Entrega de pisos

Hola a todos:
me temo, tras leer vuestros comentarios, que la situación no haya cambiado gran cosa.
Va a hacer casi dos años de esto, y aun siguen sin estar entregados los pisos.
Me ha dado por investigar un poco, ya que dentro de dos dias estaba dispuesta a reservar uno de estos pisos, dando una señal de 5.000 euros. Y os he encontrado...
¡¡GRACIAS!!
Todavía no me lo puedo creer. No me imaginaba nada de esto.
Habitat informa poco o nada, y dan largas. Lo ultimo que me dijeron es que se podrían ver a final de este mes y que la entrega de llaves sería en junio. Pero de esto no hay mas que palabras. Eso sí, te presionan para que reserves, con el argumento de que los pisos más económicos, los mejor situados... se van acabando y que es conveniente dejarlo cerrado para no perderlo.
Os ruego que me informéis sobre cómo ha evolucionado este tema, que seguro tendréis mas información que yo, para saber cómo debo actuar.
Por si alguno le interesa, Habitat estará los dias 31/marzo, 01 y 02 de abril, informando de esta promoción en el Centro Comercial Nervion Plaza, con horario ininterrumpido

Saludos
Editado por TERE76 29/03/2011 15:17

  Hola a todos,

  He estado varios meses sin poder acceder a este foro y ayer cuando inicié un nuevo tema sobre la entrega de los pisos he visto que se han añadido más afectados.

  Por mi parte, también he intentado mover todo lo posible y recabar información sin mucho éxito.

  Por un lado hablé con la Caixa que tras múltiples llamadas y consultas terminaron remitiendome nuevamente a información de Habitat donde ya me conocen por ser la pesada que llama continuamente.

  Por otra parte he escrito varios correos a los mail que en el texto del Concurso de Acreedores de Habitat están disponibles para información de afectados, (mercantil3.barcelona@xij.gencat.net);
t borrás (t.borras@rocajunyent.com)
contando mi situación particular y exigiendo mi derecho constitucional a información veraz.

  El abogado Toni Borrás me contestó hace 1 mes aprox. prometiendome su intervención para que me llegara esa información, tras varios correos de ida y vuelta lo unico que he obtenido es nuevas buenas palabras por parte de Habitat.

  Según ellos, todas las decisiones tienen que ser tomadas por los Administradores Judiciales de la empresa, como Habitat tiene construcciones en toda España y es una empresa grande, se lentifica la toma de decisiones.

  Por otra parte me dijeron que Ferrovial tiene que terminar pequeños detalles y que es "inminente" que lo hagan porque ya hay autorización de los Administradores, en el momento que se comience se nos comunicará a los propietarios porque eso implicaría que se pudieran entregar pronto los pisos ya que los permisos del Ayuntamiento también ellos dicen que no requiere mucho tiempo. Por supuesto es imposible arrancar una fecha de ninguno de ellos.

  Por último he intentado con el asesoramiento de un Administrador de fincas que se pueda convocar una reunión de Comunidad con el fin de tomar medidas conjuntas, para lo cual le he pedido a Habitat los datos de los otros compradores, cosa que me han negado por vulnerar la Ley de protección de datos, estoy pendiente de ver si se puede convocar dicha reunión siendo ellos los que envíen la convocatoria a los propietarios.

  Lo que está claro es que quietos no podemos quedarnos, que unidos podemos tener más fuerza y que hay que buscar las formulas legales que nos amparen.

  Espero vuestras opiniones, saludos, Mª Luisa

¡Hola a todos!:

El 26 de noviembre de 2008 mi pareja y yo firmamos un Contrato de reserva para adquirir una vivienda en la Urbanización Altos de Mairena. Como sabéis, unos días más tarde, la Promotora entró en concurso de acreedores. En ese momento, nos encontramos con dos problemas fundamentales: no nos habían entregado el aval y nuestro contrato no especificaba claramente la fecha de entrega. El aval nunca nos fue entregado (incluso nos pusimos en contacto con La Caixa); lo único que conseguimos fue firmar un Anexo al Contrato el 26 de enero de 2009, en el que señalaban que el día 30 de junio de 2009 la Promotora procedería a la entrega de los citados inmuebles. Asimismo, se indicaba que dicha fecha podría demorarse, como máximo, por un plazo de 90 días hábiles.

El mes pasado me puse en contacto con Urbanismo de Mairena y me dijeron que la zona estaba urbanizada pero que no habían obtenido la licencia de primera ocupación (LPO). También me dijeron que la Promotora todavía no había solicitado la LPO y que si la solicitaban y Urbanismo no veía ningún problema, se la concederían en muy poco tiempo (me hablaron de unos pocos días).

Entendemos que la Promotora ha incumplido nuestro contrato (ya han transcurrido incluso los 90 días hábiles de margen) pero desgraciadamente nosotros no contamos con un aval para ir al Banco. Por eso, enviamos un burofax el 19 de octubre a la Promotora diciendo que, en base a lo establecido en el artículo 1.124 del Código Civil, así como en el artículo 3 de la Ley 57/1968, de 27 de julio, reguladora de las percepciones de cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas, ejercíamos nuestra facultad de rescisión del Contrato, instándoles a que procedieran de inmediato a la devolución de las cantidades entregadas por nuestra parte a cuenta del precio, más el 6% de interés anual.

La respuesta de Habitat nos llegó a través de burofax el 12 de noviembre y fue… ¡de chiste!. Nos manifiestan (en palabras de la propia Promotora) “su más firme voluntad de continuar con la relación jurídica nacida del citado Contrato”. ¡Es vergonzoso!, o no han leído muy bien nuestro burofax o “se lo pasan por el forro” (me inclino por lo segundo).

Esta mañana llamé a la oficina del consumidor para que me asesoraran sobre cuál debía ser nuestro próximo paso y me dijeron que lo único que nos quedaba era ir a los Tribunales (ellos mismos reconocen que las hojas de reclamaciones no sirven para nada).

El problema es que observamos que nos encontramos ante una situación de total desamparo y, en cambio, parece que las Promotoras campan a sus anchas (no entiendo cómo se les da tanta manga ancha…). Ya hemos invertido una buena suma de dinero en la entrada de la casa y no queremos gastarnos otros 1.000 o 2.000 € más en juicios (necesitaríamos Abogado y Procurador, por no hablar de las posibles costas…). De hecho, llegamos a reunirnos con un bufete de abogados y nos advirtieron que a pesar de todas las circunstancias, no había ninguna garantía de ganar el juicio. Incluso nos dijeron que aún teníamos suerte de haber dado sólo una cantidad fija (¡sólo!, con lo que a mi me duele ese dinero…), que había muchas parejas en la misma situación y que encima tenían que seguir pagando cuotas para no ser ellos los incumplidores. Como veis, hemos intentado todo lo posible por recuperar la entrada que dimos sin gastar más dinero que el del envío del burofax.

Espero que contaros los pasos que nosotros dimos os ayude, y os informamos que estamos dispuestos a unirnos para lograr que la Promotora nos devuelva la entrada que dimos en su día. Quizás juntos sería más fácil… ¡y menos costoso!.

Un saludo,
María y Javier
Editado por frajarape 20/11/2009 22:16

Hola, para tirar de lo del incumplimiento de contrato todavia falta mucho, creo que hay dos plazos uno de 9 meses y otro de 6 en los que no pasa nada, bueno tendria que leermelo otra vez, pero seguramente hasta octubre del 2010 ..... no se pueda ejecutar el aval de la caixa que garantiza los pagos, creo.

Encontrar a mas afectados seria muy bueno.

Hasta pronto.

Buenas, yo soy propietario de uno de los últimos pisos que se vendieron en la urb. cercana de La Puerta de Mairena.
Sólo comentaros, por si os sirve de ayuda, lo que conozco del tema de Habitat y Ferrovial.
Parece que Ferrovial ha dejado sin terminar parte de la obra de Los Altos, concretamente parte de las zonas comunes.
Hace unos meses, dejaron de hacer los repasos en nuestros pisos. Se fueron de un día para otro, parece que porque con el concurso de acreedores Ferrovial veía que no tenía claro lo de percibir los pagos que Habitat le tenía retenido en garantía, ó las certificaciones de Los Altos, así que abandonaron las obras de Habitat, pese a ser accionistas de la empresa. Habitat decía que estaba buscando para contratar una cuadrilla que terminara los repasos de La Puerta, pero de eso nunca se supo nada.
Por otra parte, parece también que Habitat tiene deuda con el Ayuntamiento en cuanto a pago de obras de urbanización, por eso todas las zonas verdes de la zona de Los Altos y de Mairena Centro Fase II, están sin terminar. Por lo visto debía terminarlas Habitat.
Por todo ello, seguramente tienen problemas para terminar la obra por lo de Ferrovial, y para obtener la Licencia de Ocupación con el Ayuntamiento, a menos que éste decida ejecutar el aval por las obras de urbanización.
Todo esto puede que sea lo que tiene todo parado, por lo que lo mejor será tirar del tema legal para reclamar el incumplimiento de contrato por parte de Habitat, ya que la ley os respalda.

Un saludo y suerte.

  Hola Cristóbal, me alegro de que alguien se anime a contestar.
  Creo que el motivo por el que aún no se han entregado los pisos es que la obra no se ha entregado, parece ser que las zonas comunes, piscina, pistas...etc no están terminadas. Desconozco si este retraso tiene que ver con el concurso de acredores o no.
  En Habitat la información es escasa y sólo dicen que  toda va bien y que se siguen vendiéndo pisos. En cuanto a la fecha de entrega, no especifican nada concreto.
 En la propia web de Habitat hay una información sobre el concurso de acredores, se detallan todas las cuestiones legales y se especifican los nombres de los nuevos administradores de la empresa, hay una dirección de correo electrónico donde se puede escribir para pedir información, yo estoy redactando una carta con ayuda de mi abogado para solicitar información clara y veraz.
  Creo que lo principal sería encontrar la forma de ponernos en contacto con el resto de afectados, a mí se me ocurrió abrir este foro, pero hasta ahora  (no se si por la época veraniega), no ha habido contestaciones salvo la tuya.
  Si se te ocurre alguna otra forma de buscar a otros propietarios, yo también estaría dispuesta a ayudar.
  En cuanto a la "Caixa", ya me he llegado para ver si tenían más información pero tras multiples llamadas y preguntas al final terminaron conectándome con la misma persona que informa en Habitat, es decir el mismo mensaje otra vez.
  Espero que sigamos en contacto y recibir noticias tuyas, Mª Luisa

Hola M Luisa, me llamo Cristobal, yo tb hecomprado antes del descuento del 20%, ahora no se cuando se va a escriturar y si me interesa escriturar algo q he comprado en 240.000 euros y ahora se vende en 198.000 ?????
Deberiamos ver q podemos hacer, a mi no se me ocurre nada por ahora y aqui tampoco quiero extenderme.
Me gustaria conocer a mas gente que este como nosotros y tb me gustaria si alguien sabe algo de pq no nos han llamado a firmar.
Quizas la Caixa de alli sabe algo, los conoces?
Hasta pronto.