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pin_y_pon_tu_diversion
11/04/2007 12:00

INFORMACION

¿Cuáles son las fechas y condiciones para la compra de un piso en el Portal 2?

2.404 lecturas | 18 respuestas
Estimados futuros vecinos, aquí teneis la información que le ha dado Alfonso a un conocido del Portal 2:

1. Firma de contrato : Una vez se pague el IVA se dará fecha para la firma del contrato de compraventa. Ahora mismo está dando para el 24-25 de abril.
2. Fin de obra : Prevista para mayo 2007, aunque no concreta pues no está en su mano.
3. Escritura : Si todo va según lo previsto sería en Julio 2007 (una vez la promotora realice todo el papeleo, se vean los desperfectos, etc.). En principio hablamos de dos meses desde fin de obra, por lo que de momento estamos en manos de la constructora. Si el fin de obra se retrasase puede que nos plantemos en septiembre.
4. Provisión de fondos : En el momento de escrituración. Ascenderá a unos 2.500 €. Para gastos notariales, Impuesto de Actos Juridicos Documentados, etc. Una vez se pague todo, se hacen cuentas. Si ha sobrado se nos devuelve, si falta nos lo solicitarán.
5. Hipoteca : Podemos subrogarnos o no (no existe obligación). Las condiciones que nos ofrece Ibercaja a priori son EUROBOR+ 0,65 y sin gastos ni de cancelación ni de subrogación. Estas condiciones son luego negociables con Ibercaja. La información sobre la hipoteca vendrá en el contrato, momento en el que deberemos decidir si subrogarnos o no. Los que no se subrogen deberán presentar su propia hipoteca en el momento de firma de escrituras. La subrogación con Ibercaja solo requiere presentar el DNI (no piden nóminas ni avales ni nada parecido, a menos que se quiera negociar con ellos otras condiciones).
6. IVA : Como ya sabemos, fecha tope 20 de abril.
7. Hipoteca definitiva : La que figura en la última carta recibida. Como no coincide (por lo general) con el precontrato, se realizará un ajuste (no os asusteis, hablamos de 100-200€).

Plazas y trasteros ya están asignados, lo digo por si alguien tiene curiosidad. Cuando me llamen para la firma de contrato preguntaré cuales son los mios. Según me han dicho parece ser que las plazas las dan juntas (misma planta y una al lado de otra)

Un saludo a tod@s
 
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Etiquetas
Firma de contrato Fin de obra
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Zorty
16/04/2007 17:08
Es una buena opción, pero en este caso habría que pagar al notario dos veces. En la firma de las escrituras con Ibercaja y luego con el banco que elijáis. Yo me lo pensaría un poco más, aunque los plazos que tenemos son muy, muy cortos para tomar decisiones.

 
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Raquelvg
16/04/2007 12:42
vecinoamd dijo:

muchas gracias por la información.

¿qué teneis pensado hacer?¿subrogaros u optar a otra hipoteca con diferencial más bajo?

saludos


Nosotros lo que vamos a hacer es cuando firmemos ir con el contrato a los dos bancos con los que tenemos cosas, bbva y caja madrid, y si nos mejoran la oferta irnos con ellos y sino quedarnos con ibercaja. Pensaremos si pedimos ampliación de hipoteca o no, y si no la pedimos, entonces pediremos el prestamo convenido .

Cuando vaya al banco ya os informaré, lo que pasa que normalmente las ofertas que te hacen en los bancos depende de la sucursal y de ti como te consideren como cliente.

Saluditos.
 
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mudo
mudo
13/04/2007 18:30
pin_y_pon_tu_diversion dijo:

...cualificado (ya no se llaman así, pero no recuerdo cual es el nuevo nombre)


Creo que ahora lo llaman préstamo convenido

Salu2
 
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V
VecinoAMD
13/04/2007 11:37
muchas gracias por la información.

¿qué teneis pensado hacer?¿subrogaros u optar a otra hipoteca con diferencial más bajo?

saludos
 
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pin_y_pon_tu_diversion
13/04/2007 11:33
Estimado vecinoamd,

Las ayudas las puedes solicitar igualmente siempre que cumplas los requisitos establecidos, independientemente de que hipoteca tengas. Igualmente puedes subrogarte con la promotora y luego solicitar que el préstamo pase a ser cualificado (ya no se llaman así, pero no recuerdo cual es el nuevo nombre)
 
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VecinoAMD
13/04/2007 10:16
buenos dias a todos y todas.
tengo una duda con la subrogación: si no nos subrogamos a la hipoteca de ibercaja no podemos solicitar las ayudas por vivienda de proteccción?
 
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pin_y_pon_tu_diversion
12/04/2007 23:00
Estimado Davi,

El que critica debe considerar la posibilidad de verse a su vez criticado.
En cuanto a la misa la mitad, que no te extrañe, a los ateos nos pasa.
No intento desprestigiarte, solo hacerte ver que todos cometemos errores. A veces es bueno ser un poco mas humilde.
En cuanto a mi propio prestigio, yo solo intento ayudar, si puedo a aquellos que tiene nuestras mismas dudas.
Dicho esto, pido perdon a todos nuestros convecinos por este cruce de post que nada aportan al interes general del foro.

Asunto cerrado de forma definitiva. Hacemos borrón y cuenta nueva.


Pasando a cosas mucho mas importantes.

Gracias mudo por tu aportación, es normal que el notario sea de Getafe y así sabremos todos como llegar.

En cuanto a lo de la Hipoteca, pues si es Euribor+0,60 mejor que mejor. Otros bancos ofrecen mejores ofertas, pero sujetas a ciertas condiciones de vinculación, quien esté interesado que estudie su caso personal con Ibercaja y con otros bancos. Aquí no nos podemos ayudar mucho, porque cada persona tiene su propia situación y los en muchos bancos depende de la oficina a la que vayas te ofrecen una cosa u otra. Ojo con los que ofrecen el oro y el moro y luego te piden seguro de vida, seguro de casa, nómina, recibos, hay que estudiar muy bien si interesa o no.

Un saludo a todos/as
 
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mudo
mudo
12/04/2007 21:03
Aps, se me olvidaba...

Como dijo Sabiondo la Hipoteca con Ibercaja es Euribor + 0.60

Y el Notario para las escrituras es Don Eduardo Torralba.

Y aquí está la Notaría:
http://www.notariatorralba-getafe.com/Plano/plano.htm

Salu2
 
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mudo
mudo
12/04/2007 20:58
Nikkagwen dijo:


Por cierto, ya he pagado el IVA y tengo cita para el 3 de Mayo.

Saludos.


Idem², lo mismo ese día nos vemos por allí ;-) (la cuestión será reconocernos xDDD)

Salu2 Nikkagwen
 
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Davi
12/04/2007 17:09
y se acabo, te lo agredecere.... (me refiero a este rifirrafe).-por favor dejemos a nuestros vecinos que hablen y no acaparemos nosotros el foro con nuestro protagonismo.
 
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Davi
12/04/2007 16:53
No puedo callarme ante una persona que critica e intenta desprestrigiar sacando asuntos antiguos desfasados y rectificados, y en cualquier caso se nota que eres rencoroso, y la verdad no se porque, porque además estoy seguro que sabes de misa la mitad, deja ya de hacer lo que me censuras (criticar) que se te ve EL PLUMERO y dejado por favor, que es mejor para ti, no te autodesprestigies, ya que parece que eres una persona inteligente.
 
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pin_y_pon_tu_diversion
12/04/2007 13:30
davi dijo:

Estimado pin_y_pon_tu_diversion,Por alusiones, no creo haber sido mi intención el que tu interpretes con mis comentarios algo tan estupido y absurdo como considerar vecinos de 2ª a nadie luego no se porque lo dices y pienso que eres muy rebuscado, y el foro esta para comentar libremente y tambien criticar si es necesario, porque criticando tambien se colabora, yo simplemente me limito a decir lo que se ,y de lo que me informo, de la fuente donde hay que informarse y no del foro(que sin intención por parte de nadie, que se presupone) se cambia la realidad
y da lugar a equivocos y malas interpretaciones, asi que querido pin_y_pon_tu_diversion espero te quede claro y podamos colaborar sin acritud, y finalmente decirte que todos somos vecinos de la misma categoria aunque tengamos distintos puntos de vista.


Efectivamente, el foro esta para comentar libremente y para ayudarnos (imagino).
Tus aportaciones son:
1. Dos hilos abiertos pidiendo colaboración e información.
2. Críticas varias a gente que aporta información diciendo que se equivoca en lo dicho, pero sin aportar por tu parte ni datos ni fuentes.

En el foro nos hemos equivocado todos (somos humanos y metemos la pata), pero realmente tus aportaciones son escasas y tus comentarios bastante prepotentes. Obviamente este es un tema subjetivo y puede ser apreciación mía. Me remito también al hilo reabierto !!!!en julio¡¡¡¡¡ con algunas dudas sobre el nick DAVI y tu pertenencia a AMD o a PROGESUR. Lo del tema de la promotora, lo insunuo algún vecino, aunque creo que es hablar por hablar.

Por cierto, ya que has dicho muchas veces que todo el mundo es bueno, que nuesra promotora nos informa magníficamente, etc, las pocas veces que he hablado con Alfonso por telefono ha habido muchas contradicciones y la información a sido mas bien escasa. Por tanto dependo del foro y de personas que pueden ir a verle directamente para informarme. Por cierto, ¿no recuerdas el lío de los locales en PROGESUR? Busca, busca, y veras lo majos que son en nuestra promotora (aunque la nuestra en realidad es AMD, que seguro que aprovechabas la última frase para corregirme)
 
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Davi
12/04/2007 12:14
Estimado pin_y_pon_tu_diversion,Por alusiones, no creo haber sido mi intención el que tu interpretes con mis comentarios algo tan estupido y absurdo como considerar vecinos de 2ª a nadie luego no se porque lo dices y pienso que eres muy rebuscado, y el foro esta para comentar libremente y tambien criticar si es necesario, porque criticando tambien se colabora, yo simplemente me limito a decir lo que se ,y de lo que me informo, de la fuente donde hay que informarse y no del foro(que sin intención por parte de nadie, que se presupone) se cambia la realidad
y da lugar a equivocos y malas interpretaciones, asi que querido pin_y_pon_tu_diversion espero te quede claro y podamos colaborar sin acritud, y finalmente decirte que todos somos vecinos de la misma categoria aunque tengamos distintos puntos de vista.
 
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pin_y_pon_tu_diversion
11/04/2007 23:58
Estimado davi,

Gracias por compartir tus amplios conocimientos con nosotros simples vecinos de 2ª categoría que no sabemos nada.

Un saludo a los que de verdad colaboran en lugar de criticar.
 
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sabiondo
11/04/2007 13:28
Creo que es Euribor +0,60 ( no 0,65) esas son las condicines para nuestras hipotecas en Ibercaja.
 
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Raquelvg
11/04/2007 12:42
Guau!!! pin_y_pon_tu_diversion ¡muy buena información!. Muchas gracias.
A nosotros ya nos han dado cita para la firma, será el dia 24.
Me alegra lo que dices de q no hay obligación de subrogación, ni gastos de cancelación, con estos datos ya podemos estar más tranquilos, podemos mirar en nuestros bancos y hipotecarnos con el mejor postor.
A ver si es verdad, y todo va bien y en Julio estamos allí.
Confirmo que las plazas van juntas, a nosotros cuando llevamos los papeles Alfonso nos las enseño y estaban bastante bien colocadas. También nos enseño el plano del trastero y pudimos coger las medidas 4,05 x 1,52, pero todos no miden igual y algunos (bastantes) tienen columna y otros no, pero son más o menos iguales.
Una pregunta:
¿que tal os parece las condiciones de Ibercaja Euribor + 0,65?

Saludos a tod@s
 
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Zorty
11/04/2007 12:33
Muchas gracias por la información pin_y_pon_tu_diversion®!!
 
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Davi
11/04/2007 12:32
Muy bien pin_y_pon_tu_diversion, a eso le llamo una buena información que aclara muchas dudas de las que tenemos, que por otra parte con solo haberle preguntado a Alfonso (como tu amigo del portal 2...¿¿¿¿) hubieramos aclarado hace algún tiempo atras, que yo por otra parte ya conocia, porque me informo de la fuente directa llamando a la promotora o acudiendo a la oficina para hablar con Alfonso.
 
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Fin del hilo
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