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S
SURI
05/03/2009 11:30

REVISIÓN TIPO DE INTERÉS DE LA HIPOTECA

4.158 lecturas | 27 respuestas
¿Sabe alguien cuando nos van a revisar el tipo de interés de la hipoteca?.
 
S
sayurisan
14/05/2009 16:31
# Plan de Vivienda 2005-2008: el nuevo tipo de interés aplicable a los préstamos concedidos por las entidades de crédito pasa del 5,09 por 100 al 4,01 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca, transcurrido un mes desde su publicación en el Boletín Oficial del Estado. El nuevo tipo significará, por ejemplo, para una hipoteca tipo de 105.000 euros a veinticinco años, una cuota mensual de 551 euros frente a los 612 euros actuales. Si la revisión se hubiese realizado en enero, la mensualidad habría quedado en 650 euros.
# Plan de Vivienda 2002-2005: el nuevo tipo de interés baja del 5,13 por 100 al 3,74 por 100 y será de aplicación desde el primer vencimiento que se produzca transcurrido un mes desde la publicación de este acuerdo en el Boletín Oficial del Estado.
# Programas 1997 del Plan de Vivienda 1996-1999 y 1994 del Plan 1992-1995: El tipo de interés pasa del 3,02 por 100 al 4,46 por 100 en el primer caso y del 3,11 al 4,46 por 100 en el segundo caso. No obstante, si el nuevo tipo supone un pago superior para el prestatario del que le hubiera correspondido sin la revisión, el Ministerio de Vivienda subsidiará la diferencia. En ambos casos el nuevo tipo de interés será aplicable, a partir de su publicación en el Boletín Oficial del Estado, desde el inicio de la siguiente anualidad completa de amortización

http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2009/refc20090514.htm#Inter%C3%A9s
 
M
Muad_dib
07/05/2009 10:49
De momento no han tratado el tema en Consejo de Ministros. ¿Estarán esperando para que baje el euribor un poco más? Cada día entiendo menos ciertas cosas.

Salu2
 
A
asa
06/05/2009 22:48
Hay alguien que tenga hipoteca con Caja Madrid y que ya le hayan bajado la mensualidad?
Lo esperaba ahora en mayo y nada.... ¿será en junio?
 
xavi
xavi
19/03/2009 10:56
Xavi dijo:

Sin ánimo de iniciar un hilo "político" de esto, creo que no es justo que el Gobierno con sus inyecciones de dinero a la banca haya "intervenido el mercado" en beneficio de la gente que tiene revisiones euribor (con el dinero de todos), y luego a los que tenemos viviendas con protección pública nos deje tirados cuando debemos estar mas protegidos al ser "un colectivo de menor poder adquisitivo". Hace un par de meses le indiqué con este argumento el problema a ZP en la pagina web de la Moncloa, aún estoy esperando la respuesta.


Me contestó ZP a la onsulta que le hice. Os la copio

Por indicación del Presidente del Gobierno, contesto al escrito que le ha dirigido, en relación con el tipo de interés que se aplica a las hipotecas de las viviendas de Protección Oficial, y le agradezco que nos haya dado a conocer su inquietud por este asunto.

A ese respecto, puedo indicarle que, en el mes de febrero, se ha llegado a un acuerdo preliminar con las Entidades Estatales Financieras (EEFF) para la fijación de sus condiciones básicas y del tipo de interés, que por primera vez, permitirán elegir entre un tipo fijo, determinado por el Consejo de Ministros, o uno variable, que será, en cada momento, el último Euribor a doce meses publicado por el Banco de España, más un diferencial de 0,65 puntos porcentuales.

En la confianza de que esta información sea de su interés, reciba un cordial saludo. José Enrique Serrano Martínez. Director del Gabinete de la Presidencia del Gobierno.

 
M
Muad_dib
19/03/2009 10:23
Xavi, si el euribor que te aplicaran fuera el 2% yo también iría de cabeza pero me da que no. Ya nos contarás. De todos modos yo esperaría a ver que decide el Consejo de Ministros antes de tomar una decisión.

Salu2

 
xavi
xavi
19/03/2009 09:31
Ufff ha bajado menos dfe lo que esperaba. Yo me acogeré al Euribor + 0,65
 
M
Muad_dib
19/03/2009 07:55
Ya ha salido el tipo medio de febrero:

http://www.bde.es/infoest/a1901.pdf

 
xavi
xavi
12/03/2009 20:14
En el mes de febrero, se ha llegado a un acuerdo preliminar con las Entidades Estatales Financieras (EEFF) para la fijación de sus condiciones básicas y del tipo de interés, que por primera vez, permitirán elegir entre un tipo fijo, determinado por el Consejo de Ministros, o uno variable, que será, en cada momento, el último Euribor a doce meses publicado por el Banco de España, más un diferencial de 0,65 puntos porcentuales.
 
xavi
xavi
10/03/2009 21:37
Muad_dib, al final para lo que me queda de hipoteca no me merece la pena ni una nueva libre ni una subrogación a libre ; mi queja viene por la injusticia que se comete al intervenir en el mercado el gobierno y con ello beneficiar solo a los que tienen referencia euribor, y no a los "mas necesitados" que hemos adquirido una vivienda con protección. No obstante Muad_dib, esperaré y confiaré en que el gobierno se de cuenta de la situación injusta que se crearía si no minora el tipo para nuestro plan de vivienda.
 
M
Muad_dib
10/03/2009 10:54
wakamole dijo:

Gracias Muab_dib, con esto ya sabemos a que atenernos.
Para los que quieran seguir con el pronostico, el valor de enero es 4,983 == >

T = (4,983+xxxx)/2*0,9175

Entre diciembre y enero ha caido un punto. Si pasa lo mismo en Febrero tendríamos un tipo de interes aproximado del 4´1...


Wakamole, ¿de donde sacas el dato del tipo medio de hipotecas de referencia?, yo suelo mirarlo en la prensa pero solamente tienen hasta diciembre de 2008, por ahora.

http://www.elpais.com/economia/tipos/index.html

Gracias
 
M
Muad_dib
10/03/2009 10:39
Xavi dijo:

Sin ánimo de iniciar un hilo "político" de esto, creo que no es justo que el Gobierno con sus inyecciones de dinero a la banca haya "intervenido el mercado" en beneficio de la gente que tiene revisiones euribor (con el dinero de todos), y luego a los que tenemos viviendas con protección pública nos deje tirados cuando debemos estar mas protegidos al ser "un colectivo de menor poder adquisitivo". Hace un par de meses le indiqué con este argumento el problema a ZP en la pagina web de la Moncloa, aún estoy esperando la respuesta.


Xavi, igual peco de optimista, pero yo me esperaría a ver que interés nos meten esta vez, igual nos llevamos una agradable sorpresa. De todos modos siempre puedes liquidar tu hipoteca cualificada (sin gastos de cancelación) e ir al mercado libre, si verdaderamente merece la pena.

Salu2
 
xavi
xavi
09/03/2009 20:57
Sin ánimo de iniciar un hilo "político" de esto, creo que no es justo que el Gobierno con sus inyecciones de dinero a la banca haya "intervenido el mercado" en beneficio de la gente que tiene revisiones euribor (con el dinero de todos), y luego a los que tenemos viviendas con protección pública nos deje tirados cuando debemos estar mas protegidos al ser "un colectivo de menor poder adquisitivo". Hace un par de meses le indiqué con este argumento el problema a ZP en la pagina web de la Moncloa, aún estoy esperando la respuesta.
 
M
Muad_dib
09/03/2009 07:32
Bueno, la formula no ha salido bien, mejor que la mireis en el enlace.

Salu2
 
M
Muad_dib
09/03/2009 07:30
El enlace que os pongo a continuación es el de la publicación en el BOE el año pasado del acuerdo de Consejo de Ministros de 28-3-08 y la resolución de 4 abril del mismo año. Salió publicada el 8 de abril de 2008.

http://www.boe.es/boe/dias/2008/04/08/pdfs/A19041-19044.pdf

Es bastante interesante porque en el salen las formulas que aplica el banco de España para calcular el tipo de interés.
El plan que afecta a mi hipoteca es el 2002-2005 y la formula que se aplicó el año pasado es la siguiente:

Enero 2008: 5,611.
Febrero 2008: 5,582.
Tipo revisado resultante préstamos:
Tt = 5,611 + 5,582 × 0,9175 = 5,5965 × 0,9175 = 5,1348
2
Ya puedes calcular lo que te bajan la hipoteca Xavi ;-)

Salu2
 
U
un infiltrado
08/03/2009 20:29
Gracias,

Mira mejor, un mes antes.
 
M
Muad_dib
07/03/2009 22:16
un infiltrado dijo:

Hola,
Si no recuerdo mal, el año pasado la revisaron en abril y se aplicó en la letra de mayo.


Consejo de Ministros del 28-3-08

http://www.la-moncloa.es/ConsejodeMinistros/Referencias/_2008/refc20080328.htm#Vivienda

Salu2
 
U
un infiltrado
07/03/2009 21:59
Hola,
Si no recuerdo mal, el año pasado la revisaron en abril y se aplicó en la letra de mayo.
 
xavi
xavi
07/03/2009 11:52
Que ZP te oiga¡¡
 
R
rrherrera
06/03/2009 23:56
Xavi dijo:

Se aceptan apuestas, yo digo que entorno al 4.5%
esperemos que no pase del 3.45
 
M
Muad_dib
06/03/2009 19:55
En el Consejo de Ministros de hoy no ha salido nada del tema.
 
xavi
xavi
05/03/2009 23:52

Con carácter excepcional, el Consejo de Ministros, a propuesta de la Comisión
Delegada del Gobierno para Asuntos Económicos, valorada la evolución y perspectivas
del subsector vivienda y de los mercados financieros, y si las circunstancias así lo
aconsejaran, podrá modificar el tipo de interés efectivo aplicable, incluso dentro de
períodos anuales, si bien habrán de aplicarse las reglas previstas en este apartado para la
revisión ordinaria anual.



Espero que el Gobierno haga uso de esta parte del decreto de vivienda 2002-2005
 
M
Muad_dib
05/03/2009 20:40
Xavi, estás muy pesimista. Yo creo que baja.

Salu2
 
xavi
xavi
05/03/2009 20:14
Se aceptan apuestas, yo digo que entorno al 4.5%
 
M
Muad_dib
05/03/2009 19:53
Los intereses de las hipotecas cualificadas se revisan en Consejo de Ministros entre los meses de Marzo y abril. Pero entran en vigor al mes de su publicación en el BOE y a partir de ahí el día del mes que cada uno firmó su hipoteca.
No se si lo he explicado demasiado liado.

Salu2
 
el fary
el fary
05/03/2009 19:49
los tipos de interes de cada hipoteca se revisan cada año. por tanto te los revisan el dia del mes que firmaste la escritura. No todo el mundo firmo el mismo mes pero estará mas o menos entre marzo y mayo.
 
M
mery
05/03/2009 16:06
Hasta ahora nos lo han revisado (por no decir "subido") en esas fechas todos los años, si no recuerdo mal.
 
B
Beatriz
05/03/2009 12:43
Pues yo creo que entre mayo y junio....
 

Fin del hilo
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