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¿Cómo funcionan los intereses financieros y las devoluciones en la escritura de mi casa en la fase III?

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Hola a todos. Me acabo de registrar en el foro así que, antes de nada,os aludo a todos.
Soy un propietario de la fase III y laverda que soy un poco desastre. Tengo muchas dudas que me gustaría que alguno de vocotros que os están entregando vuestras casas estos días (por cierto, enhorabuena) me las resolviera.

En primer lugar me gustaría que alguien me explicar el tema de los intereses financieros y las devoluciones que os están haciendo. LA verda que no entiendo nada. Al final, ¿por cuánto se escritura la casa, por el precio o por precio + "intereses finanieros")

Bueno ya os consultaré más cosas...
Gracais por anticipado y enhorabuena a los premiados...

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Intereses financieros Escritura de la casa

DAYA

06/09/2004 13:01

Ya, pero, ¿en la escritura pública de compraventa cuál es el precio que aparece, 120.000+21.000+ IVA ó 121.000+IVA?

Gracias

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Lucas G

06/09/2004 10:56

Hola, los gastos financieros no son dinero negro sino que son los intereses que cobra la promotora por el hecho de comprar una vivienda que vale, por ejemplo 120.000 Euros, y que por la que "solo" se ha pagado 50.000 Euros, es un abuso cobrar tanto dinero, pero pregunte a un abogado al respecto y me dijo que era legal.

Un saludo

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DAYA

06/09/2004 10:50

Ante todo muchas gracias por tu repuesta Vicente.
Respecto a los gastos financeros, me estaba refiriendo a las letras que mientras están consturyendo la casa estás pagando.
Una vez al año y el último dos veces, se paga unas letras de casi un mollón de pesetas en concepto de "gastos financieros"
En el contrato privado de compraventa se dice que el precio de la casa es de +-121.000 €+ 21.000 € de "gastos financieros" (todo ello +IVA)
MI pregunra era que por cuánto ha´béis escriturado la casa, escritura la casa, por 121.000 € + IVA o por 142.000+IVA.

Si es por 121.000 +IVA, ¿qué pasa, que los 21.000 €de "gastos financieros" es dinero negro para la promotora?

Bueno de nuevo gracias a todos de antemano

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vicente

04/09/2004 16:09

Buenas tardes.
En tu contrato de compra venta de hace unos haños se lee que la promotora puede ampliar hasta un 10% la hipoteca qeu tiene concedida para la construccion del piso y a la cual tu quieren que te subrrogues.
este dinero de mas te lo devuelven a la hora de hacer las escrituras. tu puedes cojerlo para amueblar o gastarlo o puedes darselo al banco y asi no te cobran intereses. es decir tu hipoteca al final queda como viene en tu contrato si lo devuelves. y si lo gastas tienes una hipoteca mayor y pagas mas intereses.
lo de los gastos financieros me parece que es el iva que nos quieren cobrar por el retraso de un año que hemos sufrido. pero no estoy seguro al 100%. pero en este foro hay gente que lo sabe con certeza.
la primera parte es como te digo pues con el banco ya he hablado. y asi me lo conto.
animo que ya queda menos.

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