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N
nuevopropietario
26/04/2007 22:55

Jardines Altomadrid III

¿Realmente las filtraciones de humedad son por las jardineras?

2.687 lecturas | 25 respuestas
Sé que puedo resultar pesado, pero...¿realmente creeis que las filtraciones de humedad son por las jardineras? Yo he comprobado tres y las tres son por bajantes o por la junta de dilatación no sellada.

Además, en las jardineras se ponen arbolitos y arbustos, tipo los que tenemos en la entrada, y eso apenas precisa agua, con un riego o dos por semana en verano vale, sin encharcar jardinera, vamos, que el agua no llega ni al fondo de la jardinera.

A mí lo que no me parece normal es que un trastero tenga problemas de humedad en invierno por lluvia, pero los siga teniendo en verano, o el año pasado, que no cayó una gota desde la entrega de pisos hasta el mes de diciembre. Lo digo, porque podemos estar con los sembrados de malas hierbas y las jardineras en barbecho unos diez años más.

Yo creo que sería interesante, y bonito, que para esta temporada de piscina, tuviéramos las jardineras montadas.

Sé que puede parecer un disparate, pero si el problema es de dinero, seguro que nos ponemos 20 voluntarios, o más, y entre sábado y domingo, entre birra y birra, vaciamos jardineras con carretillo y pala, llamamos a un tío pa que las selle con una tela asfáltica, volvemos a llevar las jardineras de tierra, y así con todas. Y cuando esté todito sellado, vamos poniendo arbolitos y plantas, y aunque sea, se riegan con manguera y a correr, ni goteo ni leches.

Coste del asunto:

+ Vaciado de jardineras y llenado de jardineras: Precio compra dos carretillos y dos palas. Mano de obra vecinal.
+ Sellado con tela asfáltica de todas las jardineras: Lo que nos pidan, no creo que mucho.
+ Compra de planta: Me presto a ponerla yo, que la consigo gratis, y si no, me voy un sábado por la noche al vivero del parque de valdebernardo, y la traigo toda.
Aperitivos de mano de obra gratis: Por supuesto a pagar por la comunidad birritas y varios.

Presidente, yo me presto voluntario para el tajo, todo sea por una comunidad bonita. Sólo faltan otros 19 y que te apruebe la junta gobierno el gasto de sellado por mano de obra (eso no vale ni dos mil euros) y birritas más varios. VAmos, que por menos de dos mil euros tenemos los jardines montados.

Repito que la planta la pongo yo GRATIS. TODA.
 
C
ccm
15/07/2007 16:10
Yo también me ofrezco voluntaria si me decis como me pongo en contacto con vosotros.

Saludos.
 
C
camicace
10/07/2007 15:31
Yo solo se que lo que antes era "cesped",ahora no lo es.El goteo esta puesto por varios motivos,ahorro de agua riego medido,etc.Con la manguera no me parece lo mas apropiado.¿Ya no funciona el riego?.Y tampoco me parece justo que los que vivimos en la parte que da a Altomadrid I no podamos abrir las ventanas por la cantidad de mosquitos que hay en la "selva" que tenemos debajo.
 
L
lechuguino
10/07/2007 12:18
Yo me presto voluntario dentro de mis posibilidades fisicas, ya sabeis que no soy muy joven, pero estoy ahi.



SALUDOS
 
jesusmtinez
jesusmtinez
10/07/2007 10:56
nuevopropietario dijo:


Presidente, yo me presto voluntario para el tajo, todo sea por una comunidad bonita. Sólo faltan otros 19 y que te apruebe la junta gobierno el gasto de sellado por mano de obra (eso no vale ni dos mil euros) y birritas más varios. VAmos, que por menos de dos mil euros tenemos los jardines montados.

Repito que la planta la pongo yo GRATIS. TODA.


¿Puedes ponerte en contacto conmigo? Te voy a tomar la palabra. Garantizo confidencialidad absoluta ;-)

Un saludo
 
N
nuevopropietario
24/05/2007 18:51
Yo ya, después de un año y medio en la comunidad, me rindo. Asumo que toda la vida habrá las jardineras de arena (porque cada vez el edificio será más viejo y cada vez nos importará menos, total, estaremos ya superacostumbrados), salvo los tres pinos y el césped del centro, así como la jardinera de la entrada, que espero que se mantengan.

Uno que desiste.
Chao.
 
insumiso
insumiso
23/05/2007 15:05
Aqui van unos datos sobre servicios y jardineria que he encontrado:

"......Nosotros tenemos ahora una empresa que se llama TIERRA (Tfno. 747.96.12). Todo lo que tenemos es muy normalito (jardineras, arizónicas del perímetro, árboles y cesped) pero, por lo menos, tenemos todas las plantas, los árboles y el cesped vivos y en muy buen estado (incluso a pesar de las restricciones de agua). Y son bastante baratos, ya que teníamos varios presupuestos de otras empresas de jardinería y eran más caras.
No os recomiendo CAYSA, que es la que teníamos antes. No nos cobraban la jardinería a cambio de tener la vigilancia (aunque ya se la cobraban en ésto), pero nos salió más caro porque en 1 año tuvimos que cambiar varias veces las plantas, 2 veces el cesped y varios árboles y todo ésto nos costó mucho más dinero que la empresa de jardinería más cara.

"......En mi comunidad se cambio a una empresa que no sé como se llama pero el teléfono es: 916469739 y nos lleva la Conserjería, la limpieza y tambien se hacen cargo de la jardinería, esta comunidad tiene bastante jardín y plantas y por los presupuestos que se llevaron a la reunión estos eran los más baratos, llevamos con ellos casi un año y la verdad es que bien......"

http://www.nuevosvecinos.com/bSanchinarro/918947_em_presas_de_servicios.html

En fin, que para gustos colores.

Pero, en vista de que ya hemos escogido CAYSA, por lo menos sabemos que la conserjeria va a estar como hasta ahora (Que esta bastante bien), ya que, segun dicen, vamos a continuar con los mismos conserjes , ¿no?. Si no es asi creo que deberiamos, ya que ha sido lo unico bueno que hemos hasta el momento, son gente de confianza, y que siempre han puesto de su parte, en todo lo relacionado con la comunidad.

 
C
ccm
22/05/2007 22:02
En la reunión que tuvimos con los vocales, nuestro vocal nos dijo que la morosidad que tenemos es insignificativa, según el propio administrador, ya que los famosos 10 MM de Pts. se refieren a recibos no contabilizados por pertenecer al periodo en el que estuvo el antiguo administrador. Así que podemos estar tranquilos que todos somos pagadores.

Saludos.
 
D
dulka
21/05/2007 09:54
ccm, está todo lo que se haga muy bien pero habria que hacer derramas para muchas más cosas y lo que jode es que se beneficien encima los que NO PAGAN.
 
N
nuevopropietario
10/05/2007 18:45
Totalmente de acuerdo ccm. La vida continua a pesar de que una promotoria y unos morosos nos la amarguen. A estos lo q
 
M
mikmik
10/05/2007 12:14
Estoy totalmente de acuerdo con ccm.
 
C
ccm
10/05/2007 12:00
Es impresionante que la gente le eche tanto morro y no pague y desde luego si para recuperar el dinero hay que denunciarles pues por mi que se haga.
En cuanto a de donde sacamos el dinero para arreglar las jardineras, pues con derrama de los que pagamos o con lo que vayamos ahorrando o, en la medida de lo posible, con nuestras manitas PERO, POR FAVOR, QUE NO VEAMOS TODO COMO INCONVENIENTE PARA HACER ALGO QUE NO CUESTA TANTO Y ES PARA BIEN.
También os recuerdo que cuando entró el nuevo administrador ya hicimos una derrama de 30 euros porque no teníamos fondos y ahora, ¿qué pasa, no podemos hacer otra para las jardineras?. Está claro que los morosos lo seguirán siendo hasta que quieran o les dejemos pero JODER, ¿vamos a dejar que entre la promotora y estos nos amarguen la vida?.
 
N
nuevopropietario
10/05/2007 11:46
Los morosos hay que meterlos por la vía judicial y pagarán, por supuesto, y además nuestras costas también, que es lo que dice la Ley. Pero eso no exime de hacer cosas en nuestra comunidad, precisamente, ese es el juego de los morosos. No viven aquí, no pagan, y no quieren que nos gastemos un duro en nada.

Pues no señor. Yo vivo aquí, yo pago, y quiero ver mi casa bonita y en condiciones. Y ellos también tendrán que pagar.
 
Y
yoni
09/05/2007 17:22
Y con que pasta????????,

Como dice el presi hay mucho dinero de recibos devueltos --MAS DE DIEZ MILLONES DE PELAS--

En este tema hay que hacer un esfuerzo y si todo pasa por hacer algo legal contra los morosos pues adelante
 
C
ccm
03/05/2007 14:40
Yo propongo esperar al informe del perito y si se deduce que alguna filtración proviene de las jardineras, esperar los 6 meses que tendrá PYK POBEDY para reparar y si no reparan, impermeabilizarlas nosotros. Porque si no lo arreglan ya vamos a estar bastantes años sin jardín y ya que nos han dado una finca en mal estado por lo menos podemos maquillarla para que no se note.
 
N
nuevopropietario
03/05/2007 12:40
Almunia, si puedes estar en lo cierto, pero la constructora yo no veo que nos arregle nada y propongo tener bonita la estética de nuestra urbanización. El sellado nos beneficia a todos (así evitamos humedades por jardineras) y los jardines montados también (todos lo vemos bonito), no es mucho dinero (si se trata de un millon de pelas, tocamos a 20 euros por vecino, no hace falta tirar de derrama, se puede pagar de lo ahorrado porque es poco).

No creo que ponder unos arbustos nos vaya a dar problemas de cara al informe del arquitecto y juzgados, sólo faltaba, imagino.

Lo digo porque veo que esto va para muchos años, al menos es la sensación que a mí me da. No nos vamos a poner a arreglar temas gordos de estructura (yo mismamente tengo una grieta en mi casa), pero un tema sencillo como tener los jardines, o nuestra piscina, nos alegrará un poco la vida.
 
almunia
almunia
03/05/2007 09:30
Hay aún una jardinera (que es la famosa del montón de tierra) que la dejaron a medias nuestros amigos de Corsán, todavía tiene las botas de agua dentro y andamios. El sellado de las jardineras como tantas muchas cosas son defectos de la constructora, por lo que ellos son los que deberían arreglarlos o por lo menos intentar que ellos lo arreglen, por eso la urgencia del informe del arquitecto. Gastarnos el dinero en ello o "tocar" cosas que están mal rematadas nos podría repercutir en un futuro arreglo de la constructora, es mi opinión solamente claro. Salu2.
 
N
nuevopropietario
02/05/2007 20:23
Almunia, por supuesto que nuestros vecinos con trasteros con problemas de humedad no deben seguir así. Por eso dije en primer lugar "sellar las jardineras". Con esto, si el problema es de jardineras, después de sellarlas, cuando llueva no pasaría nada de agua (si es que ahora pasa algo). Vamos, que conseguiríamos bloquear con el sellado el problema de humedades posibles. Luego quedarían temas de bajantes, o filtraciones por suelo, etc, pero que nada tiene que ver esto con las jardineras.

Creo que hacer jardines favorecerá a todos y hacer el sellado previo a colocación de jardines, muy especialmente favorecerá a propietarios de trasteros, que con esto o bien desaparece su problema de humedades (si venía de jardinera) o tendrán claro que vendrá de bajantes o de solado.

De todas formas, yo he investigado tres problemas de humedad y los tres venían de bajantes.

Totalmente de acuerdo con el Presi, por supuesto, que aquí es quien dirije esta orquesta y total apoyo en que se paguen los recibos, que al final es lo más importante.
 
A
areca
01/05/2007 00:09
Lo que cuenta nuevopropietario suena muy bien, y la verdad, que ya lleva tiempo queriendo aportar su ayuda a la formación de los jardines, a ver si con la visita del arquitecto se soluciona algo sobre este asunto y se puede llevar a cabo este proyecto.

Sigo alucinando con los recibos pendientes, que poca vergüenza, dejadez, despiste o ¡cuánta cara dura!

Y por último, ¿la montañita de arena que hay en las zonas comunes tiene alguna utilidad ahí? ¿es necesaria por o para algo? y de no ser así ¿por qué no se quita?

Saludos
 
almunia
almunia
29/04/2007 12:43
Pienso que a aunque a todos nos gustaría que las jardineras estuvieran con flores, plantas, etc., hay vecinos que no pueden usar sus cuartos trasteros al inundarse cuando llueve y no digamos si se riegan.
Pensemos un poco en todo y como dice el Presidente de esta nuestra comunidad, esperemos a los informes del arquitecto y a ver si este refleja más cosas que el que se contrató anteriormente. Salu2.
 
jesusmtinez
jesusmtinez
28/04/2007 23:25
Tened un poco de paciencia. Dentro de poco pasará el Arquitecto. Veremos que nos dice de las jardineras. Nuevopropietario, ten por seguro que "abusaremos" de ti como podamos plantar en ellas. No estaría de más que te pusieses en contacto con tu vocal o conmigo. Te aseguro total discrección.

Respecto a que "para eso pagamos todos los meses un buen dinero" ; no penséis que todos pagan. Tenemos proyectos, tenemos ilusión y tenemos ganas de hacer muchas cosas ; pero también tenemos muuuuuucho dinero en recibos pendientes de cobrar. Esa es la ayuda que ahora más necesitamos aparte de la voluntariedad de los vecinos. Por favor, ¡ pagad los recibos de la comunidad para que podamos seguir avanzando !
 
M
mikmik
28/04/2007 17:16
Estoy de acuerdo con ccm, yo lo que quiero es disfrutar de nuestro jardin.
 
C
ccm
28/04/2007 14:51
Estoy totalmente de acuerdo con Nuevopropietario. El administrador nos recomienda no tocar nada porque su función es mirar "la pela" pero desde mi punto de vista no compensa no disfrutar de nuestro jardín por lo que nos podamos gastar en aislar las jardineras que estén mal, si es que realmente alguna lo está.
Yo quiero tener mi casa bonita y disfrutar de ella. Los que vivimos en ella somos nosotros y no siempre tenemos que hacer caso a lo que recomiende el administrador. Creo que debemos sopesar lo que más interesa y no quedarnos esperando años y años.
 
N
nuevopropietario
28/04/2007 14:10
Yo, en mi humilde opinión, como no sé porque no podemos tocar las jardineras. Ni las filtraciones vendrán de aquí, para más seguridad se pueden sellar previamente, nadie se va a agarrar a cuatro arboles y dos plantas para no arreglar defectos de forma y mucho menos estructurales, y además, tendrían que demostrar este exttremo, díficil si ya hay una valoración de un aparejador o arquitecto.

Respecto a esperar, pues yo creo que esto va para muchos muchos años, porque la constructura, ya nos hentregó el piso hace casi año y medio, y no se ha movido casi un folio en un juzgado, con lo cual podemos prepararnos para otros diez años más por lo menos.

En mi humilde opinión, repito, vaciaría las jardineras, las sellaría bien para evitar quejas de vecinos que crean que su problema es de jardinera (que ya les digo yo que no, que he visto tres problemas y los tres son de bajantes, más otro de junta dilatación), luego las llenaría y pondría unos arbolitos y unos arbustitos, que en total no me gastaría más de un millón.

Alguno dirá, que lo pague la constructora...mirad, en mi anterior piso tuvimos que abrir en mi casa un boquete para reparar urgentemente la avería de una ascendente que inundó la Comunidad (desde el 3º hasta el bajo). Se arregló y luego empezó mi infierno con el agujero, por el que subían olores y algún día pensé que hasta ratas. Seguramente aun podía estar esperando yo a que me lo arreglasen. Llamé al albañil, le pagué, y pasé factura a al comunidad. Al final me lo pagaron, pero si no, me hubiera dado igual, yo con olores y ratas no vivo en mi casa, aunque sea lo pago yo.

Creo que con los jardines nos pasa lo mismo, ahora que la urbanización está recien entregada, podríamos disfrutar de unas zonas comunes preciosas, aunque sea asumiéndolo nosotros, que para eso pagamos todos los meses un buen dinero, como dice un vecino. Como esperemos el tema de garantía, pasarán más de diez años y el día que queremos hacerlo, ya está la urbanización vieja y ese día...lo mismo no queremos ni jardinero.

Un saludo y pensadlo, porque como pasemos otro año más así, esto va pa toda la vida con total seguridad y es una pena, no hay más que ver el resto de comunidades.

AltoMadrid II también tiene problemas de humedades, y sin embargo tiene sus jardines. Yo propongo lo mismo, y asumo un sellado integral de todas las jardineras, para garantizar a todos los vecinos que no habrá fugas de agua por aquí.

Respecto a la garantía, es como todo, el juez obligará a pagar los desperfectos estructurales de entrega, que es lo que dice la Ley de la Edificación y el constructor no se podrá agarrar a que yo hice una reforma en mi casa, porque por esa regla de tres, ninguno de los 348 vecinos podríamos haber tocado un tabique de nuestra casa.

Saludos y a ver si entre todos nos apuntamos a hacerlo y dejar bonito esto, que bien se lo merece.

 
J
Josito
28/04/2007 13:33
Por lo que el administrador comentó en la ultima junta, se trata de no tocar nada que deba reparar la constructora por el tema de la garantia...
 
T
tuberculo
28/04/2007 11:31
Yo creo que lo de las jardineras lo deberíamos preparar ya. Yo tampoco creo que sean las filtraciones por las jardineras, pero de todas formas para mayor seguridad las sobre las que se tenga duda que no se ponga de momento nada, pero si sobre el resto.
Respecto a la forma de hacerlo, yo creo que si que hay pasta para que lo haga un profesional (no pagamos poco todos los meses) y siempre quedara mucho mejor.
 

Fin del hilo
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