Malbanese:
La Comunidad nos viene ya constituida por Ferrovial (así lo firmamos en el contrato y además es lo lógico) y, hasta que celebremos la primera Junta y elijamos otros, todos los cargos los ejerce Ferrovial. Ellos por tanto son los encargados de dirigir el funcionamiento de la misma, repito, hasta que celebremos la primera Junta y con las mayorías necesarias tomemos los acuerdos oportunos para nombrar Presidente, Administrador...etc.
En principio todo bien. Sin embargo, aprovechando esta circunstancia, y cuando se trata de constructoras o promotoras de "medio pelo", suelen darse abusos en este ínterin, facilitados porque "todo el poder" lo tiene la promotora. Yo, por mi profesión, los conozco y son del tipo de establecer en los estatutos autorizaciones completamente abusivas (colocación de carteles, firma de contratos de mantenimiento absolutamente abusivos por varios años y mucho más caros que los de mercado...etc)y demás. No cunda el pánico porque tanto La Ley de Propiedad Horizontal como la legislación de consumidores y usuarios dejan vías para combatir estos abusos. Son vías lentas y algo tediosas pero, al final, efectivas.
En cuanto a la duda de cuánto se suele pagar, yo a "ojímetro" he preguntado a familiares y amigos que viven en urbas similares cuánto pagan y oscilan, según vecinos que sean y servicios que tengan (no es lo mismo tener vigilancia 24 horas que un mero jardinero), entre los 90 y los 130 euros aprox.
Espero haberte aclarado
Saludos