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N
nuevopropietario
09/11/2006 04:22

DEUDORES DE COMUNIDAD

¿Dónde está la lista de deudores de la comunidad?

2.022 lecturas | 25 respuestas
En la última reunión de vecinos se habló de poner la lista de deudores.

Yo estoy al día de todos los pagos, menos de la derrama en efectivo que no pude pagar y que en la entrada anterior de este foro he requerido ya a lechugino que me diga si se lo pago en efectivo en su casa o si espero a que el administrador nuevo me gire esta deuda por banco (dado que tengo mis pagos domiciliados).

Mi pregunta es ¿Donde está la lista de deudores? Lo digo porque, aunque estoy al corriente, es tal el desastre del anterior administrador, que miedo me da lo que pueda salir en esa lista. A mí me da igual porque tengo todos los justificantes banacarios de pago guardados, pero sería bueno ver la lista para tranquilidad de los pagadores y buen saber de los morosos.


 
Vincent
Vincent
20/11/2006 18:42
A mí me ha pasado lo mismo, estoy al corriente de todos los pagos (incluida la última derrama) y me dice que debo de marzo a julio. Menos mal, que también tengo todo guardadito para justificarlo...

En fin, parece que se va a tener que ganar el sueldo el administrador (cosa que el otro no ha hecho)
 
N
nines83
20/11/2006 18:16
osea q ahora se supone, q de los 140 q se decian q no staban pagando la comunidad.... nos cuentan a gente como alma, yo, sayurisan...q supuestamente debemos un mes, y encima esos datos son erroneos. pero... q coño ha hecho el otro administrador con nuestro dinero? con nuestras derramas? joder, tiene q star forrado a nuestra costa!!! sabeis si hemos presentado alguna denuncia contra el? saludos.
 
A
alma3
19/11/2006 20:55
Al final no va a haber tantos deudores como nos han estado vendiendo, y en ese caso, donde está el dinero?
 
L
lechuguino
19/11/2006 20:42
Los recibos de la comunidad de noviembre fueron facturados por el antiguo administrador, antes de final de mes, por eso nos llego el dia 1.
Saludos
 
S
sayurisan
19/11/2006 20:26
A nosotros tambien nos ha llegado una carta diciendo q debemos el mes de marzo teniendo todos lo pagos hechos y domiciliados. Llamé a la administracion y nos dijo q esa eran las cuentas q les habia dejado el anterior Administrador. Esto se soluciona facil mandando un fax con el recibo pero miedo me da pensar q quiza no hay tanta gente que debe dinero y q el administrador anterior va a tener q explicar las cuentas. Me dijieron q no era el unico al q le pasaba esto.
Y no tenian los datos bancarios pq el anterior administrador no se los habia mandado todavia y tendriamos q mandarselos denuevo.
 
N
nines83
19/11/2006 14:38
yo tb he tenido noticias del administrador..... dice q debo el mes de marzo, menos mal q hice caso a mi madre y tngo todos mis recibitos guardados...asi que la haré una fotocopia y se lo mando. supongo q tendremos q tener paciencia, xq hacerse cargo de nuestra comunidad con el caos q tenemos, no tiene q ser tarea facil. una vez mas, tngo dudas. me dicen q , lo ingrese en su cuenta, o que facilite mi cuenta para q me lo cobren, dejando aparte q no tngo q pagar nada xq tngo mi recibo de marzo.pero... como ya os comenté hace un par de dias, yo ya he recibido el recibo como q mehan cobrado ste mes la comunidad, x lo tanto, nose supone q este hombre ya tiene nuestros datos bancarios? se despide la chica de las dudas... saludos
posdata: mi pregunta es, q si este administrador dispone ya de nuestros datos bancarios
 
A
alma3
17/11/2006 19:38
Nosotros tenemos todo pagado, hasta recibos de fecha anterior a nuestra escrituración, que nos tendrá que devolver la comunidad, y a pesar de esto nos han enviado la carta como que los tenemos impagados. Creo que habrá que empezar de cero, este administrador tiene mucho trabajos hasta dejar la situacion razonablemente al día.
 
insumiso
insumiso
17/11/2006 14:53
En mi caso yo tenia pagado todo, desde que firme escrituras hasta la derrama.
A lo mejor ha sido por el plus de la super-plaza de garaje que me ha tocado....., pero que lo especifique, que no me trate de meter meses en los que no he vivido.
 
N
nuevopropietario
17/11/2006 14:29
Que quién controlará esto, pues si hace falta se le paga un plus al vigilante y que pregunte nombre, apellido y piso a los usuarios de zonas comunes, así de sencillo, está en la lista de al día, puede hacer uso, no lo está, no puede hacer uso (sobre todo en la piscina). Un niño en zona infantil por supuesto que no se puede controlar, pero en piscina sí, que tiene que ir acompañado de adulto.

Ya verás como empieza a pagar la gente. Quien estará en contra de estas medidas, los que no pagan, que ya verás que pronto pagan en cuanto no puedan entrar o salir en su casa.

Por último nos quedaría DAE y otros inversores que esto lo tengan como especulación, contra estos sólo queda la vía judicial, porque nunca vendrán por la comunidad.

Lo primero, poner al día todo, que como insumiso, habrá mucha gente. Lo segundo, cuando esté todo clarificado, dar una moratoria de por ejemplo tres meses para acciones de este tipo. Lo tercero, ejecutar estas acciones. Lo cuaro, la vía judicial contra quienes no pagan. O si no, la vía judicial de primeras. Lo que creamos que es más operativo.

Pero por experiencia, con el palo al final uno paga mañana, con la legalidad, dentro de dos años.
 
N
nines83
17/11/2006 12:40
alma, insumiso.. pero vosotros sois un ejemplo de los casos q no habian pagado ningun mes? no es de mal rollo ni acusando ni nada,ya se q era problema del antiguo administrador, y un largo etc. pero es q me estoy liando un poco. no se si , os han pasado ahora recibos q ya habiais pagado xq teniais vuestros recibos al dia, o , no habeis pagado ningun recibo y el administrador tiene un poco de lio. yo a modo personal, tenia todos mis recibos pagados, lo tengo domiciliado y ya me ha llegado el recibo de este mes, por lo que de momento no estoy teniendo ningun problema. venga, animo para todos y seguro que el nuevo administrador nos encarrila un poco la comunidad, todo es cuestion de ayudarle entre todos tambien un poco. saludos
 
insumiso
insumiso
17/11/2006 12:23
Estoy al dia en todo, y me ha pasado lo mismo, me quieren pasar meses en los que ni siquiera habia escriturado.
Y cuando he llamado alarmado, nos dicen que son los datos que tienen, y nos preguntan acerca de si quiero domiciliar el recibo.
Posteriormente, al mirar la cuenta bancaria, me percato que, ya antes de haber llamado, nos habian cogido el mes, es decir, que ya estaba domiciliado.
Creo que hay un poco de caos.
 
A
alma3
17/11/2006 00:02
De hecho a nosotros nos ha llegado la carta y hemos pagado mas recibos de los que nos correspondía, ya que firmamos en abril y nos han pasado enero, febrero, marzo y abril, dinero que nos tendrá que devolver la comunidad.
 
G
gloria
16/11/2006 23:09
Tranquilos vecinos, que todo llegará. Ha habido vecinos que han pagado sus recibos y les ha llegado la cartita. ¿Quién tiene el dinero? Lo de juzgado de guardia haber votado al administrador de DAE.
 
P
pornochacha
16/11/2006 21:07
Éste me parece un ejemplo claro de denuncia...porque siempre gana la Comunidad. A mi me da igual, que no pagan en tres años que luego paguen tres años seguidos de Comunidad y si no, que les quiten el piso. La gente se organiza muy bien para cobrar pero para pagar parece que no tan bien. Qué creéis que si no les dan una llave ¿no la van a conseguir? y que ¿habrá que pedir identificación a los padres que lleven a sus hijos a jugar al parque?¿quién controlará a los padres? ¿y si bajan los hijos de los morosos sin sus padres?¿deberán pagar los hijos por los errores de sus padres? Por mucho que nos duela, al final, entre gente incivilizada, lo único que funciona es la denuncia. Algunos son así de cabestros
 
P
pornochacha
16/11/2006 20:52
Quiero añadir otra cosa más. A lo mejor no habría que pagar tanta derrama si cada cual pagase lo suyo (incluido DAE y los pisos que tiene en propiedad). Este es un tema muy espinoso y creo que los que pagamos la Comunidad debemos presionar al máximo a aquellos que no lo hacen. Estamos perdiendo dinero a lo idiota. Me pongo a temblar cada vez que pienso que 140 vecinos no pagan la Comunidad. ¿Entre qué tipo de gente estamos viviendo?
 
N
nuevopropietario
16/11/2006 20:48
Mirad, dejad de decir cosas sin razón a quienes tenemos nuestros pagos domiciliados, como es mi caso. Lo que tienen que hacer el administrador es pasar todos los recibos a todos, derramas, atrasos, etc. Y quien no tenga domiciliado el pago, que pague en efectivo en el plazo de un mes todo lo que debe.

El siguiente paso, una vez hecho esto, si siguen existiendo morosos (moroso es aquel que no paga o porque no domicilia su pago o porque no ingresa sus deudas en efectivo), pues hay mecanismos que funcionan muy bien y que les fastidiará a los que no pagana, que no a mí, que tengo domiciliado mis pagos en una cuenta bancaria con saldo para pagar la comunidad de 10 años.

Medidas a tomar, si hay gente que no paga, y dejaros de juzgados y de leches, que tardan 3 años en lograr que un tío pague, salvo que haciendo estas medidas sigan sin pagar:

MEDIDAS:

a) Cambiar la cerradura de todas las puertas de garaje y mandos a distancia. Se entrega copia sólo a quienes no tengan deduas, el resto, que se apañe para entrar o salir.
b) Pedir a todos pase de piscina y comprobar que no es deudor. Que no paga, pues no hay piscina
c) Cambiar llave de la entrada principal de peatones y dar sólo copia a quienes pagan. Que no pagan, pues no hay llave de puerta principal peatonal.
d) Pedir a todos los papás que utilizan zonas infantiles que se identifiquen y comprobar que no son deudores, que no pagan, pues no hay zona infantil

Ya verás Manual Romasanta que rápido paga aquí todo el mundo domiciliando sus pagos, como debe ser, y se dejan de bobadas de ingresos en efectivo a su puñetera bola.
 
P
pornochacha
16/11/2006 20:36
Los morosos tendrán que pagar al final por vía judicial, es decir, tras demanda de la Comunidad. Al no haber ido pagando progresivamente sus recibos tendrán que pagarlo todo de golpe porque en caso contrario, se les podrá embargar la casa. Éste es un mensaje para todos aquellos que no pagáis. El no pagar la Comunidad es equivalente a no pagar la hipoteca, con lo cual, las consecuencias de no pagar son las mimas. Yo que vosotros me pondría a pagar cuanto antes porque luego, váis a pagar todo...a la vez. Para comprarse un piso de estas características no sólo hay que hacer cálculos con las hipotecas sino con la Comunidad. Me parece que la gente que no paga, además de caradura es tremendamente insolidaria ¿O es que acaso el que no paga se cree con el mismo derecho a hacer uso de las instalciones que el que paga? Los morosos primero deberían aparecer en listas públicas para que se les caiga la cara de vergüenza (si es que tienen vergüenza, que lo dudo) y luego ser denunciados ante un Juez. Morosos, tenéis los días contados...
 
H
Hila
11/11/2006 22:35
Haya paz que igual habeis pagado los dos, o ninguno y en los dos casos estais en la misma situación.
Ahora en serio ya se esta tardando en ponerle nombre y apellidos a los que no pagan, porque no deja de tener su gracia el hecho de sea muy parecido el numero de personajes que no pagan la comunidad al de los que no han aportado la derrama.
Esta claro que hay un gran numero de personas que piensan que como esta comunidad no funciona pues no pago. A ver si se les empieza a meter en la cabeza que el mayor motivo de que no funcionen las cosa bien, son sus impagos.
Menos mal que hay otro grupo, que intenta sacar esto adelante, para beneficio de todos.
 
J
JMPP
11/11/2006 22:05
Eres Manolo "el moñas"
 
M
manuel romasanta
10/11/2006 22:06
paga ya de una vez, moroso que eres un moroso y dejate de dar la paliza. Si todos fuesemos como tú no habriamos podido pagar al arquitecto.
 
N
nuevopropietario
10/11/2006 20:46
Tío manuel, piraté, que encima lo peor es que lo mismo tú eres de los jetas que ni siquiera has pagado un duro, ni has domiciliado el pago en el banco. Así que paso de tí.
 
M
manuel romasanta
10/11/2006 12:46
el que se pica .... que nerviosos veo a algunos, esto parece gran hermano en seguida salta la liebre.

Tu has preguntado y yo te he contestado que si no habias pagado la derrama (da igual la razon por la que no hayas pagado)estarias en esa lista de morosos, y eso es así.

Lo de la lista lo has dicho tú ,en la reunion lo que se dijo es que se mandaria aviso a cada uno a su casa osea que no es publica nadie va a saber si debes o no dinero.

En esa lista están otros que como tú tambien han domiciliado pagos pero por h o por b el antiguo administrador no les ha cobrado, y son igualmente merecedores de respeto que tú.

Hasta el momento en que pagues esa derrama eres deudor de la misma, lo cual no debe ofenderte. Cuando pagues serás borrado de la lista negra.
 
B
Blene
09/11/2006 19:39
Creo, y solo es mi opinion, que has malinterpretado las intenciones de manuel nuevopropietario ... no creo que pretendiese llamrte moroso ... solo que el administrador obraria para cobrarte la derrama.

Aun no se ha entregado la lista de los "pendientes" de pago de la derrama al administrador. Cuando se haga, este les pasara, como bien dices, el recibo por banco y solo los que en este punto sigan sin abonarla tendran morosidad por este concepto.

Como te indico lechuguino .. haz como prefieras .. abonasela en mano o espera al recibo.

Un saludo.
 
N
nuevopropietario
09/11/2006 17:51
Creo Manuelromasanta que te estás pasando de listilla. Yo no debo esa derrama, porque te repito que mis pagos en la comuunidad de vecinos los tengo domiciliados en el banco. Es decir, que si mañana se aprueba una derrama de 600 euros, el administrador pasado mañana me la pasa y punto. Osea que de deudor nada, porque debe el que no paga, es decir, el que o no domicilió su nº de cuenta o no haciéndolo, tampoco ingresa en efectivo el dinero. Yo opté por domicilizar los pagos, de manera que en mi caso, acogiéndome a lo establecido como norma por el administrador, pago por domiciliación de cuenta bancaria, es decir que mi cuenta está con las "puertas abiertas" para pagar "toditos" los recibos y derramas.

Otro tema es que se aprbase esta derrama y por urgencia se pidiera que por favor, todos los que pudiéramos hiciésemos el esfuerzo de pagar en efectivo. Esfuerzo que yo no hice porque estaba de viaje y cuando regresé mi vocal no estaba y ya se había recaudado el dinero objeto de tal urgencia.

Mi pregunta no es para pagar la derrama, porque te repito tengo domiciliado mis pagos. Mi pregunta es si esa derrama se precisa aun en efectivo o espero a que me la gire el administrador. Como ves, lechugino me dice que haga lo que quiera, porque ambas cosas son legales y él ya no precisa el dinero con urgencia.

Si todos tubiéramos los pagos domiciliados, NO se tendría que haber hecho esta derrama, porque HABRÍA dinero en la cuenta.

Así que un respeto a los que pagamos religiosamente y ese fin de semana estuvimos fuera de Madrid.


A por cierto, a mí no se me tiene que pasar NINGUNA carta de deudor, listillo. A mí el administrador me girará el pago y punto, porque él, como buen administrador que será y no lo dudo, sabe que los vecinos con domiciliación se giran pagos y punto, no hay que dar explicaciones, que ya sabemos lo que pagamos, como me hicieron en la derrama de julio de 60 euros. Tan solo pone en el concepto "derrama", gira por ello 30 euros, y como ordenante pone C.V. Altomadrid III. Fíjate que notificación más urgente me tiene que hacer.

De todas formas, pierdo el tiempo con gente así.
 
M
manuel romasanta
09/11/2006 12:31
al parecer ya se ha mandado una carta o está a punto de mandarse una carta, advirtiendo a los deudores para que pagen todas sus deudas en el mes de noviembre, puesto que tu debes la derrama a ti tambien te mandarán esa carta con el dinero que debes y un numero de cuenta para que vallas a pagar.

En el caso de que no se pagen las deudas se pasará a amenazar con denunciarle por impagos (para esto hay que pasar 1 año) o sea las denuncias se harian allá por febrero o algo así.
 

Fin del hilo
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