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S
sam
07/12/2005 11:07

Calificación Definitiva

¿Cuáles son los precios por metro cuadrado de los garajes y trasteros según la Cédula de Calificación Definitiva?

2.381 lecturas | 20 respuestas
Por fín!!! Tengo en mi poder la Cédula de Calificación Definitiva, he ido a recogerla esta mañana a Maudes. Son 42 páginas con lo que esta noche scanearé las hojas resumen que son las que nos pide nuestro tasador y las subiré. En días siguientes, la subiré entera, aunque si alguién necesita alguna otra cosa por urgencia, que no dude en pedirla.

Pero para vuestros cálculos de la tasación esto es lo que pone:
-El precio superficie últil por m2 son 1226.91€
-Para los garajes cerrados y los trasteros son 736,15€ (60% de 1226.91) y para los garajes porticados 490.76 (40% de 1226.91)

Saludos a todos,
Sam.

PD:Muchas gracias a nuestra estimada promotora que nos facilita siempre todo.
 
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Etiquetas
Cédula de Calificación Definitiva Precios por metro cuadrado Garajes y trasteros
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Rosa M
12/12/2005 18:57
OFE, rora,
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Todavía no tengo asesor de firmas, así que les propondré que me asignen a la misma persona.
Entiendo que después de todo, estáis contentos con ella, ¿no?
Un saludo
 
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O
OFE
12/12/2005 12:06
Como veo que interesa aqui os planto el telefono del Notario

Notaria Valerio Perez, TLF 915755113-915759107

Saludos.
 
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L
lacasa
12/12/2005 11:32
alguien sabe el teléfono del notario que tiene el acta de fin de obra?, o cómo ponerse en contacto con él?
 
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R
rora
12/12/2005 09:51
OFE, ROSA M
Acabo de hablar con oficina directa (con Mª Carmen) y tienen el acta de fin de obra por medio del notario.
ROSA M, si tienes otra asesor de firmas diferente a Mª Carmen, coméntale que ella tiene el acta.
De nuevo OFE , gracias,no sabes la que se había organizado por el papelito...
Rora
 
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O
OFE
12/12/2005 09:42
Hola ROSA M,

A mi me comentaron lo de la licencia desde el primer momento, y se lo solicite a DAE por fax, burofax, mail, telefono y estos cabr... de DAE hasta 4 dias antes de escriturar no me dijeron que no la teneian ni me la podian dar. Por lo menos el banco ha tragado con firmar sin ella despues de haber hablado con el notario.

Un saludo
 
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R
rora
12/12/2005 08:40
Rosa M
Yo lo estoy tramitando con oficina directa, me lo tasaron, me dijeron que tranquilo, que podía escriturar cuando quisiera y luego un día antes de escriturar me comentaron que sin el acta de fin de obra no podría escriturar. Hoy voy a hablar con ellos otra vez, pero creo que no estaría de más que les fueses comentando el tema antes de hacer la tasación. Si en los proximos días me confirman que puedo escriturar sin problemas ya te lo comento.
Saludos,
Rora
 
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S
sam
11/12/2005 22:36
Buenas de nuevo,
Ya he enviado la segunda parte de la calificación definitiva para que la cuelgue el webmaster, así que en breve la tendréis en la zona de descargas.
Con esto está completa. La he enviado en tres trozos:
Calificación Definitiva Parte 2a y b: Tienen la descripción de las 348 viviendas.
Calificación Definitiva Parte 2c: Tiene los anexos 2, 3, 4 y 5.
Saludos,
Sam
 
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R
Rosa M
10/12/2005 19:29
OFE, yo también estoy gestionando la hipoteca con oficina directa. Iré con el tasador el 16 de diciembre, pero no me han dicho nada del acta de fin de obra...
¿Eso te lo comentaron después de la tasación?
 
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P
polinices
08/12/2005 22:32
muchas gracias sam
 
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S
sam
08/12/2005 21:50
Rora, consulta la calificación definitiva porque en la primera hoja aparece la fecha de fin de obra como el 4 de noviembre.

Un saludo,
Sam.
 
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S
sam
08/12/2005 21:48
Jusan, Polinices y al resto de vecinos que estéis interesados ya podéis consultar la primera parte de la calificación definitiva. Faltan 34 hojas más que son las correspondientes a cada piso, garaje y trastero, que son las que vamos a scannear durante el fin de semana y las subiremos para que las ponga el webmaster.

Saludos a todos,
Sam.
 
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O
OFE
08/12/2005 14:30
Hola RORA,

Yo estoy tramitando la hipoteca con OficinaDirecta y me han puesto muchos problemas porque me pedian el acta de fin de obra, pero DAE no me la daba, despues de hablar el banco con el notario parece que hay una forma de firmar sin tener la documentacion que piden. Habla con el Banco y dile que mas genten de la promociona va a firmar sin esos documentos que hablen con el Notario (Don Valerio Perez De Madrid).

saludos
 
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P
polinices
08/12/2005 04:02
hola sam, podrias enviarmela tambien a mi? hatu@ozu.es
Gracias.
 
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R
rora
07/12/2005 19:38
OFE/ Eva P, el banco con el que quiero hacer la hipoteca(oficinadirecta) me pide una vez hecha ya la tasación el acta de fin de obra y no les vale la cédula de calificación definitiva.
Si no es mucha indiscreción, ¿me podeis decir con qué bancos estais trabajando que aceptan la calificación definitiva como documento válido?
Como os he dicho mi banco se niega a aceptar esto, y en caso necesario tendría que probar con otro.
Gracias, y saludos.
RORA
 
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C
chatcasa
07/12/2005 18:10
Gracias por todo a los dos (soy nuevo en este foro y no sabía que Sam era tu marido)
Por supuesto si me informan de algo antes de vuestra firma os aviso.

Un saludo y gracias otra vez
 
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E
EvaP
07/12/2005 17:46
Hola chatcasa,
Eso mismo le dije yo al hijo de p...del tasador del banco y se ha negado a tomar los precios del 2004...en fin, lo bueno es que mi banco me da el 100 % de la tasación, así que cuento con los 123.000 €. De todos modos si te enteras de algo dímelo, aunque yo escrituro este martes 13 (qué mala fecha!!!), así que no creo que me de tiempo a hacer nada...

Esta noche te mandaremos la calificación (Sam es mi marido)

EvaP
 
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C
chatcasa
07/12/2005 17:36
Hola EvaP,

Esta mañana me ha enviado Sam el link donde había escrito el precio máximo de venta según la cédula de calificación definitiva que han dado a nuestra "querida" promotora, es decir, los 1.226,91 euros/metro2 útil.

He hablado con el de mi banco y me dice que ese módulo es antiguo (año 2001) y que no cree que el tasador tenga problema en aplicar el vigente en la actualidad (1.474,07 euros según la Orden 2863/2004, de 8 de noviembre de la Consejería de Medio Ambiente y Ordenación del Territorio, publicado en Boletín Oficial de la Comunidad de MAdrid de 15/11/2004, nº 272)ya que en realidad ese es el precio máximo por el que hoy en día se podría vender la vivienda.

Espero que así sea. En cuanto lo me lo confirmen os informaré.

Otra cosa, esta mañana le he pedido a Sam que si escaneaba el certificado me lo mandara a mi correo personal, dayavfsp@hotmail.com

En fin que si me lo puedes mandar tú también me harías un favor 8así me aseguro tenerlo) Es que me hace falta para el del banco.
Saludos
 
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E
EvaP
07/12/2005 16:28
OFE,
Esta noche intento escanear la Calificación y te la mando a tu correo personal (por lo que me ha dicho Samuel (Sam) son unas 40 hojas). Te la mandaré a tu correo personal.

Krisia, de nada, para eso estamos...si no nos ayudamos entre nosotros...

Por cierto, el módulo que pone en la calificación al que nos acogemos es el del 2001, por tanto, el precio del metro cuadrado útil de vivienda es 1.226, 91 (como pone en la calificación)...a mi me han hecho la putada porque ahora el banco no me da todo el dinero que le pedía, pero bueno, nos apañaremos...

EvaP
 
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K
Krysia
07/12/2005 15:21
Yo creo que no lo necesitaré finalmente...

Pero muchas gracias por el ofrecimiento, Sam (desde que ya no hay informes de obra, no es lo mismo). El agradecimiento es extensivo a EvaP.

Saludos.
 
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O
OFE
07/12/2005 11:38
Hola Sam,

Yo estoy teniendo problemas para escriturar, tengo fecha para el día 13 y DAE me esta poniendo problemas para conseguir dos documentos que me solicita mi banco para escriturar:

- Fotocopia del acta fin de obra
- Fotocopia del seguro de Cenal.

He hablado con el banco, que se ha puesto en contacto con DAE y le han comentado que sin esos dos papeles no escrituro.

Si me hicieras el favor, me podrias remitir la Calificacion Definitiva escaneada, he hablado con el banco y lo mismo les sirve para poder escriturar, sino es asi lo mismo me voy a Enero y despues de un año de espera estoy desesperado.

Por si necesitas algo mi direccion de correo es oscar_festeban@hotmail.com

Te lo agradeceria mucho.
Un saludo
 
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Fin del hilo
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