No es mala, son las condiciones del préstamo cualificado, que vienen reguladas ya por ley.
Si trabajas con ellos, infórmate en tu oficina, y si quieres comparar, acércate a un par de entidades financieras y pregunta, o echa un vistazo por los bancos de internet (hay algunos que solo hipotecan a partir de cierto importe, o no subrogan)
Yo soy de la opinión de que cada caso es totalmente distinto. Ánimo.