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¿Qué información necesito como nuevo propietario de una casa en una urbanización?

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En primer lugar saludos , soy un futuro vecino al que le entregan la casa el mes que viene, quería haceros alguna pregunta por si me pudieseis ayudar:


1º ¿Sabeis si a dia de hoy está constituida la comunidad de propietarios?.
2º ¿Sabeís dentro de la concejalía de urbanismo donde o a quién me tengo que dirigir para ver el proyecto de la urbanización ?
3º He visto en el foro que alguna persona ya ha comentado el tema de montar un sistema de vigilancia colectivo (barreras ,reforzamiento de verjas, personal etc..) . Sería interesante que por parte de los vecinos se empezase a tomar alguna iniciativa ante la concejalía correspondiente para ver bajo que condiciones se podría hacer todo esto. ¿Sabeís si a día de hoy hay alguna iniciativa en marcha?.

Saludos.