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RoMa
17/11/2004 10:53

CARTA ´TRAMPA´ SUBIDA PRECIO MODULO

¿Puede Pik Pobery Promociones, S.L. actualizar los precios de mi vivienda de protección pública?

2.609 lecturas | 29 respuestas
PIK POBEDY Y PROMOCIONES, S.L.
En Mano



Madrid 26 de Octubre de 2004-11-05

DON xxxxxx, Mayor de edad, con domicilio en Madrid, XXXXXXXXXXXXXX y provisto de D.N.I. número XXXXXX, por la presente en mi condición de comprador de una vivienda en construccion sita en la Parcela 4.2 del A.P.E. 19.10 de Vicálvaro, autorizo a Pik Pobery Promociones, S.L. a que solicite la actualización a los precios considerados en la Orden de fecha 21 de junio de 2002 de la Consejería de Obras Públicas, Urbanismo y Transporte de la Comunidad de Madrid, del módulo de Venta (precio máximo de Venta) reconocido en la calificación provisional de vivienda de protección Pública que ha tenido lugar, para la vivienda por mi comprada, en el expediente numero XXXXXXXXXXXXXX de la Comunidad de Madrid.

Queda claro que la autorización que se concede para gestionar la indicada solicitud no supone, en forma alguna, modificación del precio pactado en el contrato de compraventa que tenemos suscrito, ni obligación por mi pare de satisfacer cantidad alguna por la gestión realizada.

Sin otro particular un cordial saludo


FDO. xxxxxxxxxxxxxxxxxx
 
C
Ciclamen
18/11/2004 10:45
El R.D 1/2002, de 11 de Enero, por el que nos regimos, establece en su artículo 10, el plazo de 10 años para la transmisión intervivos.
 
M
Mayte
18/11/2004 10:27
Pues en la nota simple del Registro de la propiedad pone diez años desde la formalización o subrogación en el préstamo
 
JAVCOR
JAVCOR
17/11/2004 19:33
La calificación definita de VPP se ha de realizar, según contrato, antes del 31 de Diciembre del presente año. La ley ya cambió hace dos años(si no me falla la memoria), luego automáticamente, al recibir la calificación en estas fechas, no podemos transferir la vivienda hasta pasados 15 años.

Si me equivoco que me rectifiquen.

Saludos
 
M
MatCimat
17/11/2004 19:08
Hola a todos.

A mi hubo una cosa de la reunión del domingo que me causó más impacto que la subida de precios. Se dijo que si nos cambiamos de módulo, el plazo en el que no podríamos vender nuestros pisos pasaba de 5 a 15 años.

Yo por lo menos he comprado el piso para vivir en él con mi mujer e hijo y , en principio, no lo pienso vender. Pero la vida da muchas vueltas y quien sabe lo que pasará dentro de 8 años.

Creo que sólo por esta restricción en la venta del piso ya no interesa firmar.

Saludos
 
A
azor
17/11/2004 15:54
Muad_dib siento tener vecinos como diego123 (si lo es), pero tiene que haber de todo en este mundo. Te animo a que sigas participando en nuestro foro y nos aportes tus experiencias y las de la II fase. Seguro que a DAE le jode mucho.

saludos.
 
R
RoMa
17/11/2004 15:45
Nadie ha hecho campaña para que no se firme, sino para que no se firme T O D A V I A.

Si al final se demuestra que nos beneficia, yo seré la primera persona que plante mi rúbica en la cartita.

Pero si se demuestra lo contrario o no se demuestra nada (como por el momento), ni siquiera por parte de PPP, que se supone que es el interesado, puesto que es el que ha redactado el escrito y lo ha puesto en nuestras manos (por algo será), NO es RECOMENDABLE hacerlo.

Para eso hay designada una comisión que lo está consultando, pero eso si, mientras tanto, que cada cual haga lo que le dicte su conciencia.
 
Vincent
Vincent
17/11/2004 14:47
Diego123 yo cada vez estoy más convencido de que la famosa carta implica no implica sólo un aumento del valor de piso sino que con ello también va un aumento del precio en la misma medida. De todas formas, de momento no tengo base jurídica para demostrarlo.

Yo, como el resto, no firmaré hasta que no me entere en que me beneficia y en que me perjudica.

Por otra parte quería comentaros que siguen llamando a gente para firmar. Hoy sin ir más lejos han llamado a un amigo y le han dicho que "era para ir adelantando documentación y que la entrega sería a principios de marzo"

Saludos

 
D
diego123
17/11/2004 14:42
Yo no he hecho campaña para que se firme, al contrario de otros que si han hecho campaña para que no se firme. Yo solo he expuesto mis razones y el problema que se me crea si no se actualiza el módulo, pero que cada cual haga lo que le salga de los mismos.

Yo, particularmente, ya he obtenido de forma alternativa los fondos necesarios para escriturar así que lo dicho.

Asi que.

Adios
Good bye
Au revoir
Adeu
Agur
 
R
RGRIOS
17/11/2004 14:25
Hola a todos.

He consultado con el abogado de mi empresa pues aunque se muy bien lo que debo de hacer, quería escuchar una opinión profesional y no dejarme guiar sólo por vuestras opiniones. Me ha dicho que no firme, no porque piense que hay algo oscuro en todo esto, sino simplemente porque no me beneficia en nada. Es verdad que yo tengo cerrado el precio de mi piso, pero pensar que pasaría si cambia el módulo. Si cambian el módulo el piso vale más ¿no es así? pues los gastos deribados de ese piso también valen más. Por ejemplo, el IBI. Y un montón de cosas más.
Yo voy mañana y por supuesto no voy a firmar. Primero por mí y luego por los que tampoco estan de acuerdo. No me gustaría pensar que mi decisión perjudica a otros.
Yo no quiero deciros que firmeis o que no firmeis. Pero cuando una cosa crea dudas....
 
A
Africa
17/11/2004 14:03
Lo que si es verdad Diego, es que ya has dado tu opinión, ya sabemos todos que es mejor firmar y lo que estaría bien es que dejaras de hacer campaña para que firmemos porque cada uno hará lo que crea conveniente, independientemente de que tu des más o menos el coñazo.
 
J
Jaor
17/11/2004 14:00
Diego, sigo manteniéndome en la misma opinión: "AJALA TENGAS RAZÓN" pero desgraciadamente el único que mantiene esa opinión en todo el foro eres TU. Que raro?

En cualquier caso y manteniéndome (digamos) en el centro, todo aquel que piense como tu o no, y no tenga firmada la famosa carta, creo que no le importara esperara a la firma hasta que nos contesten los abogados el próximo Domingo.

De esta forma tendrá otra opinión y podrá contrastarla con la de DIEGO y podrá decidir libremente.

Saluditos

Corto y cierro

 
R
RoMa
17/11/2004 13:55
Pero bueno, pero si ha vuelto Diego 1,2,3 ¡a firmar esta veeeez!.
No entiendo cómo estás tan pendiente del foro para machacar una y otra vez con lo mismo.
Te repito por enésima vez que se han hecho consultas a muchos abogados y todos coinciden en que noooo, que noooo firmeeeeemos, se consultó a CECU por dos veces y lo miiiismo, se ha consultado a un especialista en derecho inmobiliario y lo mismo otra veeeeez. No se han dado detalles por no dar pistas pero el domingo tenemos conclusiones muy positiiiivas.
Y tu sigues dale que te pego, que veeeenga, que firmeeeemos, aunque no saquemos nada positivo en ello.
Por favor, relájate un poco y sal a dar una vuelta al Paseo de la Habana, no mucho, hasta el Bernabeu y volver, seguro que te despejas un poquito.
Por cierto, ¿fuiste a la reunión el domingo?
 
U
un infiltrado
17/11/2004 13:41
lo que está claro es que a todos nos interesa es que se actualicen los precios y que los pisos cuesten más, pero en ningún caso que tengamos que pagar más por ellos, y eso quién nos lo asegura?
 
N
nata
17/11/2004 13:39
Diego, si vienes, tráete a los abogados que conoces. Ya sabes que estamos consultando con otros abogados. A lo mejor entre todos nos lo aclaran.
 
N
nata
17/11/2004 13:27
si estás tan seguro y tienes tanto interés en que firmemos, por favor, ven el próximo domingo e informanos de todo lo que sabes, hay gente que no tiene acceso al foro y no se están enterando de lo que opinas. No creo que sean reuniones en las que se cabree a la gente, cada uno da su opinión y yo sí que estoy sacando cosas en claro. Igualmente podrías pensar lo mismo de este foro y sigues entrando a dar tu opinión. No entiendo por qué no vienes el domingo, con lo participativo que pareces.
 
D
diego123
17/11/2004 13:15
mira Nata, yo también he consultado a la Comunidad de Madrid, a una tal Cristina Lara y no vé que corramos peligro firmando la carta, lo único que no ve es el motivo por lo que cuento en otro post sobre hipotecas, también he hablado con Cajamadrid, con abogados amigos etc..

Así que no se trata de una opinión particular.
 
N
nata
17/11/2004 13:06
mira Diego,
hemos consultado este tema a muchas personas, organismos oficiales y todos ellos nos han aconsejado que no firmemos nada. Yo he hablado personalmente con ellos, y te puedo asegurar que confío en su criterio más que en el tuyo, porque ellos no creo que tengan ningún interés en perjudicarme y puede que tú sí (me hueles más a Dae que las flores en primavera). Por lo tanto no eres capaz de demostrarme que no corro ningún riesgo firmando, simplemente me estás dando tu opinión. ¿Te has intentado informar en algún sitio? ¿no te crea ninguna duda todo lo que se está hablando sobre este tema?
Espero no resultar ofensiva pero desde que entraste en el foro no has hecho más que crear polémica. Ya tenemos registrada tu opinión, te he hecho varias preguntas para que nos quedara totalmente clara tu postura y tus razones.
Sinceramente, espero equivocarme respecto a las intenciones de nuestra promotora, para mí sería más sencillo y mi vida sería más fácil sin estos problemas. Ójala tengas razón y los equivocados seamos nosotros, pero permíteme que lo dude muchísimo.
 
M
Muad_dib
17/11/2004 13:03
Diego 123, no pretendo salvar a nadie, por lo que vi el domingo los de la tercera os sabeis defender muy bien solos sin la ayuda de nadie (cosa que me alegra profundamente). Sin con descalificaciones ami persona tratas de evitar quer no escriba en el foro, no lo vas a conseguir, si pretendes que nadie lea mis intervenciones,a lo mejor lo consigues, pero al fin y al cabo no lo que nunca puedes conseguir es coartar mi libertad de expresión.
Este es un foro libre de opinión y afortunadamente tu no puedes hacer nada contra el ni sus opiniones.
Así que "amiguito" si no quieres saber nada de mi, me ignoras y no leas mis respuestas.

Salu2 cordialisimos

P.D.: No ofende quien quiere sino quien puede
 
D
diego123
17/11/2004 12:53
McGarcia, huyo de las reuniones multitudinarias y de los salvadores como Muad_dib como los gatos del agua.

Si tienes alguna duda estoy encantado en resolvertela pero no me verás en esas reuniones que solo sirven para cabrear aún mas a la gente y no sacar nada en claro.
 
D
diego123
17/11/2004 12:50
Nata, insisto sin querer parecer pesado, tienes un contrato con un precio cerrado, ¿que significa eso?, pues que vas a escriturar por lo que ponga en ese contrato ni más ni menos, luego no veo que perjuicio nos puede ocasionar.

Que tambien DAE obtiene algun beneficio, no me cabe ninguna duda, pero no vamos a quedarnos ciegos parea verles a ellos tuertos, vamos, digo yo.
 
M
MGGarcia
17/11/2004 12:47
Diego 123:

Si tan seguro estás de ello porqué no acudiste el domingo y nos ayudaste, eramos muchos "tontos" los que estabamos intentando saber que teníamos que hacer para no perjudicarnos. Parece ser que tu inteligencia es grande pero estás demostrando que tu ayuda y espíritu de colaboración es nulo.
 
N
nata
17/11/2004 12:45
vale, supongamos que es cierto. Ahora demuéstrame que si firmo lo que Dae quiere sólo voy a tener estos beneficios y ningún perjuicio.
 
M
Muad_dib
17/11/2004 12:42
1 Hay en el mercado Bancario ofertas de hipotecas batante interesantes sin tener que recurrir a CJM.
2 Claro que si aumenta el precio aumenta la ayuda, lo que no varía es el % de ayuda, si te conceden una ayuda del 10% sera siempre de ese porcentaje, evidentemente si pagas mas, mas te devuelven en cuanto a dinero, pero el porcentaje de la ayuda sigue siendo fijo
 
D
diego123
17/11/2004 12:37
1. Cajamadrid (sin gastos de cancelación), sin necesidad de tasar (sin gasto de tasación) nos concede una segunda hipoteca por el incremento de módulo, necesaria en muchos casos para no tener que poner dinero a la hora de firmar.

2. Las ayudas, y aqui me remito a lo citado por Ciclamen, van en funcion del precio oficial del piso luego al aumentar dicho precio oficial aumentan las ayudas.

 
N
nata
17/11/2004 12:28
Diego 123, ¿cuáles son las ventajas de firmar la carta?
ilumíname por favor. Ya que estás tan en contra de no firmarla, supongo que tendrás tus motivos. Por favor, te rogaría que los expusieras, lo mismo me convences.
 
D
diego123
17/11/2004 12:07
Me refiero al párrafo

" "Esta autorizacion... no supone, en forma alguna, modificación del precio..."

El truco está en que, esa carta no supone modificación del precio, pero el conjunto de todas ellas SI. Tenedlo en cuenta. "

No se si te refieres a que la subida de módulo solo se puede realizar si firman todos y cada uno de los compradores, pero eso no significa que se pueda subir el precio ya que al igual que cada uno de nosotros hemos firmado un contrato individual con DAE, la carta y el famoso párafo de "no implica" es individual de nosotros a DAE.

Insisto, el contrato es de precio cerrado y por tanto no caben modificaciones de precio.



 
M
Muad_dib
17/11/2004 11:59
No se a que mentiras te refieres, pero con lo del PSOE y lo del Yak 42 has dado en el clavo. (no me respondas a esto ultimo porque este no es un foro politico)
 
D
diego123
17/11/2004 11:53
Os pareceis al PSOE con todos los temas polémicos (Prestige, Irak, YAK-42).

Insisto, las mentiras por más que se repitan no se convierten en verdades.
 
R
RoMa
17/11/2004 11:02
He vuelto a copiar el texto del otro mensaje porque parece que todavía hay mucha gente que no se ha enterado de la dichosa carta.

También he visto a algunos que todavía confían en que la carta no tenga consecuencias negativas e, incluso, DAE sigue explicando a los que llaman, que sirve para que no tengamos que pagar dos millones de pesetas de más.

No os dejéis engañar, esa carta NO BENEFICIA AL COMPRADOR, está confirmado por multitud de abogados.

Es más, si alguno tiene dudas todavía sobre dónde puede estar la trampa, os diré que a los ojos legales de un abogado, todo lo que DAE escribe en la carta es cierto:

"Esta autorizacion... no supone, en forma alguna, modificación del precio..."

El truco está en que, esa carta no supone modificación del precio, pero el conjunto de todas ellas SI. Tenedlo en cuenta.

De todas maneras, el domingo tendremos más conclusiones legales de cómo actuar.

POR FAVOR, ESPERAD, QUE NO FIRME NADIE.

 

Fin del hilo
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