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O
ohcanjim
09/01/2008 16:36

Visita desperfectos 3.19

1.692 lecturas | 12 respuestas
Hola a todos

¿Alguien de la 3.19 ha ido ya a la visita de desperfectos?
Me gustaría saber vuestras opiniones...

Un saludo.
 
B
burbuja2
15/07/2008 13:22
Hola sabeis si hay algun foro mas a parte de este donde traten el tema de las hipotecas? Nosotros fuimos a ver los desperfectos (la segunda visita) hace ya un mes y la verdad es que en general estaba bastante bien, todavia quedaban algunas cosillas, lo que mas me impacto es que ya estaban montando la cocina y estaba completamente descuadrada. ¿sabeis mas o menos para cuando piensan entregar las viviendas?
 
C
chmolero
13/03/2008 21:30
El martes hablamos con la gestora y nos comentaron que están a la espera de obtener el certificado de fin de obra, aún no lo tienen, a pesar de llevar varios lunes intentando que les atiendan sin resultados. Una vez obtenido tiene que haber una inspección por parte del arquitecto del Ayuntamiento para verificar que la construción es conforme al proyecto. También queda el trámite de calificación de vivienda protegida, éste es por parte de la Comunidad de Madrid, y lleva, según la gestora, más tiempo. En resumen: se habló de unos tres meses a partir de la obtención del certificado de fin obra. También se comentó que los bancos comenzarán a llamarnos en dos o tres semanas porque aún no se sabía el precio (exacto) final de cada vivienda por el tema de los locales. Dijo que nos mandarían antes un correo personal especificandonoslo. Paciencia .
 
A
anacristina
13/03/2008 13:39
Hola
Yo también estuve viendo los desperfectos y en mi vivienda no estába demasiado mal.
Cosas pequeñas.
He puesto un correo ayer para ver si nos decían algo más de la entrega de la 3.19. Cuando nos iban a mandar la información de la hipoteca, etc... Pero no me contestaron. Lo último que me dijeron es que esperaban porder entregar las viviendas a finales de abril, pero este me lo dijeron en febrero. Sabeis algo más???.
 
C
chmolero
23/01/2008 20:58
Me alegro de que esté todo en perfecto estado de revista, y bien rematado.
Ya os conté que en mi vivienda rellenamos tres folios de desperfectos , y mi vecino de puerta más o menos. Así es que si se ha adelantado algo protestando, pues perfecto.
Yo tengo que volver porque mi hermana tiene el suyo en el portal 1, y me gustaría acompañarla. Así que seguiré informando.
Respecto a la previsión de entrega de la obra...pues se marcaría conmigo un pegote el que nos acompañó, pero dijo literalmente que entregarían la obra a finales de la semana pasada, es más, dijo que no la habían entregado ya porque hubo un error en el portal 1 y habían puesto los azulejos y los suelos de las cocinas y de los baños cambiados, los de los pisos con letra A en los de letra B y viceversa, y tenían que deshacer todo lo hecho y rehacerlo. Hombre, yo supuse que lo que daban por terminado es el grueso de la obra, por supuesto que tendrían que pasar de nuevo todos los oficios a reparar los desperfectos y para rematar lo que quede. También te digo que estuve el Domingo por allí y todavía no habían terminado con los cerramientos, así que la cosa va para largo. Un saludo y te reitero mi felicitación, a ver si pronto nos vemos por allí.
 
O
ohcanjim
23/01/2008 11:49
Ayer hice la visita.
En general estoy muy contento.
Antes de empezar nos dijeron que había cosas que ellos ya sabían:
- Limpieza. Para la 2ª visita estará.
- Pintura. Van a repintar.
- Falta de manetas de los grifos. Para evitar robos.
- Suelo con protección.
- Falta de manetas de las puertas (en mi casa ya estaban) y de cristales en puertas (en mi casa ya estaban)

En mi caso la casas estaba bastanta bien (salvando la suciedad). Apenas hay, de momento, nada que reparar. Puede probar la electricidad, aunque solo los enchufes. No tenía manchas de pintura (excepto en algún cristal). Las puertas cerraban (menos una) bien. Las ventanas funcionaban perfectamente. También verifiqué los grifos (aunque no tenían manetas).

No nos han dado ninguna previsión de entrega.
Creo que vuestra queja ha surtido efecto...
Esperemos que todo vaya bien.
 
F
fegush
21/01/2008 10:17
Sí, desde el 02/01/08 tenemos la calificación definitiva. Hemos tenido un problemilla con el Técnico del Ayuntamiento a la hora de darnos la Licencia de Primera Ocupación, pero parece que si todo sigue como esperan los del Consejo Rector para la semana del 11 al 15 de febrero firmamos las escrituras :-)
Espero que todos vuestros desperfectos os los arreglen pronto y poder ser vecinos cuanto antes.
 
O
ohcanjim
18/01/2008 14:09
No nuestra constructora no es CMS. Es Esfera.
Hasta ahora no había habido ningún problema...
Fergush, ¿Alguna noticia (espero que buena) sobre vuestra entrega? Creo que ya os dieron la calificación definitiva ¿no?
 
F
fegush
18/01/2008 13:18
Siento de veras los problemas que has encontrado chmolero. La verdad es que no entiendo nada. Nosotros somos de la parcela 5.21. Cuando fuimos en agosto a ver por primera vez el piso estaba limpio (cosa que nos extrañó un montón), había electricidad e, incluso, bombillas en los baños, las puertas tenían manivelas, etc. ; y, además, casi no hubo cosas que apuntar en la lista de desperfectos. Por otro lado, ¿cómo van a entregar la obra si todavía no habéis hecho la segunda visita de repasos para comprobar que os han arreglado los que apuntastéis en la primera visita? ¿Vuestra constructora también es CMS?
 
O
ohcanjim
18/01/2008 12:51
Bueno, espero que las cosas vayan mejorando.
Y no creo que esté todavía para entregar la obra.
Suelo ir casi todas las semanas... y el fin de semana pasado aún quedaban bastantes cosas (por fuera, que no entré dentro).
Ya os contaré el martes/miércoles...
Pero no debemos dejar pasar las cosas. Como tú dices: que se hagan las cosas bien, simplemente bien
 
C
chmolero
18/01/2008 12:43
Hola ohcanjim. Nosotros fuimos el día 9. Hubo muchas cosas que no pudimos ver, me explico: Las ventanas (Incluidos cristales) estaban manchados de pintura, por tanto no puedes ver si estan arañadas, abolladas etc..los cercos de las puertas y de los armarios empotrados estaban igual, es más, los cercos de los armarios me da que los van a tener que lijar y barnizar de nuevo. No había electricidad, así que llevate una linterna para los baños. Como no hay electricidad no puedes verificar enchufes etc..Los grifos tampoco puedes verificarlos porque no tienen las manetas, las puertas tampoco puedes ver si cierran bien porque no tienen manivelas y te puedes quedar encerrado. El suelo no lo puedes comprobar porque tiene una capa encima de latex para que no se extropee. La pintura ya te dicen ellos que hay que repasarla. Bien, te cuento esto porque nosotros hemos protestado, hemos mandado un e-mail a la gestora diciendoles que el piso no está todavia para evaluar desperfectos, ellos lo han remitido a lo que llaman "dirección facultativa" y a la constructora, por ello te agradecería que contaras si sigue la misma política o si ha servido para algo nuestra protesta, lo mismo digo a la gente que lea este foro y le toque ir.
Por otro lado añadir que el señor de la constructora que nos acompaño nos comento que entregarian la obra a finales de la semana siguiente a nuestra visita, es decir hoy. Como a ti te han citado la semana que viene quiero pensar que algo habrá cambiado, y espero sinceramente que todo vaya mucho mejor. Eso no quita para decirte que mi casa es bien bonita, pero hay que seguir peleando para que se hagan las cosas bien, simplemente bien .Un Saludo.
 
O
ohcanjim
17/01/2008 09:40
Hola chmolero

¡Vaya! Pensaba que la obra estaría mejor.
A mi me toca ir el martes 22...
Espero que te lo arreglen rápido y bien.

Ya os contaré qué tal está la mía...

Saludos.
 
C
chmolero
14/01/2008 17:32
Hola, nosotros hemos ido a ver los desperfectos y la verdad nos hemos llevado una desilusión. Hemos rellenado 3 folios de fallos. La obra, por lo menos nuestra casa está sin terminar, antes de pasar nosotros a verificar debería haber sido revisada por alguna persona encargada de ello. Casi todos los vierteaguas, por no decir todos, agrietados o rotos y mal rematados,las pergolas de la terraza(es un atico) les faltan trozos por golpes fortuitos de la obra, mira bién los azulejos, suelen estar rotos en las zonas de llaves de paso, a nosotros nos han puesto una tapa de bote sifónico redonda en un hueco cuadrado,nos han puesto el termostato de la calefacción en medio de la unica pared del salón donde se puede poner una librería.Etc, etc.
Pero lo que más nos preocupa es que las habitaciones pequeñas nos dan a un corredor de 1,50 m. de ancho, sin separación entre pisos, se puede colar cualquiera por la ventana, sin contar las humedades que se van a producir cuando llueva, ya que no tiene desagüe. Espero que tengas más suerte con tu piso.
Un saludo:
 

Fin del hilo
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