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M
melon
01/06/2006 12:23

Todavía no esta la división horizontal

¿Por qué aún no está hecha la división horizontal y cómo afecta a los préstamos hipotecarios?

2.900 lecturas | 17 respuestas
Me parece una pasada que todavia no este hecha la division horizontal. Vamos, que nadie puede preparar sus prestamos hipotecarios. Ni siquiera la Kutxa. Ademas, este hecho, que claramente ocasiona un retraso en la entrega de las viviendas, es directamente imputable a Nozar. Suponiendo que como pronto este hecha para la semana que viene, y que les dieran la licencia de primera ocupacion una semana despues (en el mejor de los casos), y dado que hay que preparar tropecientos prestamos y escriturar unas 200 viviendas... No se chicos a mi no me salen las cuentas hasta julio y esperate que no pase nada raro.
 
J
jki
29/06/2006 11:22
Hola, la división horizontal ya está en el Registro, para que te den una nota simple tienes que hablar con Nozar para que te digan tu número de finca, y en que folio y tomo se encuentra.
Ya podemos solicitar el préstamo los que no nos acogemos a los de la Kutxa
 
J
jmam
26/06/2006 13:54
Hola,

¿hay alguien que se pueda enterar de cómo va la cédula de primera ocupación?

saludos
 
M
meroig
26/06/2006 13:05
La semana pasada pregunté por la división hozizontal al registro número 40 de Madrid. Y hoy mismo he recibido la contestación :


La División Horizontal ya ha sido inscrita con fecha 22 de Junio.

Por tanto si esto es así, un pasito más, a ver lo que tarda la cédula de habiltabilidad.

Un saludo.
 
J
jki
21/06/2006 16:23
Hoy he llamado al Registro y me han dicho que estará la División Horizontal a finales de la próxima semana.

Vamos todavía queda un poco
 
A
aravaca
12/06/2006 08:00
Si melón, solo se ha iniciado el trámite, al igual que con la cédula de habitabilidad, pero las cosas parece que avanzan, hay que ver el vaso medio lleno....

Saludos
 
M
melon
11/06/2006 19:39
Que se haya hecho el asiento no quiere decir que este hecha la division, solo que se ha iniciado el tramite en el registro (como nos ha dicho Nozar).
 
J
jmam
09/06/2006 21:33
Entonces ya podemos cambiar el "subject" por el de "ya tenemos división horizontal"!!

Saludos
 
B
Barda
09/06/2006 19:27
Aravaca, eres un fenómeno social!

Gracias por la info
 
N
NMK
09/06/2006 15:12
BIEN!!! ESO QUIERE DECIR QUE ESTA TODO LISTO PARA FIRMAR? CREES Q SERA PARA ESTE MES?
 
A
aravaca
09/06/2006 15:03
Acabo de recibir la confirmación de que con fecha 01-06-2006 se practica asiento de presentación de escritura autorizada el 19 de mayo de 2006 de declaración de OBRA NUEVA , constituyendose régimen de propiedad horizontal, formando 1238 fincas nuevas (450 viviendas, 786 plazas de garage y 450 trasteros y otros dos bloques destinados a oficinas y local comercial).

Saludos
 
A
albepe
09/06/2006 14:11
Muchas gracias aravaca, tus noticias son algo más esperanzadoras...
 
A
aravaca
09/06/2006 13:30
Novedades, el informe tecnico ha sido favorable, en breve pasará los tramites oportunos para conceder la licencia de obra nueva y primera ocupación, plazo inferior a 15 dias.
En cuanto a la división horizontal, tengo pendiente respuesta del registro 40 de Madrid sobre la situación exacta de la escritura.

Seguiré informando...

Saludos
 
U
urkel
09/06/2006 12:05
Nozar tiene 3 meses de prórroga para entregar las viviendas, es decir hasta el 31 de agosto. Por tanto, a partir de ahí, yo no sé si la cuestión es la rescisión contractual o no, pero desde luego sí creo que se podrá exigir y reclamar los intereses correspondientes. Porque ¿qué habría pasado si los incumplidores hubieran sido los compradores, es decir, nosotros?
 
A
aravaca
09/06/2006 11:46
No existe penalización alguna, si bien lo que se puede hacer es rescindir el contrato, percibiendo la totalidad de las cantidades entregadas más el interés legal del dinero hasta la fecha de la devolución. En mi caso llevo 2 años esperando, no voy a anular el contrato por 3 meses más...

Por otro lado, he hecho gestiones con Urbanismo y al parecer el técnico ya ha realizado la visita a la promoción, pero está sin iniciar el informe, plazo de resolución en torno a 20-30 dias...

En cuanto a la división horizontal, parece ser que se ha escriturado pero está pendiente de inscripción en el registro, plazo de inscripción, en torno a 20-30 dias....

Saludos
 
F
ferort
09/06/2006 11:19
Si no se escritura para finales de agosto. ¿Cual es la penalización que debe pagar NOZAR?
 
M
melon
09/06/2006 11:13
Acabo de hablar con NOZAR y me han dicho que la división horizontal va mal. Que no estará hasta finales de junio. Además, no tienen aun la licencia de primera ocupación (otro tramite más que depende del ayuntamiento). Cuando les he preguntado por la fecha de entrega........ y si podrán escriturar todas las viviendas antes de agosto....... me han dicho que en principio esa es su intención, pero que el tema se podría alargar hasta septiembre (en agosto no trabajan ni ellos ni los notarios). Por otro lado, desde la kutxa dudan que le de tiempo a escriturar 250 viviendas antes de agosto tal y como van las cosas.
 
F
ferort
01/06/2006 23:33
Estoy totalmente de acuerdo contigo. Si no se realiza la división horizontal no se puede hacer nada y los distintos pasos que quedarian no bajan de 2 meses como mínimo. Así que para finales de julio dudo mucho que se pueda firmar la entrega de llaves.
 

Fin del hilo
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