hola,
no te explicas muy bien pero seguro que es que el derecho civil y el derecho mercantil forman parte de la rama del derecho privado.
No es un mandato la carta porque:
1.- un mandato es un tipo de contrato.
2.- la misma carta enuncia que es una autorización.
La autorización, SÍ es una figura jurídica, porque cuando lo buscas en el diccionario te dice "consentimiento, licencia" "acción y efecto de autorizar", y con la "autorización" das tu consentimiento para realizar algo, y el consentimiento es una figura jurídica,
Como te explicaran tus amigos abogados, en la compraventa mercantil la compra de bienes inmuebles no es el fin principal, sino una de sus operaciones sociales, me explico. la simple compra del piso no constituye un acto mercantil, PUEDE ADQUIRIR carácter mercantil cuando vaya unida a otra especulación.
se entiende que la forma de adquirir y trasmitir la propiedad es derecho civil por eso, a no ser que tu vivienda vaya a ser sede de una empresa, se entiende que el contrato de compraventa es civil y no mercantil.
saludos knosos