
01/05/2009 17:15
hola.ya os han entregado las llaves de alma
 
E
egea
21/04/2009 12:46
hola. yo me compre un piso en Urb Alma FaseI pero por motivos personales lo he tenido que dejar, esta alguien en mi misma situacion, ahora estoy peleando para que me devuelvan el dinero que he dado de mas, porque ellos me penalizan con el 10%.
Mi correo es legea2002@yahoo.es
Un saludo
 
R
rose alma
22/02/2009 22:04
Hola vecinos!

Nos acabamos de enterar de la existencia del foro. Nosotros hemos comprado en Alma Fase I.

Este es nuestro correo: rosa_roy@terra.es
 
A
ARANFRAN
02/02/2009 22:59
Hola a todos,
Nosotros hemos comprado en alma fase 1. por si sirve de ayuda.
walka80@gmail.com

gracias y saludos
fran
 
M
MCPYCAM
27/01/2009 14:22
¿¡Qué!?
Pues yo he comprado en Berlin, y me dijeron que están entregando ahora Alma y hasta que no terminen (para Semana Santa) no empezarán a entregar Berlin...
No comments........
 
C
Carlox
19/01/2009 10:46
Hola,

Nosotros también hemos comprado un piso en la fase 1 de Residencial Alma.
Hoy hemos hablado con NYESA y nos han comentado que problablemente la entrega de nuestros pisos de la fase 1 no sea hasta después de Semana Santa.
¿Tenéis alguno de vosotros también está información?
Un saludo
 
S
sergi_susi
18/01/2009 19:24
Hola, somos una pareja que compramos un piso en Alma, de la 2ª fase, queremos poner el e-mail para que estemos en contacto y asi hacer fuerza comun ante las posibles anomalias que se den.

sergi_susi@hotmail.com

Saludos
 
B
byaj
09/12/2008 16:41
Hola Oscar.
Demasiado optimista te veo con la fecha de la entrega, espero que tengas razón y no falte mucho.
Como habrás observado, hace mucho que no escribimos en el foro, ahora mantenemos el contacto mediante mail, así que como los nuestros ya los tienes, esperamos tener noticias tuyas pronto.
Un saludo
 
O
oscaralcaguetillo
04/12/2008 23:24
Buenas noches.

Antes de nada presentarme como corresponde. Mi nombre es Oscar y adquiri un piso en Alma, fase II, hará tres años en Febrero.
Deciros que en breve y despues de mucho tiempo tendremos nuestros queridos pisos en poco tiempo.
He leido todo lo que habeis puesto y casi todo por no decir todo ya lo sabia. Tengo que deciros que en estos casi tres años que compre mi piso, me he puesto en contacto en multitud de ocasiones tanto con Alcobriga como con Niesa.Lo que he sacado en claro en todas estos contacto, es que hemos tenido mucha suerte en general con topar con una constructora y una inmobiliaria tan serias como estas. No todo es fantastico porque seria engallarnos, pero en general el grado de satisfaccion que me queda es alto. Ahora falta concluir la operacion.
Referente a los problemas de la hipoteca, esta claro que contra mas tardemos en adquilirla mejor, en estos momentos tanto el tipo de interes como el Euribor estan bajando blutalmente. El tema de la piscina, estar tranquilos en nuestros contratos consta que tenemos unas zonas comunes ajardinadas con piscina y tendran que cumplir lo firmado.
Los problemas que por desgracia se estan encontrando nuestros compañeros de Berlin referente a las cocinas y las calidades, por suerte nosotros no lo tenemos.
El problema de la tasacion de las viviendas sobre el valor de ellas, pues depende del precio que pagaramos por ellas. En mi caso por ejemplo que lo compre el la feria sobre plano fue mas bajo que dos meses despues. por lo que para mi la tasacion sera mas productiva que para otro compañero que comprara la vivienda mas cara. Lo que esta claro que el mercado estos ultimos dos años ha estado muy engordado. Y pensar otra cosa pocos bancos actualmente ofrecen hipotecas al 100% del valor de la vivienda. Pero esto es por desgracia asi y ante estas circustancias poco o nada se puede hacer.
Ahora pensemos en que la entrega de la vivienda sea correcta que los permisos del ayuntamiento no se atrasen tanto como la adjudicacion de obra y sobre todo que podamos disfrutar de nuestras viviendas tranquilamente.
Para cualquier cosa contar conmigo.
Un saludo a todas/os
 
J
JoaquinM
01/12/2008 19:01
Hola mi mujer y yo hemos comprado un piso en Alma, estamos mirando ahora las Hipotecas porque Sabadell se han pasado. La piscina nos la haran mas adelante y sera compartida con los adosados q van a hacer alrededor de lo nuestro. Para el tema hipoteca nos podemos poner en contacto para hacer mas fuerza en los diferentes bancos q vayamos, ya hemos visto alguno bastante economico. Nuestro correo es Marivisoro@ono.com
 
B
byaj
13/11/2008 10:47
Si esa es.
Mi mail es: byaj09@yahoo.es
 
A
AMPARORUIZ
13/11/2008 10:46
Ya las he visto!!!!! que guay.... Esa es tu cocina?

A por cierto apuntate mi mail por si acaso....
amparo766@hotmail.com
 
A
AMPARORUIZ
13/11/2008 10:41
En donde las has puesto? no las veo.
Me he metido hace un rato en el foro de Berlin y he visto que hay gente de Alma, les he mandado mi mail por si acaso....
 
B
byaj
13/11/2008 10:15
Nosotros hemos entrado varias veces.
He puesto unas fotos de los muebles de la cocina para que veas como son.
 
A
AMPARORUIZ
13/11/2008 09:15
Si, antes de que pusieran las cocinas estaban abiertos luego ya, nos colamos un par de veces pero nos pillo el segurata y nos echo.....
Ya solo lo hemos visto por fuera. Y vosotros?
 
B
byaj
12/11/2008 18:18
¿Habeis estado dentro de los pisos alguna vez?
 
B
byaj
12/11/2008 13:44
En el banco nos dijeron que en la carta pondrá la cantidad que nos corresponde en la subrogación, no sabemos muy bien a que se refería.
Referente a la fecha de compra, yo se que desde que lo compre yo, el nuestro ha subido de precio.
 
A
AMPARORUIZ
12/11/2008 12:25
Comprasteis el piso en 2006?
Nosotros lo compramos en 2007. No se si sera el mismo pero solo espero que no lo tasen por menos......
 
A
AMPARORUIZ
12/11/2008 12:23
No entiendo lo que me quieres decir con tu pregutna de cuanto dinero nos corresponde si nos subrogamos?
 
B
byaj
12/11/2008 09:32
No creo que nos bajen el precio, ten en cuenta que tu aceptaste en su día el precio de venta. Otra cosa es lo que hacen algunas constructoras ahora que es regalar una plaza de garaje si compras, pero tu tienes un contrato firmado.
Es posible que la tasación salga más baja de lo que hubiera salido hace un tiempo, pero el precio de venta del piso (por lo menos el nuestro) es de Marzo de 2006, asi que esperemos que la tasación salga, como poco, por el precio por el que compramos. Si no, vaya putada.
 
B
byaj
12/11/2008 09:26
Yo por fin hoy hemos hablado con el banco.
Nos han dicho que han llegado a un acuerdo con Nyesa (o Nyesa con ellos, mas bien) de manera que no emiten más avales porque como tienen un coste para Nyesa, y la obra esta a punto de ser entregada, pues eso que se ahorran. Lo de la especulación tambien me lo comentó Noelia, pero en el contrato de compra-venta hay un parrafo donde pone que nos darán aval por todas las cantidades entregadas a cuenta.
La mujer que hay los fines de semana en el piso piloto, nos dijo que la piscina, de momento, no se iba a hacer porque la empresa que la iba a construir ha quebrado y ahora tienen que buscar otra, pero que estuvieramos tranquilos que la harian.
Nosotros el sabado empezaremos a mirar otros bancos.
¿En la carta ponia cuanto dinero nos correspondia si nos subrogabamos?
 
A
AMPARORUIZ
12/11/2008 09:16
Por cierto se me olvidaba lo de la tasacion. Me dijo que cabria la posibilidad de que nos lo tasasen por menos (no por las zonas comunes sino por la bajada del precio de mercado)
Seria una putada porque porque depende de lo que queramos perdir en el Banco.....
Lo que no se es si lo tasan por menos les corresponde devolvernos dinero? porque no estaria mal que nos bajaran algo o que nos dieran algun garaje, puesto a pedir....jajajajaj
Si te has leido el foro de Berlin hablan de una contructora que hizo algo parecido.
Tu que opinas?
 
A
AMPARORUIZ
12/11/2008 08:58
Buenos dias,
Ayer estuvimos en Nyesa hablando con Noelia, en primer lugar te digo que nos hemos quedado mas tranquilos hablando con ella, ya que el domingo nos dijeron tantas cosas, que nos alarmamos bastante.
Estuvimos hablando de varios temas:
La fecha de entrega no se sabe seguro tienen que pasar los de Calidad para supervisar que no haya ningun desperfecto y luego las de la limpieza para dejarlo terminado y podremos ir a verlo, luego pediran las licencias de habitabilidad y firmaremos escrituras.
La piscina, nos dijo que ahora no la podian hacer porque con las lluvias, vientos....etc se les iba a factidiar, que cuando hiciese mejor tiempo la harian, me suena a mentirijilla....
Nos enseño la carta, por fin... pero no nos la dio, porque la tiene que firmar el banco o algo asi me dijo. Pero me la enseño y se han ido de la cabeza los del banco.
Euribor + 1.65 Estan locos o que?
pero si las estan dando en Berlin con Banesto a 0.80 y si negocias nominas... 0.50.
Yo creo que no las quieren dar en Sabadell y lo han subido de tal manera para que nadie nos la hagamos con ellos.
Lo unico, que lo que nos ahorrabamos en Gastos de Hipoteca si nos vamos a otro Banco los vamos a tener que pagar, pero bueno 1.65 es una pasada.
Nosotros hoy vamos a empezar a movernos por todos los bancos para ir mirando en cual nos sale mejor.
Lo de los avales nos dijo que el ultimo no se lo quieren dar los del Banco porque estan a punto de darnoslos, nos dijo que ella pensaba que como la gente habia comprado para hacer negocio, que ahora estan ejecutando los avales y se estan comiendo los pisos las constructoras, asi si no dan el ultimo aval la gente no puede ejecutarlo.
Bueno creo que no se me olvida nada....
 
B
byaj
11/11/2008 11:50
Ayer cuando hablamos con el banco nos dio las condiciones de subrogación:
euribor+1.65 que con bonificaciones podría quedar en euribor+1
comisión de apertura 0.5%
comisión de parcelacion parcial 0
comisión de parcelacion total 1%
Nosotros no la vamos a coger ni de coña.
Lo de las ventanas fue que nos pusieron en donde iba puerta de salida a la terraza ventana y viceversa, de manera que en el salón tenemos dos puertas en vez de puerta y ventana, así que la distribución de muebles que teniamos pensada ya no nos sirve. Pero me han asegurado que lo dejarán según plano.
Las veces que hemos llamado para quejarnos de algo que habiamos visto en la obra que estaba mal, nos lo han arreglado sin poner problemas.
Lo de las zonas comunes yo pienso lo mismo pero no sabemos que se puede hacer.
Nosotros estuvimos el sabado por la mañana y entramos en un bloque de la fase 2 y, comparando con la última vez que estuvimos, habian avanzado. No se si irán bien de tiempo o no, pero ahí no habia nadie trabajando.
La sucursal del sabadell es la de Paseo Pamplona oficina 0170
 
A
AMPARORUIZ
11/11/2008 11:19
Hola,
Si has cambiado algo de la cocina no tendras problemas... Yo tambien cambie cosas y me dijeron que no habia problema.Pero que a los de la 2ª fase ya los ponia Nyesa.
Que es lo que te hicieron mal con las ventanas? A mi me han cambiado algun radiador de sitio, y en los planos no estan asi. Tu te has quejado y te han echo caso?

A mi lo que me da miedo a parte de que nos lo tasen por menos, que firmemos escrituras y luego no nos hagan las zonas comunes y piscina.
Pues si a nosotros nos han puesto todo bien nos podemos dar con un canto en los dientes porque a los Berlin les han puesto todo de peor calidad.
Yo fui este domingo pero estaba todo super cerrado y no puedimos entrar pero volveremos otro dia y entraremos en otra fase que si que estaban abiertas.
A que sucursal has ido del Sabadell? Te quieren cobrar subrogacion? Creo que no hay que pagarla, creo que la tiene que pagar el constructor.... pero me tengo que informar. Ya te dire.
 
B
byaj
11/11/2008 10:07
Buenos días.
Yo soy de la fase 1 bloque 3 (el de la esquina).
A mi Noelia tambien me dijo lo de la carta hace tres semanas o más (ya no me acuerdo), de hecho fuimos hace 3 fines de semana a hablar con el banco, por el tema de la subrogación, y aún no sabían nada. Ayer el banco me dijo que esta semana nos mandarían, desde Nyesa, la carta con los datos de cantidad de hipoteca que nos corresponde a cada uno etc.
Noelia también me dijo que la fase 1 se entregaria en Diciembre, pero si hablas con Ana Carmen o cualquier comercial te dice que enero-febrero, asi que ya no se que creer.
Yo he estado en el piso hace 3 semanas:
Ls cocinas, es cierto que estan montadas. Las calidades son las que hay en el piso piloto, asi que por eso tranquila.
Las puertas de las habitaciones también estaban puestas y eran, aparentemente como las del piso piloto.
Las puertas de los armarios no estaban así que no se como serán pero por lo que he visto,no creo que tengamos ningún problema.
La puerta de entrada también la he visto, de hecho estaban a mitad de montar y se veian por dentro y era maciza.
Entonces los electrodomesticos los pone Nyesa? Yo cambie el frigorífico, la vitro y el horno, asi que quien se hará cargo de eso? Luego llamare a Mundecor a ver que me dicen.
Lo de las zonas comunes no tengo ni idea, yo cada vez que llamo pregunto, me dicen que para la entrega de las fases 1 y 2 no estaran pero que para el verano tendremos la piscina. Mi miedo es que, si al escriturar no estan hechas, la tasación de la vivienda saldrá inferior.
Ayer me llamaron de Porcelanosa, por unas modificaciones que hicimos en el baño, nos dijeron que iban a pedir el material ahora, asi que la vivienda todavía no esta acabada por mucho que insistan en Nyesa.
Cuando hable con el banco te comento lo de los avales.
Un saludo
 
A
AMPARORUIZ
11/11/2008 08:44
Hola!
Yo tambien soy de la Fase 1.
Hace Tres semana que me dijo a mi Noelia que me mandaba la carta, la semana pasada la volví a llamar y me dijo que tenía mal la dirección pero que me mandaba otra copia, estamos a martes y todavía no he recibido la dichosa carta... Me suena a mentira.
No se si te has enterado de todos los problemas que están teniendo en Berlin con el tema de cocinas, calidades y avales.
Yo ayer, por si acaso llame a Mundecor, para que me informasen de las cocinas. La chica me dijo que que la fase uno ya estaba montada y que los electrodomesticos por una serie de porblemas que habian tenido, se encargaba Nyesa, a no ser de que se hubiese echo alguna modificación en la cocina (electrodomesticos), se hubiese pagado alguna reforma (muebles)o alguna cosa por el estilo. Tu has cambiado algo? Has hablado con ellos? Llama por si acaso.
Esta tarde me voy ha acercar a Nyesa, para hablar en persona con Noelia, para que me asegure que las calidades de armarios y puertas es la misma, ya que a Berlin les han cambiado la calidad y les han puesto los Armarios que parecen papel de fumar y la puerta de la entrada diferente.
Tambien le preguntare por los avales haber que me dice a mi.
Por último, me han dicho que no saben si la van ha hacer. No se si sabias que las zonas comunes eran compartidas con otros prisos que se iban ha hacer al lado de los nuestros. Ahora ya no los van ha hacer. Entonces nuestra piscina?
Vaya royazo que te he metido.
Bueno mañana te cuento.
 
B
byaj
10/11/2008 17:09
Hola, yo tambien pensaba como tu, pero por fin veo que hay alguien más.
De fechas de entrega seguras no se. Hoy he llamado a Nyesa y me han dicho que esta semana mandaran las cartas con los datos del banco para la subrogación y que creen que hasta enero no se escriturará, ya que en diciembre hay muchas vacaciones.
De los avales no los esperes porque según Noelia (la encargada de los avales) el banco no los emite debido a que la obra esta a punto de entregar. Yo de todos modos mañana llamaré al banco a ver que me dicen ellos porque eso me suena a excusa.
De las calidades me consta que los materiales empleados son buenos, las terminaciones, en mi vivienda por lo menos, no estan del todo mal pero he tenido que llamar para quejarme varias veces de fallos que habia, el último es la distribución de las ventanas y las puertas de la terraza que han puesto lo que les ha dado la gana, pero me han asegurado que lo van a dejar según plano.
Esto es un resumen de lo que se.
Por cierto ¿eres de que fase eres?
Yo de la primera.
Mañana si me entero de algo de los avales en el banco ya te informaré.
 
A
AMPARORUIZ
10/11/2008 08:50
Hola,buenos dias!
Por fin encuentro a alguien que haya comprado en ALMA.....
Ayer 09-10-08 estuve en el piso piloto y habia mucha gente de Berlin quejandose de muchas cosas que les estaban haciendo mal, pero no habia nadie de ALMA. No se si porque esta todo muy bien o porque no lo ha comprado nadie.....jajajaj
Sabes algo de Fechas de entrega, de Avales, de calidades, etc.........
 

Fin del hilo
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