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C
comuni
30/12/2014 18:59

Cliente Amenabar defraudado por el lowcost

¿Cuáles son las deficiencias en la construcción de viviendas de Amanabar?

22.751 lecturas | 17 respuestas


Esta es una copia de la carta dirigida a Amanabar. el 25 de diciembre. Ofrecía incluir su respuesta, pero no la ha habido.

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Señores, soy un cliente que no se atreve a identificarse porque sabe que está en sus manos lo bien o mal que terminen su vivienda, pero me parece importante que algunas cosas se sepan, especialmente para que nuevos clientes no cometan los mismos errores que ahora me doy cuenta hemos cometido nosotros. Y también porque como nos tienen atrapados por un contrato que nos desprotege, no nos dejan muchas opciones para defender nuestros derechos. Es por ello que pienso publicar esta carta en el foro público de nuevos vecinos, pero antes quería saber si tienen alguna puntualización o aclaración que realizar. Si desean, añadiré su respuesta. Copio también al moderador del foro privado porque creo que interesa a los miembros del foro.

Son muchos los aspectos positivos de su empresa: por ejemplo parece que la realización de la estructura y obra de fachada ha sido realizada con gran esmero y no han escatimado esfuerzos, pero hay una serie de cosas que han sido muy deficientes:

En primer lugar, nos hicieron firmar un contrato con numerosos defectos en nuestra contra. No parecía importante al principio, pero ahora vemos que la falta definición en las memorias de calidades se está volviendo en nuestra contra, según explico después.

Posteriormente unos avales también muy pobres, y sólo por las primeras cantidades aportadas.

Después, una información contradictoria, especialmente sobre las cocinas, donde a cada cliente nos contestaban una cosa distinta.

Pero últimamente, cuando empezamos a ver cómo quedan ciertos detalles, la intranquilidad se está convirtiendo en preocupación.

El acabado de las terrazas VPPL, con unos paneles excesivos que reducen enormemente la entrada de luz, y qué nos van a obligar a encender las luces incluso por el día, es una chapuza que no se puede disimular bajando el falso techo 30 centímetros y subiendo el suelo 20 centímetros. Hace ya casi 15 días que estamos esperando una respuesta sobre como lo van a corregir, y nos dicen que se han reunido para decidir pero no nos informan. 
Tampoco sabemos si las puertas y ventanas van a ser como estaba previsto. Desde luego la muestra de puerta terraza que se ha podido ver es una versión low cost que difiere bastante de lo que esperábamos.

Pero todavía hay algo más, que es lo que me ha animado a escribirles este mensaje. Me consta que están negociando el material eléctrico a la baja, pidiendo presupuestos con los elementos más baratos del mercado, en lugar de una gama media qué era lo inicialmente previsto, y esperado. Espero que finalmente no se decanten por la opción low cost, ni en la parte eléctrica ni en otros aspectos por llegar: puertas, suelo, paredes, cocinas, climatización, calefacción...

 
O
Oscar_rt
01/07/2015 13:24

No son Milongas,son puntos de vista, tu prefieres luces en el techo y yo no quiero perder altura.No asimilais que la gente no le de tanta importancia o piense de otra manera. Yo no me ahorro nada que no soy de Amenabar jjajaja...creo que estáis un poquito obsesionados.Lo de las terrazas no son tecnicismos....es legislación,lo que pasa que en los panfletos que nos dieron parecían mas grandes,pero eso es como en el Burguer King que la hamburguesa de la foto no es la que luego te comes....Repito que si tan descontentos os sentís estáis a tiempo de vender el contrato a otra persona que seguro que hay cola. 

Creo que dar solo malas opiniones en los foros o redes sociales es contraproducente para nosotros estando por decidir cosas como las cocinas y eso

 
C
comuni
29/06/2015 14:14

Oscar_rt, no nos contéis milongas como lo de que no se pueden poner luces en el techo por cuestione técnicas, es mentira, el techo va enlucido con yeso y se había podido poner, prueba de ello es que en el salón sí habrá. Lo habéis hecho para ahorraros 10 o 20€, pero a nosotros nos costará 200 € solucionarlo. También cuando nos fastidiasteis las terrazas usasteis argumentos técnicos engañosos. En realidad era cuestión de ahorraros unos pocos €. Hay algunas cosas que nos va a ser fácil solucionar, o no tiene tanta importancia, como lo de cambiar los mecanismos de ABB NIESSEN, que eran los prometidos en memoria, por los Simon 28 (menos mal que al final no habéis cambiado el módulo de domótica, se agradece). Pero es lamentable que nos vamos a tener que aguantar con otras que se podían haber resuelto ahora de forma muy barata.



Pero lo realmente preocupante es la actitud de tomarnos el pelo y contarnos milongas como lo que comentas del techo, que nos ha hecho perder la confianza en vosotros

 

Editado por comuni 29/06/2015 14:16
 
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Oscar_rt
25/06/2015 14:44

jospe dijo:

Perdonar que os diga con crudeza, pero habéis caído en una trampa de principiantes.

Me llega info sobre las cosas que os están haciendo (no hay puntos de luz en techos, gimnasio que no es gimnasio, personalización que sólo permite elegir unos pocos colores, certificación energética desconocida, desinformación sobre calidades, falta de atención…) y sobre lo descontentos que estáis en general, y lo poco que se sabe sobre ello.

Podríais haber usado las redes sociales para defenderos, y en lugar de eso habéis dejado que las usen ellos para evitarlo, haciendo que las quejas queden empaquetadas en un foro privado, opaco al exterior. Y encima, algunos creéis que esto no está siendo moderado por Amenabar. No me extraña que os estén tomado el pelo.

Espero que no os ofendáis, pero estas cosas funcionan así en la actualidad, y como pierdas la fuerza para defenderte lo aprovecharán ellos a su favor

 

 

Perdona tu Jospe por que creo que te han tomado el pelo o has hablado con alguno de los cuatro que hacen mucho ruido en los foros,y que si tan descontentos estan me gustaria ver como luego ceden sus contratos de compraventa de la vivienda.... El problema que ha habido con Amenabar ha sido con la falta de información a la que nos han tenido,pero poco a poco viendo los resultados pocos vecinos te diran que estan descontentos.solo tienes que ir alli y verlo, como han cumplido los plazos y como estan quedando los edificios. como veo,no tienes ni idea por que lo del techo, es debido a que es macizo te dan mas insonorizacion con el vecino de arriba cosa que CP,por ejemplo,los han hecho de boveda y oiran corretear a los vecinos de arriba pero con unas lamparas estupendas...Quiza haya detalles que si podrían haber mejorado en las personalizaciones,pero bueno el computo global es mas que positivo.

Lo malo de las redes sociales/foros ,esque solo suelen hablar los que tienen algo malo que decir o estan muy aburridos,mientras que los que estan contentos,la gran mayoria en esta caso,ya que hay 540 casas,quiza no nos manifestemos tanto,si te fijas los comentarios negativos suelen ser de los mismos.

 
J
jospe
18/06/2015 12:32

Perdonar que os diga con crudeza, pero habéis caído en una trampa de principiantes.

Me llega info sobre las cosas que os están haciendo (no hay puntos de luz en techos, gimnasio que no es gimnasio, personalización que sólo permite elegir unos pocos colores, certificación energética desconocida, desinformación sobre calidades, falta de atención…) y sobre lo descontentos que estáis en general, y lo poco que se sabe sobre ello.

Podríais haber usado las redes sociales para defenderos, y en lugar de eso habéis dejado que las usen ellos para evitarlo, haciendo que las quejas queden empaquetadas en un foro privado, opaco al exterior. Y encima, algunos creéis que esto no está siendo moderado por Amenabar. No me extraña que os estén tomado el pelo.

Espero que no os ofendáis, pero estas cosas funcionan así en la actualidad, y como pierdas la fuerza para defenderte lo aprovecharán ellos a su favor

 
A
arroyero
05/03/2015 10:02

sgomezgala dijo:

Hola! Soy un cliente amenabar de otra promocion y hemos tenido un problema que me gustaria comentaros para ver si alguno puede sacarme de la duda. En un principio la fachada seria de ladrillo blanco pero ahora parece que sera de hormigon prefabricado. Sobre las diferencias tecnicas de uno y otro lo tengo mas o menos claro y no me disgusta el cambio, pero en cuanto estetica tengo dudas. Vuestras viviendas son de hormigon prefabricado? como queda exterioremente? 

Gracias por vuestro tiempo!

 

Nuestra fachada es de ladrillo blanco visto.


Editado por arroyero 05/03/2015 10:02
 
S
sgomezgala
03/03/2015 09:40

Hola! Soy un cliente amenabar de otra promocion y hemos tenido un problema que me gustaria comentaros para ver si alguno puede sacarme de la duda. En un principio la fachada seria de ladrillo blanco pero ahora parece que sera de hormigon prefabricado. Sobre las diferencias tecnicas de uno y otro lo tengo mas o menos claro y no me disgusta el cambio, pero en cuanto estetica tengo dudas. Vuestras viviendas son de hormigon prefabricado? como queda exterioremente? 

Gracias por vuestro tiempo!

 
C
comuni
23/02/2015 20:19

Añado otro punto positivo que se me olvidó indicar en el post anterior:

La piscina va a ser de tipo Munich, rebosadero a nivel de agua, lo cuál es una ventaja, aunque también un sobrecoste

 

 
C
comuni
17/02/2015 16:57

Coincido con panelitos en la buena impresión de la visita, y en aspectos positivos de la terminación de la vivienda:

- Los cerramientos acristalados son de muy buena calidad.

- El aislamiento acústico entre viviendas es bueno: además de ladrillo de separación, a cada lado hay paneles de pladur con estructura separada del tabique, que reduce la transmisión de vibraciones.

- Las instalaciones de clima (tubos aire) son de buena calidad

- La actitud de Amenábar, mostrando y explicando, ha mejorado mucho

Mantengo mi opinión negativa en algunos aspectos:

- La altura del espacio acristalado podría haber sido superior, de haber atendido a nuestras peticiones al principio.

- Habernos hecho esperar 2 meses un informe técnico que finalmente no nos han entregado.

 
P
panelitos
13/02/2015 12:03

He podido visitar la obra gracias a la invitación que Amenabar ha hecho a un buen número de vecinos y la impresión que me he llevado a sido muy buena. Los materiales no parecen en absoluto Low Cost. Las explicaciones que nos dieron los técnicos de la obra motivaban sus decisiones (no tenemos porque compartir todas sus decisiones de la misma manera ya que tomen las decisiones que tomen siempre habrá gente que las comparta y gente que no.

Pero después de ver y escuchar creo que es una compra muy acertada por nuestra parte y el resultado tiene pinta de que será muy bueno.

De la misma manera que expresé mis dudas y críticas en este foro, creo justo comentar mis sensaciones actuales.

Un saludo

 
C
cli
10/02/2015 18:50

Algunas puntualizaciones:

- La opinión de comuna, pañalitos y vecino amena son compartidas por muchas más personas. Es posible que los pisos altos con orientación sur no tengan esa misma preocupación. Y menos los de esquina, que tienen muchas más entradas de luz.

- La indignación sobre este tema ha sido compartida por muchísimas opiniones en el foro privado, y se han enviado muchísimas cartas, algunas de ellas de forma conjunta pidiendo soluciones.

- La foto mencionada no mostraba nada íntimo o engañoso, y además ya había sido usada en este foro para mostrar aspectos positivos. Sería injusto que se pueda utilizar sólo para conveniencia de amenabar, y creo que se puede mostrar

 
C
comuni
07/02/2015 17:10

Sres de Amenabar, durante 2 meses nos han estado dando largas al asunto de las terrazas, diciendo que estaban ultimando un informe técnico sobre soluciones. Pero no han presentado ningún informe, y al menos hasta ahora, su respuesta es “las terrazas se quedan así”.  Parece que lo único en lo que van a transigir es en poner toma de antena para TV (se agradece en todo caso).

Me parece fenomenal que algunas personas hayan visitado las terrazas y que están encantados, y espero estarlo yo también.

Pero siendo la queja la poca luminosidad, es un engaño que enseñen un último piso sin tabiques interiores, con orientación sur, a las 2 de la tarde, un día soleado, y con su iluminación terminada y encendida. ¿Por qué no enseñan un primer piso con tabiques interiores y orientación norte, y sin luces?

No han atendido a nuestras quejas y propuestas, y nos vamos a tener que aguantar de por vida con un error o chapuza que no han hecho ningún esfuerzo por corregirlo. Al principio, cuando sólo había puestos 2 paneles y recibieron gran cantidad de quejas,  era muy sencillo y barato solucionar. Y en lugar de ello  nos han estado dando largas con un pretendido estudio (¿tal vez sigan trabajando en él?)  mientras terminaban de montar los paneles para luego decir “esto se queda así”.

Ya sé que alguien contestará “no haber comprado un piso de protección” o “no haber comprado bajo plano”. Pero creo que ninguna de las dos razones justifica esa falta de consideración hacia los clientes en un tema que no hubiera significado coste adicional, sino lo que realmente está faltando: consideración y respeto por los clientes.

Ya sé que algunas viviendas sociales se penalizaban quitando o reduciendo ventanas, pero ¿realmente había que hacerlo en este caso? Dejar sólo 110 cm escasos de abertura, cuando  podían haber dejado 150 cm sin apenas mayor coste, ¿es una penalización por comprar vivienda protegida?. La mayoría de las  ventanas y terrazas modernas, aunque sea vivienda social tienen más de 110 cm, al menos en este país.

Pero una imagen mejor que mil palabras: ¿no parece evidente que si ese panel no colgara tanto se podría ver algo más que el edificio de enfrente? ¿Y tan caro y difícil era solucionarlo?

 PD: Atendiendo a mensaje de Fernando que pide retirar la foto porque es suya, la he eliminado, aunque era la misma que se muestra encima de este mensaje. De la misma forma, si hubiera algo que no sea cierto, o pueda dar lugar a equívocos, no tendré ningún problema en corregirlo. No es mi intención molestar a nadie, sino transparencia.
Editado por comuni 07/02/2015 17:14  
Editado por comuni 09/02/2015 16:34  
Editado por comuni 09/02/2015 16:35
 
A
Arroyovecin
06/02/2015 17:25

Buenas tardes a tod@s,

Yo tambien he tenido el privilegio de ver insitu la promocion, he de decir que me parecen muy duros e infundados los comentarios que se han realizado hacia Amenabar.

Solo quiero dar mi opinion personal tras verlo, no como muchos de los que aqui os habeis despachado agusto...

Las terrazas me pareces estupendas, amplias, luminosas y un puntazo el tema de cerramiento lumon, queda precioso y es muy util.

Yo tambien tras mucho leer me deje apoderar del panico, ahora estoy todavia mas convencida si cabe, de que he elegido correctamente y que es una oportunidad unica de disfrutar de una casa en una zona y con unas calidades estupendas!!

De todas formas prefiero poner alguna foto y que cada uno opine lo que considere teniendo la informacion necesaria!!

 
Editado por Arroyovecin 06/02/2015 17:32
 
Anchovies
Anchovies
05/02/2015 21:17

Os escribo para aportar mi opinión sobre la promoción de VPPL, como futuro vecino de la misma.

He decir que desde que se colocó el primer panel en las terrazas he estado muy preocupado. Desde mediados de diciembre he estado pidiendo a Amenabar que aclarase como será mi futura terraza ya que me llegué a plantear incluso devolver mi vivienda.

Lo que mas me preocupaba es que veía las terrazas mas cerradas que las ventanas de las habitaciones y tenia la sensación de que la terraza iba a tener poca luz y mas que una ventaja para la casa terminaría siendo al contrario.

Hoy he tenido la oportunidad de ir a ver una terraza ya terminada junto con otros vecinos. La constructora nos lo ha ofrecido a todos los vecinos interesados. La visita ha sido muy completa, con una hora y media de duración. El equipo técnico de Amenabar nos ha dado respuesta a todas nuestras dudas, tanto de la terraza como de otros aspectos que han ido surgiendo.

Mi impresión es que a pesar de no ser exactamente lo que tenia en mente, las terrazas son amplias, entra abundante luz y el cerramiento de lumon hace que se puedan utilizar prácticamente todo el año. Soy consciente de que he comprado una casa sobre plano y como tal habría cambios que en este caso estoy dispuesto a aceptar.

Con respecto a los rumores que han comentado otros usuarios sobre utilización de materiales de baja calidad he de decir que no soy ningún experto pero lo que he podido ver hasta ahora va en sentido contrario, no son materiales de lujo pero ni mucho menos low-cost como indicaban otros usuarios, mas bien una gama media-alta. No debemos olvidar que son viviendas de protección.

Por ultimo deciros que tras la visita de hoy he aclarado mis dudas y para nada me planteo ceder mi vivienda.

Para aquellos que estéis en esta promoción os recomiendo que intentéis ir a ver la terraza terminada o consultéis el foro privado de vecinos.

 

 

 
O
Oscar_rt
05/02/2015 11:21

Lowcost?lo tienes muy facil Comuni,cede el contrato de compraventa,a otras personas que lo necesiten y no pongan pegas por nimiedades y te compras una de vivienda libre,que seguro que te hacen la ola.pero claro...

No creo que halla ninguna pega a como esta actuando Amenabar,ya que para ser Viviendas de Protección oficial estan dando más de lo mínimo en algunas cosas,y dando a elegir algunos acabados,que segun corren los tiempos se encuentra en pocos lados, lo del cableado es absurdo,ya que cumplirán con materiales homologados,aunque algunos quieran los cables de oro.Respecto al contrato de compraventa no se que esperabais de verdad. Abria que ver otros que hay por hay...

Agradezco a la gente que tuvo las primeras reuniones y saco beneficios para todos,ya que sin ellos no hubiéramos logrado algunas cosas,pero creo que se esta haciendo un uso excesivo de consultar cualquier detalle,ya que opino que todos hemos confiado en esta empresa y sinceramente creo que no nos estan defraudando ni con los tiempos de obra (mira arjusa),ni con la comunicacion,..

Un Saludo

 

 
C
comuni
30/01/2015 11:28

Han pasado casi dos meses desde que protestamos la mayoría de los vecinos, tanto de forma individual como colectiva, sobre los cambios de terminación de terrazas y nos dijeron que lo iban a estudiar, pero todavía no hay ninguna respuesta. Lo único que se aprecia es rapidez en terminarlas de la forma chapucera que habían comenzado. En la imagen se muestra la diferencia entre lo prometido a la hora de comprar y lo que están realizando. Los paneles son excesivos, tanto por arriba como por debajo. Ya se sabe que es más barato el hormigón que el cristal, y tal vez se ahorren unos eurillos de esta manera. Se reduce de forma salvaje la visión, además de la lumninosidad, sobre todo para los vecinos de pisos bajos con vistas al norte. No nos estamos quejando de nimiedades, ni pidiendo cosas mas allá de lo prometido, y no hay manera de que nos den una respuesta. Y encima dicen que nos tendríamos callar y qué es lo que pasa por comprar bajo plano. Tal vez piensen que con la alianza con el grupo CP esta actitud no les va a estropear las ventas futuras. Habrá que ver si a CP tampoco le preocupa esta actitud de su socio.


 
M
m2r2
16/01/2015 20:58

Comini, no estoy de acuerdo contigo, en lo que a Low Cost se refiere. Y sinceramente, apoyo la ausencia de respuesta a ese tipo de críticas.

Llevo más de 25 años gestionando proyectos y no existe la gama media ni la alta ni la baja, existe el material que está homologado y cumple el pliego, todas las firmas ofertan y se la lleva el más barato SIEMPRE. Ten claro que da igual que pagues 250.000 o 600.000 por tu piso, las tripas son en la mayoría de los casos las mismas, y las variaciones son visuales, en lo intrascendente, tal como los enchufes, los muebles de la cocina, si te incluyen electrodomésticos,...

SIn embargo hay excepciones, por ejemplo la empresa "nuevo mundo" (ya no existe) empleaba siempre los mejores aislantes, el mejor ladrillo, sección sobredimensionada en tubería y electrificación, pasillos anchos, pintura alta gama,... comprar una de sus viviendas era toda una garantía.

Chao!

 
B
belarmito
05/01/2015 15:13

Creo que lo dicho en este post está bastante exagerado y hasta se me hace raro lo del tema del material eléctrico, que no se ha comentado en ningún momento en el foro privado que tenemos y aquí sale. 

Si es cierto o no que negocian a la baja, mientras sea el precio, me parece lógico. Si se está buscando material de baja calidad, lo dudo, porque el que pondrán es el que viene en la memoria de calidades (que desconozco si es gama baja o media).

Yo como cliente de esta promoción y al estar la casa en construcción, tengo mis incertidumbres, pero vivo tranquilo viendo lo rápido que avanzan las obras y sabiendo que Amenábar tiene una trayectoria muy buena en edificación. 

Pecan de problemas de comunicación que con un poco de ganas y conocimiento, harían que todos los clientes estuviésemos satisfechos y felices. De todas formas, a pesar de ese problema, mi confianza en la empresa sigue como el primer día, dentro de lo que supone comprar sobre plano.

 

Fin del hilo
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