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Oscar
Oscar
19/07/2004 07:45

500000 PELAS

¿Cómo podemos evitar pagar 3000 euros por cada reunión de la comunidad de vecinos?

5.875 lecturas | 36 respuestas
Buenos dias a todos.

Ayer un par de vecinos y nosotros estubimos hablando con el presidente de la comunidad de vecionos de la promoción que esta al otro lado de Altomadrid I (La vaguada de O´Donell creo que se llama, los que construyo FADESA, los de los miradores rojos)y nos han advertido muy seriamente de la gestora que nos va a llevar las cuentas y demas historias de comunidad de vecinos :

De lo primero que nos debemos acupar es de la reunión del dia 28, en la que segun los que ya han firmado, tenemos que asistir todos los vecinos de las portales 4, 5 y 6 (14, 16, 18) al Hotel Colon. Pues bien, esta renión costara a toda la comunidad la modica cifra de 3000 Euros aprox. Y como en septiembre habra otra reunión, ya con todos los vecinos, pues otros 3000 Euros del ala. Esto a mi me parece una animalada. Según nos indico el presidente de la comunidad de vecinos que anteriormente os comentaba, existen locales ´gratuitos´ cedidos por el ayuntamiento para realizar dichas reuniones, y que debiamos hacer es escribit un burofax a la gestora (¿Gestimad se llama?) pidiendoles que las reuniones se realizen en estos locales gratuitos. Pero claro, este burofaz debe de estar firmado por un un amplio numero de vecinos para que valga para algo.

¿Que opinais sobre esto?

Yo creo que deberiamos movilizarnos. Lo suyo es redactar el burofax y quedar esta semana para firmar el papelajo.

Tambien nos comentaron otros muchas peripecias que ellos han pasado con la gestora, pero lo primero es ocuparse de lo mas inminente...



 
Q
Queen2
21/07/2004 12:18
Hola a todos,
nosotros somos del portal 6 y como nos hemos cambiado de banco todavía no nos han llamado para escriturar por lo tanto no nos han informado de la reunión de vecinos del día 28.
Por lo tanto, si no nos informan creo que se puede pugnar.

De todos modos, ¿A alguien le han informado via carta?
 
P
pi31416
21/07/2004 12:07
¿No se puede enviar un fax o burofax a la gestora con firmas de los vecinos solicitando un aplazamiento de la misma? Así se tendría más tiempo para buscar otra ubicación y así ahorrarnos esos gastos
 
C
clamide
21/07/2004 11:49
Oscar lleva razón:

El no ir a una reunion convocada de buena forma, con que vaya uno, en segunda convocatoria aun sin cuorum la reunion seria legal. En Internet solo leemos unos pocos, no se si hay carteles puesto de algun vecino, pero seguro que carta a su actual domicilio les ha llegado de la gestora. Luego iran bastantes, ahi que superar su numero y de forma legal avisar de lo propuesto.

Un saludo.
 
Oscar
Oscar
21/07/2004 10:49
Siempre ira alguien que no se entere del tema....
 
F
froldan
21/07/2004 10:30
La reunión con DAE es para el 28/07/04, creo que si no estamos de acuerdo con el lugar de la cita ¿Que suecede si no vamos?
 
Oscar
Oscar
21/07/2004 08:04
Miguel Angel, si no puedes venir hoy a la reunión, escribeme :

omuelaiz@yahoo.es

Aunque creo que ya tines mi correo, alguna vez me has escrito ;-)
 
O
omr
20/07/2004 21:46
Hola Miguel Angel:
TE agradeceríamos que si tienes información sobre nuestra peor pesadilla DAE, la compartas con nosotros asistiendo mañana día 21 a las 7.30 horas de la tarde a la reunión que hemos organizado en la puerta de la 2ª fase.
Gracias y un saludo
 
M
MIGUEL ANGEL
20/07/2004 20:26
Hola a todos, soy Miguel Angel, el presidente de la 1ª fase.

Lo primero deciros que no aguanteis las tonterias de Gestasad, son unos listos, a nosotros nos clavaron más de una. Los teneis que echar en cuanto podais.

Otra cosa que os aconsejo, es que os pongais en contacto conmigo para poneros al dia sobre muchas de las cosas de Gestasad, DAE y CORSAN, aparte de la comunidad.

Un saludo.
 
O
Omega
20/07/2004 20:19
¡Hola vecinos!
Tengo un montón de dudas sobre la reunión convocada en el Hotel Colón. Y me gustaría que alguno me aclarase algo.
En primer lugar me gustaría saber que tipo de acuerdos se pueden tomar en una junta a la qe me imagino que estén convocados los propietarios que hayn firmado sus escrituras de compra-venta (portales 4,5 y 6 y de estos no han firmado todos, como es mi caso, supongamos que ha firmado un 80% de esos tres portales: total 58 viviendas más o menos). ¿Qué valor tienen los acerdos tomados por esos 58 de los doscientos treinta y tantos que somos?.
A no ser que el resto de viviendas esté representada por Pik P.P., que es la que tiene la titularidad en ese momento.

Y una segunda duda es que si llega a celebrarse esa reunión en el Hotel Colón me imagino que el principal de la factura correría por cuenta de Pik P.P. que es el actual propietario de la mayoría de viviendas, ya que el resto de vecinos que no hemos firmado aún no somos propietarios de las viviendas.
Un saludo y mañana nos vemos.
 
I
inagotable
20/07/2004 19:20
nosotros tambien iremos el miercoles a las 19,30 deberiamos ir todos ya que nos atañe a todos.
 
Z
Zanzibar
20/07/2004 12:58
Contad también con las nuestras (la de mi marido y la mía), aunque llegaremos más tarde.
 
I
IEG_VLD
20/07/2004 12:27
Yo trabajo hasta las 23 horas y no podré acudir, ¿puedo hacer algo?. Me parece fundamental que todos nos unamos en estos casos de abusos tan monstruosos.
 
C
CONCANA
19/07/2004 14:42
Si vale la firma de los que aún no tenemos ni la visión de la vivienda, contar con mi firma el Miercoles.
 
T
torrance
19/07/2004 14:07
Me ha comentado una amiga de otra promoción que ellos suelen hacer las reuniones en un salón de la asociación "el madroño". Yo todavia no soy del barrio y no tengo ni idea de donde está, pero si no se puede solicitar en la junta de distrito se puede pedir aqui (si no es lo mismo) ¿?
 
C
clamide
19/07/2004 13:53
Por mi vale lo de firmar cuantos mas mejor, pues una vez constituida la comunidad, la minuta la pagamos todos.
 
A
Anais GC
19/07/2004 13:37
Sí, yo llevo la copia el miércoles a las 19,30. Yo tampoco tengo todavía el piso pero creo que deberíamos involucrarnos todos y apoyar estas decisiones no sólo los portales 4, 5, y 6 sino también los demás, ya que nos incumbe a todos.
Saludos y hasta el miércoles
 
Oscar
Oscar
19/07/2004 13:19
Anais, ¿Puedes entonces tu hacer el escrito?
 
S
Sufridora
19/07/2004 13:09
¿Sirve de algo si firmamos los vecinos no convocados? Entiendo que debería servir, ya que el tema nos afecta a todos. Lo que nos cuesten las reunioncitas de marras lo tendremos que pagar entre todos, ¿no? En cualquier caso, dado que se tendrán que celebrar 2 en vez de una, por el retraso causado por DAE, serían ellos los que tendrían que costearlas. Si creeis que puede ayudar, allí me planto yo el miércoles a la hora que digais.
Chao!
 
R
rusita
19/07/2004 12:41
Hola a todos:

Por lo que leo la cosa se pone complicada y aún no están dados ni la mitad de los pisos. Yo tampoco estoy convocada a esta reunión, pero quizá se podría consultar con el colegio de administradores de fincas o como se llame, y realizar alguna consulta, aunque sea por teléfono, a lo mejor nos pueden aclarar algo, o bien, posponer la reunión hasta que no esté entregada toda la promoción, con lo que ganaríamos algo de tiempo. La verdad es que no se la importancia que puede o no tener esta reunión, por lo que no se si lo que propongo será viable o no.

 
A
Anais GC
19/07/2004 11:48
Si os parece podemos quedar el miércoles a las 19,30 y los que no puedan ir a firmar que manden un burofax por su cuenta.
Yo puedo llevar un modelo según los que mandamos la otra vez (el segundo, que ya era correcto, o al menos eso creo). De todos modos, si alguien conoce a algún abogado y se lo redacta, mucho mejor, nos aseguramos.
Saludos
 
C
clamide
19/07/2004 11:33
GESTASAD pero creo que hay una modificacion en la dirección. Goya 47, 3º.
914353436, 917811775, www.gestasad.com, www.administradores.gestasad.com.

Un saludo.
 
C
clamide
19/07/2004 11:28
Los avisos a las administradores se realizan como minimo con 3 dias habilies, pero con un margen de 4 dias y uno no valido, tenemos poco tiempo de reaccion. Si se queda tarde el X se pueden reunir las firmas necesarias como para que no tengan dudas.
 
C
clamide
19/07/2004 11:23
Para pz378.

Estubimos Oscar y Monty hablando con el presidente de otra comunidad, asi como ya os he comentado que tengo familia en Altomadrid I. Y el problema que se da es que son muy buenos en los suyo.
Si el numero de firmas que se reunen para el cambio de la reunion no es significativo, o se hace por separado nunca se podra demostrar cuantos fueron los que pidieron la reunion.
Yo no puedo asistir por no estar convocado, pero sabiendo que son muy legalistas para lo que les interesa, ya se os pondra al corriente cuando nos reunamos el X. De no hacerlo pues nada pagaremos la comunidad 1000000 pts y a correr por el antojo de unos señores impuestos que viven de durar un año en las nuevas comunidades formadas (textualmente se les apelo el presidente de la otra comunidad como Yenas), por cierto hay que hilar muy fino pues saben lo que hacen y explotan al maximo las nuevas comunidades.
Los que teneis la fortuna de tener los pisos, mojaros y en cada portal poner un papel para convocar reunion, el X. haber si somos capaces de adelantarnos a ellos.

Un saludo.
 
P
pz378
19/07/2004 11:05
Mejor que lo de la reunión, que creo que habrá gente que no pueda, y que después lo que se acuerde no les llegará hasta el viernes o el lunes, es que cada vecino les mande un fax diciendoles que no está de acuerdo con que se celebre la reunión en el hotel colón.

He preparado un borrador de fax para que la gente opine


-------------------------

Nombre de los administradores
Fax..


D……. con DNI…….vecino del piso….. portal…….(Altomadrid II)

Expone:

Habiendo tenido conocimiento por parte de otras comunidades de vecinos, de los que Uds son o han sido administradores, que la reunión prevista para el día 28 de julio en el hotel Colón supone un gasto para la comunidad de vecinos de unos 3000 €, lo cual me parece excesivo, y que por otra lado existe la posibilidad de que dicha reunión se pueda celebrar en locales de la junta de distrito de vicálvaro o en locales parroquiales que son cedidos de forma gratuita si se solicita, o incluso en la misma parcela de la comunidad de vecinos, es por que con el presente fax les solicito:

1.- Que se solicite a la junta de distrito de vicálvaro la cesión de locales para la reunión prevista.

2.- Que si esto no fuera posible, la reunión se celebre en las zonas comunes de la comunidad de vecinos.

3.- Que conste mi voto en contra a que dicha reunión se celebre en el hotel colón, y que asimismo se tenga en cuenta el voto del resto de los vecinos a los que se les haya comunicado el coste de dicha reunión.



Madrid……..





Fdo.:
 
S
sys
19/07/2004 10:58
Si la que nos ponen es la promotora de la primera fase , entonces es:

GESTASAD
direccion:
JORGE JUAN, Nº 21, 2º B TLF.: 91-4353436
28001 - MADRID FAX: 91-7811775
(Madrid) WEB: http://www.gestasad.com
EMAIL: montse.fernandez@gestasad.com


http://www.nuevosvecinos.com/altomadrid1/mensaje.asp?id=69833

Un saludo.
 
L
Lucas G
19/07/2004 10:48
Hola a tod@s

El miercoles contar con nostros para a cualquier hora a partir de las 18:00.

Un saludo
 
T
torrance
19/07/2004 10:45
Me parece bien ele miércoles, ya que en fin de semana aparte de ser un poco ajustado de fecha, mucha gente se va fuera...
 
S
Slater
19/07/2004 10:17
Me parece estupendo, el Miercoles 21 y si os parece sobre las 19:30h. Ya bastante dinero y retrasos hemos tenido que aguantar de DAE como para que encima nos chupen 6.000€ del ala.

Nos vemos vecinos.
 
N
NUBE
19/07/2004 10:05
Contar conmigo para la reunión, lo de redactar mmmm lo siento soy de ciencias puras y no conozco a ningún abogado, lo siento
 
M
monty
19/07/2004 09:47
A mi me parece genial el dia 21. Llevais razon, cuanto antes mejor.

Una sugerencia q tambien nos comento el Presidente de esa comunidad, debemos incluir en el burofax q les mandemos con las firmas, q en caso de q por motivos de tiempo, no les sea posible solicitar el local al Ayto para la reunión, la pospongan hasta que sea posible realizarla en dicho local. (Nos lo aviso el Presi, porque tienen un convenio con el Hotel y van a comisión, he intentan agarrarse a cualquier cosa) y en nuestro caso, en particular nos va a dar igual el dia 28, q posponerlo porque para decidir algo tenemos que estar todos los portales. Un saludo
 
Oscar
Oscar
19/07/2004 09:30
Tambien nos tendriamos que enterar de la direccion y el nombre exacto de la gestora para mandar el burofax.
 
Oscar
Oscar
19/07/2004 09:27
En Vicalvaro se piden en el ayuntamiento.

Nube, Gestimad ya tendra un contrato formado con DAE, con lo que posiblemente ya nos la tengamos que comer el primer año. Aun asi, el dia de la reunión le pediremos todos los contratos que tenga con nuestra promotora, para leer todas las clausulas, ya que normalmente si le ´despides´ luego te denuncian y les tienes que pagar todo el año y cosas asi (Hay promociones en Valderribas con derramas de 140000 y 24000 Euros por motivos similares. Hay que llevar mucho ojo. Pero bueno esto ya lo hablaremos en la reunion.

El Sabado igual es tarde para la reunion, yo creo que el Miercoles 21 es mejor fecha, si os parece bien, que damos a partir de las 19:30 en la puerta de la promoción.

Para esto, lo primero es tener el escrito, para que la gente lo lea ese dia y lo firme. ¿Alguien que no sea tan bruto como yo se anima a hacer un borrador?

Si conseguimos el escrito y os parece bien, yo me encargo de pegar unos cuantos folios por la promoción, para que la gente se entere de la reunión.
 
L
Lucas G
19/07/2004 09:20
Hola a tod@s

En Vicalvaro en la parroquia de San Valentin tambien ceden los salones para reuniones de comunidades.
Yo, por otra parte voy a consultar a la OCU para ver si se puede parar todo esto, pero con el tiempo que tardan en responder... a ver que pasa.

Un saludo
 
A
Anais GC
19/07/2004 09:13
A mí me parece bien, pero creo que efectivamente reunirnos el sábado es un poco tarde, ya que el burofax les llegaría el lunes 26 o incluso el martes 27, con lo que, aun con buena voluntad, que no creo que les sobre, no daría tiempo a cambiar la reunión.
Alguien sabe algo de esos locales gratuitos? Dónde solicitarlos? Yo si puedo me entero, ya os contaré. Yo vivo en Valdebernardo y allí los cede la parroquia, no se en Vicálvaro.
Saludos a todos.
 
N
NUBE
19/07/2004 09:06
Ok, yo no tengo problema, pero unas sugerencias.
1. Como supongo que todavía queda gente por ir a la firma, que se lo vayan comentando a la gestora a ver que dicen
2. A lo mejor es tarde el día 24 si la reunión es el 28?? lo digo por que luego no nos salgan con la excusa que les avisamos muy tarde, que ya sabeis que toda esta gentuza luego se agarra a lo que sea...

¿como funciona realmente esto de las gestoras? tiene que ser con la que te adjudican? no se puede cambiar?? si es tan mala como dicen los de enfrente por que no se han cambiado ya?? es complicado?? lo siento no sé como va todo este tema!

Pero vamos que contéis con nosotros para la reunión
 
M
monty
19/07/2004 08:55
Yo soy una de las vecinas que estaba con Oscar cuando, como el os comenta el presidente de esa comunidad nos informo de como se las gasta Gestimad. Os recuerdo q la Primera Fase tambien ha salido a mal con ellos. Este señor (por cierto muy amable) incluso nos ofrecio la posibilidad de ir a una reunión de su promoción, si teniamos alguna duda de la veracidad de los nos conto. Son varios temas, (incluyendo que estan pagando una derrama considerable, por las "gestiones" de Gestimad).
Pero como comenta Oscar creo que ahora lo urgente, es recoger firmas y mandarles un burofax, para que soliciten un local al Ayto de Vicalvaro para realizar la reunión (es obligación de ellos solicitarlo) y ahorrarnos UN MILLON de las antiguas pts, ya que a 500.000 pts cada reunión nos va a costar a mi entender un poco carita.
Y como nos reuniremos para firmar, ya os contaremos más detalladamente lo que se nos comento sobre Gestimad.
Os pareceria vien reunirnos el SABADO 24 A LAS 5.00 PM EN LA PUERTA DE LA URBANIZACION, os comento tan pronto porque una vez metidos en agosto, pienso q habra mas gente de vacaciones.
Y si alguien tiene la posibilidad de q alguien con experiencia (abogado, gestor, ect...) nos redactara el modelo de firmas y el burofax, (para q no nos digan la excusa de que un folio iba solo con las firmas y no valia, como nos paso con el anterior) seria genial.

Bueno q me paso de rollo. Resumiendo ratifico todo lo q os comenta Oscar (y mas q os comentaremos):)
 

Fin del hilo
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