Los metros de más del garaje y trastero corresponden a la parte proporcional de las zonas comunes.
Es decir que si las zonas comunes (espacios entre plazas y entrada al garaje, asi como los pasillos para los trasteros), son 100 m2 y sois 10 vecinos, te sumaran 10m2 a los m2 de tu plaza de garaje.
Para saber los reales, tendrás que ver las medidas en el plano (eso si, con lupa, al menos en mi caso).